Vente maison 6 pièces 203 m² Ventabren (13122)

VILLA D EXCEPTION VENTABREN

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une très propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV et à quelques minutes à pieds des commerces, écoles et arrêts de bus. Cette superbe maison,  nichée en position dominante a une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Construite en 2016 avec des prestations de haute qualité, la demeure développe 203 m² habitables, harmonieusement répartis au coeur d'un parc paysager arboré, plat et entièrement clôturé de 1550 m². Dès l'entrée, la lumière omniprésente souligne l'élégance des lieux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, s'étend sur 72 m² et accueille un salon chaleureux avec cheminée à insert ouverte à 360o, une salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure. La maison dispose de 5 chambres dont 2 suites avec salle de bain privée et dressing. Elle offre également, 1 bureau, 1 buanderie, 1 arrière-cuisine et  1 espace dédié au rangement de 18m que l'on peut facilement transpormer en une sixième chambre ou un bureau si besoin. La maison dispose de panneaux solaires posés en 2024 qui permettent un grand confort énergétique. Ainsi, vous profiterez également de la climatisation gainable, huisseries aluminium, verre sécurit. À l'extérieur, la piscine au sel de 9 x 3 m avec volet intégré électrique se fond dans le décor végétal et minimaliste. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante en quête de calme et de proximité immédiate avec les commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE 67A et 2A. Mandat no 113348. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 203 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr