Vente maison 6 pièces 181 m² Pisany (17600)

Vaste maison en parfait état comprenant : véranda, entrée avec placards, séjour traversant avec cheminée / insert et mezzanine, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc avec lave-mains. Sous-sol total offrant garage, espaces de rangement, studio avec coin cuisine et salle d'eau / wc, cave à vin, espace détente avec sauna, douche et spa. Piscine chauffée, terrasse avec store banne motorisé, carport. Chauffage par pompe à chaleur. Jardin clos et arboré sans vis à vis de 1 942 m². Référence agence : 6120.

Idéalement située entre Saintes et Royan, sur la commune de Pisany, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous accédez rapidement à une supérette, une pharmacie, un cabinet médical ainsi qu'aux axes principaux, avec Saintes à 15 minutes, Saujon à 10 minutes et Royan à environ 20 minutes. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda accueillante qui dessert la maison. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale et une avec studio aménagé, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un complément de revenu en toute indépendance. Un bureau est déjà en place, parfait pour le télétravail ou une activité à domicile, et une mezzanine vient compléter les volumes en offrant un espace supplémentaire pour un coin détente, lecture ou jeux. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose également d'un espace bien-être dédié à la détente avec spa et sauna, idéal pour se détendre toute l'année. Le sous-sol constitue un véritable atout, avec notamment une cave à vin et des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain sans vis-à-vis, dans un cadre agréable, avec piscine. Une belle terrasse aménagée en bord de piscine permet de créer un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou recevoir en toute convivialité. Garage, carport et cabanon complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Une maison entretenue et complète, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité avec la côte comme avec la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 924785.

Iad france - nathalie forget vous propose : sublime maison d'architecte avec grand terrain à varzay ideale pour une grande famille. Découvrez cette splendide maison d'architecte, un véritable bijou niché dans un environnement paisible à varzay. Cette magnifique propriété allie élégance, modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture contemporaine. Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, cette maison d'une surface de 165 m² s'étend sur un vaste terrain de 2344 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. Les espaces de vie sont à la fois lumineux et spacieux, comprenant une cuisine équipée, un salon confortable et une salle de séjour conviviale, 4 chambres dont une parentale au rdc, une salle de bain à l'étage, toilettes rdc et étage, 1 cellier. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. L'architecture intérieure est sublimée par deux superbes terrasses qui vous permettront de profiter pleinement des douces soirées estivales et des journées ensoleillées en toute intimité. Une troisième terrasse à l'étage ouverte sur une chambre, avec vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. Une quatrième terrasse à l'étage également accessible par le bureau actuel (pouvant être une chambre). Le garage indépendant d'une belle dimension vient compléter les prestations de cette demeure. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision câblée, le chauffage au sol au rdc, des convecteurs à l'étage, la vmc, assainissement par fosse septique aux normes. Cette maison se distingue par son état impeccable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve en devenant propriétaire de cette maison d'exception à varzay, proche de saujon. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de village de Caractère avec un Appartement individuel à Corme-Royal, 30 mn des plages de Royan, 15 mn de l'A10 à Saintes, 35 mn de Rochefort. Cette magnifique maison de 252 m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé à Corme-Royal. Avec son terrain de 909 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5 m² avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée et un barbecue intérieur avec une salle à manger surélevée, une seconde salle à manger plus grande et sa cheminée avec 'potager', deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo. Un cellier. Un dressing. Un appartement indépendant vient compléter cette maison, offrant ainsi une possibilité d'aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communiquant si on le souhaite. À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, une terrasse, une cuisine d'été avec un barbecue. Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, et d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition. Proche de toutes commodités, avec des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, un pôle médical, une pharmacie, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Grande maison familiale avec annexe indépendante – Terrain de 1 749 m² Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale Spacieuse maison offrant un séjour lumineux de 50 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité. L’espace permet d’accueillir aisément salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec placards intégrés. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une belle luminosité. L’annexe indépendante Véritable atout de cette propriété, une annexe totalement indépendante, tout en restant communicante avec la maison principale, permet de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée. Elle comprend : •Une cuisine-buanderie de 19 m² avec entrée indépendante •Une chambre de 14,5 m² •Une salle d’eau avec un WC Un espace parfaitement autonome et fonctionnel. Extérieurs et dépendances La propriété dispose d’un double garage motorisé de 40 m², pratique et sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 749 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, une piscine ou un espace de jeux. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Menut vous propose : À 2 km du centre de Saint-Romain-de-Benet, 20 minutes des plages de Royan et 20 minutes de Saintes, cette maison réunit espace, confort et fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Dès les premiers pas, la pièce de vie de 45 m² impose son volume et sa luminosité. La cheminée avec insert bois structure l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans / dehors. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient naturellement le cOEur des beaux jours et des moments de convivialité. La véranda récente prolonge l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine neuve de 14 m², moderne et parfaitement aménagée, complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort. La partie nuit propose deux belles chambres de 23 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel : une annexe attenante de 60 m², aujourd’hui aménagé en espace de réception, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant ou un projet professionnel peuvent y voir le jour. Les combles, aménageables, offrent encore des perspectives d’évolution. Un double garage motorisé de 45 m² vient compléter l’ensemble. Une maison aux volumes rares, capable de s’adapter à vos projets et à votre mode de vie, à proximité immédiate du littoral. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.