Vente maison 8 pièces 220 m² Saint-Romain-de-Benet (17600)

Iad France - Pierre Menut vous propose : Grande maison familiale avec annexe indépendante – Terrain de 1 749 m² Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale Spacieuse maison offrant un séjour lumineux de 50 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité. L’espace permet d’accueillir aisément salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec placards intégrés. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une belle luminosité. L’annexe indépendante Véritable atout de cette propriété, une annexe totalement indépendante, tout en restant communicante avec la maison principale, permet de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée. Elle comprend : •Une cuisine-buanderie de 19 m² avec entrée indépendante •Une chambre de 14,5 m² •Une salle d’eau avec un WC Un espace parfaitement autonome et fonctionnel. Extérieurs et dépendances La propriété dispose d’un double garage motorisé de 40 m², pratique et sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 749 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, une piscine ou un espace de jeux. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 min de la côte Royannaise, proche Saujon, maison familiale offrant pièces de vie spacieuse, cuisine dinatoire équipée, buanderie, wc indépendant, salle de bain avec wc, et 5 chambres dont une suite parentale en RDC avec salle d'eau privative et dressing. Studio indépendant possible. Garage de 40 m² et jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Grande maison familiale avec annexe indépendante – Terrain de 1 749 m² Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale Spacieuse maison offrant un séjour lumineux de 50 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité. L’espace permet d’accueillir aisément salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec placards intégrés. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une belle luminosité. L’annexe indépendante Véritable atout de cette propriété, une annexe totalement indépendante, tout en restant communicante avec la maison principale, permet de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée. Elle comprend : •Une cuisine-buanderie de 19 m² avec entrée indépendante •Une chambre de 14,5 m² •Une salle d’eau avec un WC Un espace parfaitement autonome et fonctionnel. Extérieurs et dépendances La propriété dispose d’un double garage motorisé de 40 m², pratique et sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 749 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, une piscine ou un espace de jeux. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 min de la côte Royannaise, proche Saujon, maison familiale offrant pièces de vie spacieuse, cuisine dinatoire équipée, buanderie, wc indépendant, salle de bain avec wc, et 5 chambres dont une suite parentale en RDC avec salle d'eau privative et dressing. Studio indépendant possible. Garage de 40 m² et jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Iad France - Pierre Menut vous propose : À 2 km du centre de Saint-Romain-de-Benet, 20 minutes des plages de Royan et 20 minutes de Saintes, cette maison réunit espace, confort et fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Dès les premiers pas, la pièce de vie de 45 m² impose son volume et sa luminosité. La cheminée avec insert bois structure l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans / dehors. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient naturellement le cOEur des beaux jours et des moments de convivialité. La véranda récente prolonge l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine neuve de 14 m², moderne et parfaitement aménagée, complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort. La partie nuit propose deux belles chambres de 23 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel : un chais attenant de 60 m², aujourd’hui aménagé en espace de réception, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant ou un projet professionnel peuvent y voir le jour. Les combles, aménageables, offrent encore des perspectives d’évolution. Un double garage motorisé de 45 m² vient compléter l’ensemble. Une maison aux volumes rares, capable de s’adapter à vos projets et à votre mode de vie, à proximité immédiate du littoral. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaste maison en parfait état comprenant : véranda, entrée avec placards, séjour traversant avec cheminée / insert et mezzanine, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc avec lave-mains. Sous-sol total offrant garage, espaces de rangement, studio avec coin cuisine et salle d'eau / wc, cave à vin, espace détente avec sauna, douche et spa. Piscine chauffée, terrasse avec store banne motorisé, carport. Jardin clos et arboré sans vis à vis de 1 942 m². Référence agence : 6120.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison individuelle de 120 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 52 m², offrant un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un superbe plan de travail en Silestone. La partie nuit propose une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre de 10,2 m² ainsi qu'un bureau de 7,48 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble, apportant davantage de confort au quotidien. Sur une parcelle de 1 000 m² magnifiquement aménagé, agrémenté d'une piscine avec dôme motorisé, parfaite pour prolonger la saison estivale. Un carport, place de parking et un garage de 19 m² complètent ce bien. Cette maison offre un cadre de vie agréable, une vue dégagée et des prestations de qualité, alliant confort moderne et tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 928157.

Vous souhaitez allier logement récent, confortable et aux dernières normes environnementales, bureau professionnel ou activité libérale et revenu locatif grâce à un magnifique appartement ? Venez découvrir ce bien idéalement situé dans la commune tous commerces et services de Pisany à 15min de Saintes et 20min des plages. Cette maison a était pensée dans les moindres détails pour allier ces trois activités de façon totalement indépendantes. La maison principal dispose de plus de 67 m² de pièce à vivre baignée de lumière donnant sur une terrasse de plus de 60 m², quatre chambres dont une avec dressing et les autres avec placard, un second dressing, une salle de bains fonctionnelle, un espace cellier et buanderie et un grand garage. Sur un terrain entièrement clos avec appentis et cabanon de jardin. Une pièce avec accès indépendant peut être utiliser à usage professionnel, bureau, soins à la personne, activité médical. Un appartement totalement indépendant et très bien équipé assurera un revenu locatif rentable ou vous permettra de recevoir famille et amis, il dispose de tout le confort et possède même sa propre cours. Un parking privé entièrement goudronné facilite le stationnement. Produit rare à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 684.