Vente maison 7 pièces 190 m² Mallemort (13370)

1 090 000 €

Villa familiale avec piscine, studio indépendant et bail commercial unique au cœur du Pont Royal

Découvrez cette superbe villa de 4 chambres avec studio indépendant, piscine et jardin privatif, idéalement située à deux pas du golf international. Un cadre rare où élégance, confort et art de vivre provençal s'entrelacent. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière s'offrent à vous. Le salon avec cheminée invite aux soirées conviviales, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse dominant la pinède et la piscine. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle d'eau et des toilettes, offrant intimité et confort à la famille comme aux invités. La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce au double vitrage et à la climatisation réversible dans toutes les pièces. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de verdure et d'un studio de 20 m², idéal pour accueillir vos proches en toute indépendance. Atout unique : Cette propriété bénéficie d'un bail commercial, rare sur le domaine. Une adresse prisée au cœur du Domaine sécurisé du Pont Royal. 1,038,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Beaux volumes
Orientation sud
Gardien
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces
5 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine équipée
Salle à manger
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Alarme