Vente maison 8 pièces 232 m² La Roque-d'Anthéron (13640)

Grande villa - idéal 2 familles ou revenus locatifs

Découvrez sur un terrain de 806 m² cette charmante villa datant de 1974 située au cœur d'un petit quartier résidentiel à La Roque d'Anthéron, cette propriété de deux niveaux vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La villa se compose de deux appartements avec en total 6 chambres et avec entrées et extérieurs indépendantes convenant idéalement pour deux familles ou pour un projet locatif à forte rentabilité. Les deux appartements peuvent aussi être communicants par un escalier intérieur. Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets de vie : grande maison familiale de plain-pied, habitat multigénérationnel ou encore investissement locatif grâce à la possibilité de deux logements distincts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. T5 au rez de chaussée (136 m²) et T3 (96 m²) au rez-de-jardin. 2 séjours, 2 cuisines équipées, 6 chambres, dont 3 en suite, 2 cheminées, grande véranda, four à pizza, boulodrome, vaste terrasse semi-couverte avec BBQ, jacuzzi, vaste atelier, parking privé, transports publiques accessible à 100 mètres. Ne pas de vis-à-vis. Possibilité de créer un étage supplementaire et le jardin est piscinable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dickjan POPPEMA - Agent commercial - EI - RSAC MANOSQUE 853 749 471.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Jacuzzi
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 WC
• 3 salles d'eau
• Salle de bain
• Véranda

Superficies

• Surface habitable : 232 m²

Extérieur

• Barbecue

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr