Maison avec cheminée à vendre à Charleval (13350)

Votre agence orpi vous propose cette magnifique villa à vendre à charleval, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 168 m² le tout sur un terrain 860 m². Cette propriété dispose de 4 chambres et d'un vaste séjour. Profitez de son balcon, de sa terrasse, de son jardin, et de sa piscine avec sa cuisine d'été pour des moments de détente. La villa inclut également une cave, un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'une dépendance de 24 m². Avec un atout supplémentaire pour investisseurs avec la possibilité de diviser en 3 logements. Le tout est proposé au prix attractif de 499 000 eur. Contactez-nous pour plus d'informations. Sas sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6238.

Le Domaine comme un Art de Vivre, la propriété comme un espace authentique Établie au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, dans l'un de ses secteurs les plus prisés, cette demeure de 290 m² s'impose comme une pièce maîtresse. Posée dans un écrin de verdure de 2 600 m², structuré en restanques naturelles, elle compose un récit où la nature devient couture, où chaque espace extérieur est pensé comme une scène dédiée à l'art de vivre méridional. Sa piscine, idéalement exposée, signe un tableau où la lumière, le calme et le plaisir évoluent au rythme des saisons. Un reportage drone a été effectué pou r mieux appréhender l'extérieur à visionner : L'ESPACE JOUR Lumière, volumes et fluidité L'entrée donne le ton : accueillante, ouverte sur le grand salon et la salle à manger, agrémentée d' une cheminée à foyer ouvert, forment un ensemble généreux, subtilement orchestré pour que la lumière omniprésente devienne le fil directeur. Les larges ouvertures vitrées prolongent le décor vers la terrasse, invitant à savourer les douceurs bucoliques des journées provençales. Un intérieur qui respire, un extérieur qui dialogue : la fluidité est totale. Attenante à cette scène chaleureuse, la cuisine dinatoire équipée d'un piano culinaire devient un véritable espace de création complétée par une arrière cuisine complète fonctionnelle. En s'ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique, on appréciera la fluidité de l'agencement. L'ESPACE NUIT : En demi plain-pied, deux chambres disposant chacune de leur salle de bain composent un espace nuit intimement structuré. Un escalier mène ensuite à une suite parentale nichée sous un plafond cathédrale, véritable pièce iconique avec sa salle de bain privée, les toilette indépendant, le dressing aménagé, un vrai refuge lumineux, avec une atmosphère apaisée. Deux autres chambres élégantes complètent cet univers nocturne, accompagnées d'une salle de douche délicate et vintage. L'EXTERIEUR : Le jardin naturel offre un spectacle sans artifices. la vue panoramique sur les collines, les essences provençales, les restanques structurées dessinent une scène changeante au fil des saisons. La piscine, parfaitement intégrée, se pare de deux terrasses — une ombragée, une ensoleillée — qui dominent la nature. Un décor pour les amoureux de lumière, d'air pur et d'horizons ouverts. LE SOUS-SOL L'espace des possibles : Un potentiel à révéler. soit une surface de 125 m² à aménager selon vos envies Un atelier, une cave, un sauna, une salle de sport… Cet espace brut n'attend qu'une inspiration : la vôtre. LOCALISATION & PERFORMANCES Un triple garage de 55 m² accessible de l'intérieur, ainsi que trois places de parking À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, sans renoncer au calme absolu. Son DPE classé B, rare sur le secteur, en fait un bien durable et recherché. Une Maison au domaine comme une Signature. je vous invite à visionner cette vidéo pour ceux qui ne connaissent pas encore le domaine de Pont Royal : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 934640.

84360 Puget, à découvrir en visite virtuelle interactive, proche Mérindol, Lauris, Cadenet, Lourmarin, puis Pertuis à 20mn : Financez en partie ce bien grâce au revenu locatif généré par un beau studio indépendant sans vis-à-vis ou logez y amis, famille. Une belle propriété offrant 145 m² de surface habitable sur terrain paysagé avec piscine, 4 chambres et 2 salle d'eau (dont studio). Coté vie, un grand séjour avec terrasse dominante sur jolie vue, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte aménagée et équipée avec pièce buanderie, ainsi qu'un agréable espace composé d'une grande entrée coin bureau et d'un salon de lecture. Une maison de caractère, un grain atypique, au calme, très lumineuse qui mériterait quelques rafraîchissements, notamment à l'extérieur pour la sublimer. Climatisation généralisée, menuiseries alu double vitrage, cheminée, grand terrain clos avec portail, toiture neuve, panneaux photovoltaïques, alarme, liner piscine neuf et divers annexes complètent ce bien. Prix de base 500K euros, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le prix de vente est régit via Mizapri, solution inédite chez Propriétés Privées selon un prix de départ des offres. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 405873DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 -.

Découvrez sur un terrain de 806 m² cette charmante villa datant de 1974 située au cœur d'un petit quartier résidentiel à La Roque d'Anthéron, cette propriété de deux niveaux vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La villa se compose de deux appartements avec en total 6 chambres et avec entrées et extérieurs indépendantes convenant idéalement pour deux familles ou pour un projet locatif à forte rentabilité. Les deux appartements peuvent aussi être communicants par un escalier intérieur. Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets de vie : grande maison familiale de plain-pied, habitat multigénérationnel ou encore investissement locatif grâce à la possibilité de deux logements distincts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. T5 au rez de chaussée (136 m²) et T3 (96 m²) au rez-de-jardin. 2 séjours, 2 cuisines équipées, 6 chambres, dont 3 en suite, 2 cheminées, grande véranda, four à pizza, boulodrome, vaste terrasse semi-couverte avec BBQ, jacuzzi, vaste atelier, parking privé, transports publiques accessible à 100 mètres. Ne pas de vis-à-vis. Possibilité de créer un étage supplementaire et le jardin est piscinable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dickjan POPPEMA - Agent commercial - EI - RSAC MANOSQUE 853 749 471.

Villa 6 Chambres 180 m² - 3800 m² - Lauris - Luberon Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée au pied du Luberon, cette villa vous offre un cadre de vie d'une quiétude absolue au cœur d'un environnement verdoyant. Installez-vous dans ce havre de paix situé à seulement 3 km du centre du village, alliant intimité et proximité des commodités. Profitez d'un vaste séjour de 38 m² agrémenté d'une cheminée, d'une mezzanine cosy idéale pour un coin lecture, s'ouvrant généreusement sur une terrasse ensoleillée. La circulation fluide du rez-de-chaussée dessert une cuisine indépendante, complétée par un cellier pratique. Découvrez l'espace nuit de plain-pied qui se compose d'une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec accès direct à l'extérieur, d'un bureau fonctionnel et d'une grande salle de bains. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux chambres lumineuses de 20 m² partageant une salle d'eau, deux chambres mansardées et un grenier de 37 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, stockage). Savourez les beaux jours dans le jardin paysager de 3 800 m², véritable écrin de nature abritant 42 oliviers productifs. L'espace piscine avec sa cuisine d'été promet des moments conviviaux, tandis qu'un grand garage d'environ 40 m² offre un stationnement aisé et un bel espace de stockage supplémentaire. Les + du bien : Cadre provençal : Terrain arboré avec 42 oliviers productifs. Grand potentiel : 6 chambres et annexes (grenier, garage 40 m²). Extérieur complet : Piscine, cuisine d'été et environnement préservé À noter : Taxe foncière : 1 700 euros / an État du bien : À rafraîchir Assainissement : Non collectif Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 133 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1520 / 2120 euros Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 635 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Élégance, nature et prestige au coeur du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal - Mallemort -13370 Au sein du prestigieux Golf de Pont Royal Ballesteros, entre les parcours de la Durance et du Ballesteros, découvrez cette propriété de caractère de 198 m² habitables, complétée d'un local indépendant de 27 m² avec salle d'eau et WC, situé directement sur le golf. Ce dernier, exploitable sous bail commercial, constitue un atout rare, offrant un potentiel locatif ou professionnel privilégié au sein d'un domaine recherché et entièrement sécurisé. Un cadre d'exception, où la nature, le confort et l'art de vivre provençal s'unissent avec harmonie. Une villa baignée de lumière, pensée pour le bien-être Dès l'entrée, l'élégance se révèle à travers un vaste séjour traversant orné d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la pinède et la piscine. Une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau, tandis qu'une buanderie et de nombreux rangements viennent renforcer le confort du quotidien. Un espace nuit accueillant et harmonieux À l'étage, trois chambres spacieuses baignées de lumière profitent d'une vue apaisante sur les collines environnantes. Une salle d'eau élégante avec double vasque et un WC séparé assurent confort et intimité à chacun. Un extérieur paisible et soigneusement aménagé À l'extérieur, un jardin paysager entoure la piscine privative, véritable invitation à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère de calme absolu. Idéalement située au sein du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal, cette propriété bénéficie de tous les atouts du site : accès privilégié aux parcours Ballesteros et de la Durance, proximité des club-houses, de l'académie et des infrastructures du domaine, tout en offrant une atmosphère paisible, préservée du passage et du bruit. Pour toute information ou visite, Contactez Sarah Furnion FIDÈS Immobilier - 07 77 26 00 40 1.

Au cœur du Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, cette maison indépendante de 94 m² conjugue calme et art de vivre, à proximité du parcours, des restaurants et des commerces. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres (10,13 et 15 m²), une salle de bains, des toilettes séparées. Les annexes comprennent un garage, une cave et un stationnement privatif. Le jardin s'organise autour d'une piscine chauffée bordée de verdure, d'une douche extérieure et d'une cuisine d'été pour recevoir toute l'année. Adresse rare et prisée où chaque jour a un air de vacances. 572,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1310€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187.

Un écrin de lumière et de douceur de vivre au cœur de la Provence… Nichée au sein du prestigieux Domaine sécurisé de Pont Royal, entre ciel azur et greens ondoyants, cette magnifique villa baignée de soleil vous ouvre ses portes dans un écrin de nature luxuriante, à l'abri du vent, au calme absolu. Dès votre arrivée, le charme opère… Sur un terrain plat de 700 m² soigneusement arboré, cette maison en parfait état vous invite à savourer chaque instant dans un confort absolu. La lumière s'infiltre généreusement dans le grand séjour, où trône une élégante cheminée en pierre — une promesse de soirées intimes et chaleureuses. Les volumes sont harmonieux, ouverts, propices à la détente comme à la convivialité. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain raffinées et 2 toilettes indépendants, chaque espace est pensé pour le bien-être et l'intimité. Ici, tout respire l'élégance provençale et la sérénité. À l'extérieur, place au plaisir des sens : la piscine chauffée, sécurisée par un volet automatique, vous attend pour des baignades dès les premiers rayons de soleil. Le jardin, bordé de verdure, vous enveloppe dans une atmosphère intime, parfumée par les essences du Sud. Et pour les amateurs de golf ? Le parcours signé Ballesteros est à une minute à pied, juste assez pour sentir monter l'adrénaline du premier swing. Le domaine, entièrement sécurisé par un service privé, vous assure une tranquillité totale, de jour comme de nuit. Une maison rare, solaire, nichée dans la verdure… Un art de vivre en Provence. Il ne manque que vous. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,752 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1857€ ~ 2513€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Découvrez une magnifique propriété à Mallemort au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal, d'une surface de 165 m² comprenant 5 pièces le tous sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1000 m². Cette maison offre une multitude d'équipements modernes, notamment la climatisation, un double vitrage. Internet par fibre optique est disponible, et la maison est entièrement meublée pour votre confort. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec des équipements de choix. Profitez d'une piscine rafraîchissante, d'un spa relaxant et d'un sauna à proximité. Pour les amateurs de sport, des court de tennis et de padel, des terrains de boules sont à disposition. La sécurité n'est pas en reste avec un portail électrique, un service de gardiennage privé 24 / 24. La propriété est située au coeur d'un golf classé meilleurs golf de France depuis 4 années consécutives offrant une vue imprenable et une tranquillité assurée. Cette maison est l'endroit idéal pour profiter d'un mode de vie alliant confort et détente. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,148 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Au sein du très recherché domaine privé et sécurisé du golf de pont royal, cette bastide de caractère de 140 m² se révèle comme un refuge provençal authentique, où lumière, nature et atmosphère singulière se conjuguent avec élégance. Idéalement située près du centre d'entraînement de la durance, elle bénéficie d'une adresse rare et privilégiée, au cœur d'un environnement prisé par les amoureux du golf. L'espace interieur : charme, lumière et atmosphère chaleureuse dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur un intérieur baigné de douceur et de clarté. Le séjour, inondé de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest, offre un cadre de vie chaleureux et évolutif au fil de la journée. Au centre de cette pièce, une cheminée qui délimite le séjour de l'espace dinatoire. Il se diffuse une atmosphère conviviale, signature des maisons de caractère. La cuisine indépendante fonctionnelle et évolutive, s'ouvre sur la terrasse : idéale pour les familles ou pour un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, dont une chambre master avec son dressing et sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain complète le niveau pour un confort optimal. L'espace exterieur : intimité, lumière du sud et piscine chauffée le jardin paysager orienté sud / sud-ouest, profite d'un ensoleillement idéal. La piscine chauffée de 40 m², parfaitement intégrée, permet de prolonger les baignades tout au long de la saison. Le double garage de 30 m² ajoute un véritable confort à cette propriété. Un espace de verdure, situé coté nord est exploitable également en période estivale un investissement deja performant : outre son charme et ses prestations, cette bastide bénéficie d'un historique de revenus locatifs particulièrement solide et attractif. Sa situation privilégiée, son ambiance chaleureuse, sa capacité d'accueil et sa piscine chauffée en font un bien très recherché dans le cadre de locations saisonnières premium. Un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant concilier plaisir personnel et rendement sécurisé. Cette bastide singulière conjugue authenticité, prestations soignées, luminosité idéale et attractivité locative, au sein d'un domaine prisé. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'atmosphère, prêt à vivre… et déjà prêt à rentabiliser. Une opportunité rare sur le secteur : un environnement privilégié, un cadre de vie serein, une maison spacieuse et parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire. Lien pour visite virtuelle : pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute fabienne bordone au 06 14 34 37 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 932727.

Face au trou n°10 du prestigieux Golf de Pont Royal, cette villa de 152 m², entièrement rénovée avec élégance, conjugue charme provençal et confort moderne. Sur un jardin paysager de 300 m² avec piscine spa, elle offre des vues imprenables. RDC : vaste séjour lumineux avec insert, cuisine ouverte, buanderie, bureau et deux suites, dont une avec salon privé. À l'étage : deux chambres baignées de lumière, salle d'eau, mezzanine-bureau. Extérieurs : terrasse plein sud, patio intime, espace repas abrité. Parkings couverts + emplacement golfette dans un domaine sécurisé. Une adresse rare pour les amoureux de golf, de nature et de raffinement. Contactez-moi pour la visiter ! 775,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1704€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187.

Spécialiste des biens sur Golf, vous présente cette magnifique propriété de 220 m² située à Mallemort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation et à un adoucisseur d'eau. La maison est équipée d'un système de double vitrage et de fenêtres coulissantes, assurant luminosité et isolation optimale. Le jardin bien entretenu est dotée d'un système d'arrosage automatique, la maison bénéficie de la fibre optique pour une connexion rapide à Internet. Vous pourrez profiter des longues soirées d'hiver près des deux cheminées, tandis que la sécurité est renforcée avec un service de sécurité privé 24 / 24 et 7 / 7 Le domaine et golf de pont royal offre également de nombreuses activités de loisirs, avec un accès au golf, à la piscine à vagues, au court de tennis, au terrains de pétanque et à aux aires de jeux pour enfants. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et loisirs à quelques pas de chez eux. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3960€ ~ 5358€ - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Découvrez cette magnifique maison située à Mallemort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Composée de 6 pièces, cette demeure allie confort et modernité. Profitez de la cheminée pour des soirées chaleureuses et des fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation optimale. La maison est entièrement meublée, prête à vous accueillir. En dehors de la maison, profitez d'un superbe espace extérieur comprenant une piscine, un spa, etaccès au court de tennis et de padel. Pour les amateurs de détente, un sauna est également disponible, tandis que les passionnés de sport apprécieront le boulodrome et le terrain de golf à proximité. L'irrigation par aspersion et l'éclairage extérieur ajoutent une touche de raffinement au jardin. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme, un gardien et un service de sécurité pour une tranquillité d'esprit totale. Profitez de l'Internet par fibre optique pour rester connecté. Cette maison est l'endroit parfait pour profiter de la vie provençale avec ses équipements de luxe et son environnement sécurisé. 1,090,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Exclusivité ! Maison familiale à pont royal (mallemort) entre alpilles et luberon, à deux pas du prestigieux golf de pont royal, maison indépendante de 143 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Le cadre parfait pour une famille, un couple en quête de sérénité ou une résidence secondaire en provence. Les atouts : - surface habitable : 143 m² - parcelle de 595 m² - 3 chambres - 1 bureau (ou chambre d'appoint) - véranda avec barbecue - piscine 8x4 m, - terrasse, four à pizza - atelier, local technique - garage, cave en sous-sol - portail électrique confort moderne : - menuiseries pvc double vitrage, fenêtres oscillo battante avec moustiquaire - chauffage central par pompe à chaleur air / eau avec pacs 260 litres - en été : production ecs (eau chaude sanitaire) par panneaux solaires associes a la pac - adoucisseur d'eau, garantissant confort et longévité des installations. En rez-de-chaussée : - entrée avec rangements - 2 chambres avec placards (12,80 m² et 11,10 m²) - 1 bureau avec placard (10,50 m²) (ou chambre d'appoint) - salle de bains, wc séparés - cuisine fermée et spacieuse de 23 m² - salon / séjour lumineux de 34 m² avec cheminée et une véranda attenante avec coin barbecue - buanderie / chaufferie de 18 m² avec douche et wc à l'étage : une chambre avec un placard, une salle d'eau, lavabo, wc et terrasse privative. Idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Le + : combles non aménageables offrant un volume de rangement supplémentaire pour le stockage saisonnier ou les effets personnels. Situation idéale : à 20 min de salon-de-provence, 40 min d'aix-en-provence, 50 min d'avignon. Accès rapide autoroute a7 (10 min), gare tgv aix (38 min), aéroport marseille provence (40 min) une maison pleine de charme, offrant confort moderne et authenticité provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Surface : 143 m² prix de vente hai (honoraires d'agence inclus) : 445 000 eur prix hors honoraires : 425 000 eur honoraires ttc : 20 000 eur (soit 4,71 % du prix hors honoraires) les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et déjà compris dans le prix affiché. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2025 classe énergie : b ges : a bien soumis au dpe consommation énergie primaire : 108 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 0 kwh / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine deligny, ei, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 453 821 787.1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre, Nouveau, Domaine de Pont Royal, Villa, charme et luminosité, trois chambres, bel emplacement ADN IMMO Conseil, vous propose à la vente dans le Domaine de Pont Royal, une Villa sur un terrain paysagé de 420 m² environ, dans une rue sans nuisance, dans un quartier recherché du Domaine. La maison a été entièrement rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée / salle à manger, une cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. a l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards ouvertes sur le jardin et baignées de lumière, une salle de bains, toilettes. Un garage, une piscine, terrasse Charges annuelles 1300 € Taxe foncière 1430 € a voir ! Coup de coeur assuré Terrain plat, bel emplacement, charme et luminosité Elle a tout pour vous plaire Vous êtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h / 24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d 'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal pour vous donner tous les renseignements utiles.

Dans l'univers très protégé du domaine et golf de Pont Royal, je peux vous faire découvrir une propriété de 190 m² élevée d'un étage, établie sur une parcelle de 1700 m². Cette propriété propose de quatre chambres et une dépendance, une piscine, un jardin paysager et naturel, à deux pas du golf. Lumineuse et raffinée, elle offre de beaux volumes : cuisine traversante, agréable salon avec sa cheminée, une suite parentale en rez de jardin et trois chambres à l'étage. Son extérieur paysager invite à la détente, entre terrasses couvertes dominant la pinède et piscine ensoleillée. Un dépendance complète cette offre avec la possibilité rare et unique d'une activité commerciale. un carport peut être aisément implanté pour pallier le manque de garage. Des photos et une vidéo seront mises à disposition sur demande. Je vous invite à me contacter Fabienne Bordone : 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.

Exp vous propose cette charmante villa d'environ 110 m², au cœur du domaine sécurisé de pont royal à mallemort. Sur un terrain arboré de 550 m² exposé plein sud, elle offre un salon lumineux de 33 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, et quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied. À l'étage : trois chambres climatisées avec rangements et une salle de bains. Prestations : piscine chauffée, garage, parking, clim réversible, double vitrage, arrosage automatique. À 30 min d'aix, avignon, tgv et aéroport. Un cadre de vie rare et paisible. 690,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1414€ ~ 1914€ - kyela puech - agent commercial - ei - rsac salon de provence rsac ei 831 825 187.

Découvrez cette superbe villa de 4 chambres avec studio indépendant, piscine et jardin privatif, idéalement située à deux pas du golf international. Un cadre rare où élégance, confort et art de vivre provençal s'entrelacent. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière s'offrent à vous. Le salon avec cheminée invite aux soirées conviviales, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse dominant la pinède et la piscine. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle d'eau et des toilettes, offrant intimité et confort à la famille comme aux invités. La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce au double vitrage et à la climatisation réversible dans toutes les pièces. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de verdure et d'un studio de 20 m², idéal pour accueillir vos proches en toute indépendance. Atout unique : Cette propriété bénéficie d'un bail commercial, rare sur le domaine. Une adresse prisée au cœur du Domaine sécurisé du Pont Royal. 1,038,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187.

Découvrez cette magnifique maison de 175 m² située à au cœur de la Provence, au sein du Golf international de Pont Royal. Avec ses 5 pièces spacieuses, elle est équipée de tout le confort moderne : air conditionné, fenêtres à double vitrage, et internet par fibre optique. Profitez aussi d'une cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver installée au centre de la maison. À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin soigneusement aménagé et l'accès à un panel d'infrastructures de loisirs. Vous pourrez relaxer dans la piscine, aller à pied au spa ou sauna. Les amateurs de sport apprécieront les courts de tennis et de paddle, les terrain de boules et le cente équestre. Vous pourrez partir directement en vélo vers les villages voisins du luberon et des Alpilles. L'éclairage extérieur et les clôtures garantissent une parfaite intimité et sécurité. Pour votre tranquillité d'esprit, un système d'alarme, un service de sécurité et un service de gardiennage privé assurent une surveillance constante. De plus, l'interphone facilite l'accès à vos visiteurs. Donnant directement sur un superbe golf, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,148 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Découvrez cette magnifique maison de 137 m² située à Mallemort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un confort inégalé. Entièrement meublée, elle est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété dispose de nombreuses installations de luxe, notamment une piscine privative, le domaine et Golf de Pont ROyal donnée l'accès avec participation au sauna / un spa, ainsi qu'un court de tennis et de paddle et des terrains de pétanque. Les amateurs de golf seront comblés par les installations présentes sur le site. La sécurité est assurée par un service de gardiennage privé 7 / 7 et 24 / 24 Parfaitement connectée avec internet par fibre optique, les jardins de cette maison sont également pourvue d'un éclairage. Un vrai havre de paix au sein d'une résidence offrant un cadre de vie prestigieux. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Découvrez cette bâtisse de caractère offrant plusieurs possibilités. Avec 542 m² de surface au sol dont 357 m² habitables, elle se développe sur 4 niveaux desservis par un escalier central en colimaçon et dispose de 13 pièces, dont 7 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un vaste double séjour composé d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. On y retrouve également un dressing, des toilettes et un accès direct à la cave. Au premier étage, un palier dessert une véritable entrée indépendante ouvrant sur la rue arrière. Ce niveau se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de wc séparés. Au deuxième étage, un nouveau palier mène à un séjour-cuisine, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Enfin, le dernier niveau propose un vaste grenier, dont une partie peut être aménagée selon les projets (studio, espace de travail, salle de jeux, stockage optimisé ? ). L'extérieur offre un terrain d'environ 450 m², une terrasse agréable, ainsi qu'un espace permettant de stationner deux véhicules. Le portail est électrique et la maison dispose d'un interphone et d'une alarme. Caractéristiques techniques - exposition plein sud - chauffage au fioul et cheminée au rez-de-chaussée - double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage aux étages - assainissement tout à l'égout ce bien rare séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa lumière et ses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, un investissement, une division en plusieurs appartements ou une création de lieux de vie et de travail. Consommation énergétique e : 164 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e : 50 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7200 euros et 9800 euros prix de vente : 650 000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fiona pilandon, au 06 71 75 80 34 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fiona pilandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 979973583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 426541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fiona pilandon (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 979973583 -.

84 360 lauris : a découvrir en visite virtuelle, chaleureuse maison avec en son coeur un ancien mas de campagne en pierre. Au calme, sans vis-à-vis, nichée dans un jolie cadre de verdure et composée de 3 logements (dont 1 t1 à aménager), cette propriété est idéale pour un regroupement familial ou pour combiner habitation et revenu locatif. La partie t5 sur deux niveaux offre en rdc 1 entrée avec wc, le choix de 2 espaces séjours salle à manger, l'un très lumineux, l'autre cosy autour de la cheminée, 1 grande cuisine aménagée et équipée, et à l'étage 2 belles chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Une autre partie est 1 t3 d'environ 70 m² séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain baignoire douche et wc indépendant, puis 1 t1 de 20 m² à aménager. Climatisation réversible dans le t5 et le t3. Elle jouit d'un grand terrain plat, clos avec 2 portails d'entrée, joliment arboré (oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes) avec annexes, abri voiture et offre une vue (château et luberon). Prix de vente 520k euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Renseignements auprès de vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier sas propriétés privées rcs 487 624 777. Mandat 399855dgv. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Échappée belle à Mérindol – L'âme de la Provence en pierre et lumière Mérindol, c'est cette parenthèse enchantée où le temps semble suspendu. Un village vivant, authentique, ancré au cœur du Luberon, vibrant toute l'année au rythme de son école, de ses commerces, de ses associations et des rires sur la place du marché. À seulement quelques encablures de Salon-de-Provence, Cavaillon, Aix ou Avignon, il attire ceux qui rêvent d'un équilibre parfait entre charme provençal et vie active. Et c'est au cœur de ce décor de carte postale que se niche une maison en pierre de 68 m², véritable concentré d'âme et de caractère, en plein cœur du village Côté COUR : la douceur d'un dehors dedans Dès le seuil franchi, la pierre s'impose, chaleureuse, enveloppante. Une cour végétalisée, un brin bohème, vous accueille dans son écrin de verdure. Sous la treille, le coin repas abrité invite aux déjeuners d'été à l'ombre. Et comme dans toute maison de caractère, une cave ancienne (coin buanderie) s'invite discrètement. Côté INTERIEUR : le charme opère Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un poêle à bois crépite, le plafond à la française, racontent l'histoire du lieu, et le mur coloré dialogue avec un carrelage à l'accent vintage. La cuisine aménagée, discrètement ouverte sur cet espace convivial, joue la carte de la simplicité, celle des maisons où l'on se sent bien, tout de suite. À l'étage, un couloir de distribution mène vers trois chambres de volumes différents et la salle de bain. Côté PLUS : la surprise du dernier niveau Tout en haut, l'esprit s'élève. Un bureau baigné de lumière, véritable cocon inspirant, s'ouvre sur roof top Et là, le spectacle commence : vue panoramique sur les collines et les toits du village — un tableau vivant, changeant au fil des heures, que l'on ne se lasse jamais d'admirer. Ce que l'on devra retenir : Maison en pierre de 67 m² avec cour intérieure et cave / buanderie 2 chambres + salle de bain à l'étage + 1 pièce Bureau lumineux au dernier niveau ouvrant sur roof top cave et buanderie annexées à la maison Centre et commerces à pied, parkings à proximité Lien pour visite virtuelle : Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 926853.

AD. Découvrez ce bien rare et plein de charme, idéalement situé au coeur du Luberon, à Puget-sur-Durance. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, nature et confort. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la vue spectaculaire sur la vallée, un tableau vivant qui accompagne chaque moment de la journée. Caractéristiques principales : - 5 chambres, dont 3 mansardées, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique - Pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, sublimée par une cheminée élégante - Cuisine indépendante, entièrement tournée vers la convivialité, ouvrant sur une terrasse couverte qui se transforme aisément en cuisine d'été pour profiter pleinement des douces soirées d'été - Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un espace créatif - Une vue magnifique - Terrain de boules pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis - Piscine parfaitement intégrée au paysage, idéale pour des moments de détente face à la nature Le tout sur un terrain arboré, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et à quelques minutes des charmants villages du Sud Luberon. Ce bien atypique séduira les amoureux de la nature, des volumes uniques et des maisons de caractère.

LAURIS à 30 minutes d'Aix en Provence, en région Provence-Alpes-Côte d' Azur. La ville se trouve dans le Parc Naturel régional du Luberon. Les communes et villages proche : Roque-d'Anthéron à 3.59 km, Lourmarin à 4.44 km, Cadenet à 5.18 km, Charleval à 6.39 km, Bonnieux à 8.41 km, Mérindol à 8.88 km, Vaugines à 9.00 km et Rognes à 9.66 km. Maison de 215 m² environ en surface au sol, 6 pièces, dont 175 m² habitable environ. Maison de 1993, avec son garage double sur un terrain plat de 3136 m², arboré. Composition du RDC : Hall, une pièce de rangement et WC. Cuisine de 13,15 m² environ accès direct sur la terrasse. Salon, séjour avec cheminée avec insert et plafond cathédrale de 38 m² et une vaste mezzanine ouverte et surplombant la pièce principale. 3 chambres : - Une chambre avec sa salle d'eau privative de 17 m² environ - Une chambre 13 m²environ avec son accès sur sa terrasse privée - Une chambre 13 m² environ qui s'ouvre au Sud sur la jardin Une salle de bains Un deuxième WC Une buanderie de 9 m² environ qui donne directement accès au garage double porte pour 2 véhicules. Accès au 1 étage par des beaux escaliers en pierre de Menerbes, d'une belle couleur crème. Composition du 1 étage : 2 chambres : - Une chambre parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative de 4 m² avec WC, et son dressing privatif - Une seconde chambre, actuellement à usage de salle de sport de 13 m² environ - Accès du hall sur la mezzanine de 16 m² environ ouverte sur le séjour. Chauffage électrique, cheminée avec insert et poêle à bois. Fosse septique, vide sanitaire, volets bois et double vitrage de 93, mur et plafond au plâtre traditionnel. Quelques travaux seront à prévoir pour sublimer cette maison. Niché entre la Durance et l'immense parc naturel régional du Luberon, Lauris se dresse sur un éperon rocheux, trésors culturels inestimables. Ce village pittoresque se distingue par son authenticité et sa richesse historique. Ses ruelles bordées de maisons aux couleurs chaudes, ses terrasses accueillantes et son château historique. Situé en plein cœur de la Provence, son vieux village authentique aux ruelles fleuries, son jardin conservatoire des plantes tinctoriales sur les terrasses du château. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf. 895866.