Maison avec cheminée à vendre à Coudoux (13111)

Coudoux, votre agence nestenn st victoret vous propose en exclusivité cette maison t5 d'une surface de 151.545 m² composée d'un grand salon avec cuisine américaine, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc et une piscine. Cette maison est également constituée de plusieurs dépendances louées réparties de la façon suivante : + 1 studio 26 m² loué 690 euros cc + 1 t2 de 48 m² loué 970 euros cc + 1 t2 de 28.04 m² loué 870 euros cc + 1 t3 de 47.27 m² loué 1 000 euros cc cette maison présente un gros potentiel locatif idéal pour un investisseur. Travaux à prévoir. Exclusivite amepi prix de vente : 892 500 euros ttc mdt n°1025.

Magnifique Villa atypique idéalement située en position dominante dans un havre de paix entre Coudoux et Ventabren sur une parcelle de 4300 m², entourée de Vignes et d'oliviers vous serez séduit par le calme la vue et la plénitude du lieu. La maison est composée d'une vaste cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 80 m², 5 chambres, une piscine et son pool house de 50 m² aménagé d'une cuisine et d'une cheminée donnant sur un salon / salle à manger, une dépendance neuve de 30 m² avec sa salle de bain vient compléter la propriété, ainsi qu'un grand garage, le tout exposé plein sud avec vue magnifique sur les massifs des alentours. Pour les amoureux des balades inutile de prendre la voiture pour arpenter les sentiers environnants. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toutes questions ou informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 588019 ).

Exclusivité rare ! Dans le village très prisé de Ventabren, à quelques kilomètres d'Aix en Provence, voici une maison traditionnelle de plain-pied T4 pleine de charme. Nichée entre les pins parasols au calme absolu, seul les écureuils et les oiseaux viennent perturber le calme de l'endroit. : nous entrons sur un espace de vie joliment carrelé avec son poêle et une double exposition, incluant une cuisine ouverte de 10 m². Coté nuit, trois chambres de 11 et 12 m² toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne et un WC indépendant complète le niveau. Une porte de la maison permet d'accéder à un grand garage de 20 m² où l'on pourra aisément installer un espace buanderie, avec l'arrivée des machines déjà prévue. Dans les combles, une très belle zone de stockage carrelé est accessible par une trappe : aménagé, cet espace de 13 m² pourra facilement devenir un coin détente ou une salle de jeu. Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles dans toutes les pièces, des fenêtres en double vitrage alu de belle qualité, des volets pvc et un poêle à bois pour des moments cocooning dès l'hiver venu. À l'extérieur, un jardin clos et végétalisé qui demande peu d'entretien, entoure cette maison pleine de charme. À 5 minutes à pied de toutes commodités, idéalement située dans Ventabren, venez la visiter sans tarder ! Contacter nous : Sylvie Grunder, agent commerciale immobilier EI Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr; Perrine Starot, agent commerciale immobilier EI Capifrance au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 927091.

Aix-en-provence - mas ancien 290 m² - terrain 3 hectares -annexes - superbe piscine - tennis a 20 mn à l'ouest d'aix-en-provence cette propriété de 3 ha environ et son mas ancien de caractère vous accueillent par une allée ombragée de platanes majestueux, agrémentée d'un bassin ancien de 18m alimenté en eau par une source. L'habitation principale d'environ 290 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un salon tv, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, des pièces techniques et une cave. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur la façade sud. À l'étage, une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées en grenier pour un total d'environ 53 m² et d'une magnifique ancienne écurie de 87 m² pouvant être aménagée en salle de réception. À l'extérieur, une chambre d'été et salle de sport sous forme d'une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré invitent à la détente. À l'arrière du mas, un sublime espace d'environ 850 m² comprend un jardin arboré et une grande piscine en mosaïques de 15 x 5 m. De nombreuses sources, un forage et l'eau de ville assurent un approvisionnement en eau satisfaisant à la propriété. Un véritable havre de paix, hors du temps, à quelques minutes d'un agréable village et des commodités d'aix-en-provence qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du village de velaux, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de ville de 1983 offre 144 m² habitables en r + 2 et de nombreuses annexes. La maison principale située au 1er étage, fait 116 m² habitable et propose : - un séjour lumineux de 30 m² avec vue dégagée sur la campagne, - une cuisine indépendante de 15 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², - trois chambres (13,7 / 8,5 / 13,1 m²) et deux salles d'eau, - une terrasse tropézienne de 14 m², au calme et à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant de 28 m² permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² et d'un grand sous-sol de 28 m². Le stationnement est aisé à proximité. La maison classée c au dpe, nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à velaux et personnaliser son futur logement selon ses besoins. Une surface généreuse, des annexes rares et une situation centrale : un bien fonctionnel et modulable pour un budget maîtrisé ! Appelez-moi au 06 60 83 56 00 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 924594.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété d'environ 290 m² s'étend sur près de 3 hectares. La maison prinicipale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle est composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine conviviale, le tout ouvert sur le jardin. À l'étage une suite de 40 m², deux autres chambres avec salle d'eau, un bureau, un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 55 m², une ancienne écurie de 87 m² et un grand grenier de 55 m² pouvants être réaménagés. Côté loisirs, les extérieurs sont composés d'une salle de sport (ou chambre d'été de 40 m²), un tennis et un espace de 850 m² situé à l'arrière du mas avec une piscine en mosaîques de 15x5 mètres entourée d'un beau jardin. Véritable petit mas provençal, cette propriété conjuge charme, confort et nature. Un lieu rare, idéal polur une résidence familiale, l'organisation de réceptions privées dans un cadre idyllique. À coeur d'un petit village très agréable, et à 20 minutes d'Aix en Provence, Salon de Provence et l'aéroport Marseille Provence. Taxe foncière : 3600EUR. DPE : D. Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Amoureux des maisons atypiques, cette maison est pour vous ! Idéalement située, proche du vieux village de Velaux, au calme, sans vis à vis et proche des écoles, commerces, bus, cette villa vous charmera par ses espaces baignés de lumières et ses poutres apparentes. La maison a une superficie totale de 140 m² sur une parcelle de terrain de 640 m² environ. Concernant l'habitation : après avoir monté quelques marches, vous arriverez dans un sas vitré qui vous amène sur une véritable entrée de 12 m², desservant d'un côté un salon plein sud de 27 m² avec cheminée et accès sur le jardin et de l'autre une salle à manger indépendante de 12 m² dotée de magnifiques poutres en bois. De la salle à manger, vous accédez à une belle cuisine provençale (11 m²) avec accès direct sur une terrasse plein sud. De nombreuses fenêtres sont présentes permettant d'avoir une très belle luminosité sur l'ensemble des pièces de vie. Quelques marches plus bas, un couloir dessert 3 chambres dont une avec une magnifique mezzanine et une chambre parentale avec salle d'eau récente. Toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une deuxième petite salle de bain. Par un escalier proche de la cuisine, vous accéderez en rez de jardin à une grande chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, et qui pourrait éventuellement faire office de studio de 20 m² puisque cette partie possède un accès indépendant. Vous y trouverez également une pièce faisant actuellement office de grand rangement (10 m²), mais pouvant tout à fait être réaménagée en une autre destination. Enfin, ce rez-de-jardin est complété d'une buanderie et d'une cave de 11 m². Concernant le jardin, ce dernier est très arboré et vous bénéficierez d'une piscine récente au sel et de plusieurs terrasses. Cette maison atypique déborde de charme et est idéalement située pour une famille. Quartier très agréable. Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

Visites stoppées- Nelly Corne vous présente en exclusivité cette belle villa baptisée La Villa Naturelle, située dans un secteur très recherché de La Fare-les-Oliviers, côté Aix-en-Provence. La maison de plain pied s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie avec double exposition, cuisine ouverte, cheminée et climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Elle dispose de deux zones nuit bien séparées : La première comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. La seconde, à l'opposé du séjour (plus de 42 m²), propose également deux chambres, dont une avec placard. La superficie de cet ensemble est de 99 m². À l'extérieur, attenant à la maison, une grande buanderie et rangement de 7 m². Le jardin arboré et très intime offre un cadre apaisant. Sous la terrasse couverte, on profite d'un coin détente idéal pour quelques chaises longues, tandis qu'en contrebas, un bel espace permettrait d'envisager l'installation d'une petite piscine. La parcelle permet de stationner un véhicule ou deux l'un devant l'autre. Le lotissement en impasse, calme et facile d'accès, offre un environnement serein. Les panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel moyen confortable, venant compenser largement la taxe foncière peu élevée. Coté diagnostics techniques, à détailler lors de la visite, mais ils sont positifs, la maison a fait l'objet de bonnes rénovations et notamment, d'une bonne isolation par l'exterieur. Prévoir du rafraichissement. Vidéos ou photos complémentaires sur FB : "Nelly Corne, l'immobilier autrement" Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. L'avis de Nelly : Une maison de plain pied, harmonieuse et paisible, où confort et nature se rencontrent. Certainement l'une des plus belles opportunités du moment à La Fare-les-Oliviers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nelly CORNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 902 566 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 50 22 37 34 (réf. 593772 ).

* residence principale ou investissement locatif * finactif immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à la fare les oliviers sur 2 niveaux et sur un terrain de 470 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. Rdc : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour. 1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit 2 solutions possibles : -1 villa de 175 m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 t3 de 92 m² et 83 m² avec 2 entrées séparées déjà existantes en cas de mise en location : rentabilité de 6% (loyers de 1500€ avec jardin et 1300€) caractéristiques et prestations : -très bien entretenue -au calme -beaux volumes -chauffage électrique, volets bois -excellent emplacement -fenêtres pvc double vitrage -rdc neuf -2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau -jardin arboré -absence de vis-à-vis dpe : c ges : a prix de vente : 545.000€ honoraires à la charge du vendeur contact : sophie fabre 06 61 89 20 20 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Au calme tout en étant proche des commerces et écoles, agréable villa quatre pièces élevée d un étage, sur parcelle de terrain de 254 m², comprenant : séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, deux wc. Garage, sous-sol total. Cheminée à insert et climatisation réversible. Votre conseillère deborah cibiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah cibiel, tél. : 06 46 23 21 47, e-mail : deborah.cibiel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 829 442 953.

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante, cette propriété d'exception séduit par sa situation rare, son exposition plein sud et sa vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Construite en 2016 avec des prestations de haute qualité, la demeure développe 203 m² habitables, harmonieusement répartis au coeur d'un parc paysager arboré et entièrement clôturé de 1550 m². Dès l'entrée, la lumière omniprésente souligne l'élégance des lieux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, s'étend sur 72 m² et accueille un salon chaleureux avec cheminée à insert ouverte à 360o, une salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure. La maison dispose de 5 chambres dont 1 parentale avec son dressing et sa salle de bain, 1 bureau, 1 buanderie, 1 espace dédié au rangement de 20m. La maison dispose de panneaux solaires posés en 2024, qui permettent un grand confort énergétique, climatisation gainable, huisseries aluminium, verre sécurit. À l'extérieur, la piscine de 9 x 3 m avec volet intégré se fond dans le décor en surblombant la campagne et ses vignes. Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête de calme, de raffinement et de proximité immédiate avec les commodités (bus et commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE 67A et 2A. Mandat no 113302. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

M-OI vous présente cette maison de 251 m² rénovée en 2020 sur un terrain de 3600 m² environ boisé et joliement agrémenté. Situation et contexte : Située à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. Description intérieure : La maison s'étend sur environ 251 m² et offre une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée et cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse couverte aménagée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative et salle de bains. Une buanderie et une chaufferie complètent cet espace. Avantages extérieurs : Le vaste terrain accueille une piscine en forme libre, un bassin et diverses essences méditerranéennes, offrant un cadre agréable à vivre. Chaque studio indépendant possède son propre petit jardin privatif. Prestations complémentaires : - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5504-EHA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une très propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV et à quelques minutes à pieds des commerces, écoles et arrêts de bus. Cette superbe maison,  nichée en position dominante a une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Construite en 2016 avec des prestations de haute qualité, la demeure développe 203 m² habitables, harmonieusement répartis au coeur d'un parc paysager arboré, plat et entièrement clôturé de 1550 m². Dès l'entrée, la lumière omniprésente souligne l'élégance des lieux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, s'étend sur 72 m² et accueille un salon chaleureux avec cheminée à insert ouverte à 360o, une salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure. La maison dispose de 5 chambres dont 2 suites avec salle de bain privée et dressing. Elle offre également, 1 bureau, 1 buanderie, 1 arrière-cuisine et  1 espace dédié au rangement de 18m que l'on peut facilement transpormer en une sixième chambre ou un bureau si besoin. La maison dispose de panneaux solaires posés en 2024 qui permettent un grand confort énergétique. Ainsi, vous profiterez également de la climatisation gainable, huisseries aluminium, verre sécurit. À l'extérieur, la piscine au sel de 9 x 3 m avec volet intégré électrique se fond dans le décor végétal et minimaliste. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante en quête de calme et de proximité immédiate avec les commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE 67A et 2A. Mandat no 113348. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Campagne d'Aix en Provence - Maison traditionnelle À 15 km d'Aix en Provence et à proximité du village de Ventabren, propriété de 289 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant, au calme absolu sur un terrain de 4170 m². De construction traditionnelle de qualité, la maison dispose d'une annexe indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant. L'habitation principale sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie ouvertes sur les terrasses, un salon, un espace bibliothèque / billard, un bureau, une salle à manger et une cuisine, arrière-cuisine, celliers, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. L'étage dispose d'une suite, de deux chambres et d'une salle de bain distribuées autour d'un salon. Une piscine et une aire de stationnement de grande capacité. Proche des axes routiers, sans vis-à-vis sans être isolée, et bénéficiant d'un jardin arboré, maison familiale ou maison de vacances ayant su conserver l'esprit de la Provence à moins de cinq minutes des commodités.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Voici une propriété de caractère sur Ventabren ? Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, proche de la D10. Le terrain de 2540 m² n'est pas détachable. À la sortie du village, cette villa de 180 m², essentiellement de plain-pied offre des annexes bien pratiques et s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², où pins, fruitiers et tilleuls dessinent un paysage apaisant autour de la piscine. Le jardin profite de l'accès à l'eau du Canal de Provence. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, elle allie le charme d'une demeure familiale à la praticité d'un espace généreux. Une maison pensée pour le quotidien, pour les vacances ou pour tout autre aménagement de pool libéral. Sur deux niveaux, les volumes se déploient avec harmonie : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. Un espace nuit recoit 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace bureau offre des espaces intimes et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l'extérieur renforcent le confort de chaque pièce. Une annexe propose au rez-de-chaussée un studio indépendant avec une salle d'eau et des WC, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau idéal pour recevoir la famille, les amis. ou mettre en location. Le terrain, planté de grands arbres, abrite une piscine de 11 mètres et bénéficie d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète l'ensemble. Cette propriété se situe à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, proche de la zone d'activité d'Éguilles, la propriété est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. Un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison, chauffée au gaz et équipée d'un appoint solaire pour l'eau chaude, La toiture a été refaite avec une isolation récente. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Le lieu subie toutefois la proximité de la CD10, et de l'autoroute qui sont à prendre en compte. Un bien à personnaliser selon vos envies, où le potentiel se mêle au calme d'un cadre arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Orpi vous présente cette bastide pleine de charme à Eguilles de 210 m² habitables (188,62 en carrez) sur 1623 m² de terrain, proche du village (quartier des figons), école et arrêt de bus. Elle procure volume et confort avec 3 salles de bain, 5 chambres (dont une suite parentale), un séjour, une cuisine séparée et 3 WC séparés. Elle bénéficie d'un éclairage optimal tout au long de la journée grâce à l'exposition Sud. On y trouve aussi du double vitrage, une cheminée ainsi que l'air conditionné. Dans l'espace détente, vous apprécierez une grande piscine et pool house. Tout à l'égout, Eau du Canal de Provence. N'attendez pas pour la découvrir. Référence agence : 699.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Maison familiale avec jardin de 106 m² + véranda en L de 35 m² (façade, côté et arrière), offrant de belles perspectives sur le jardin et de multiples accès à la maison. Située au cOEur du village d’Éguilles, cette maison individuelle majoritairement de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus. Dès l’entrée, la véranda vous accueille et mène vers une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, pensée pour offrir un espace convivial au quotidien. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée et sa climatisation réversible, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine ouverte qui apportent beaucoup de cachet à la pièce de vie. La véranda principale constitue un véritable atout : idéale comme salle à manger d’été, jardin d’hiver ou pièce de détente supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau rénovée avec douche italienne et de WC séparés. Un atelier / buanderie avec jacuzzi complète les aménagements intérieurs. À l’extérieur, le jardin intimiste et arboré est facile d’entretien. La terrasse ombragée sous le mûrier platane est parfaite pour les repas estivaux, tandis que l’allée en résine de marbre récente, l’abri de jardin et l’abri bois ajoutent confort et praticité. Non mitoyenne, cette maison permet de faire le tour du terrain et bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Elle séduira une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie à Éguilles. Charges annuelles : 80 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bastide traditionnelle contemporaine comprenant entrée, grand séjour avec cheminée exposé sud, grande cuisine îlot entièrement équipée, salon repas ouvert sur le jardin, 4 chambres, 4 salles de bain, 3wc, piscine couloir de nage, salon couvert, nombreuses dépendances, calme. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marie-laure falise vous propose : * éguilles * élégante propriété de près de 185 m² habitables sur 4 200 m² de terrain – piscine – calme absolu dans un cadre exceptionnel, découvrez cette belle villa pleine de charme, située à éguilles. Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 2 km du centre du village et 10 minutes d’aix-en-provence. Une villa élégante et chaleureuse la maison principale développe 143 m² habitables, parfaitement fonctionnels et lumineux, pouvant être vécus de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par : un salon traversant et spacieux de 27 m², une salle à manger avec cheminée ouverte de 29 m², une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle d’eau et toilettes indépendants, à l’étage, une suite parentale lumineuse de 24 m² vous attend, avec sa salle de bain privative et ses toilettes. Et un potentiel d’extension validé par l’urbanisme : en surélévation : + 40 m² possibles, ou au sol : + 30 m² attenant à la maison. Des annexes qui font toute la différence la propriété offre plus de 60 m² d’espaces complémentaires : deux annexes de 20 m² et 24 m² (idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail ou de loisirs), un atelier de 16 m², un abri pour deux voitures, ainsi, la surface utile totale approche les 185 m², offrant un confort de vie rare et modulable selon vos projets. Un terrain exceptionnel sur plus de 4 200 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, profitez d’un véritable havre de paix : une piscine 6 x 4 m au chlore, arrosage automatique alimenté par le canal de provence, nombreux espaces extérieurs pour repas, jeux ou détente. Un confort facile à optimiser un audit énergétique complet a été réalisé, accompagné de plusieurs scénarios d’amélioration simples et concrets. Les travaux envisagés (pose d’une pompe à chaleur moderne, amélioration de l’isolation et remplacement des menuiseries principales) permettraient de transformer le confort thermique de la maison tout en valorisant significativement le bien. Une rénovation aisée, déjà pensée pour vous ! Une situation idéale à seulement 2 km des commerces et du centre d’éguilles, 400 m à pied des arrêts de bus scolaires et lignes pour aix, 10 min d’aix-en-provence, 20 min de la gare tgv, 30 min de l’aéroport. Un bien rare à visiter sans tarder une propriété où calme, charme et potentiel se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 267 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur un terrain arboré et verdoyant de 5 920 m² sans vis-à-vis, je vous présente cette maison traditionnelle en pierre de Rognes de 130 m² au potentiel de rénovation intéressant. À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m² avec accès à la terrasse, une cuisine et salle à manger d'environ 26 m², deux chambres de 10 à 16 m² et une salle de bain. En contre bas se situe le salon de 40 m² donnant sur l'extérieur. À l'étage supérieur un espace d'environ 20 m², à réorganiser, permet d'envisager une belle suite parentale avec salle d'eau. Votre touche personnelle révélera tout le caractère et la convivialité de cette demeure parfaite pour accueillir famille et amis durant les belles journées qu'offre la Provence On retiendra un emplacement calme et verdoyant avec sa piscine de 12 x 5 et pas de vis à vis. Un studio indépendant à rénover d'environ 38 m² vient compléter le potentiel des lieux. Cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié Vous y trouverez quiétude, commodités du quotidien et des moyens de mobilité tel que la gare TGV d'Aix-en -Provence (20 min), l'aéroport de Marseille-Provence (30 min) et les lignes de bus desservant la ville d'Aix-en-Provence. Les accès aux principaux axes routiers se situent quant à eux dans un rayon de moins de 10km (A7, A8, A51 et la N296). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 931521.

Aix en provence – villa 5 chambres – piscine – vue dégagée – calme absolu – annexes – garage exclusivité barnes. À moins de 10 minutes du centre ville d’aix-en-provence, au cœur d’un parc paysager d’un hectare, cette propriété offre un cadre unique, à l’abri des regards. Son architecture fluide, sublimée par une rénovation récente, conjugue charme, élégance et confort. La villa d’environ 209 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cheminée, prolongés par une terrasse de 50 m² aux vues dégagées. L’espace nuit comprend une suite parentale avec accès terrasse, deux chambres avec salles d’eau, ainsi qu’une suite indépendante en rez-de-jardin, complétée par une chambre ou bureau et une buanderie. Le parc, ponctué d’oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes, abrite une piscine intimiste et plusieurs espaces extérieurs invitant à la détente, ainsi qu’un terrain de pétanque. Deux annexes à rénover offrent un potentiel supplémentaire pour recevoir ou travailler en toute indépendance. Garage et abri de jardin complètent l’ensemble. Idéalement située, cette adresse allie quiétude et proximité : gare tgv et aéroport international accessibles rapidement. Une propriété rare, où élégance et nature se rencontrent dans un art de vivre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison offre un cadre de vie paisible et beaucoup de potentiel. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : garage, atelier et cave à vin. Premier étage accessible par ascenseur ou un escalier intérieur, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse attenante, cuisine indépendante reliée à la terrasse, chambre 'artiste' avec douche et terrasse privée, chambre parentale avec grande salle de bain attenante à ce même niveau par une porte adjacente accès à un T2 indépendant avec mezzanine. Deuxième étage : une chambre 'dortoir idéale' pour les petits et une autre chambre 'couture' avec accès direct à une tropézienne offrant une vue dégagée. Chaque étage est conçu pour répondre à des besoins spécifiques : vie quotidienne au premier niveau, repos au deuxième, et espaces polyvalents au troisième. Maison familiale par excellence qui permet à chacun d'avoir son intimité : les petits seront ravis de profiter de la chambre dortoir tandis que les plus grands auront chacun leur espace privé. Les extérieurs : terrain en restanques structuré en plusieurs espaces distincts, piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé et pigeonnier transformé en coin repas convivial. Points forts : volumes généreux, construction solide, environnement calme et verdoyant à proximité du village d'Éguilles. Travaux de rénovation à prévoir (huisseries à changer et modernisation générale). Proche des commodités et facilement accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente 783 000 euros HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.40%) Visite VR360 sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : (Visite virtuelle disponible) Située dans un quartier résidentiel prisé d'Éguilles, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété déploie ses charmes sur environ 400 m² habitables, et totalisant près de 580 m² en surface utile. Edifiée sur un terrain de 3411 m², cette propriété alliant à merveille le charme traditionnel provençal à un esprit contemporain et voyageur, est distribuée en trois maisons attenantes. Chacune est dotée de son portail d'entrée et de sa parfaite autonomie, et sont très aisément réunifiables pour la réalisation d'une vaste demeure familiale. Dès l'entrée, il se dégage de la maison principale de près de 250 m² une atmosphère chaleureuse. Un vaste séjour de 65 m², lumineux et accueillant, est prolongé par un coin bibliothèque-bureau. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, est subtilement reliée à une salle à manger décorée avec goût et raffinement et ouvrant sur un espace atelier destiné à laisser vagabonder votre âme d'artiste. L’aile nuit, accessible via un petit salon intimiste avec coin lecture, dessert quatre chambres, dont une superbe pièce de 28 m². L’ensemble est complété par une salle de bains ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, une généreuse terrasse couverte en L borde harmonieusement la maison principale, offrant un espace idéal pour profiter du calme environnant et des douces soirées. La seconde maison, d’une surface totale de plus de 93 m², propose un séjour avec cuisine ouverte de 52 m², agrémenté d’un îlot central et s’ouvrant sur une terrasse privative. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec dressing et salle d’eau attenante avec WC. Depuis le séjour, on accède à une buanderie de 10,9 m² ainsi qu’à un WC indépendant. À l’étage, une deuxième chambre avec salle d’eau et WC s’ouvre sur une terrasse rooftop panoramique, véritable promontoire ouvert sur les paysages de la campagne aixoise. La troisième maison, de plain-pied, développe une surface de plus de 55 m² et se compose d’un séjour de 23 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une vaste terrasse ombragée propice aux déjeuners d’été et aux longues soirées partagées. Le parc paysager magnifiquement arboré accueille une grande piscine de 12 x 6 mètres, accompagnée de deux pool houses distincts inspirés d'une élégante architecture africaine. L’un est aménagé en cuisine d’été entièrement équipée avec espace repas convivial, tandis que l’autre abrite un espace détente avec salon extérieur et jacuzzi. Un terrain privé de beach-volley complète harmonieusement cet espace loisirs exclusif. Un vaste garage indépendant de près de 70 m² apporte fonctionnalité et espace supplémentaire, avec potentiel d'aménagement selon vos projets personnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Maison contemporaine t5 de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin a vendre très proche du centre village d'eguilles, des commerces et écoles, à moins de 10 min d'aix en provence, proche des bus et à quelques min de la gare tgv. Cette maison contemporaine t5 de plain-pied d'env 118 m² + un studio indépendant d'env 20 m², a vendre à proximité immédiate du centre du charmant village d'eguilles, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour avec cheminée et donnant sur une belle terrasse avec une pergola bioclimatique, d'un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale complète avec son dressing et sa salle d'eau, d'une belle salle de bains et d'un bureau avec dressing aménagé et coin lingerie. Le terrain clos de 1 000 m² comporte également une piscine traditionnelle 8x3,5 au sel chauffée, un jacuzzi, un terrain de pétanque et des terrasses. La maison est en parfait état d'entretien, moderne avec de belles prestations (grandes dalles au sol, cuisine moderne, volets électriques, climatisation réversible gainée. ). Son environnement est agréable et calme. Classe energie : a et classe climat : a. Mandat 2021431cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,76%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Maison d'Architecte à Éguilles avec Fort Potentiel - À Découvrir Absolument ! Vendu en un seul lot ! Description des Pièces : Cette maison d'architecte de 173 m², sur un terrain total de 3404 m², bénéficie d’un détachement parcellaire réalisé par le propriétaire. Le futur acquéreur pourra choisir de conserver l’ensemble en un seul lot ou séparer les terrains. La maison principale s’installe sur un terrain de 1695 m², avec encore du coefficient d’occupation du sol (COS) disponible pour agrandir la maison ou aménager d’autres espaces clos. Le terrain détaché de 1500 m² offre également un fort potentiel : 15 % de COS, possibilité de construire un R + 1, et il dispose déjà d’une piscine de 11 m x 4 m. Ce découpage intelligent permet d’exploiter au maximum les surfaces disponibles tout en offrant flexibilité et opportunité pour un projet personnalisé. La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, 2 cuisines, 1 salle à manger, 1 mezzanine, 1 buanderie et 1 salle d’eau. un double garage complètent ce bien. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Avantages de ce Bien Exceptionnel : Maison d'architecte, offrant caractère et originalité. Grand terrain avec piscine et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Potentiel d’aménagement conséquent grâce aux surfaces disponibles, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins et envies. Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle inégalée et une chaleur agréable toute l'année. Proximité des commodités et des axes de communication, garantissant un quotidien pratique et facile. Travaux à Prévoir pour un Potentiel Encore Plus Grand : Cette maison requiert quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et mettre en valeur son architecture unique. Localisation Privilégiée à Éguilles : Située à Éguilles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et sérénité, tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez du charme de la nature environnante tout en restant à proximité des centres urbains et des axes de transport. Opportunité Rare à Saisir : Cette maison d'architecte à Éguilles offre une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception avec un fort potentiel d’aménagement et une flexibilité unique grâce au détachement parcellaire. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.