Vente maison 4 pièces 125 m² Mallemort (13370)

Élégance, nature et prestige au coeur du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal - Mallemort -13370 Au sein du prestigieux Golf de Pont Royal Ballesteros, entre les parcours de la Durance et du Ballesteros, découvrez cette propriété de caractère de 198 m² habitables, complétée d'un local indépendant de 27 m² avec salle d'eau et WC, situé directement sur le golf. Ce dernier, exploitable sous bail commercial, constitue un atout rare, offrant un potentiel locatif ou professionnel privilégié au sein d'un domaine recherché et entièrement sécurisé. Un cadre d'exception, où la nature, le confort et l'art de vivre provençal s'unissent avec harmonie. Une villa baignée de lumière, pensée pour le bien-être Dès l'entrée, l'élégance se révèle à travers un vaste séjour traversant orné d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la pinède et la piscine. Une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau, tandis qu'une buanderie et de nombreux rangements viennent renforcer le confort du quotidien. Un espace nuit accueillant et harmonieux À l'étage, trois chambres spacieuses baignées de lumière profitent d'une vue apaisante sur les collines environnantes. Une salle d'eau élégante avec double vasque et un WC séparé assurent confort et intimité à chacun. Un extérieur paisible et soigneusement aménagé À l'extérieur, un jardin paysager entoure la piscine privative, véritable invitation à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère de calme absolu. Idéalement située au sein du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal, cette propriété bénéficie de tous les atouts du site : accès privilégié aux parcours Ballesteros et de la Durance, proximité des club-houses, de l'académie et des infrastructures du domaine, tout en offrant une atmosphère paisible, préservée du passage et du bruit. Pour toute information ou visite, Contactez Sarah Furnion FIDÈS Immobilier - 07 77 26 00 40 1.

Dans l'univers très protégé du domaine et golf de pont royal, je peux vous faire découvrir une propriété de 190 m² élevée d'un étage, établie sur une parcelle de 1700 m². Cette propriété propose de quatre chambres et une dépendance, une piscine, un jardin paysager et naturel, à deux pas du golf. Lumineuse et raffinée, elle offre de beaux volumes : cuisine traversante, agréable salon avec sa cheminée, une suite parentale en rez de jardin et trois chambres à l'étage. Son extérieur paysager invite à la détente, entre terrasses couvertes dominant la pinède et piscine ensoleillée. Un dépendance complète cette offre avec la possibilité rare et unique d'une activité commerciale. Un carport peut être aisément implanté. Des photos et une vidéo seront mises à disposition sur demande. Je vous invite à me contacter fabienne bordone : 06 14 34 37 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf.

Le Domaine comme un Art de Vivre, la propriété comme un espace authentique Établie au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, dans l'un de ses secteurs les plus prisés, cette demeure de 290 m² s'impose comme une pièce maîtresse. Posée dans un écrin de verdure de 2 600 m², structuré en restanques naturelles, elle compose un récit où la nature devient couture, où chaque espace extérieur est pensé comme une scène dédiée à l'art de vivre méridional. Sa piscine, idéalement exposée, signe un tableau où la lumière, le calme et le plaisir évoluent au rythme des saisons. Un reportage drone a été effectué pour mieux appréhender l'extérieur à visionner : L'ESPACE JOUR Lumière, volumes et fluidité L'entrée donne le ton : accueillante, ouverte sur le grand salon et la salle à manger, agrémentée d' une cheminée à foyer ouvert, forment un ensemble généreux, subtilement orchestré pour que la lumière omniprésente devienne le fil directeur. Les larges ouvertures vitrées prolongent le décor vers la terrasse, invitant à savourer les douceurs bucoliques des journées provençales. Un intérieur qui respire, un extérieur qui dialogue : la fluidité est totale. Attenante à cette scène chaleureuse, la cuisine dinatoire équipée d'un piano culinaire devient un véritable espace de création complétée par une arrière cuisine complète fonctionnelle. En s'ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique, on appréciera la fluidité de l'agencement. L'ESPACE NUIT : En demi plain-pied, deux chambres disposant chacune de leur salle de bain composent un espace nuit intimement structuré. Un escalier mène ensuite à une suite parentale nichée sous un plafond cathédrale, véritable pièce iconique avec sa salle de bain privée, les toilette indépendant, le dressing aménagé, un vrai refuge lumineux, avec une atmosphère apaisée. Deux autres chambres élégantes complètent cet univers nocturne, accompagnées d'une salle de douche délicate et vintage. L'EXTERIEUR : Le jardin naturel offre un spectacle sans artifices. la vue panoramique sur les collines, les essences provençales, les restanques structurées dessinent une scène changeante au fil des saisons. La piscine, parfaitement intégrée, se pare de deux terrasses — une ombragée, une ensoleillée — qui dominent la nature. Un décor pour les amoureux de lumière, d'air pur et d'horizons ouverts. LE SOUS-SOL L'espace des possibles : Un potentiel à révéler. soit une surface de 125 m² à aménager selon vos envies Un atelier, une cave, un sauna, une salle de sport… Cet espace brut n'attend qu'une inspiration : la vôtre. LOCALISATION & PERFORMANCES Un triple garage de 55 m² accessible de l'intérieur, ainsi que trois places de parking À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, sans renoncer au calme absolu. Son DPE classé B, rare sur le secteur, en fait un bien durable et recherché. Une Maison au domaine comme une Signature. je vous invite à visionner cette vidéo pour ceux qui ne connaissent pas encore le domaine de Pont Royal : j'attends vos appels pour une visite Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 934640.

Propriété à vendre en viager et nue-propriété (une tête, dame de 95 ans). Située à quelques pas du centre du village de Mérindol, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 145 m² édifiée sur un terrain clos et paysagé de 3 265 m² vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle, sa luminosité, son calme et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée avec dressing, une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un accès au garage isolé avec mezzanine et baie vitrée, facilement aménageable en studio indépendant. Buanderie et cave à vin. À l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau. Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : Réfection de la toiture et isolation, piscine à débordement entièrement rénovée, mur de soutènement, enrochement, pieux métalliques du mur aux rochers sur lesquels est construite la maison. Chauffage central au fioul, climatisation réversible. Menuiseries double vitrage, matériaux nobles. Porche couvert, bâche solaire, grande terrasse. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € Honoraires charge acquéreur : 100 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frederique GIDE, Tél. : 06 64 63 97 43, E-mail : frederique.gideold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 400987244.

CAVAILLON (Dépt 84) : Cette maison de construction traditionnelle de 2008 est très bien entretenue et ne nécessite aucuns travaux. La distribution des pièces permettra d'en faire une belle maison familiale ou bien, comme le font les propriétaires actuels, de la location saisonnière. Elle est située dans un secteur très calme, sans être isolée avec une très belle vue sur le Luberon. L'entrée qui offre un vestiaire très pratique avec un WC et lave mains vous mène au vaste séjour / salon qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte face à la piscine et vue sur le Luberon; à côté, la cuisine équipée provençale ouverte également sur cette terrasse et qui bénéficie d'un cellier / buanderie attenant. Ensuite, un premier coin nuit avec une chambre et sa salle d'eau / WC qui peut faire chambre d'hôtes car elle bénéficie aussi d'une entrée indépendante et à côté, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche, baignoire et WC. De l'autre côté de la maison, vous trouverez un bureau, une autre chambre avec sa salle d'eau et son WC avec de nouveau une entrée indépendante et aussi un appartement T3 (salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau / WC) avec sa terrasse privative et son entrée. Pour compléter, vous trouverez de nombreuses dépendances (atelier, abri bois, abri voitures) mais aussi un très beau pool house équipé d'une cuisine, d'une douche et d'un WC. Tout cet ensemble est bâti sur un terrain de plus de 4000 m² magnifiquement arboré dont une partie constructible de 1000 m² que vous pourrez détacher si vous le souhaitez (le bornage a été fait). La piscine de 10x5 est également magnifique et vous permettra de passer d'agréables moments lors des fortes chaleurs. Cette bastide bénéficie de très belles prestations (climatisation réversible, eau du canal, panneaux solaires qui permettent une belle économie en électricité, portail électrique, fosse septique refaite en 2023. ). Vous l'avez compris, il ne manque rien à cette maison qui mérite votre attention. Je vous attends très rapidement pour une visite afin de vous rendre compte par vous même du potentiel qu'elle offre ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans les collines de Lambesc, à environ 3km du centre ville, j'ai le plaisir de vous proposer une magnifique propriété d'environ 220 m² habitable avec piscine, dépendances et 4 hectares de terrain. Le mas est composé en rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec buanderie et arrière cuisine, une suite parentale et une chaufferie. À l'étage, nous retrouvons trois grandes chambres, une salle de bain et une mezzanine. Accolé à l'habitation, nous avons un appartement d'environ 30 m² faisant office de bureau parfaitement adapté pour une activité indépendante ou du télétravail. Une terrasse en pierre sépare la partie habitable d'une magnifique piscine refaite en 2021 qui est sans vis-à-vis. Le terrain dispose d'un garage fermé, un grand carport, une oliveraie et deux chalets de rangement pour la piscine. À voir rapidement, pour les amoureux de la nature et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878 785 047.