Vente maison avec cave à Saint-Laurent-de-Cognac (16100)

Cristina thimonet votre conseillère propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Située dans une impasse et à l'abri des regards découvrez cette jolie maison de village sur la commune jarnouzeau. Des l'entrée soyez charmés par ses pièces atypiques, un salon séjour, une loggia offrant un accès direct au jardin. L'escalier vous conduira à un palier composé de trois chambres. Cette maison vous réserve un potentiel agencement au charme insolite. Vous y trouverez en accédant au jardin, une cave, un four, un atelier et un garage, le tout sur une parcelle généreuse de terrain de 715 m². Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 257ges indice 56 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 3210 et 4370euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.13 ref 402910 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

MAISON À RÉNOVER À 10 MIN DE COGNAC Venez découvrir cette charmante maison ancienne à rénover située vers Louzac-Saint-André. Érigée en pierre de taille, elle offre un style traditionnel et du caractère. Avec une surface habitable de 220 m², cette maison dispose de 9 pièces dont 4 chambres. Elle dispose d'une cour close offrant un cadre paisible pour profiter et d'un terrain non-attenant d'environ 3 000 m². Un garage de 52 m² est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais elle offre un potentiel intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Rendez-vous sur notre site internet pour plus de photos ou d'informations. Prix : 181 050Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4440 Euros et 6060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Proche des commodités, maison de plain-pied située à Javrezac. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et un bureau, deux salles d'eau. Véranda, garage pour voiture et stockage. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

À 10 kms de cognac ! Venez découvrir cette maison charentaise de 198 m² habitable avec piscine et dépendances. Vous y retrouverez le charme de l'ancien avec sa façade en pierre refaite en 2022 et son intérieur authentique avec les carreaux ciment et les planchers. Le confort avec son isolation refaite et son chauffage par pompe à chaleur ! Ce bien de 3 chambres est évolutif grâce à ses combles aménagés de 45 m² ! À découvrir rapidement ! Prix : 378 000Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 360 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 Euros et 2040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Jolie maison de 1965 sur la commune MERPINS, remis au gout du jour, avec sa piscine chauffée, et son studio indépendant qui vous permettra de réunir famille et amis … Elle se compose d'une entrée avec son dégagement pour y ranger manteaux, chaussures etc. Une salle à manger et son salon avec plafond cathédrale et sa cheminée, tous les deux ouvrant sur une véranda. Une cuisine ouverte, un couloir qui dessert la partie nuit avec ses deux chambres dont une avec son dressing. Une salle de bain composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un meuble deux vasques. Au sous-sol, vous y trouverez une troisième chambre spacieuse, une buanderie avec adoucisseur d'eau. Un garage pour une voiture, avec un coin douche. Un second garage traversant ou on peut y loger deux voitures donnant sur le terrain à l'arrière, ou vous y trouverez une piscine chauffée, et son studio avec sa grande pièce à vivre et sa salle d'eau. Une partie local technique piscine, ainsi qu'un atelier compléteront ce bien. Huisserie PVC double vitrage Chaudière FRISQUET au gaz de ville Adoucisseur Forage Tout à l'égout Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 478.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET PARTIE INDEPENDANTE Situé dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couvert de rosiers en façade, il ouvre sur deux rues avec facilités gratuites de parking tout autour. Dans une partie calme de la ville sans nuisances sonores, les performances énergétiques sont rares (classement : B). Il peut offrir des revenus locatifs (15.000 euros par an actuellement) avec deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux sans aucuns travaux. Sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² est divisée en plusieurs parties. Elle est accompagnée d'un ravissant jardin avec une piscine chauffée (chlore, pompe à chaleur) (3,50 x 4,50m, prof. 1,30m) et de jolis arbres : néflier du japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande. La maison est élevée sur deux niveaux avec un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau, 2 WC. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec meuble de rangement, escalier, WC. Puis un grand salon / salle à manger / cuisine moderne bien aménagée avec comptoir, vue sur le jardin, et poêle à bois. Au premier étage, se trouvent une petite chambre avec vue sur le jardin, une chambre avec deux fenêtres, louée en chambre d’hôte avec kitchenette, une salle d’eau avec double vasque, une grande chambre de 15,54 m² avec dressing, une petite chambre utilisée en dressing. Deux marches permettent d'accéder à une grande chambre plein sud (climatisation) avec dressing et salle d’eau en suite avec douche. Dans la partie 'location' à l'étage, s'ajoutent deux chambres avec vasistas puits de lumière (volet), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une kitchenette. Le grenier, très bien isolé, peut être aménagé grâce à sa hauteur satisfaisante. Dans la partie indépendante, se répartissent un grand bureau (26 m²) ouvert sur le jardin, avec parquet neuf, un espace détente (spa, sauna, gym), une kitchenette, WC avec lave-mains, une pièce d'archives, et un très grand bureau de 32 m² (accès par une autre rue) pouvant être loué. Dans cette partie du bâtiment, un petit cellier et une cave à vin sont accessibles depuis le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires car tout a été refait en 2007 : électricité, plomberie, peintures, carrelages. Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur (air / eau). La toiture a été revue. Cette propriété est une très belle opportunité pour allier la vie de famille à une activité professionnelle libérale et / ou liée à une activité d'accueil. Cette maison est située dans le centre de COGNAC, à 1h30 de BORDEAUX, à 1 heure de la Côte Atlantique, à 30 minutes d'ANGOULEME. La gare SNCF de Cognac est à moins de 5 minutes à pied. COGNAC est une ravissante ville de province connue dans le monde entier. Elle dispose de tous les commerces, marché, cafés, restaurants, maisons de Cognac, fleuve Charente, golf, festival de musique (Blues passion). Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.352 et 3.182 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite virtuelle - situation idéale à cognac (16100), cette charmante maison de ville située quartier champ de foire est à proximité des commodités et des centres d'intérêt locaux. Nichée sur un terrain d'environ 300 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, étant idéalement située pour profiter pleinement de la vie citadine. D'une surface habitable de 71 m², cette maison de ville comprend 2 chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple. Avec un jardin pour profiter des beaux jours, un garage pour le stationnement et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ce bien saura répondre aux besoins de ses occupants tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 116 m² située aux portes de Cognac, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et praticité. Profitez d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée d'une grande pièce de vie de près de 42 m², avec une cuisine moderne ouverte et un salon lumineux grâce à de larges baies vitrées, parfait pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, 2 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle d'eau fonctionnelle et bien agencée. En extérieur, vous trouverez une piscine avec terrasse aménagée, sur un terrain clos de 1965 m², constructible, offrant une possibilité de revente pour partie. Garage, dépendances et carport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842 067 282.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de deux chambres offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant sur une cour intime, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Centre ville de cognac ! Venez découvrir cette maison de ville en pierre de 140 m² habitable située dans un quartier proche des commerces et écoles. Ce bien aux volumes de vie spacieux est équipé de quatre chambres dont trois avec leur salle d'eau et d'une cour sans vis à vis. Vous aurez aussi la possibilité à moindre frais de créer un logement ou un local professionnel indépendant afin de bénéficier d'un revenu locatif ! Prix : 209 000euros * dont honoraires 6.09 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 197 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Idéalement située, dans un quartier calme, à 10 mn à pied de la place françois 1er. Cette maison de ville à rafraichir se compose au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine aménagée, séjour, chambre et toilettes indépendants. À l'étage : un pallier dessert deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) rénovée et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Magnifique maison en plein centre-ville de Cognac, où l'élégance rencontre le confort moderne ! Cette résidence rare de 150 m², entièrement rénovée avec soin et raffinement, offre un charme incomparable au lieu. Les pièces de vie au rez-de-chaussée offrent des espaces cosy et conviviaux d'une surface de plus de 40 m². Au premier et deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (31,22 et 18 m²), chacune dotée de son propre espace dressing, vous trouverez ici l'équilibre parfait entre style et fonctionnalité. Les salles d'eau et les WC à chaque étage offrent un confort inégalé, tandis que le patio intérieur couvert aménagé de 15 m² est une oasis de tranquillité sans vis-à-vis au cœur de l'animation urbaine. 2 cours de 25 et 11 m² complètent également ce bien, ainsi qu'une cave d'environ 30 m². Aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cœur du centre-ville cognaçais, dans ce cocon où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 562231 ).

Cognac, maison surélevée à rénover, sise sur un terrain de 542 m². Quartier calme et tranquillité assuré, aucune nuisance sonore. Proximité de tous commerces et animations, intermarché à 400 mètres, superbe point de vue sur la ville de cognac, centre ville à 5 minutes, la rocade saintes-angoulême est à quelques minutes également. Le rdc est aménagée en partie habitable, des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 885155.

Jolie maison de ville de 71 m² sur 3 niveaux. La maison comprend au rez-de-chaussée une jolie cuisine aménagée avec ses pierres apparentes et un wc séparé. Au premier étage, un salon lumineux avec son ancienne cheminée (non fonctionnelle). Au second étage, retrouvez une grande chambre avec sa salle de douche wc. La cave a été transformée en pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Visite virtuelle - a cognac, idéalement située dans le quartier animé du champs de foire, cette maison de 5 pièces offre un beau potentiel. À deux pas des écoles, commerces et transports, elle dispose d'une cour sans vis-à-vis, d'une véranda de 10 m² et d'un garage. À l'intérieur, un séjour sur parquet, un salon de 12 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 17 m² pour un espace convivial : les 2 dernières photos proposent un aménagement virtuel de cet espace décloisonné. À l'étage, trois chambres (9,5 m², 14 m² et 16 m²) et une salle de bain spacieuse. Une cave complète également ce bien. Travaux à prévoir (huisseries, isolation, chaudière, cuisine) pour en révéler tout le potentiel. Ce projet vous inspire ? Venez visiter ! Autres projections 3d sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Visite virtuelle cette maison de ville mitoyenne d'environ 92 m² située au champ de foire propose un agencement fonctionnel de 4 pièces incluant 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux grâce à la baie vitrée, un deuxième salon indépendant est présent au rez-de-chaussée. Une grande cave bétonnée et une cour complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques et un coin extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au cœur de cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

À louzac saint andré à 10 minutes de cognac, venez découvrir cette maison ancienne de 200 m² environ sur deux niveaux sur un terrain de 400 m². Cette maison propose au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous retrouvez un grand couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous retrouvez également attenant à la maison un autre espace de vie avec un salon et une cuisine. Ainsi, cette maison peut convenir à une ou deux familles. Une chaufferie buanderie, une cave, un grand garage, un grenier aménageable complètent ce bien. Acquéreurs et confrères, je reste disponible pour des précisions complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle crozet, tél. : 06 35 90 31 16, e-mail : armelle.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842431975.

Située sur la commune de cognac, proche centre-ville, cette bâtisse en pierre, d'une superficie habitable d'environ 56 m² sur deux niveaux comprend : entrée dans la cuisine meublée, salon - salle à manger, wc. À l'étage, un palier desservant une chambre, une salle d'edau avec wc et un bureau. Une cave viendra compléter le tout. Le bien est édifié sur un terrain de 32 m². Chauffage électrique individuel, tout à l'égout, couverture en bon état, isolation faite en 2018, double vitrage pvc (sauf porte entrée en bois), volets bois, fibre. Taxe foncière de 758 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.

Proche des commerces et transports en communs, venez découvrir cette charmente maison en pierre rénovée proposant un salon / séjour, cuisine équipée, salle d'eau, trois chambres. La maison dispose également d'une dépendance à rénover permettant une vie de plain-pied ou un second logement. Le tout sur un jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Centre ville, maison anicenne offrant de beaux volumes de vie, un séjour traversant donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres spacieuses dont une avec sa terrasse privative, un espace bureau-bibliothèque. Une grande salle de bains, un espace buanderie avec wc et douche. Un beau jardin arboré et une cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Proche du centre ville, au fond d'une impasse, cette maison sur sous sol propose de plain pied : entrée, salon lumineux, cuisine refaite, salle d'eau, wc séparé, deux grandes chambres. Au sous-sol : cuisiné d'été, deux chambres, salle d'eau, wc, garage, cave. Des panneaux solaires sont installés, huisseries en double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 6.28%.

À 5 minutes à pied du Jardin Public, dans une zone calme, cette charmante maison de ville vous offre un séjour avec cuisine d'environ 40 m², deux grandes chambres dont une sur parquet ancien, une salle d'eau. Vous profiterez d'une cour au calme ainsi que d'un grand garage / atelier avec grenier et d'une cave voutée. Chaudière récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

COGNAC, Dans une rue calme à quelques minutes du cœur de ville, ensemble immobilier comprenant une maison de maître (370 m²) et son ancien chai réhabilité en duplex indépendant (100 m²) pour un usage privé ou professionnel. Dans son prolongement une dépendance offre la possibilité d'une extension. Cette propriété se pose en témoin intemporel de son époque et exprime toute la noblesse de l'architecture du XIX siècle derrière ses hauts murs et un imposant portail, au sein de son parc de 3000 m. Les récents travaux de la maison principale ont apporté une modernité et un confort sans précédent tout en conservant ses origines dans un style contemporain qui n'est pas dénué de caractère. Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces spacieuses distribuées par une double entrée : Grande cuisine aux lignes épurées avec îlot central et un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine. Beau séjour très lumineux avec cheminée. Salon dont l'élégance réside dans sa palette de couleur monochrome et une cohérence stylistique ajoutant de la profondeur et de la dimension à l'espace. Grande lingerie lumineuse, dressing, WC, chaufferie et une chambre en suite dont la salle d'eau sera à revoir. L'élégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres dont 2 avec salle d'eau ou salle de bains, un bel espace bureau avec vue sur le jardin, WC et une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Le logement en duplex dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec son espace cuisine, une salle de bain, buanderie et WC. À l'étage la mezzanine distribue 2 chambres. En annexes, carport, pour 2 voitures, grand garage avec atelier (120 m²) et une dépendance avec grenier complètent ce bien. La piscine, sa plage, les terrasses et sa cuisine d'été n'attendent plus que vous pour les beaux jours et les longues soirées d'été… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 867213.

Cognac- découvrez cette adorable maison style années 50 de 87 m² sur 2 niveaux, à deux pas de tout ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique ou si vous êtes un investisseur souhaitant proposer une location dans un secteur recherché, cette maison va vous plaire. Au rez-de-chaussée : • séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • cuisine aménagée en partie • 1 chambre • salle d'eau • wc indépendant à l'étage : • 3 chambres spacieuses dont 2 qui donnent sur le jardin • salle d'eau avec wc les atouts de la maison : • maison lumineuse offrant une belle clarté naturelle • huisseries en double vitrage • grande terrasse en bois de 30 m² sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur • espace couvert sous la terrasse, pouvant accueillir 2 voitures • terrain arboré de 791 m², offrant calme et intimité, piscinable • grand sous-sol, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire • toiture refaite il y a 10 ans • chauffage au gaz de 2020 • fibre installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés • maison habitable de suite, posez vos valises ! Localisation : cognac, proche des commodités et des écoles, accès facile pour la rn141 saintes-angouleme. Contactez-moi pour une visite ! (we possible uniquement sur demande) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : my nguyen, tél. : 06 89 68 51 42, e-mail : my.nguyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 912574217.

Maison centre ville de cognac avec cour profitez de la vie urbaine tout en ayant votre cocon à quelques pas du centre-ville ! Cette maison de 72 m², à redécorer selon vos souhaits, comprend au rez-de-chaussée : un séjour donnant sur une cour fermée, une cuisine et des toilettes. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bain et des toilettes, vous pourrez profiter d'une cour sans vis à vis en plein centre-ville avec un possible espace de stationnement pour votre véhicule et d'une cave pour plus de rangement saisissez l'occasion de créer un espace qui vous ressemble, tout en étant proche de toutes les commodités ! Prix : 133 125euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 125 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).