Vente maison 6 pièces 158 m² Mallemort (13370)

Au cœur d'une des allées les plus recherchées du Domaine & Golf de Pont Royal, je vous propose cette villa climatisée pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux ouvert sur un panorama absolument unique. un reportage drone du domaine : pour ceux qui souhaitent découvrir l'environnement. Panorama Absolu & Élégance Intemporelle sont les mots qui la caractérise le mieux cette habitation Implantée en bordure directe de fairway, cette propriété de plain-pied de 127 m² se distingue par son élégance naturelle et son intégration parfaite dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 995 m², elle offre un art de vivre tourné vers la lumière, la détente et la beauté du site. Un art de vivre intérieur-extérieur parfaitement maîtrisé Les ESPACES DE VIE, baignés de lumière grâce à son orientation idéale, s'ouvrent généreusement sur les terrasses — couvertes et découvertes — invitant à prolonger chaque moment vers l'extérieur. La pièce principale, chaleureuse et délicatement décorée, est complétée d'une cuisine ouverte discrète et d'une arrière-cuisine entièrement équipée, optimisant le confort du quotidien. L'ESPACE NUIT, subtilement isolé, propose 3 chambres, dont une master suite avec salle de bain, offrant intimité et sérénité. Une seconde salle de bain vient parfaire cet espace. Un EXTERIEUR conçu pour la détente, la convivialité et la contemplation. Le jardin méticuleusement entretenu accueille une piscine privative en PVC armé, idéale pour savourer la douceur provençale en toute intimité, tandis que l'arrosage automatique doté d'un pluviomètre facilite l'entretien des espaces verts. Depuis la terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, le spectacle quotidien d'un coucher de soleil sur le golf rappelle la singularité absolue de cet emplacement. Un véritable tableau vivant, dont on ne se lasse jamais. Un emplacement incomparable, une villa pour amateurs d'exception. Fonctionnelle, élégante, sublimée par son environnement, cette villa reflète l'esprit même des maisons de golfeurs : une adresse rare, recherchée, où chaque détail contribue à un confort de vie unique. Un bien exceptionnel, pour une vie tournée vers la beauté, la tranquillité… et un panorama que seul Pont Royal peut offrir. Son emplacement incomparable avec son coucher de soleil sur le golf attestera de cet emplacement hors du commun. Entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur du Luberon, le Golf International de Pont Royal incarne l'élégance d'un parcours signé par une légende. Récompensé Meilleur Parcours de France quatre années consécutives (2021–2024), labellisé pour sa biodiversité et reconnu pour la qualité de ses fairways et de ses greens, Pont Royal est une adresse unique. Terre d'accueil de tournois prestigieux durant près de 30 ans, le domaine bénéficie également d'un centre d'entraînement d'élite : practice à étage, parcours 6 trous, Pitch & Putt et accompagnement par des pros expérimentés. Pont Royal ou l'Art de golfer en Provence. Cette villa qui conjugue prestige, confort et élégance et vue panoramique, au sein d'un site d'exception. Je vous invite à me contacter. Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 935332.

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² nichée à au Domaine et Golf de Pont Royal à 30' D'Aix en Provence, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de tranquillité. Dotée de six pièces spacieuses, cette propriété ravira ceux qui recherchent un espace généreux. Pour les amateurs de technologie, la fibre optique est déjà installée, permettant une connexion Internet rapide et efficace. La sécurité de la maison est renforcée par un service dédié, vous assurant une sérénité totale. Située au coeur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, cette propriété est un paradis pour les golfeurs ou ceux qui aiment la verdure et les promenades relaxantes. Le jardin avec sa piscine offre un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous relaxer sur les transats au bord de l'eau, entouré d'une végétation luxuriante. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme provençal. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Dans l'univers très protégé du domaine et golf de Pont Royal, je peux vous faire découvrir une propriété de 190 m² élevée d'un étage, établie sur une parcelle de 1700 m². Cette propriété propose de quatre chambres et une dépendance, une piscine, un jardin paysager et naturel, à deux pas du golf. Lumineuse et raffinée, elle offre de beaux volumes : cuisine traversante, agréable salon avec sa cheminée, une suite parentale en rez de jardin et trois chambres à l'étage. Son extérieur paysager invite à la détente, entre terrasses couvertes dominant la pinède et piscine ensoleillée. Un dépendance complète cette offre avec la possibilité rare et unique d'une activité commerciale. un carport peut être aisément implanté pour pallier le manque de garage. Des photos et une vidéo seront mises à disposition sur demande. Je vous invite à me contacter Fabienne Bordone : 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.

Découvrez cette superbe villa de 4 chambres avec studio indépendant, piscine et jardin privatif, idéalement située à deux pas du golf international. Un cadre rare où élégance, confort et art de vivre provençal s'entrelacent. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière s'offrent à vous. Le salon avec cheminée invite aux soirées conviviales, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse dominant la pinède et la piscine. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle d'eau et des toilettes, offrant intimité et confort à la famille comme aux invités. La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce au double vitrage et à la climatisation réversible dans toutes les pièces. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de verdure et d'un studio de 20 m², idéal pour accueillir vos proches en toute indépendance. Atout unique : Cette propriété bénéficie d'un bail commercial, rare sur le domaine. Une adresse prisée au cœur du Domaine sécurisé du Pont Royal. 1,038,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187.

Découvrez cette magnifique maison de 137 m² située à Mallemort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un confort inégalé. Entièrement meublée, elle est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété dispose de nombreuses installations de luxe, notamment une piscine privative, le domaine et Golf de Pont ROyal donnée l'accès avec participation au sauna / un spa, ainsi qu'un court de tennis et de paddle et des terrains de pétanque. Les amateurs de golf seront comblés par les installations présentes sur le site. La sécurité est assurée par un service de gardiennage privé 7 / 7 et 24 / 24 Parfaitement connectée avec internet par fibre optique, les jardins de cette maison sont également pourvue d'un éclairage. Un vrai havre de paix au sein d'une résidence offrant un cadre de vie prestigieux. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Découvrez cette magnifique maison de 175 m² située à au cœur de la Provence, au sein du Golf international de Pont Royal. Avec ses 5 pièces spacieuses, elle est équipée de tout le confort moderne : air conditionné, fenêtres à double vitrage, et internet par fibre optique. Profitez aussi d'une cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver installée au centre de la maison. À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin soigneusement aménagé et l'accès à un panel d'infrastructures de loisirs. Vous pourrez relaxer dans la piscine, aller à pied au spa ou sauna. Les amateurs de sport apprécieront les courts de tennis et de paddle, les terrain de boules et le cente équestre. Vous pourrez partir directement en vélo vers les villages voisins du luberon et des Alpilles. L'éclairage extérieur et les clôtures garantissent une parfaite intimité et sécurité. Pour votre tranquillité d'esprit, un système d'alarme, un service de sécurité et un service de gardiennage privé assurent une surveillance constante. De plus, l'interphone facilite l'accès à vos visiteurs. Donnant directement sur un superbe golf, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,148 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.