Vente maison 6 pièces 200 m² Éguilles (13510)

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Maison au COEur de la Nature – Calme Absolu, Sans Vis-à-Vis, Piscine et Jardin en Restanques – Éguilles Découvrez cette maison idéalement située au milieu de la nature, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au cOEur d’un superbe terrain arboré de plus de 2400 m² réparti sur plusieurs niveaux. -Bénéficiant d’une exposition plein sud, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison, d’une surface de 198 m², est édifiée sur 3 niveaux et propose un potentiel remarquable pour un projet de rénovation à votre image. Des gros travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le caractère et l’élégance de cette demeure construite en 1980. -À l’extérieur, vous serez séduit par sa piscine en dur, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, et par son jardin en restanques qui offre des espaces variés pour se détendre, jardiner ou accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. -Les deux grandes terrasses, sans aucun vis-à-vis, constituent de véritables havres de paix pour profiter des beaux jours et admirer la vue sur la végétation environnante. -Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : -Environnement naturel, calme absolu -Sans vis-à-vis -Piscine -Grand terrain arboré en restanques -Maison de caractère sur 3 niveaux -Exposition plein sud -Potentiel incroyable après rénovation Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et charme authentique, tout en souhaitant personnaliser leur future maison. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel à Éguilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AD. AIX-ÉGUILLES Havre de paix familial : Villa de 166 m² au coeur d'un écrin vert de 2000 m² Découvrez le privilège de l'espace et de la sérénité. Située dans un secteur résidentiel et préservé d'Éguilles, cette propriété unique s'adresse à ceux qui recherchent le calme absolu et la douceur de vivre provençale. Nichée sur une vaste parcelle de 2000 m², elle vous garantit un environnement verdoyant et immuable, à l'abri des regards. Une villa aux volumes généreux et modulables D'une surface totale de 166 m², cette maison a été conçue pour s'adapter à tous vos projets de vie. L'extérieur : un véritable sanctuaire Le terrain de 2000 m², entièrement clos, est une invitation à la détente : Espace Piscine : Un coin baignade intimiste pour vos étés en Provence. Jardin Méditerranéen : Une surface rare sur le secteur, offrant une liberté totale pour vos aménagements paysagers. Les atouts clés : Surface habitable : 166 m² (Potentiel 5 / 6 pièces). Terrain : 2000 m² (Rare sur Éguilles). Prestations : Piscine, atelier, calme absolu. Localisation : Proximité immédiate des axes Aix-en-Provence / Eguilles Le mot de l'expert : « Ce bien est un véritable 'couteau suisse' immobilier. Sa force réside dans sa modularité immédiate et la taille exceptionnelle de son terrain pour le secteur. Un investissement pérenne dans l'une des communes les plus cotées du Pays d'Aix. ».

La Comtesse Immobilier vous propose cette villa lumineuse de 110 m² aux volumes harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec vestibule, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace vers une superbe terrasse de 200 m², entourée de verdure et ombragée par un chêne majestueux. Les trois chambres, toutes spacieuses, bénéficent d'un accès direct à la terrasse, et l'une d'entre elles dispose d'un dressing bien aménagé et très fonctionnel. La salle de bain séduit par sa grande fenêtre donnant sur la végétation, créant une atmosphère paisible et naturelle. Un garage double en bois permet d'abriter deux véhicules et offre un bel espace atelier. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate des structures sportives d'Éguilles et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Une maison pleine de charme et de caractère, parfaite pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement verdoyant et calme. Coup de coeur assuré !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Éguilles, cette maison rénovée développe environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de 750 m². Répartie sur deux niveaux de 90 m² chacun, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la possibilité d'y poser ses valises en arrivant. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace garage ainsi que de deux pièces de stockage, d'une salle d'eau, de WC, et une terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (appartement indépendant, chambres, bureau, salle de loisirs, espace bien-être, etc.). À l'étage, qui constitue le niveau principal de vie, la maison propose un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi trois chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville et le premier étage a été entièrement rénové. Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux d'aménagement, laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Le terrain de 750 m², entièrement clos, est piscinable et reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs personnalisés. Cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Un bien alliant confort moderne, et fonctionnalité, idéal pour une famille tournée vers la convivialité. Les + du bien : - Rénovation récente - 3 chambres avec salle d'eau - Rez-de-chaussée offrant du potentiel d'aménagement - Terrain clos de 750 m² et piscinable À noter : - Taxe foncière : 1 507€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 440 et 1 960 € / an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 180 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 56 (E) - Coût de l'énergie min / max : entre 1860 et 2560 - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404.

Éguilles à proximité immédiate du village, découvrez cette maison récente de 2022, d'une superficie de 99 m² en duplex. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse, ainsi que d'un espace buanderie / cellier et de wc indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le terrain de 407 m² comprend une piscine 4 x 3 m, un abri de 10 m² ainsi qu'une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Sa situation idéale permet un accès rapide à toutes les commodités. Contact : rémy suppo ? 06 30 96 48 02 www. Isp-immobilier. Com.

EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec fort potentiel à 5 minutes du coeur du village Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. Implantée sur un magnifique terrain de 1 215 m², elle développe 105 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies. Une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet. Les dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une rénovation personnalisée. Les atouts : Garage - Terrain piscinable - Beaux volumes extérieurs - Secteur prisé Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et d'espaces extérieurs généreux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence La Comtesse Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .