Vente maison 6 pièces 143 m² Mallemort (13370)

445 000 €

Mallemort - Maison de 143 m2 avec Jardin, Piscine et Garage

Exclusivité ! Maison familiale à pont royal (mallemort) entre alpilles et luberon, à deux pas du prestigieux golf de pont royal, maison indépendante de 143 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Le cadre parfait pour une famille, un couple en quête de sérénité ou une résidence secondaire en provence. Les atouts : - surface habitable : 143 m² - parcelle de 595 m² - 3 chambres - 1 bureau (ou chambre d'appoint) - véranda avec barbecue - piscine 8x4 m, - terrasse, four à pizza - atelier, local technique - garage, cave en sous-sol - portail électrique confort moderne : - menuiseries pvc double vitrage, fenêtres oscillo battante avec moustiquaire - chauffage central par pompe à chaleur air / eau avec pacs 260 litres - en été : production ecs (eau chaude sanitaire) par panneaux solaires associes a la pac - adoucisseur d'eau, garantissant confort et longévité des installations. En rez-de-chaussée : - entrée avec rangements - 2 chambres avec placards (12,80 m² et 11,10 m²) - 1 bureau avec placard (10,50 m²) (ou chambre d'appoint) - salle de bains, wc séparés - cuisine fermée et spacieuse de 23 m² - salon / séjour lumineux de 34 m² avec cheminée et une véranda attenante avec coin barbecue - buanderie / chaufferie de 18 m² avec douche et wc à l'étage : une chambre avec un placard, une salle d'eau, lavabo, wc et terrasse privative. Idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Le + : combles non aménageables offrant un volume de rangement supplémentaire pour le stockage saisonnier ou les effets personnels. Situation idéale : à 20 min de salon-de-provence, 40 min d'aix-en-provence, 50 min d'avignon. Accès rapide autoroute a7 (10 min), gare tgv aix (38 min), aéroport marseille provence (40 min) une maison pleine de charme, offrant confort moderne et authenticité provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Surface : 143 m² prix de vente hai (honoraires d'agence inclus) : 445 000 eur prix hors honoraires : 425 000 eur honoraires ttc : 20 000 eur (soit 4,71 % du prix hors honoraires) les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et déjà compris dans le prix affiché. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2025 classe énergie : b ges : a bien soumis au dpe consommation énergie primaire : 108 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 0 kwh / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine deligny, ei, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 453 821 787.1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Climatisation
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces
4 chambres
3 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Environnement: Orientation : sud,est