Maison ensoleillé à vendre à La Loubière (12740)

Au cœur de sébazac dans une impasse, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 139 m² sur un terrain plat d'environ 546 m² à proximité des commerces et des écoles. Au rez de chaussée, elle dispose d'un très grand garage d'environ 67 m² avec une porte motorisée ainsi que deux celliers. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon lumineux disposant d'une cheminée, deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce bien au deuxième étage. Cette jolie maison familiale pleine de potentiels nécessite un rafraichissement. Elle vous est présentée par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,37 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Campagne, calme, nature et petits oiseaux. Le bonheur est aussi simple que ça ici. Vivre et recevoir, dedans, dehors, jardiner, se balader. L'organisation de la maison et la qualité qui s'en dégage donnent envie de s'y installer : entrée avec nombreux rangements étudiés ( = sur mesure), vaste séjour-cuisine- salon lumineux et ouverts sur les terrasses, espace bureau, cellier avec accès extérieur. On aime l'espace parental, cosy, travaillé, avec un vrai beau dressing, salle d 'eau et chambre ouverte sur la nature. Deux autres chambres - et placards- sont orientées vers le jardin avec une salle de bains à se partager et toilettes. Il vous appartiendra de choisir la destination de la 4ème chambre, bureau ou. chambre ? Le garage double offre également un espace pour le tracteur tondeuse bien utile ! Les chênes et murs en pierres sèches bordent le vaste terrain plat, les cuves à eau promettent un jardin avec des légumes et des fleurs à foison ! Visitons, posons-nous et imaginons. votre nouvelle vie en 2026 ! ICI.

OPPORTUNITÉ RARE : Bâtisse en Pierre avec TRIPLE Potentiel Locatif aux Portes de Rodez ! Le Charme de l'Ancien au Cœur d'un Village Prisé : Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de cachet, idéalement située à Agen d'Aveyron, un village très recherché, aux portes immédiates de Rodez. Vous bénéficiez de la sérénité d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (services, écoles et commerces, mais aussi aeroport, gare SNCF, CHU). Flexibilité et Espace : Cette propriété de caractère offre une surface habitable d'environ 140 m², actuellement configurée pour un maximum de flexibilité : • Résidence Principale Idéale : De vastes et lumineux espaces de vie, une cuisine américaine équipée, 6 chambres et des salles d'eau. Un cadre parfait pour une grande famille. • Investissement Clé en Main (Actuel) : La bâtisse est actuellement aménagée en deux appartements séparés (type T4) et est louée (baux en cours). Elle génère un revenu locatif immédiat (environ $450 €$ par appartement et par mois). L'Atout Maître : Un Rendement Locatif Exceptionnel : C'est ici que réside le véritable potentiel de cette bâtisse : 1. Revenus Immédiats : Les deux T4 sont déjà loués, vous assurant un cash-flow positif dès la signature. 2.3ème Logement à Créer : Les combles aménageables d'environ 47 m², offrent la possibilité de créer facilement un 3ème logement indépendant (studio ou T2), ce qui maximiserait considérablement votre rentabilité et la valorisation de votre patrimoine. Il est possible aussi d'aménager le nouvel étage et l'appartement du haut, en 2 nouveaux logements verticaux type loft. 3. Localisation Stratégique : Agen d'Aveyron est un secteur très coté et prisé par les professionnels travaillant sur Rodez, garantissant une demande locative forte et constante. Un gage de sécurité pour votre investissement. Stationnement et Extérieur : Le rez-de-chaussée est complété par deux garages spacieux et une cour arrière privative de près 300 m² offrant un espace extérieur appréciable pour les futurs locataires ou pour votre famille. Que vous cherchiez la maison de famille avec un revenu complémentaire ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un potentiel de développement unique (création d'un 3ème lot), cette bâtisse est l'opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer ce triple potentiel (Résidence / 2 Lots / 3 Lots). Contactez-nous rapidement pour une visite et évaluer votre futur rendement ! Chauffage au fioul, isolation des combles, fenêtre PVC double vitrage, toiture en lauze, électricité conforme. DPE E – GES E TF 2024 : 1.390€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Tout de même niveau. Adieu les escaliers ! Idéale pour les familles, le télétravail ou ceux qui aiment simplement avoir de l'espace. Coté intérieur : 4 chambres, un bureau, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un autre WC séparé avec lave-main. Côté extérieur : un jardin sans vis-à-vis pour profiter du calme, des barbecues en toute intimité. Le petit plus : un double garage parce qu'une voiture au chaud c'est bien, mais deux c'est encore mieux ! Cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable, pratique et sereine ! Prêts pour visiter ? Référence agence : 1508.

Dans un quartier prisé d'Onet le Château, une maison récente de type 5. Un extérieur réalisé par un paysagiste, un cadre calme et agréable, une piscine réalisée en 2020, une terrasse spacieuse à l'abri de tout vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une entrée avec rangements, un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec placards de rangement, une salle de bains, un WC ainsi qu'une suite avec chambre, salle d'eau, WC. Un garage de plus de 45 m². Appelez-moi pour visiter rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1514.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Située à Onet-le-Château, cette magnifique maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 650 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre un cadre de vie calme et privilégié pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 33 m² lumineux avec sa cuisine ouverte, une belle chambre de plus de 15 m², et une grande salle de bain avec baignoire, WC et douche. Le rez-de-chaussée est complété par la buanderie et le garage. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32 m² donnant sur un grand balcon exposé sud, et une belle cuisine de 11 m² neuve semi-ouverte entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing. Cet aménagement permettra d'accueillir, un couple, une famille ou de faire deux logements indépendants. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison a bénéficié de nombreux de travaux : isolation des combles, des murs, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité remise aux normes, la maison répond à toutes les normes modernes. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorian arguel vous propose : * charmante maison a rénover avec potentiel - onet-le-château * nichée dans un environnement paisible d'onet-le-château, cette maison de type 4 offre un potentiel incroyable pour devenir votre nid douillet. Construite en 1962, sur une parcelle de 248 m², cette maison de 74 m² sur 2 niveaux présente une configuration idéale pour une vie confortable en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine et une salle de bain. Un wc séparé complète cet étage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de repos privilégié ainsi qu'une salle de bain. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité parfaite pour créer un intérieur à votre image, selon vos goûts et vos besoins. Le jardin entourant la maison représente un espace extérieur où il fera bon profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Située à proximité des commodités, des commerces locaux et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de toute la famille. * caractéristiques principales : * - 3 chambres spacieuses - salon lumineux - cuisine à aménager selon vos envies - salle de bain - jardin offrant un espace extérieur privé - besoin de rénovation pour personnalisation * localisation : * la commune d'onet-le-château offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des services. Cette maison, avec son potentiel à exploiter, représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 396 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dorian arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison d’exception, entre panorama historique et art de vivre absolu Au cœur d’un quartier résidentiel d’élite, cette maison rare offre une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Ici, luxe, détente et prestige se conjuguent pour créer une expérience résidentielle unique. Un intérieur généreux et raffiné, baigné de lumière. Le vaste séjour de 75 m², ouvert sur une terrasse ensoleillée, invite à la convivialité et à la réception. La suite parentale, véritable havre de paix, complète cet espace de vie où élégance et confort se rencontrent. Des extérieurs dédiés à l’évasion et au loisir Profitez d’un terrain exceptionnel, agrémenté d’une piscine, d’un mini terrain de golf privé, d’un accès direct et unique au Golf de Fontanges, d’un terrain de pétanque et d’un sauna. La toiture en lauze, symbole d’excellence et de durabilité, achève de sublimer cette maison hors du commun. Prestations haut de gamme et sécurité absolue Trois garages spacieux pour vos véhicules et vos besoins de rangement Résidence privée sécurisée, garantissant discrétion et tranquillité Accès limité, pour une intimité préservée Un cadre de vie rare, à saisir sans attendre.

Découvrez cette somptueuse maison de type 12, nichée dans le quartier prisé de Bel Air, sur un parc paysager de 4692 m² avec piscine. Ce bien unique allie espace et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil de 12 m² menant à un spacieux salon lumineux de 51 m² avec poêle, prolongé par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale de 21 m² et sa cuisine équipée de 12 m². La maison propose une répartition idéale des espaces : Aile gauche : une spacieuse suite parentale de 31 m² donnat sur le jardin et le piscine. Aile droite : vous profiterez de quatre confortables chambres (13,43 m², 25 m², 17 m² et 16 m²), dont trois avec point d’eau, d'un espace bureau de 10 m², d'une salle de bains indépendante de 6 m² et d'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, six chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative (18 m²) et d’autres chambres (17 m², 10.35 m², 10.5 m², 15.3 m² et 15.5 m²) avec points d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour chaque occupant. Le sous-sol de 180 m², dont 100 m² de garage, apporte une capacité de stockage et de stationnement remarquable. Les prestations incluent un chauffage central au fioul par radiateurs, une toiture en ardoise, des menuiseries en PVC équipées de volets roulants électriques. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cadre enchanteur.

Rare sur le secteur de Rodez : propriété familiale avec appartement indépendant, cadre verdoyant et calme assuré. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une maison familiale très confortable avec vie de plain-pied et un étage ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition, la maison s'ouvre sur un cadre naturel particulièrement agréable. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de chaque saison et d'admirer la nature évoluer au fil du temps. Les soirées d'hiver seront réchauffées par la cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagements : loisirs, agrandissement, potager, piscine… Enfin, le grand sous-sol complet ravira les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'automobiles grâce à ses espaces de stockage et stationnement. Les atouts : - Vie de plain-pied - Secteur calme et verdoyant - 3 salles d'eau : confort optimal pour toute la famille - Appartement indépendant = revenus possibles - Sous-sol complet - Extérieur agréable et arboré Un bien complet, lumineux et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et opportunité patrimoniale. Servitudes : OUI Référence agence : 1536.

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160 m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40 m². Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour / salle-à-manger de 32 m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30 m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements : chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques.

À vendre Maison bourgeoise aux volumes audacieux, un lieu de vie unique et plein de potentiel Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison bourgeoise de caractère séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant une exposition ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante, elle combine à merveille charme ancien et multiples possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples facettes : Cette demeure singulière se prête à plusieurs projets de vie : Maison familiale d'exception, parfaite pour accueillir deux générations sous le même toit grâce à ses espaces distincts et modulables, Projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer une petite copropriété (appartements ou studios), tout en conservant le cachet de l'ancien. Un cadre de vie paisible et verdoyant : L'extérieur n'est pas en reste : jardin arboré, espaces de détente, terrasses, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. Les espaces extérieurs accueillants sont une réelle invitation à la convivialité. Un emplacement stratégique. Tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, ses commerces, écoles, et services. Les transports urbains à deux pas facilitent le quotidien et permettent une mobilité optimale. Un bien rare à fort potentiel : Que vous soyez en quête d'un cadre de vie familial paisible, d'un projet intergénérationnel, ou d'un investissement immobilier, cette maison bourgeoise au fort potentiel saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et d'opportunités. Une visite s'impose !

En exclusivité dans votre Agence BAGES Immobilier, une petite maison Ruthénoise proche du centre-ville ! Située à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un garage et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain agréable de 210 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rodez – cœur de ville belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet située en plein centre-ville de rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Appartement 1 – t3 de 88 m² • 2 chambres • grand séjour lumineux • cuisine séparée • salle d'eau • wc indépendant • entrée spacieuse • grand balcon appartement 2 – t4 de 93 m² • 3 chambres • séjour généreux • cuisine séparée • salle de bain • wc indépendant • grand balcon parties communes et annexes • accès individuel pour chaque appartement • sous-sol complet avec : • garage de 4 places (2 portails motorisés) • cave • chaufferie prestations supplémentaires • huisseries récentes : pvc double vitrage • volets roulants électriques • chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement) emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800€ ~ 5200€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - richard laureys - agent commercial - ei - rsac rodez 487966061.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Charmante Maison de Ville - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier prisé à Rodez Nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel de Rodez, cette spacieuse maison de ville de 226 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Construite en 1948, elle a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle d'eau, une cuisine équipée ainsi que de grands espaces de stockage au sous-sol. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille. Le jardin paysager de 500 m², qui entoure la maison, invite à la détente et aux repas en plein air. Les combles déjà isolés peuvent être aménagés selon vos besoins. Un espace est également prévu pour une future piscine, avec une cuisine d’été déjà installée. Un garage fermé complète ce bien. La maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, câble TV et chauffage individuel au gaz. Son environnement sécurisé et clos garantit une parfaite tranquillité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est l’adresse idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Titre de l'annonce : Charmante Maison de Ville 5 Pièces - 166 m², RODEZ, Avec Terrasse Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de RODEZ, à quelques pas de l'hyper centre et des commerces. Profitez de 166 m² habitables répartis en 5 pièces, dont un bureau et un espace détente. La configuration des lieux favorise des espaces de vie lumineux et aérés. Des travaux de finitions et rénovation sont nécéssaires. La maison comprend des grandes pièces pour accueillir famille et amis. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité. Cette propriété combine charme et praticité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. L'agencement intérieur est pensé pour le bien-être avec une belle harmonie entre les espaces de réception et l'intimité des chambres. Le bien est également équipé d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à RODEZ, dans une maison de ville spacieuse et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

MAISON DE VILLE - 235 m² - TERRASSES - JARDIN - GARAGE – T3 INDÉPENDANT En exclusivité, sur un secteur recherché de Rodez, votre agence Sélection Habitat vous propose un bien rare, alliant espace, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. La maison offre 235 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, entièrement rénovée il y a deux ans, et dont un niveau a été transformé en un appartement de type 3 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur une cuisine avec ilot central et entièrement équipée, ainsi que sur un séjour de 36 m², lumineux et disposant d'un accès à une grand terrasse. Au même niveau, un wc indépendant complète le tout. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres, aux volumes généreux, dont les surfaces varient entre 16,5m et 19 m², d'un dressing avec coiffeuse et d'une salle d'eau contemporaine avec wc. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en chambre avec salle d'eau privative et wc. Au sous-sol, vous profiterez d'un appartement de type 3, totalement indépendant, disposant de deux chambres et de sa propre terrasse. Cet appartement offre un potentiel de revenus locatifs non-négligeable. À l'intérieur, la qualité des rénovations ne vous laissera pas indifférent, la maison a été exclusivement rénovée avec des matériaux de haut de gamme, vous garantissant un confort et une sérénité à long terme. Les travaux ont été supervisés par un maître d'œuvre, vous assurant une garantie décennale jusqu'en 2032. L'autre atout, le jardin, idéalement exposée et sans-à-vis, offre un cadre privilégié en tout intimité, à deux pas de la cathédrale de Rodez. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage attenant à la maison, facilitant la vie au quotidien. À savoir, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

Rapport qualité prix intéressant ! Maison de ville au charme authentique avec un potentiel exceptionnel ! Dans une impasse calme et ensoleillée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant (revenu locatif ou espace familial) et un sous sol. À l'étage, une pièce de vie, une cuisine, donnant sur une terrasse et un jardin intimiste. Une chambre salle de bain et WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Travaux à prévoir, Simulez vos droits PTZ ECO PRET !

Située à quelques pas du centre-ville et proche de toutes les commodités, cette maison d'environ 90 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle offre trois chambres, une cuisine à aménager à votre goût, un séjour lumineux et chaleureux, une salle de bains avec WC séparés. Possibilité de créer deux logements pour un investissement locatif ! Vous bénéficiez d'une cave, d'un garage, et d'un jardin d'une superficie de 206² ! Contactez nous pour plus de renseignements. Servitudes : non Référence agence : 1525.

À vendre – Maison lumineuse au Monastère, proche de toutes les commodités Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Monastère. À seulement quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée absolument exceptionnelle. De l'autre côté, profitez d'une grande terrasse ouvrant directement sur le jardin, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine séparée, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et invités. Atout majeur : un sous-sol complet de 72 m², comprenant un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, fonctionnel, lumineux et très bien situé. Alors… on visite ? Référence agence : 1537.

Charmante maison dans le bourg du Monastère : Découvrez cette charmante maison à rénover au coeur du Bourg du Monastère, au pied de Rodez. Un potentiel se cache dans cette rénovation : avec une belle colonne centrale en pierre, ces pierres et boiseries n'attendent qu'a retrouver leur splendeur d'antan. Etablit sur trois niveaux, elle offre de vastes possibilités. En bas la cave serait idéale pour un cellier, local technique, rangement pour les vélos. Le premier plateau, avec son entrée en rez de rue, offrirait un séjour / salon / cuisine lumineux avec une jolie vue sur le python ruthénois. Son dernier niveau tant qu'à lui, répondrait aisément à 3 chambres. Parfait pour accueillir votre famille. Vous cherchez un tout autre projet ? À faire de l'investissement locatif ? Ce bien peut tout à fait y répondre aussi ! Deux plateaux : deux appartements ! Un T2, un T3 ? Deux T3 ? Deux T2 ? Modelez ça à votre guise ! Il vous en faut un peu plus ? Alors que diriez-vous d'un terrain avec ça ? À seulement 50 mètres, un terrain non attenant vous promet tranquillité et de bons moments. Parfait pour y créer un coin de végétation relaxant ou bien un espace de jeu pour les enfants. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre havre de paix.

- au monastere - quartier résidentiel -maison individuelle sur terrain (avec cabanon) clos 4 faces, d'environ 500 m², et terrasse couverte. En rez de jardin : ( toutes les fenêtres et baies du niveau sont en pvc double vitrage, avec volets électriques partie jour). - une entrée (avec vestibule et wc suspendu) avec a droite, le coin nuit, composé de 3 chambres et de la salle de bains. En face, accès à la cuisine indépendante, totalement aménagée, équipée et à sa loggia. À gauche, accès vers le salon traversant, lumineux, et équipé d'une cheminée. Un deuxième passage au fond du salon, permet le retour vers la cuisine. Depuis l'entrée, un escalier permet de rejoindre le sous-sol. En sous-sol : 2 garages avec portes sectionnelles motorisées, un débarras sous escaliers, la chaufferie (chauffage gaz) et une grande pièce aménagée avec coin cuisine et ses sanitaires, pouvant servir de studio pour recevoir amis ou famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain faucher, tél. : 06 29 62 04 16, e-mail : sylvain.faucher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 791 760 572.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : À découvrir cette jolie maison à rénover avec du potentiel ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage offrant un espace de stockage et d'atelier, d'un coin bureau ainsi que d'un studio de 30 m² environ, idéal pour un revenu local ou pour accueillir des invités. À l'étage se trouve l'habitation principale avec un grand palier donnant sur un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente, donnant sur un balcon. Vous trouverez ensuite la cuisine séparée, offrant de nombreux rangements et un coin repas agréable et donnant sur une terrasse au calme à l'arrière. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et enfin deux chambres de belles dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager selon vos besoins. La maison est située sur une parcelle de 400 m² environ, bénéficiant d'une grande cour au rez-de-chaussée et d'un appentis permettant de garer des véhicules supplémentaires et d'un abri de jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie praticité et confort, idéale pour une famille ou un projet locatif ! La maison est chauffée par une chaudière condensation au gaz de ville et la toiture est en ardoise. Venez découvrir cette maison offrant un potentiel intéressant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Superbe Maison neuve à St Julien de Rodelle Bienvenue dans cette maison traditionnelle de 109 m², idéalement située à St Julien de Rodelle, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Construite en 2024, cette maison neuve saura vous séduire par ses lignes élégantes et son agencement fonctionnel. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses (15 m², 12 m², 11.5 m²) - Salle d'eau moderne - Cuisine séparée de 14 m², non équipée - Séjour lumineux de 30 m² offrant un espace de vie convivial - Cellier de 5 m² - WC indépendant Avantages : - Vue dégagée sur la nature - Matériaux de qualité et finitions soignées - Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur aérothermique - Confort optimal avec la fibre optique, une fosse septique et une ventilation mécanique - Entrée sécurisée contre les intrusions Informations Complémentaires : - Garage inclus pour un stationnement sécurisé - Exposition Sud pour une luminosité maximale - Aucun travaux à prévoir, tout est neuf - Terrain de 2586 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Magnifique jardin à aménager selon vos envies Cette maison neuve alliant confort, modernité et charme traditionnel est un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature en quête d'une qualité de vie supérieure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de village, rénovée avec goût, et offrant de beaux volumes, avec studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, puis sur vaste cuisine salle à manger, et un wc. En demi niveau, se trouve une suite parentale avec wc, chambre et salle de bains attenante. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin, qui bénéficie d'un puit, offre également des espaces aménagés : une vaste pergola jouxtant la maison et un petit appentis, offre une très belle vue sur les alentours et sur le château de Bertholène. Un vaste studio de 27 m² a été aménagé dans une ancienne dépendance, pouvant permettre de recevoir, ou pouvant être utilisé ou loué pour une activité professionnelle. Enfin, un double garage, indépendant, est accessible tant depuis le jardin que par la rue. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un village calme, mais proche de toutes commodités !