Maison ensoleillé à vendre à Thiviers (24800)

Iad France - Steverina De Haan vous propose : Charmante Maison de Ville de 130 m² avec Jardin et Garage à Thiviers Cette maison de ville construite en 2002, se trouve à deux pas du cOEur de Thiviers, offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie de 130 m² sur un terrain de 770 m², cette propriété saura séduire les amateurs de confort et d'intimité. Les 6 pièces de cette maison sont parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Le jardin entourant la maison offre un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Deux terrasses vous permettront de profiter de moments de convivialité et de détente en extérieur. Côté commodités, cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, le tout à l'égout et des espaces de rangement pratiques. La sécurité est renforcée par un système d'alarme. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'état général de la maison est excellent, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, cette maison de ville à Thiviers est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. * DETAILS * - Salon / salle à manger 45 m² environ - Cuisine 13 m² environ - Chambres 11,11, 12 et 12 m² environ - salle de bain, double vasque, sèche serviettes - WC séparé - Buanderie / cellier - Placards dans toutes les pièces - Maison vendue semi-meublée - 2 terrasses - Jardin entièrement clos * A SAVOIR * - Tout à l'égout - Fibre optique - Double vitrage PVC - Chauffage électrique (possibilité d'installer une pompe à chaleur) - Salle de bain à rafraîchir - Taxe foncière 1400 euros - Chauffe eau neuve (2022) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24800 saint martin de fressengeas en exclusivite, chantal jacquement vous propose une maison en pierres rénovée, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour des investisseurs souhaitant générer des revenus grâce au gîte indépendant. Un cadre préservé : située dans un hameau paisible de saint-martin-de-fressengeas, cette ancienne ferme allie authenticité et modernité. La maison principale d'une surface d'environ 190 m², offre des volumes généreux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux : - en rez-de-chaussée : une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte et îlot central, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc indépendant. Une pièce aveugle à personnaliser (studio d'enregistrement, atelier photo, chambre de méditation). Un garage de 68 m² avec accès direct à la maison, offrant un potentiel d'aménagement (suite parentale, atelier). - a l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc, et une magnifique pièce de 85 m² avec murs en pierres apparentes et poutres d'origine, à aménager selon vos envies (atelier d'artiste, bureau, salon bibliothèque, salle de jeux, billard, home cinéma). Sur le côté de la bâtisse, un gîte indépendant de 45 m², parfait pour accueillir des touristes ou votre famille, il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. À l'extérieur : une cour de 120 m² avec puits en eau, espace extérieur facile à entretenir, idéal pour créer un jardinet, une terrasse ou un coin détente. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain située de l'autre côté de la petite route qui traverse le hameau, pour ceux qui souhaitent un espace vert complémentaire. Atouts supplémentaires : fibre optique. Assainissement individuel conforme. L'avis de votre conseillère en immobilier : cette maison est une pépite pour ceux qui savent voir au-delà des conventions. La cour, facile à aménager, et le terrain optionnel offrent une flexibilité rare pour adapter l'espace à vos besoins. Laissez-vous charmer par son âme et son potentiel. Dpe : d (182) ges : b (7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3310 euros. Prix : 190000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423597 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Iad france - steverina de haan vous propose : charmante maison spacieuse et lumineuse de 120 m² avec jardin au centre ville de thiviers la maison est composée comme suite : au rez-de-chaussee - entrée par véranda - cuisine / salle à manger spacieuse séparée (25 m² environ) avec cheminée insert - un salon / séjour lumineux de 25 m² environ - une salle d'eau, un wc - une arrière cuisine avec wc et un cellier a l'etage - un couloir - 3 chambres, de 13,13 et 17 m² environ. Une chambre dispose d'un dressing de 9 m² environ - une pièce sous les combles à rénover - un wc les exterieurs : - un jardin attenant, en partie en pente, de 1500 m² environ, complètement clos - ancien poulailler, porcherie, clapier lapin - un cabanon de jardin a savoir - véranda de 25 m² environ (12mx2,5m) - double vitrage, huisserie alu, volets bois - cave - chaudière gaz de ville (eau chaude et chauffage) - tout à l'égout - taxe foncière 1640€ - prévoir réparation d'une partie de la toiture (aujourd'hui protégé par une bâche) => devis disponible - maison mitoyenne en partie mon avis maison spacieuse et lumineuse en plein centre ville de thiviers avec ses commerces, ses entreprises, ses services, ses écoles, sa gare sncf, sa bibliothèque, son cinéma, ses nombreuses associations sportives et culturelles…. Cette petite ville de 3000 habitants offre tous les atouts d’une grande ville plus une véritable qualité de vie, dans son écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 169. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steverina de haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thiviers (24), je vous propose une spacieuse maison en pierre de plus de 200 m² habitables à proximité des commerces et des services de la commune de Thiviers. Vous profiterez également d'un environnement sans voisins et d'une vue dégagée sur la campagne. La maison propose une grand salon lumineux de plus de 50 m² tout comme la cuisine de 30 m² dominée par une mezzanine. Les amateurs de beaux volumes apprécieront. Pour votre confort une chambre de 25 m² et salle d'eau sont disponibles en rez-de-chaussée. Les cinq autres chambres sont distribuées sur l'étage avec deux salles d'eau supplémentaires. Concernant les surfaces utiles, notons la présence d'une buanderie de 30 m² et d'un garage pour deux véhicules. L'ensemble est complété par un studio avec mezzanine pour le locatif. Concernant les équipements existants, climatisation réversible, poêle à pellets, poêle à bois Jotul avec répartiteur de chaleur, double vitrage. les garanties décennales concernées seront transmises. Le terrain est très agréable et la vue dégagée sur la nature est un atout. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 883831.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : À quelques pas seulement du plan d’eau de Nantheuil, se cache une maison en pierre pleine de charme, une de ces maisons qui racontent une histoire. Avec ses volets bordeaux, sa façade recouverte de vigne vierge et son jardin secret abrité par de grands arbres, elle dégage une atmosphère unique, entre authenticité et sérénité. En poussant le portail ancien, on découvre un lieu hors du temps : une maison de 116 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m². À l’intérieur, les volumes sont généreux : un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée, une cuisine séparée, quatre chambres prêtes à renaître, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Les belles hauteurs sous plafond (2,87 m) et les détails d’époque ajoutent une élégance discrète qui ne demande qu’à être révélée. En face, de l’autre côté de la petite ruelle tranquille, un grand garage d’environ 40 m² vous attend, accompagné de deux pièces attenantes. Ces espaces sont parfaits pour un atelier, un bureau ou pourquoi pas un futur petit studio indépendant. La maison dispose aussi de dépendances attenantes, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable et de donner encore plus d’ampleur à votre projet. Bien sûr, cette maison a besoin de soins et d’attention : l’isolation, les menuiseries et certains aménagements méritent une rénovation complète. Mais quel potentiel ! Avec ses murs en pierre, son authenticité préservée, ses volumes agréables et son emplacement privilégié à deux pas du plan d’eau, elle a tout pour devenir un véritable havre de paix, que ce soit pour y vivre à l’année, pour en faire une maison secondaire ou pour lancer un projet locatif comme un gîte ou une location saisonnière. La plupart des fenêtres sont équipées d’un double vitrage bois, une base solide pour optimiser le confort et la performance énergétique. Nantheuil est un village typique et paisible, où il fait bon vivre. Les balades au bord de l’eau, la nature omniprésente, les paysages vallonnés du Périgord vert : tout invite à ralentir, à respirer, à se ressourcer. Et malgré cette tranquillité, les commodités ne sont jamais loin : Thiviers est à seulement cinq minutes, Périgueux à trente-cinq minutes, Limoges à cinquante minutes. Une situation idéale pour ceux qui veulent profiter à la fois de la douceur de la campagne et d’un accès facile aux grandes villes. Vous l’avez compris : cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est une page blanche où écrire votre histoire, un projet à imaginer, un charme à révéler. Si vous cherchez une maison de caractère avec jardin, garage et dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d’un plan d’eau et des commodités, alors ce bien rare à Nantheuil mérite votre attention. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Venez découvrir le potentiel, le charme et l’âme de cette maison en pierre qui n’attend que vous pour reprendre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St Jean de Côle, je vous propose au détour des ruelles pavées cette maison de 140 m² habitables au cœur du village médiéval de St Jean de Côle, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle s'élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cuisine et un grand espace salle à manger permettent de profiter d'un espace convivial. Le premier étage comprend un salon lumineux avec une belle cheminée, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison conserve de nombreux éléments de caractère, les parquets anciens, les corbeaux, le plafond à la française, des meubles intégrés d'époque. le tout lui conférant beaucoup de cachet. Ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs à entretenir, cependant de nombreux espaces aménagés du village jouxtent la maison, bord de rivière, terrasses. Son emplacement est idéal : en plein centre du village, à proximité des commerces, restaurants et animations culturelles. Ceci en fait une résidence parfaite, que ce soit pour y vivre à l'année, pour en faire une maison de vacances ou pour envisager un projet locatif dans un cadre touristique recherché. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 933227.

24800 corgnac sur l'isle chantal jacquement vous présente une maison en pierres du xvème siècle composée de deux logements déjà loués avec terrasses et vue panoramique idéalement située dans le bourg, à deux pas des commodités et des paysages préservés du périgord vert. Deux logements indépendants, deux opportunités. Le logement principal d'une surface d'environ 160 m² est composé en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage : un bureau, trois chambres et un wc indépendant. En extérieur : une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air. Le 2ème logement, avec entrée indépendante, d'une surface d'environ 85 m² situé au 2ème étage se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres avec placard, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Le plus : une terrasse de 20 m² avec vue panoramique, idéal pour les soirées ensoleillées ou les nuits étoilées. Pourquoi ce bien est fait pour vous : pour les investisseurs : deux logements déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les grandes familles ou projets multi-générationnels : à chacun son logement. L'avis de votre conseillère en immobilier : au coeur du bourg pittoresque de corgnac-sur-l'isle, laissez-vous séduire par cette maison en pierres du xvème siècle, témoin de l'histoire et du savoir-faire d'antan. Avec ses deux logements indépendants et ses terrasses ensoleillées, ce bien rare allie authenticité, espace et potentiel. Appartement rdc et 1er étage : dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros appartement 2ème étage : dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1340 euros prix de vente 219450 euros hai (dont 4,5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 210000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier typique du Périgord séduira les amoureux de la nature et de la pierre ancienne. Composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, il offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les atouts principaux Terrain de 1,8 hectare, dont une partie constructible Grange attenante sur deux niveaux Pigeonnier, cave, et garage indépendant aménageable Toiture en bon état, chauffage central, puits Environnement calme, sans vis-à-vis La maison principale (98 m² habitables) Rez-de-chaussée : cuisine conviviale de 24 m², chambre de 10 m², salle de bain de 5 m² et WC indépendant de 1,5 m². Étage intermédiaire : lumineux salon de 27 m², idéal pour vos moments de détente. Étage supérieur : palier de 3 m², dressing de 3 m² et chambre spacieuse de 14 m². Les dépendances Grange attenante : 70 m² au sol sur deux niveaux, parfaite pour créer un gîte ou un espace professionnel. Pigeonnier : 13 m² sur deux niveaux, plein de charme. Cave : 20 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin. Garage indépendant : possibilité de transformation en habitation supplémentaire. Un cadre de vie privilégié Ce bien rare conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution, dans un cadre champêtre typiquement périgourdin. Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un agréable hameau proche de Thiviers, belle maison rénovée avec goût qui offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle dispose de 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Le tout sur un joli terrain de 600 m² avec dépendances, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Charmante Maison en Pierre avec Vaste Terrain à Corgnac-sur-l'Isle Située dans un cadre bucolique à Corgnac-sur-l'Isle, cette superbe maison traditionnelle en pierre datant de 1860 saura vous séduire par son authenticité et son charme. Érigée sur un vaste terrain de 1632 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 21 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et lumineux d'environ 53 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le caractère chaleureux de la maison est renforcé par la présence d'une cheminée, procurant une ambiance cosy et réconfortante en hiver. Les expositions sud et ouest de la maison permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur le jardin arboré. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec une terrasse pour les repas en plein air et de l'espace pour les enfants et les animaux de compagnie. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel viennent compléter le confort de cette propriété. De plus, un double garage et des places de parking sont à disposition, assurant praticité et sécurité au quotidien. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne pour une qualité de vie optimale. Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierre au charme indéniable ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Points Forts : - Charme de la pierre - Double garage de 40 m² - Commerces à 2 minutes ! - Calme - Sans travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 169 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! – maison plain-pied 170 m² – secteur vaunac – 6 chambres – terrain 5 100 m² à vendre, belle maison de plain-pied d'environ 170 m² habitables, située dans un secteur calme et verdoyant à proximité de thiviers (commerces, écoles, services). Elle se compose : d'une entrée avec vestiaire et wc invités d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur l'extérieur d'un espace parental indépendant d'environ 50 m² comprenant : chambre, dressing, bureau, salle d'eau et wc d'un espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et wc confort : chauffage central électrique + chauffe-eau thermodynamique assainissement individuel aux normes (fosse septique) terrain de plus de 5 100 m², avec carport de 30 m² et abri de jardin aucun travaux à prévoir – maison entretenue avec soin, prête à emménager à 10 min de thiviers, dans un environnement paisible, idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 916068.

Iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose : À Saint-Sulpice-d’Excideuil, découvrez cette maison de 155,5 m², entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d’une toiture en très bon état et de huisseries neuves, et un terrain de 1 260 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois suspendu, d’une cuisine séparée et aménagée et d’un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC. Les combles sont également aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un grand cellier accueille la chaudière à granulés ainsi que son silo de 4 tonnes, alimentant également le ballon d’eau chaude, pour un chauffage performant et économique. La maison dispose aussi d’une cave, d’une terrasse couverte et d’un grand balcon longeant toute la façade. Sur le terrain, un bâtiment indépendant offre un garage avec porte motorisé et une cuisine d’été équipée d’un poêle à bois. Un bien spacieux, fonctionnel et rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Dupuy- Blache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle maison en pierre du XIXe siècle – Rénovation de qualité – 290 m² habitables + 100 m² à aménager Située entre Thiviers et Excideuil, au cœur d'un charmant bourg avec commerces et écoles à proximité, cette magnifique maison en pierre de 1850, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, offre environ 290 m² habitables et un potentiel supplémentaire de plus de 100 m² à aménager selon vos projets. Édifiée sur un terrain d'environ 1 777 m², cette propriété pleine de caractère se distingue par : 4 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs Un vaste séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une pergola bioclimatique Un atelier d'artiste baigné de lumière, parfait pour une activité créative ou un espace de détente Plusieurs entrées indépendantes, idéales pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes Chauffage gaz et électrique Connexion fibre, parfaite pour le télétravail Vous apprécierez également le calme de l'environnement, le charme de la pierre et le confort d'une rénovation soignée. Le potentiel d'aménagement est encore vaste, et l'agencement permet de multiples possibilités selon vos envies. Cette propriété n'attend que vous et vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 894052.

Au bout d'une impasse un superbe domaine de 15,7 ha, où derrière un portail électrique le Manoir noble du XVIème trône fièrement autour d'une cour d'accueil avec ses deux dépendances, à côté d'une fontaine alimentée par une source. La propriété, rénovée pendant les douze dernières années en cherchant la qualité de l'artisanat tout en valorisant l'âme du lieu, rayonne l'authenticité, l'intimité, le prestige, la grandeur d'antan, la qualité de vie …. Sur trois étages, cette belle demeure grandiose dispose de 4 grandes chambres, 2 à chaque étage, de 3 salles de bains modernes, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec coin repas et d'un salon lumineux avec une belle cheminée. Des grandes portes fenêtres offrent l'accès direct à la terrasse ensoleillée avec des vues lointaines sur le parc et les prairies. Sur un bel emplacement et dominant son coin du parc, la grande piscine de 12 / 6m, est chauffée par une pompe à chaleur ce qui assure un confort optimal toute l'année. Un joli pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également comme local technique piscine. Bien pratique et prestigieuse est manifestement la grande grange, en très bon état et bien entretenue, qui contribue pleinement au caractère noble de cette propriété. Caché et entouré par quelques arbres, l'étang avec son ponton est un vrai havre de paix dans ce petit paradis Périgourdin. Une superbe propriété de prestige d'époque, facile à gérer et prête à être emménagée, avec un caractère noble indéniable pour une famille ou il fait très bien vivre en toute tranquillité, en toute intimité au milieu de ses propres prairies et bois.

Sarrazac dordogne, à la campagne, au calme à vendre charmante maison familiale de 84 m² habitables sur un terrain de 990 m². Construite en 1962 et très bien entretenue, elle offre : séjour lumineux (25 m²) cuisine équipée 3 chambres avec rangements dont une en rez-de-chaussée salle d'eau avec double vasque, wc séparés, salle de bain / wc en rez-de-chaussée à terminer sous-sol complet (garage, buanderie, rangements) jardin avec abri de 12,9 m² confort & équipements : chauffage fioul basse conso menuiserie pvc double vitrage + volets roulants électriques isolation refaite (toiture + sous-sol) ballon d'eau chaude solaire terrain entièrement clôturé maison raccordée à la fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez magalie canty entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 606 028 greffe de perigueux) 06 82 93 68 15 (réf. 591137 ).

Jolie vue sur la campagne environnante pour cette maison lumineuse et pleine de charme saura retenir votre attention. Elle se compose d une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour de 31 m² lumineux, une SDB et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, dont une suitée. Jardin de 800 m², puit et sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dpt dordogne (24), saint-pierre-de-cole 24800, située au calme dans une impasse, je vous propose une jolie maison en pierre à l'authenticité préservée alliant le charme de l'ancien à des éléments de modernité. La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux et chaleureux de 50 m², d'une cuisine de 30 m². Sur l'étage vous disposerez d'une mezzanine et sa coursive de 25 m², d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bains mixte pour une surface agréable de 10 m². Une grande mezzanine peut devenir une deuxième chambre pour ce bien selon vos besoins. La production de chaleur est assurée par le chauffage au bois et un poêle à pellets. La maison est équipée du double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'un chauffe-eau solaire et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est conforme. La toiture est sous garantie décennale. Vous apprécierez le calme de l'endroit situé à proximité du village. Thiviers se situe à 15mn et périgueux à 35mn. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost capifrance, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 918981.

Découvrez cette maison de charme située dans le paisible village de coulaures. Avec une superficie de 105 m² et composée de six pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Son architecture traditionnelle se fond harmonieusement dans le cadre naturel environnant, offrant un véritable havre de paix. À l'intérieur, la maison propose des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les matériaux utilisés, tels que la pierre apparente et le bois, ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser le confort tout en préservant le charme d'antan. À l'extérieur, on retrouve un jardin arboré qui invite à la détente. Les terrasses ombragées sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir une maison typique de la région, tout en bénéficiant des commodités modernes. Proposé au prix de 136000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe : f - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1938 et 2622 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brenda roësner, au 07 81 53 80 44 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brenda roësner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre située dans un endroit très calme, sans passage intensif, ce bien est de plain pied, trois chambres, un grand salon / séjour lumineux, une cuisine donnant un accès sur la véranda avec une magnifique vue sur le parc arboré et sa piscine. l'assainissement est un tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située sur la commune de La Coquille, entre Périgueux et Limoges, cette maison de 130 m² vous offre calme, nature et un cadre unique avec son bel étang et ses vastes espaces extérieurs. Cette maison se compose d’un sous-sol semi-enterré avec entrée, garage, cuisine d’été, cave et deux pièces chauffées offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, salle de loisirs…). En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. Le terrain attenant constitue un véritable atout. Il offre un bel étang d’environ 1 500 m², des taillis, ainsi qu’un jardin arboré de fruitiers. Des dépendances d'environ 200 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie d’une toiture récente et d’une structure saine. Ils restent à envisager des travaux de confort et de modernisation (chauffage, électricité, assainissement, isolation). Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email !

Au centre du village de Saint-Saud-Lacoussière, cette maison spacieuse et entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux, calme et plein de possibilités. D'une surface totale de 285 m² habitables, elle se compose de trois logements indépendants, un en rez de jardin et l autre au 1 er etage et d'un studio, le tout posé sur un sous-sol complet, idéal pour un artisan, une grande famille ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée (144 m²) se compose d' un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, un bureau, une buanderie 2 salles de bains wc, le tout chauffé avec un poêle à bois et des radiateurs dernière génération, des parquets et carrelages soignés et une terrasse ouvrant sur le jardin. À l'étage, un T2 de 100 m² avec son entrée indépendante, deux chambres, salon avec cuisine équipée, salle de bain, et bureau et une grande terrasse en balcon ouverte sur la campagne exposée sud ouest de 30 m², parfaite pour profiter des fins de journée. Un studio indépendant de 24 m² complète l'ensemble, prêt à être loué ou utilisé en bureau, logement d'appoint ou cabinet. Le tout dans un environnement paisible, à 3 minutes à pied de l'école, de la boulangerie, du marché, des cafés et de la forêt. On vit ici au rythme du village, en entendant non loin les cloches de l'église, avec la rivière et les sentiers à portée de pas. Côté pratique : Double vitrage, beaux parquets, carrelages de qualité Chauffage performant : poêle à bois + radiateurs modernes Garage, jardin, balcon, stationnement facile DPE C, GES A Taxe foncière : 893 € Une maison prête à vivre, qui permet aussi de générer deux revenus locatifs. Parfaite pour ceux qui veulent s'installer sans travaux, tout en valorisant leur investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : Pavillon avec Jardin Arboré, Garage et Potentiel d'Aménagement Exceptionnel - Saint-Saud-Lacoussiè​​re Laissez-vous charmer par ce pavillon plein de potentiel situé à Saint-Saud-Lacoussiè​​re, niché au cOEur d'un grand jardin arboré de plus de 1200 m² offrant tranquillité et intimité. Construit en 1983, cette maison individuelle de 90 m² environ représente une excellente opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Disposition des Pièces : - 4 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou des espaces de travail supplémentaires. - Une cuisine nécessitant quelques travaux pour une remise au goût du jour. - Une salle de bain à rénover, mais fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour le confort de toute la famille. - Un vaste séjour salle à manger lumineux, idéal pour des moments de partage en famille. - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Points Forts : - Magnifique jardin arboré offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. - Situation idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. À Prévoir : - Quelques travaux de rénovation pour remettre cette propriété au goût du jour, mais offrant un potentiel d'évolution exceptionnel. Ce pavillon plein de charme attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et planifier vos futurs projets d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Saint Saud Lacoussiè​​re. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville de 90 m², située au cœur de La Coquille, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Dotée de deux chambres spacieuses et de trois pièces principales, elle offre un cadre de vie confortable et bien agencé. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le salon lumineux, entièrement meublé, invite à la détente avec son aménagement chaleureux et convivial. Grâce à l'accès internet haut débit, vous êtes toujours connecté, que ce soit pour le télétravail ou le divertissement en ligne. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur. L'extérieur de la propriété est entièrement clôturé, offrant ainsi une intimité totale. Le jardin, avec son espace aménagé, permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort moderne et charme authentique en plein cœur de La Coquille. Gare accessible à pied avec les trains directe, Limoges, Périgueux et Bordeaux.

Située au centre-bourg de La Coquille, dans une rue calme, cette maison d’habitation est élevée sur sous-sol. Elle dispose d’un grand garage de 65 m². À l’étage, la maison se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois dans le salon. Un jardin arboré d’environ 1 200 m² complète l’ensemble. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE. Charmante maisonnette de 26 m² en Dordogne, à La Coquille, Proche du Lac de Mialet. Vendue meublée et équipée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les points forts de ce bien * : - Cadre de vie exceptionnel en pleine nature - Poêle à granulé récent - Menuiseries PVC avec double vitrage - Volets roulants dont un solaire - Mezzanine avec lit double qui optimise la pièce de vie - Terrasse couverte d'environ 10 m² - Cellier (2,2 m²) - Ballon d'eau chaude 100l récent Bienvenue dans ce ravissant cottage qui offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy d'environ 20 m² avec lit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². La porte fenêtre apporte une belle luminosité et une vue agréable sur la nature environnante. Vous trouverez dans cette maisonnette fonctionnelle et accueillante une cuisine équipée en toute simplicité, idéale pour préparer de savoureux repas. De plus, une terrasse extérieure couverte d'environ 10 m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été. En hiver, le poêle à granulés réchauffera efficacement et économiquement les lieux. Un cellier adjacent vous permettra de ranger, outils, barbecue et autre mobilier de jardin. Le bien proposé est situé sur une copropriété formée de 36 lots sur 3 hectares. Le terrain à jouissance privative représente 73 m². Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH La tranquillité des lieux offre un cadre de vie apaisant, tout en restant proche des commodités et commerces. La proximité du Lac de Mialet vous invite à de belles balades au bord de l'eau, un véritable havre de paix pour se ressourcer. En été, des activités gratuites (soirées à thème, loisirs et jeux aquatiques. ) sont organisées pour les copropriétaires et / ou leurs locataires. Bien non soumis au DPE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.