Vente maison 5 pièces 168 m² Charleval (13350)

Une adresse comme un privilège : le Domaine & Golf de Pont Royal situé à mi-chemin entre Pays aixois et pays Avignonnais, Alpilles et Luberon. À quelques minutes du village de Mallemort, le Domaine de Pont Royal offre ce que la Provence a de plus rare : nature préservée, sécurité absolue et sérénité C'est dans cet environnement d'exception que se dévoile cette villa de charme de 94 m², élevée d'un étage, pensée comme un véritable cocon. Sur sa parcelle intimiste de 518 m², la maison affiche une élégance simple et maîtrisée : trois chambres à l'étage, un garage parfaitement intégré et deux stationnements privatifs. Une composition idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement serein. Une villa bien organisée : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre naturellement sur un séjour lumineux de 31 m², prolongé par une terrasse en surplomb, comme une loge privée donnant sur la piscine 7 × 3 m et la pinède. La cuisine ouverte de 10 m², semi-indépendante, crée une transition fluide entre convivialité et fonctionnalité. Un vestiaire et un toilette indépendant complètent parfaitement ce niveau, à la manière de détails subtils mais essentiels. À l'étage : l 'espace nuit Le palier dessert trois chambres harmonieusement réparties : Chambre 13,67 m² avec salle d'eau privative Chambre 12,47 m² avec placard chic et fonctionnelle. Chambre 9 m² avec placard : douce et polyvalente. Salle de bain 5 m² : le rituel beauté quotidien. Toilette indépendant le détail de confort indispensable. L Extérieur : l'art du dehors sur 524 m² Le jardin, soigneusement arboré, compose un décor cosy, une atmosphère où chaque moment devient une parenthèse de tranquillité avec son espace piscine agrémenté d'une plage en bois la pinède accessible permet d'organiser des ballades à proximité. Un garage de 20 m² et deux places privatives complètent l'ensemble : un confort rare et précieux au sein du domaine. Les codes du confort contemporain : - Double vitrage, Poêle à bois, Climatisation réversible - Domaine calme, sécurisé et impeccablement entretenu. Cette villa n'est pas seulement une adresse : c'est un art de vivre, je vous invite à me contacter : Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 933170.

M-OI La Roque d'Anthéron vous présente à la vente cette charmante maison avec piscine et studio invité, proche des commerces. Situation et contexte : Située au calme, à seulement 300 mètres des commerces du village, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC. Un studio invité avec entrée indépendante complète cet niveau.  Le premier étage offre un séjour / salon d'environ 40 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une terrasse spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC.  Coin nuit : La maison dispose de trois chambres, d'une vaste pièce aménagée en chambre suplémentaire dans les combles et climatisé, du studio invité d'environ 30 m² très bien équipé. Avantages extérieurs : Le jardin de 635 m² est entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine, d'un potager et d'un cabanon de rangement. La terrasse spacieuse à l'étage offre un espace agréable pour les repas en extérieur. Prestations complémentaires : La maison est alimentée en eau de ville, et le jardin bénéficie d'un puits. Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Conclusion : Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant calme, confort et proximité des commodités à La Roque d'Anthéron. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4463-RMO (Lien direct sur les photos) - À votre service : Sophie KABAR - 06 19 68 21 66 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 5526-SKA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.14% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, d'environ 95 m², située sur un terrain de 1 700 m² dans un environnement calme, à proximité des collines. La maison se compose d'un garage, d'un grand vide sanitaire, d'une buanderie, d'une piscine hors-sol et d'une vaste terrasse. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et une bonne performance énergétique. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert, à l'est, un spacieux séjour d'environ 32 m², donnant sur une terrasse d'environ 43 m². À l'ouest, vous trouverez une cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, d'environ 7,5 m². Pour votre confort, pompe à chaleur gainable, double vitrage, isolation récente. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le règlement du plan local d'urbanisme intercommunal (plui) autorise une emprise au sol d'environ 255 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878 785 047.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Les nombreuses possibilités d'aménagement font le charme de cette propriété de 232 m² habitables, implantée sur une parcelle de 806 m². Située dans un secteur calme de La Roque-d'Anthéron, elle profite d'une vue dégagée sur le Luberon. Édifiée en 1975, cette maison est actuellement organisée en deux logements communicants, offrant ainsi la possibilité d'un rapprochement familial, de la création de revenus locatifs ou de la réunification en une vaste habitation unique. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 136 m², s'organise autour d'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert. Une véranda en aluminium prolonge agréablement cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin de 95 m² permet de recevoir des invités ou d'accueillir la famille en toute indépendance. Il comprend son propre salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine et deux chambres parentales. À l'extérieur, vous bénéficierez de terrasses exposées Nord et Sud, partiellement couvertes et sans vis-à-vis, d'un barbecue et d'un four à pizza. Un terrain de pétanque, un abri de jardin et un atelier de 25 m² viennent compléter l'ensemble. La forêt est rapidement accessible pour les promenades, tout comme les arrêts de bus pour les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Modularité : Deux logements reliés offrant plusieurs configurations (familiale ou locative) - Environnement : Vue sur le Luberon, quartier calme et aucun vis-à-vis - Technique : Toiture entretenue (nettoyée il y a un an), combles isolées, climatisation réversible et double vitrage PVC avec moustiquaires À noter : - État du bien : Rafraîchissement à prévoir - Mode de chauffage : Radiateurs électriques, climatisation réversible et 2 cheminées - Eau de ville : Oui - Assainissement : Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 215 € / an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 580 € et 3 590 €. Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

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