Maison avec climatisation à vendre à Gréoux-les-Bains (04800)

Située dans un quartier agréable de Gréoux-les-Bains. La maison principale, de plain-pied, comprend un séjour climatisé avec poêle, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un studio indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Implantée sur un terrain clos de 830 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable, piscinable, d'une terrasse, d'une cave et de plusieurs places de stationnement. Autre atout : sous réserve de faisabilité technique, il pourrait être envisagé de relier le studio à la maison afin de créer une habitation d'environ 94 m² entièrement réunie. À proximité des commerces, des thermes et des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités et s'adapte à tous vos projets.   Cette annonce vous est proposée par Noelle MORBO - EI - NoRSAC : Manosque 813 365 061, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette superbe villa située au sein d'une résidence sécurisée avec portail et digicode à seleument 300 métres des célébres thermes de Gréoux-les-bains. Offrant une surface habitable de 90 m² environ, elle dispose de trois chambres de belles dimensions toutes avec leurs rangements, idéale pour accueillir toute la famille, deux WC un par niveau et une salle d'eau moderne, un beau dressing que l'on peut aménagé en salle de bains (réseaux existants). La cuisine est indépendante et totalement équipée et aménagée avec des materiaux de qualité, un séjour donnant sur la terrasse avec vue sur le Verdon propose un accés sur le jardin aménagé avec gout et sur l'espace piscine avec balneothérapie, nage à contre courant et toute automatisée. Le garage et tous ses rangements viennent compléter ce bien trés bien entretenu. et se situant dans un environement trés calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une eventuelle visite. Cette annonce vous est proposée par Thierry LATIL - EI - NoRSAC : MANOSQUE 893 944 835, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison indépendante de plain-pied avec dépendance ! Rare sur gréoux-les-bains ! Bâtie en 1980 sur un terrain d'environ 1 000 m², très rare sur la commune, cette maison indépendante se situe dans un quartier très calme, avec très peu de vis-à-vis. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à deux pas du village et de l'ensemble des services et commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison développe une superficie d'environ 120 m². Elle est entièrement clôturée et sécurisée par une alarme, et dispose de nombreux équipements modernes : portail électrique, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et poêle à granulés. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale de belle dimension avec salle de bain privative. Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien et constitue un véritable atout, notamment pour un projet locatif (saisonnier ou à l'année). Celle-ci dispose déjà des arrivées d'eau, de l'électricité et du raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de finition seront à prévoir. Autre avantage notable : une installation de panneaux solaires alimente largement l'ensemble des deux bâtis, permettant une réduction significative des consommations énergétiques. Enfin, cette maison offre un fort potentiel d'évolution, notamment par un réaménagement du jardin ou la création d'un projet piscine, dont les travaux avaient déjà été amorcés. Située à gréoux-les-bains, station thermale réputée et secteur très recherché, cette propriété réunit calme, confort et potentiel. Nb : visite virtuelle possible, sur demande et avec accord des vendeurs prix de vente : 379000 euros. Honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 360952 euros hors honoraires. Dpe c (127 kwh / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ching xiong, au 06 66 92 88 16 ou, par courriel à c.xiong@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ching xiong agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441053 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chambres d'hotes, gites, activités événementielles cette demeure atypique et très rentable propose de multiples possibilités. Noté 9,4 sur Booking. com rien ne manque au sein de cette maison très accueillante. Dans la ville de Gréoux-Les-Bains 3 ème station thermale française (04) dans les basses gorges du Verdon en pleine Provence verte à 15 min de la ville de Manosque (gare SNCF, autoroute A51), à 45 min de la gare TGV d'Aix en Provence nous vous proposons l une propriété de type 9 implantée sur une parcelle tout aménagée avec espace piscine, terrasses, stationnement. La construction date de 1870 et a été rénovée avec des materiaux de qualité tout en consevrant le charme du manoir. Ce type de logement peut convenir à une exploitation très rentable de chambres d'hotes et de gites (classé 4 épis) par sa proximité des thermes (300 mètres) des sites de Cadarache et d'Iter avec son calme et sa situation priviliégée avec vue sur les collines environantes et sur le Verdon. Avec plusieurs entrées indépendantes, trois cuisines, deux espaces de déténtes et 7 chambres au sein du batie principale plus un gite totalement indépendant ce bien propose multiples possibilités. L'espace intérieur est trés bien reparti il propose un espace propriétaire et un espace hotes qui peuvent etre tout deux reuni sans travaux, 4 salles de bains, 3 salles d'eau vous offre un confort supplémentaire et encore bien d'autres espaces à decouvrir. Sa surface habitable mesure 350 m² loi Carrez et plus de 2000 m² d'espace exterieur. À l'exterieur, la propriété s'accompagne d'un jardin et plusieurs espaces détentes, une piscine, plusieurs terrasses, espace stationnement, la parcelle de 2029 m² est parfaite si l'on aime les activités liées au jardinage ou juste profiter de son calme. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Cette annonce vous est proposée par Thierry LATIL - EI - NoRSAC : MANOSQUE 893 944 835, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de village pleine de charme 103 m² Aucun travaux Vous recherchez une maison avec du cachet, rénovée avec goût et prête à vivre ? Cette magnifique maison de village d'environ 103 m² saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez : o Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse o Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés o Une cuisine moderne, entièrement équipée et pensée avec beaucoup de goût o Deux chambres confortables o Une pièce supplémentaire avec une superbe vue sur le village, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint o Une pompe à chaleur installée dans deux pièces pour un confort optimal été comme hiver Aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin et qualité. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif. Un grand garage vient compléter ce bien d'exception. Un bien rare, alliant authenticité, confort et prestations soignées. Cette annonce vous est proposée par Noelle MORBO - EI - NoRSAC : Manosque 813 365 061, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur de Vinon-sur-Verdon, cette maison de ville atypique en triplex développe 73,5 m² sur trois niveaux. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse, portée par le cachet de l'ancien et de belles poutres apparentes. Les volumes sont généreux pour une maison de ce type, avec un séjour convivial et une grande chambre lumineuse qui constitue l'un des atouts majeurs du bien. L'espace de vie s'organise sur plusieurs niveaux, offrant un véritable esprit de maison de ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie et crée un ensemble fluide, propice aux moments partagés. L'espace gagne en caractère et en potentiel : les vastes volumes et la configuration sur trois niveaux permettent d'imaginer différents aménagements, parfaitement adaptés aux besoins de chacun. L'extérieur n'est pas en reste grâce à une terrasse intimiste à l'abri des regards. Cet espace sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose par ailleurs d'un espace de rangement type cellier, pratique au quotidien, et bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le double vitrage et l'état général récent renforcent la sensation de maison prête à vivre, tout en conservant le charme de l'ancien. Les amateurs de modularité apprécieront particulièrement le potentiel d'aménagement de cette maison atypique. La distribution sur trois niveaux, les volumes sous les toits et la présence d'une grande chambre lumineuse permettent d'envisager, selon les besoins, la création d'une suite parentale ou d'un espace modulable dédié au télétravail, à une salle de jeux ou à un coin lecture. Cette maison coup de cœur conviendra autant à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable au cœur de Vinon-sur-Verdon. À proximité immédiate, le cadre de vie est pratique et agréable. L'arrêt de bus Aires se trouve à environ 100 m, et les arrêts Le Colombier, Colombier et Crèche se situent à environ 400 m, offrant une desserte locale accessible à pied. Pour les familles, la crèche Nursery Des Abeillons est à environ 400 m, tout comme une autre structure de petite enfance, et l'école primaire L'eau Vive se trouve à environ 500 m. Côté nature et loisirs, plusieurs espaces verts sont tout proches : le parc Verdon picnic à environ 300 m, le coin de verdure Scierie à environ 300 m également, ainsi que la rivière de Vinon-sur-Verdon et son parc à environ 500 m, permettant de profiter facilement des bords du Verdon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de Vinon-Sur-Verdon (à 5 min d'Iter, 10 min du site Cadarache et 15 min de la ville de Manosque), à proximité des commerces, crèches, écoles, collèges. et idéalement située dans un quartier residentiel calme sur les hauteur de la commune, cette villa propose un cadre vie très agréable. Elle vous seduira par sa situation et sa belle luminosité. Ses espaces permettent d'envisager confortablement la vie de famille avec ses 103 m² implanté sur une parcelle d'environ 644 m², elle se compose d'un trés beau séjour lumineux, un coin salon, une cuisine indépendante récente avec son cellier et espace buanderie, une salle de bains, 3 chambres de belles dimensions avec chacune leurs placards intégrés. Climatisation, installation photovoltaique, rien ne manque dans cette maison. La construction remonte à 2005. À l'exterieur elle s'accompagne d'une belle terrasse couverte, d'un jardin paysagé et aménagé totalement cloturé (environ 300 m²) et sa piscine hors sol (terrain piscinable). L'habitation propose également un garage confortable d'environ 28 m² avec mezzanine et un accés par le jardin et plusieurs places de stationnement. Aucun travaux à prevoir, n'hesitez pas à me contacer pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par Thierry LATIL - EI - NoRSAC : MANOSQUE 893 944 835, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Vinon-sur-Verdon (83560), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des commodités, elle offre un accès rapide aux services essentiels. Son orientation est-ouest permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison se distingue par son grand terrain de 1400 m², comprenant une agréable piscine de 8x4 mètres au brome, une terrasse propice à la détente et un jardin soigneusement aménagé. De plus, 6 places de parking offrent une grande praticité pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la propriété se compose d'une maison principale de 191 m² de plain-pied avec une cuisine ouverte, un lumineux séjour, une véranda, 3 chambres confortables et un cellier. Deux gîtes indépendants 2 épis de 24 m² et 21 m² sont également présents, chacun avec sa propre cuisine, salle d'eau et terrasse. La climatisation, la fibre, et la cuisine d'été avec barbecue ajoutent au confort et à la convivialité de cette demeure. Elle n'attend plus que vous. PAS DE TRAVAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard BOIN, Tél. : 07 74 91 76 21, E-mail : gerard.boin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 100534650.

À saint-julien-le-montagnier (8356), à proximité immédiate de gréoux-les-bains, découvrez cette très belle villa construite en 2005, développant environ 135 m² habitables au coeur d'un environnement naturel et préservé exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain boisé de près de 2,8 hectares, la maison bénéficie d'une situation rare : en pleine nature, sans être isolée, avec une superbe vue dominante et de somptueux couchers de soleil offrant un véritable sentiment de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, les prestations et l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le séjour salon, particulièrement agréable et lumineux, développe près de 40 m² et offre un bel espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante d'environ 12 m² saura séduire les cuisiniers dans l'âme, qui ne s'y tromperont pas sur la qualité de ses équipements, notamment une hotte professionnelle ainsi qu'une plaque de cuisson gaz cinq feux. Le séjour ouvre sur un magnifique patio fermé avec espace spa véritable invitation à la détente face à la nature. Sur ce même niveau se trouvent également une chambre, une grande chaufferie et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et wc. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement performantes avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage ainsi qu'une chaudière biomasse autrichienne récente et très économique, permettant d'obtenir une excellente performance énergétique et un confort thermique particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et des moments de convivialité : grande terrasse avec superbe vue dégagée, cuisine d'été fermée, équipée avec four à pizza, pergola et plusieurs espaces détente parfaitement intégrés à l'environnement. En contrebas, un grand garage d'environ 35 m² complète l'ensemble avec fosse à vidange et espace cave. Un bassin à poissons vient parfaire cette propriété pleine de charme et de sérénité. La maison offre de très belles prestations avec des matériaux qualitatifs et durables, notamment du bois massif et de la ferronnerie pleine, apportant beaucoup de cachet et d'authenticité à l'ensemble. Mon avis sur ce bien : une propriété rare pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, recherchant un cadre de vie privilégié sans renoncer à la proximité des commodités. Sa situation permet également un accès rapide à vinon-sur-verdon, aux différents axes autoroutiers ainsi qu'au secteur de cadarache et iter. Un bien avec une vraie âme, où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Prix : 430 000euros (honoraires charge vendeur) classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 821.00 et 1111.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat : 452642 pour vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.

Iad france - christophe camart vous propose : sainte-tulle - maison - t3 de 82 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied bien située à sainte-tulle, cette maison de plain-pied de 2018 de 82 m² habitables avec garage de près de 30 m² et dépendance est en parfait état à l'intérieur comme à l'extérieur. L'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien, s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. L'arrière cuisine est bordée de placards coulissants des plus pratiques. Le couloir dessert 2 chambres confortables, 2 salles d'eau et un wc indépendant. Les équipements techniques sont soignés : plancher chauffant électrique pour une chaleur douce et homogène, aspiration centralisée, climatisation, vmc, fibre optique, câble tv et téléphone. Côté extérieur, la terrasse carrelée exposée sud est agrémentée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure. Le jardin vous demandera un minimum d'entretien. La cuisine d'été sera votre second espace détente extérieur. Vous avez besoin d'une troisième chambre ? L'actuel garage est déjà carrelé et isolé. Vous n'aurez donc aucune difficulté à créer une suite parentale dans ce magnifique espace de près de 30 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Camart vous propose : À Sainte-Tulle, venez découvrir cette villa de plain pied idéalement aménagée pour profiter des 300 jours d'ensoleillement par an des Alpes-de-Haute-Provence. Trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse et une piscine suffiront à réunir agréablement famille et amis autour d'un bon barbecue. Cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse carrelée. La maison dispose d'une pièce de passage pouvant devenir au choix une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux pour les enfant ou bien encore un atelier de couture. Il est également possible d'accéder à la terrasse depuis le séjour et de profiter de l'extérieur aux heures les plus chaudes grace au store banne. La parcelle clôturée et arborée, bénéficie de l'eau du canal pour un coût modique. Renseignements complémentaires et rendez-vous de visite en me contactant de préférence par téléphone. Christophe, votre conseiller 2 CV. 0. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Esparron-de-Verdon, cette maison individuelle d'environ 196 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée, avec un accès direct au lac d'Esparron-de-Verdon. Édifiée sur un terrain d'environ 2500 m², elle s'adresse à ceux qui recherchent un vaste espace de vie dans un environnement naturel. Répartie sur deux niveaux de plain-pied pouvant fonctionner de manière indépendante, elle laisse entrevoir de belles possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. L'entrée de l'habitation principale s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'un insert, invitant à profiter de moments chaleureux en toute saison. La cuisine attenante, complétée par un cellier, permet une organisation pratique du quotidien. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse qui devient une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, notamment grâce à son four à pizza qui donne immédiatement envie de partager des repas en extérieur. Le niveau inférieur, lui aussi de plain-pied, dispose de sa propre cuisine et d'un salon, offrant ainsi un espace de vie autonome. Deux chambres supplémentaires y prennent place, accompagnées d'une grande salle d'eau et d'une salle de billard qui apporte une dimension ludique et conviviale à l'ensemble. Une terrasse complète ce niveau, ouvrant sur le terrain et permettant de profiter pleinement du jardin et de la proximité du lac. Cet agencement sur deux plateaux distincts laisse la liberté d'envisager des usages variés, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ensemble bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété, avec un terrain d'environ 2500 m² qui entoure la maison et offre un sentiment d'espace rare. Le cadre naturel, la présence de la résidence sécurisée et l'accès au lac apportent une atmosphère de vacances au quotidien. Un garage d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble idéal pour stocker ou organiser un espace de rangement supplémentaire en plus d'un atelier. Pour profiter pleinement du lac, un petit bateau électrique, deux pédalos et un canoë sont compris, avec la possibilité de mise à l'eau directe du bateau depuis la résidence, ce qui renforce encore l'attrait de cette propriété pour les amateurs d'activités nautiques. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement naturel préservé, en bordure immédiate du lac d'esparron, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable. Accès direct à la baignade, port privé et deux courts de tennis réservés aux résidents du domaine confèrent à ce bien un caractère rare et privilégié. Ici, le lac devient une véritable extension de la maison. Dès le hall d'entrée traversant, le regard est attiré par la lumière et la perspective sur l'eau. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir face au lac. Une mezzanine aménagée accueille un espace détente (tv, internet), parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, offrant confort et sérénité en toute saison. En rez-de-jardin, un espace indépendant meublé permet de recevoir en toute autonomie. Wc séparés. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou envisager une exploitation locative saisonnière. Le terrain clos et arboré de 2 213 m² garantit intimité et qualité de vie. On y trouve un olivier centenaire, un arrosage automatique, un terrain de pétanque, un spa intégré et plusieurs espaces repas extérieurs face au lac. La mitoyenneté reste discrète, limitée au mur ouest de la cuisine. Un double garage complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Situation stratégique : à 15 minutes des thermes de gréoux-les-bains, à moins d'1h30 de la gare tgv d'aix-en-provence et de l'aéroport marseille-provence. L'équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété répond à plusieurs projets : résidence secondaire de standing, résidence principale pour amoureux de calme et de nature, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Opportunite supplementaire (première photo) : la maison voisine est également proposée à la vente, permettant d'envisager l'achat d'un ensemble immobilier. Pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse. - grande propriété familiale - résidence secondaire - investissement locatif - projet familial multigénérationnel pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse. Dpe : c (163 kwh / m² / an) ges : b (6 kg co / m² / an) copropriété : 48 lots charges annuelles : 1 080 euros prix : 590 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat réf : 418673 a mon sens, ce type de bien constitue aujourd'hui l'une des opportunités les plus rares sur le secteur du lac d'esparron. L'accès direct à l'eau, la qualité du domaine privé et la superficie du terrain en font une propriété particulièrement recherchée. Vincent compagno spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente 06 84 03 26 71 - v.compagno@proprietes-privees.com annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330454844 copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette charmante maison de 121 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une magnifique vue dominante sur le Moulin de Saint-Julien et les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant avec lave main, un séjour, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. Une grande terrasse avec une très belle vue vient compléter cet espace, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une traversante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda attenante à la maison offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin cosy, un bureau ou une activité selon vos envies. Un cellier complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m sécurisée, avec son local piscine, d'un garage indépendant d'environ 23 m² ainsi que d'un cabanon de 6 m². Une belle propriété avec vue dominante, offrant de nombreux atouts et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 14969.

Au coeur du magnifique village d'Esparron-de-Verdon, véritable écrin de nature niché dans le Parc Naturel Régional du Verdon, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres du lac, du port de plaisance, des restaurants et des commerces. Réputé pour son authenticité provençale, son château médiéval et les eaux turquoise de son lac, Esparron-de-Verdon attire chaque année de nombreux visiteurs séduits par la beauté des paysages et la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce secteur prisé. À seulement 25 kilomètres de l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et accessibilité. Construite en 1995, cette maison développe environ 110 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m² bénéficiant d'une exposition plein sud. Son agencement de plain-pied assure un confort de vie optimal et répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une résidence secondaire. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettra de la mettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. L'habitation comprend un séjour lumineux de 32 m², trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Un ancien garage aménagé en studio offre un espace indépendant particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le terrain, soigneusement aménagé, accueille une piscine propice à la détente ainsi qu'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cabanon de rangement, un atelier indépendant avec sa pergola ainsi que plusieurs espaces extérieurs viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Depuis certains espaces de la propriété, vous profiterez également d'une petite vue sur le magnifique lac d'Esparron-de-Verdon, apportant un charme supplémentaire à ce bien déjà très séduisant. Les prestations comprennent des fenêtres en bois double vitrage, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude électrique, des panneaux solaires installés en 2023 ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Un conduit de cheminée existant permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. La taxe foncière s'élève à seulement 820 euros. Dépenses énergétiques estimées : 1610 euros à 2240 euros / an Grâce à sa proximité immédiate du lac, des activités nautiques et des sites touristiques emblématiques du Verdon, cette propriété présente également un excellent potentiel pour la location saisonnière. La présence du studio indépendant constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative. Une opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied avec piscine dans l'un des villages les plus recherchés du Verdon, où authenticité, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Prix : 370 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 453197VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison et studio et accès au lac et mise à l'eau de votre bateau. Située sur la commune d'Esparron-de-Verdon, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et au sein d'un domaine privé et sécurisé par portail avec code d'accès, cette propriété d'environ 200 m² bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement quelques minutes à pied du lac. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², non clôturé, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration idéale pour accueillir famille et amis, tout en laissant entrevoir un fort potentiel pour un projet de location saisonnière ou une résidence familiale de caractère. Répartie sur deux niveaux pouvant être totalement indépendants ou communicants selon les besoins, la propriété séduit par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale propose une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine, un cellier, deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse avec four extérieur, véritable invitation aux repas d'été dans un environnement privilégié. Le niveau inférieur dispose d'un second espace de vie comprenant un salon / salle à manger lumineux, une chambre, un dortoir, une salle d'eau avec espace buanderie, une salle de billard idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une terrasse avec accès direct sur l'extérieur. Les deux niveaux peuvent communiquer par un escalier intérieur ou fonctionner indépendamment grâce à leurs accès distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation. Un atelier de 36 m² complète l'ensemble, idéal pour du stockage, un espace bricolage ou un futur aménagement complémentaire. L'un des atouts majeurs de cette propriété reste son accès privilégié au lac avec possibilité de mise à l'eau de votre bateau, un avantage particulièrement rare sur le secteur pour les amateurs de nautisme, de pêche, de baignade et de nature. Possibilité dans le prix de vente, d'obtenir 2 pédalos, 1 canoé. Construite en 1991, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une cheminée insert ainsi que de trois climatisations. La taxe foncière s'élève à 1 300 euros par an. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du Verdon. Une propriété authentique et pleine de charme, offrant espace, tranquillité et proximité immédiate du lac, idéale pour créer un véritable lieu de vie familial ou développer un projet touristique dans un environnement privilégié. Prix : 650 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 450313VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Frédérique Deschamps vous propose : Corbières-en-Provence – Maison de plain-pied avec piscine et très belle vue dégagée Située sur la commune de Corbières-en-Provence, dans un secteur résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 2014 développe environ 100 m² habitables sur un terrain de plus de 620 m². Elle comprend un séjour ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La piscine est équipée d’une pompe à chaleur, d’un rideau et d’un système de filtration au sel avec un système de cartouches. L'ensemble est complété par un garage et trois emplacements de parking privatifs. Un vaste parking communal gratuit, situé à proximité immédiate, constitue une solution de stationnement pratique, notamment lors de réceptions ou d’accueils de plusieurs convives. Équipements : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, arrosage automatique. Le jardin est alimenté par l’eau du canal de Manosque. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les + : - Plain-pied - Environnement calme, sans nuisance - Vue dégagée, absence de vis-à-vis - Piscine équipée - Panneaux photovoltaïques - Eau du canal pour le jardin - Maison récente, parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir - Grand garage avec mezzanine pour plus de rangement - Excellente performance énergétique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794478883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Safti ! Située dans les Alpes de Haute Provence, et plus précisément sur la commune de Saint-Martin-de-Brômes, à quelques kilomètres du magnifique Lac d'Esparron-sur-Verdon ou du plateau de Valensole et ses emblématiques champs de lavande, cette villa de plain-pied construite en 1999 et intégralement rénovée en 2025 vous séduira de par la qualité de ses prestations. Edifiée sur un terrain plat, clôturé et agréablement arboré de 656 m², cette villa sans aucun vis-à-vis fait partie d'une copropriété située en-dehors du village. Vous apprécierez tout particulièrement son environnement végétal, la vue sur la forêt ainsi que son emplacement privilégié : le meilleur des mondes puisque l'on jouit de la quiétude des lieux en même temps que de sa proximité avec les localités comme Gréoux-les-Bains (à 10 minutes en voiture), une station thermale très active tout au long de l'année, dotée de toutes les commodités et de moult commerces, ou encore de Riez, une ville à taille et dimension humaine elle aussi très bien pourvue. ou encore Manosque à 30 minutes. Cette villa très lumineuse et extrêmement cosy, entièrement climatisée, d'une surface habitable de 97 m² dispose d'une très belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon pour un total de 40 m², le tout prolongé par une pièce supplémentaire puisque le bien fait également état d'une véranda chauffée et toujours ensoleillée. Concernant l'espace-nuit, ce sont tout d'abord deux belles chambres qui vous attendent, chacune vous offrant de beaux et vastes placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À noter : - la présence d'un garage de 16,5 m² faisant actuellement office d'atelier de stockage mais l'on peut très bien imaginer l'aménagement d'une chambre supplémentaire voire d'un petit studio avec son entrée indépendante. - le bien est également équipé de 10 panneaux solaires (contrat EDF transmissible avec une durée de garantie de 30 ans). Cette villa s'adresse à tous : - pourquoi pas un jeune couple qui souhaiterait ici fonder ou vivre sa vie de famille, pouvoir se concentrer à la fois sur son foyer ou son travail sereinement, sans avoir à s'enquiquiner avec des travaux de rénovation ? - ou un couple de retraités, jeunes ou moins jeunes, qui appréciera l'excellente configuration des lieux ainsi que son jardin ne nécessitant que très peu d'entretien. - ou encore un acheteur qui souhaiterait d'emblée amortir son investissement et proposer une location saisonnière. Formidablement bien située, c'est à dire sur la route des vacances, non loin qui plus est de Gréoux-les-Bains, cette villa permettrait d'emblée de lancer une activité de ce type portant sur la présence de deux chambres avec comme susmentionné la possibilité d'en aménager une troisième ainsi que sa propre salle d'eau. Un bien à venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 06 88 46 69 15, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

Manosque, située dans un quartier résidentiel et agréable, entre le collège jean giono et la clinique toutes aures à quelques minutes à pied du centre ville, vous serez séduit par son charme et sa vue panoramique. Cette maison traditionnelle de 146 m², comprend un hall d'entrée sur vaste salon séjour avec cheminée sur véranda et une cuisine indépendante équipée avec cellier sur terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, bureau et un garage sur un terrain de 764 m² clos. Véritable havre de paix au fond d'une impasse, dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461933 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

PRIX EN BAISSE ! pour cette grande villa familiale rénovée située dans un endroit calme et paisible de Manosque. Non loin de la ville et de toutes les commodités, elle se compose de la manière suivante, en Rez de jardin : 2 vastes pièces dont 1 salle de sport entièrement équipée, 1 buanderie et 1 garage. Il est tout à fait possible de l'aménager en un appartement indépendant pour accueillir votre famille, vos amis ou pour un investissement locatif. Au 1er étage (un accès de plain pied est réalisable) vous trouverez, 2 chambres, 1 grande salle d'eau et des toilettes séparées, 1 cuisine américaine équipée ouverte sur un salon séjour avec accès sur 1 terrasse et 1 balcon. Au 2ème et dernier étage, sous les combles, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec toilettes pour vos enfants ou adolescents. Climatisation réversible et vous profiterez également d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning l'hiver. Pour votre plus grand confort l'été se rajoute à l'extérieur : 1 piscine Desjoyaux (8X4), 1 pool House. Plusieurs places de parking, 1 terrain entièrement clôturé. Un bus à 2 minutes à pied de la villa vous évitera de prendre votre véhicule pour aller en ville ou à l'école internationale. Ce Bien est fait pour Vous et Votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SCHALLER, Tél. : 06 51 29 21 27, E-mail : sylvie.schaller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 821094711.

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur historique de Manosque, dans un environnement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. D'une surface d'environ 90 m², cette maison de trois pièces offre deux chambres, de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Au premier étage, vous serez séduit par un grand séjour-salon lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble de l'électroménager est compris dans la prestation, permettant une installation immédiate et sans contrainte. Réparties sur les deuxième et troisième étages, les deux chambres sont lumineuses et disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC, un véritable atout pour le confort au quotidien ou pour une mise en location. La maison bénéficie également d'une cave et d'un garage, pouvant facilement être utilisé comme atelier ou espace de rangement. Le stationnement est par ailleurs aisé devant la propriété. Côté confort et entretien, les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite, double vitrage et climatisation dans toutes les pièces. Vous profitez ainsi d'un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre. Son emplacement au cœur de Manosque permet de rejoindre à pied les commerces, écoles, collège et l'ensemble des services et commodités du quotidien. Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété. Une maison de ville idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Manosque. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 612 190 - Greffe de MANOSQUE) Mickaël BOUCHALA Entrepreneur Individuel 06 61 82 19 41 - Réf. 970848.

Manosque - villa t6 d'environ 155 m² sur une parcelle de terrain arboré et constructible de 2100 m². Accès au centre en quelques minutes (bus à 100 m). Terrain avec fort potentiel. Dpe d référence agence : 19120.

UNIQUE ! Cachée derrière un superbe porche vouté typiquement provençal, véritable signature architecturale de la propriété, on découvre ce bien atypique et élégant construit dans les années 1930. Son environnement est remarquable, par sa tranquillité pourtant en centre ville ! Le RDC est composé d'1 d'entrée, d'1 buanderie avec toilettes, d'1 cuisine / salle à manger ouverte vers une agréable terrasse ombragée parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, tout en restant à l'abri de la chaleur estivale, d'1 salon avec cheminée, d'1 chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Climatisation réversible au RDC. À l'étage, 2 chambres spacieuses avec accès balcon, 1 salle de bains avec douche et des toilettes séparées offrent un espace de vie confortable. Une autre partie communicante propose 2 chambres supplémentaires, 1 cuisine / salon avec accès balcon, des toilettes séparées et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez également d'1 long bassin à poissons pour vous détendre, alimenté par l'eau du canal et permettant l'arrosage de l'ensemble du terrain composé d' arbres fruitiers, d' 1 serre pour protéger vos plantes l'hiver. De plus, 4 places de parking extérieures en enfilade garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. Les plus + sont à venir découvrir sur place. Ce Bien UNIQUE est fait rien pour VOUS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SCHALLER, Tél. : 06 51 29 21 27, E-mail : sylvie.schaller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 821094711.

Iad France - Geraldine Duville vous propose : MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE- MANOSQUE- 4 CHAMBRES- STUDIO INDÉPENDANT-GARAGE- PISCINE- AU CALME Et si votre prochaine maison vous offrait la sensation d’être en pleine nature… tout en restant à quelques minutes de Manosque ? Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié, presque à la limite avec Pierrevert, je vous propose une maison familiale des années 1992, qui s’inscrit au cOEur d’une pinède, dans un cadre où la nature est omniprésente. Ici, les sentiers de randonnées sont à proximité immédiate, les enfants peuvent profiter d’un environnement préservé et les animaux disposent eux aussi d’un terrain de jeu idéal. Et pour autant, le quotidien reste pratique : un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison et dessert les établissements scolaires. Avec ses 193 m² habitables et 43 m² de surface utile, la maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec notamment un studio indépendant, une suite parentale et un espace extérieur pratique. Dès l’étage principal, la maison dévoile l’un de ses véritables atouts : une grande véranda orientée sud-est, baignée de lumière et largement ouverte sur la végétation environnante, prolongeant la pièce de vie avec un accès directe depuis la cuisine, lui donnant un côté pratico-pratique. Entourée de baies vitrées, chauffée et isolée, cette véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle devient naturellement un espace où l’on aime se retrouver, petit-déjeuner, lire, boire un café ou simplement profiter de la vue et de la lumière au fil des saisons. La pièce de vie se divise en 2 parties, ne formant qu'un ensemble avec d'un côté le salon, doté d'une cheminée à insert, de l'autre, la salle à manger à proximité immédiate de la cuisine ouverte, agrémentée d'un cellier. On peut dire que les espaces nuit sont bien répartis : à mi-étage, deux chambres se partagent une salle de bain, tandis que quelques marches plus haut, la maison réserve un espace particulièrement séduisant avec sa suite parentale, qui bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet espace est un véritable cocon ouvert sur la nature, puisque depuis la chambre, la vue plonge directement vers la piscine et se prolonge au-delà vers la verdure et le plateau de Valensole. Et puis il y a la piscine…difficile de parler de cette maison sans évoquer son espace extérieur. En position dominante, comme la maison, la piscine 10 x 5 m, équipée d’un système d’électrolyse, semble littéralement avoir été posée au milieu des arbres, tout en bénéficiant du soleil rapidement depuis la fin de matinée. Une belle terrasse en travertin l’entoure et crée un véritable espace de vie extérieur, avec comme une sensation assez unique de vivre au-dessus de la pinède. plutôt qu’une cabane, une piscine dans les arbres ! Entre son volet roulant et sa pompe à chaleur, vous en profiterez bien avant et bien après la saison estivale. D'un côté un espace barbecue / four à pizza, de l'autre une vraie salle à manger et salon à ciel ouvert, profitants du Mont d'Or et du Plateau de Valensole dans le paysage. La maison dispose d'annexes pratiques au rez-de-chaussée, notamment d’un STUDIO INDÉPENDANT de 36 m², comprenant une chambre, une pièce de vie avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager d'y loger un adolescent ayant besoin d'indépendance. Le garage carrelé de 24 m² avec porte électrique, ainsi que la pièce dite 'technique' où se trouvent le coin buanderie, l'adoucisseur d’eau, l'accès au vide sanitaire et tout le système électrique, communique directement avec l'intérieur de la maison. Entre 2013 et 2025, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations qui participent aujourd’hui à son confort : chauffage par pompe à chaleur air-air gainable, isolation des combles et des murs par l’intérieur, remplacement progressif des huisseries en double vitrage PVC, rénovation complète des salles d’eau et des trois WC, installation de la fibre, automatisation électrique des volets en bois, sans oublier la transformation d'une terrasse en véranda, la création du dressing ou encore l’installation de la cheminée avec insert. L’ensemble permet aujourd’hui de profiter d’une maison familiale confortable, domotisée, avec les attentes techniques et énergétiques modernes d'actualité, et parfaitement tournée vers son environnement. Voilà une adresse où le cadre de vie fait toute la différence. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement rare : le calme d’un quartier résidentiel, la sensation d’être immergé dans la nature, la proximité des chemins pédestres, une piscine. le tout à MANOSQUE ! Un équilibre rare entre nature, tranquillité et vie pratique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey humbert vous propose en exclusivite, dans le quartier calme, résidentiel et boisé de la pinède à manosque, cette villa traditionnelle de 152 m² habitables, construite en 1986. Exposée sud-est, la propriété profite d'une belle vue dégagée sur la nature et la végétation environnante. Sa conception en plusieurs demi niveaux épouse naturellement la pente du terrain et lui confère une architecture pleine de caractère. Dès l'entrée, le hall dessert les différents espaces de la maison. Quelques marches conduisent à une généreuse pièce de vie composée d'un séjour prolongé par un salon, soit un ensemble d'environ 41 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Elle est complétée par une cuisine d'été fermée avec coin four à pizza. Au niveau de l'entrée, la maison propose également une buanderie ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle d'eau intégrée et wc. Une deuxième chambre, disposant de sa propre salle d'eau avec wc, permet de recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions. À l'étage, une mezzanine lumineuse, actuellement à usage de bureau, donne accès à un solarium. Quelques marches supplémentaires mènent à deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée à foyer ouvert et deux climatisations réversibles, installées dans la mezzanine et dans une chambre. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain naturellement boisé et préservé d'environ 2000 m², offrant une vue dégagée et différents espaces de détente. La propriété bénéficie notamment d'une grande terrasse ainsi que d'un espace piscine distinct, accompagné d'un magnifique pool house. Une partie de la piscine a récemment été rénovée. Un carport fermé permet de stationner un véhicule au niveau de la rue. Un atelier d'environ 19 m² complète les prestations de la propriété. Une enveloppe de travaux est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Ses volumes, sa construction traditionnelle, son architecture et son environnement constituent néanmoins une base particulièrement qualitative pour créer une belle maison familiale dans un secteur apprécié de manosque. Mon avis sur ce bien : une maison qui possède bien des atouts; idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, quatre chambres et un vaste terrain arboré dans un cadre privilégié. Dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de humbert audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 465813 audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.