Vente maison 3 pièces 109 m² Rodelle (12340)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Superbe Maison neuve à St Julien de Rodelle Bienvenue dans cette maison traditionnelle de 109 m², idéalement située à St Julien de Rodelle, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Construite en 2024, cette maison neuve saura vous séduire par ses lignes élégantes et son agencement fonctionnel. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses (15 m², 12 m², 11.5 m²) - Salle d'eau moderne - Cuisine séparée de 14 m², non équipée - Séjour lumineux de 30 m² offrant un espace de vie convivial - Cellier de 5 m² - WC indépendant Avantages : - Vue dégagée sur la nature - Matériaux de qualité et finitions soignées - Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur aérothermique - Confort optimal avec la fibre optique, une fosse septique et une ventilation mécanique - Entrée sécurisée contre les intrusions Informations Complémentaires : - Garage inclus pour un stationnement sécurisé - Exposition Sud pour une luminosité maximale - Aucun travaux à prévoir, tout est neuf - Terrain de 2586 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Magnifique jardin à aménager selon vos envies Cette maison neuve alliant confort, modernité et charme traditionnel est un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature en quête d'une qualité de vie supérieure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Jardin
• Vue dégagée
• Vue imprenable
• Orientation sud

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 109 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr