Vente maison avec cave à Landéan (35133)

Iad France - Estelle Patin vous propose : Grande maison familiale de 183 m² avec jardin et sous-sol complet en campagne de Laignelet. Construite en 1992 (achevée en 1996), ce petit bijou est idéal pour une grande famille en quête d'espace, de tradition et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un salon / salle à manger chaleureux avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain complète, un palier spacieux et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour garantir le confort de chacun. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec vue sur la forêt où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de plus de 1300 m² offre un espace vert agréable pour tous avec potager. Les plus de cette propriété : - un sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité, avec cave, espace bricolage, - un chauffage individuel avec insert à bois et radiateurs pour une chaleur douillette en hiver, et une cheminée pour créer une ambiance cosy dans l'espace de vie principal. - une luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. - une proximité proche de Fougères tout en étant tranquille à la campagne. - une chambre et pièce d'eau au RDC, tant convoitées. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante demeure à Laignelet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégante propriété en Granit datant du tout début des années 1980, entourée d'un parc paysager de 7 hectares, a l'abri des regards, mais proche de toutes les commodités. Elle s'articule sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et sa salle d'eau, un grand bureau, un toilette avec vestibule et un accès au sous-sol, qui couvre l'ensemble de l'habitation (avec notamment un espace cave à vins et un atelier). Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, et une suite parentale avec salle de bains, toilette indépendant et dressing. Un espace mezzanine avec un grand bureau offrant une vue sur la monumentale cheminée du salon. Les matériaux ont été choisis avec soin. Le parc est accessible par trois entrées distinctes, qui donnent accès aux différents espaces (garage, stockage matériels ou local activité libérale). À seulement 5 minutes de Fougères et 45 minutes de Rennes. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BIBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Céline Gavard vous propose : Découvrez cette maison au charme singulier et à l’agencement ingénieux, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Bien que située en ville, elle surprend par son calme et son environnement préservé. Véritable cocon, elle invite à la détente grâce à son jardin, son ambiance chaleureuse et son intérieur soigneusement conçu. Ici, vous profitez d’une tranquillité rare, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, à 15 minutes à pied du centre-ville et à seulement 30 minutes en voiture de la rocade de Rennes. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Fonctionnelle et élégante, elle réunit une entrée avec placard, un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout réalisé avec des matériaux de qualité, pensés pour allier esthétique et durabilité. Une cheminée au bioéthanol moderne et design rehausse l’atmosphère conviviale de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une équipée d’un dressing sur mesure, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés. Tout y est pensé pour maximiser votre confort au quotidien. À l’étage, une grande mezzanine, une chambre cosy, une seconde salle d’eau, un bureau transformé en chambre, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente de 19 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement…). Côté praticité, le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave et une grande buanderie. Des équipements de qualité, pensés pour durer : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique performant et matériaux haut de gamme contribuent à un intérieur agréable, fonctionnel et optimisé. L’extérieur ne manque pas d’atouts : une belle terrasse idéale pour vos moments de détente, une dépendance pour le stockage, et un jardin verdoyant qui vous fera oublier que vous êtes en ville. Ici, vous profitez du calme et de la verdure, tout en restant au cOEur de la ville : une combinaison rare et précieuse. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, pensée pour ceux qui recherchent des matériaux de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie où règnent sérénité et confort. Une visite s’impose : venez découvrir ce petit havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux du style Art Déco et des mosaïques Odorico / Novello, ne cherchez plus, cette maison est pour vous. Située dans un cadre tranquille au cœur de FOUGÈRES (35300) ville d'Art et d'Histoire, cette jolie maison est destinée à des personnes passionnées de patrimoine et d'architecture. Le bien est situé à proximité du forum et d'un Pôle santé (médecins, masseurs-kinésithérapeutes, infirmières) qui ouvrira ses portes très prochainement. _ Cette maison dispose d'une magnifique entrée avec mosaïques sur sol et murs avec rosace et corniche, portes sculptées, d'un WC avec lavabo et mosaïques sur sol et murs, d'un séjour et d'un salon traversant lumineux avec rosaces et corniches sublimant l'ensemble, d'une cheminée de marbre, des parements Art Déco, d'un plancher en chêne, d'une cuisine équipée carrelée donnant accès au jardin qui lui est d'une superficie de 443 m². _ Au 1er étage, un couloir qui dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec wc. _ Au 2ème étage, une grande chambre suivie d'une plus petite, d'un point d'eau et d'un grenier.  Vous disposez également d'un grand garage au sous-sol avec un local technique qui accueille la chaudière au fioul et une petite cave à vins.  L'intérieur de la maison est à rénover (cuisine, chauffage, électricité, huisseries, salle de bain) donc prévoir une enveloppe de travaux. La maison est actuellement chauffée au fioul. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 979 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2679€ ~ 3626€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Gavard vous propose : Cette maison, bien que située en ville, offre un cadre si verdoyant et paisible qu’on pourrait presque se croire à la campagne, tout en profitant de la proximité des commerces et des services. Idéalement située, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la végétation et d’un grand terrain de 1 106 m², un atout rare en zone urbaine. Construite en 1971 en brique et sur sous-sol, elle dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous accédez à un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte. Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande véranda de 20 m², baignée de lumière, offrant une belle perspective sur le jardin ainsi qu’une vue imprenable sur la végétation environnante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres sur parquet dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau avec WC et deux greniers aménageables offrent encore davantage de possibilités pour agrandir et personnaliser l’espace selon vos envies. Le sous-sol complète cette maison avec un garage, une grande cave et un espace buanderie. Une maison de ville à la campagne, où confort et nature se rejoignent dans un cadre privilégié. Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Gavard vous propose : Maison de ville rénovée avec goût en 2019, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. À quelques pas du centre-ville de Fougères et d’un arrêt de bus, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des WC indépendants viennent compléter cet espace. Au premier étage, deux chambres, dotées de placards, offrent un confort optimal. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent s’ajouter à cet étage. Le deuxième étage est dédié à une belle chambre parentale dotée de placards et d’une salle d’eau privative, garantissant un espace intime et chaleureux. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une grande pièce de stockage avec point d’eau, idéale pour un atelier, du rangement ou pour entreposer vélos et matériel. Une cave vient s’ajouter pour plus de praticité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison est équipée d’un système de chauffage au gaz de ville installé en 2018. Aucuns travaux ne sont à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison n’attend plus que vous. Une visite s’impose, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Venez découvrir cette maison en pierres, située dans le bourg de Louvigné du Désert. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse vous séduira par son authenticité, son agencement et son grand terrain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée d’un insert, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. L’étage offre trois chambres confortables et un WC supplémentaire. Un grenier complète le bien. Le bien dispose également de plusieurs annexes : un garage, un carport et deux dépendances à aménager selon vos besoins. Le grand terrain autour de la maison vous permettra de profiter des extérieurs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Contactez-moi ! À noter : assainissement conforme, chauffage fioul, fenêtres bois 2X vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lécousse – maison familiale de 160 m² sur un superbe terrain arboré ! Situation idéale ! Dans un environnement recherché, cette maison spacieuse de 160 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, intermarché), écoles, transports et d'un accès rapide à la rocade pour rejoindre fougères et ses environs. (35 mn de rennes, 25 mn d'avranches) un extérieur exceptionnel nichée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 755 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une terrasse ensoleillée et un jardin parfaitement entretenu. Les atouts de cette maison : vie de plain-pied possible : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée séjour lumineux de 38 m², exposé plein sud, avec cheminée et accès direct à la terrasse 4 grandes chambres (13 à 15,5 m²) + un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre construction robuste : murs en brique plâtrière et toiture en ardoises naturelles crochets inox sous-sol complet de 105 m² : 2 grands garages motorisés, buanderie, cave et wc agencement optimal : rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine équipée de 14 m², vaste séjour avec cheminée, chambre avec accès terrasse, bureau, salle d'eau et wc séparé. Étage : trois belles chambres, salle d'eau, wc séparé et petit grenier. Sous-sol : double garage, chaufferie, cave et wc. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette maison allie confort, espace et qualité de construction dans un secteur recherché. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Autres infos : chauffage au fioul, tout à l'égout, rafraichissement à prévoir,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry le maitre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 626 539 greffe de rennes) 07 60 12 52 34 (réf. 576187 ).

Lécousse – demeure en pierres de 1898 : charme, confort et opportunités une demeure pleine d'histoire, un cadre de vie unique. Située à l'entrée de fougères, entre rennes et avranches, proximité immédiate de la rocade, cette maison en pierres du xixe siècle séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel multiple. Que vous cherchiez une résidence principale de caractère, un espace professionnel indépendant ou un investissement locatif rentable, ce bien est une opportunité rare. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : entrée élégante donnant le ton dès l'arrivée séjour lumineux et convivial cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, avec îlot dinatoire et cheminée salon cosy, idéal pour se détendre suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing possible salle de bain, wc séparés véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin toute l'année cave et buanderie pour un maximum de rangement des espaces indépendants pour s'adapter à vos besoins : un bureau avec entrée privative et parking dédié – idéal pour une profession libérale ou le télétravail un studio indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau et wc – actuellement loué deux chambres avec accès indépendant (chacune avec salle d'eau et wc) et espace commun avec cuisine équipée – déjà en location possibilité d'aménager une troisième chambre ou un studio supplémentaire un extérieur propice à la détente et aux projets : -terrain clos d'environ 2200 m², offrant intimité et verdure -terrasse, pour savourer les beaux jours -grand hangar en pierres (90 m²), idéal pour véhicules, camping-car ou stockage -poulailler, pour une touche bucolique un cadre de vie privilégié : arrêt de bus à seulement 50 mètres chauffage gaz de ville à condensation (2018), double vitrage, tout à l'égout un bien rare et plein de potentiel : vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif… cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry le maitre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 626 539 greffe de rennes) 07 60 12 52 34 (réf. 559493 ).

VIDEO EN PREPARATION ! Nichée au cœur de la campagne bretonne, cette propriété extraordinaire est un havre de paix et de beauté. Offrant près de 300 m² habitables, la maison respire la chaleur et l'élégance, avec des pièces généreuses alliant caractère intemporel et style raffiné. Avec un accès privé et sans vis-à-vis, la propriété est nichée dans un jardin enchanteur, où arbres centenaires, arbustes aux couleurs vives et fleurs abondantes créent un havre de paix idyllique. Que vous rêviez d'organiser des réceptions inoubliables ou simplement de profiter de la tranquillité du lieu, cette maison offre un cadre de vie incomparable. Pour couronner le tout, la propriété comprend des dépendances et une grange aménageables, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'un projet sur mesure. Une propriété vraiment très recherchée, où le charme rustique rencontre la sophistication de bon goût - une visite anticipée est fortement conseillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniela WEISS, Tél. : 06 43 57 83 73, E-mail : daniela.weiss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 364 108.

- la chapelle janson (35133)- a environ 5mn de fougeres et 20mn de vitre, je vous propose de découvrir cette maison située dans un hameau paisible proche de la route nationale 12. Elle est composée au rez-de-chaussée surélevé de : spacieux hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, un séjour-salon sur parquet de 40 m² avec insert, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Sous-sol complet avec garage, buanderie, cave, atelier. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1000 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 575380 ).

Saint mars sur la futaie, idéalement située entre gorron, fougères, saint hilaire du harcouet et ernée, venez découvrir cette maison en très bon état sur son terrain de plus de 9000 m². Construite dans les années 70, cette maison familiale a bénéficié de travaux permettant l'amélioration des performances énergétiques : pompe à chaleur récente et menuiseries en pvc double vitrage. Au premier niveau, une entrée dessert la cuisine a / e et le séjour avec sa cheminée à foyer fermé. Deux chambres sur parquet sont présentes ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au second niveau, deux autres chambres, dont une très grande, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre pour enfant ou amis, ainsi qu'une salle de bain sont présentes. Le sous sol de cette maison est composé d'un garage avec porte électrique, d'une buanderie, d'une cave et d'une partie pouvant servir d'atelier ou pouvant être aménagé comme bureau / cabinet pouvant recevoir du public, cette propriété a l'intérêt de pouvoir s'adapter à une activité professionnelle le terrain de près d'un hectare est composé d'une partie cour, d'un jardin arboré et fleuri et d'une prairie. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 869382.

-romagne- a proximité de l'autoroute a 84,3mn de fougères, je vous propose cette maison de 182 m² de surface habitable, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée au rez-de-chaussée surélévé de : hall d'entrée, séjour-salon sur marbre avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger d'env. 30 m², une chambre, une salle de bains, wc. À l'étage : dégagement desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains, wc. Grenier aménageable. Sous-sol complet avec buanderie, cave, chaufferie et garage 2 véhicules. Grande pièce aménagée (44 m²) avec accès indépendant idéale pour activité libérale, télétravail, loisirs. ). L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 3059 m² avec terrasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 582152 ).

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : BAISSE DE PRIX À vendre - Maison en pierre de 181,9 m², 5 chambres, sur parc arboré. Cette maison en pierre construite en 1971 offre de beaux volumes et des matériaux de qualité, implantée sur un parc arboré de 3 059 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un sol en marbre, d’une vaste pièce de vie lumineuse et aux très beaux volumes avec cheminée 38.44 m², d’une cuisine fermée aménagée et équipée, et d’une grande salle à manger indépendante de 28 m². Une chambre avec salle de bain séparée complète cet espace. À l’étage, un palier desservant quatre chambres, dont une avec des placards aménagés, une salle de bain, ainsi qu’un espace à aménager pour une seconde salle de bain. Un grenier (environ 17 m²) accessible depuis l'une des chambres offre la possibilité de créer une belle espace suite parentale. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, un espace buanderie avec cuve à fuel, une cave et une grande pièce d'environ 44 m² avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou un autre usage. Idéalement située, la maison offre un accès rapide à l’A84 et au parking de covoiturage à seulement 2,5 km. Les écoles et les commerces du centre-ville sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Un arrêt de car se trouve à 200 m. Proximité de la zone commerciale de Lécousse avec son hypermarché à seulement 3 minutes. Possibilité de raccordement au puits. Assainissement autonome à prévoir. (Non conforme) Une maison pleine de potentiel à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Longère en pierre rénovée à 4 km de Fougères – 4 chambres – Plan d'eau – Grands garages - 144 m² habitable pour 160 m² au sol. Située en campagne dans un petit hameau, à seulement 4 km de la cité médiévale de Fougères, cette charmante longère en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois récent (2021), d'une cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur une véranda lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue dégagée sur le terrain et son petit plan d'eau clos et sécurisé. Une buanderie / arrière-cuisine complète ce niveau, ainsi qu'une cave et d'une grande pièce servant d'atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour tout autre projet personnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une mezzanine, une salle de bain (douche, baignoire et WC) ainsi qu'une troisième pièce accessible par escalier escamotable, parfaite pour une chambre d'amis, un espace de télétravail ou un coin nuit ponctuel. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée en 1990, avec une bonne isolation (murs et rampants), double vitrage, chaudière fioul à condensation récente (2015), et un poêle à bois de 2021, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 376 m², d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur le plan d'eau, d'un carport, d'un garage fermé pour camping-car, ainsi qu'un autre grand garage avec portail automatique. À l'arrière de la maison, vous trouverez un terrain d'agrément clos et sécurisé, avec une partie potager, parfait pour les amoureux du jardinage ou les familles avec enfants. À noter : l'assainissement autonome est à remettre aux normes. Un cadre bucolique et paisible, aux portes de Fougères, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 584079 ).

À 10mn d'Ernée, 20mn de Fougères, 15mn de Gorron, au coeur de la commune de Montaudin, à proximité immédiate des commerces et services, venez apprécier le potentiel de cette maison de ville d'environ 115 m² habitable, avec garage et terrasse sur cour. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur la cour terrasse bien exposée et sans vis-à-vis avec son coin barbecue, des wc, une chaufferie, une cave et un garage. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

- centre bourg- maison en pierres semi-mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, arrière-cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage : palier desservant 4 chambres sur parquet, pièce d'eau, wc. Cave, grenier. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 245 m² avec hangar à usage de garage, jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 580384 ).

À la recherche d'une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel ? Cette maison de ville dans le centre de Larchamp pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez ! Les commodités du quotidien sont accessibles à pied : écoles et commerces à quelques pas, ramassage scolaire pour les plus grands. Ernée à 10 min, Gorron et Fougères à 20 min. Cette charmante maison possède de véritables atouts : elle propose un séjour traversant avec parquet en chêne massif, une cuisine et arrière-cuisine sur carrelage vintage, offrant un accès direct à la cour, enfin une salle d'eau et un WC. À l'étage : 4 chambres douillettes et lumineuses (toutes sur parquet), un cabinet de toilette, un second WC. À l'extérieur : un abri voiture, une partie paysagée pour se détendre, un coin potager pour les mains vertes. Cave et combles aménageables. Des travaux à prévoir — chauffage, isolation, déco — mais surtout un très beau potentiel à révéler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAGON, Tél. : 06 61 10 17 61, E-mail : nathalie.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 901 570 291.

Située à La Dorée, à moins de 3 min de Fougerolles-du-Plessis et de ses commodités (Intermarché, médecins, pharmacie, bar-tabac-PMU. ), cette charmante maison de bourg en pierres, parfaitement entretenue, vous séduira par son authenticité et son confort. Au Rdc, vous découvrirez : - une belle cuisine aménagée et équipée de 16 m² - un séjour chaleureux de 19 m² À l'étage : - un palier desservant une première chambre spacieuse de 16 m² avec cheminée d'origine - une salle de bains avec WC de 7 m² - une seconde chambre de 10 m² avec une jolie mezzanine, idéale pour un coin lecture ou couchage supplémentaire En complément : - une cave de 14 m² avec grenier - un agréable jardin surélevé d'environ 200 m², parfait pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC – Chauffage électrique – Tableau électrique récent – Compteur Linky – Raccordement au Tout-à-l'Égout – Possibilité de se raccorder à la fibre optique Situation idéale : À seulement 15 min de Gorron, 25 min de Fougères, 45 min de la gare de Laval, 1h15 du ferry de Saint-Malo et moins d'1h du Mt-St-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Iad france - sandrine franczuk vous propose : sandrine franczuk vous présente à la vente une maison de ville en pierres d'une surface de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, avec accès au jardin. Au 1er étage, on retrouve deux belles chambres, un bureau, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau avec de nombreux placards et rangements, une salle d'eau avec wc. Côté jardin, une belle terrasse, une dépendance servant de cuisine d'été et une autre dépendance atelier avec cave et puit pour le jardin. Pas de garage mais places libres devant la maison. Maison située sur la commune de cogles, à 5 min de l'a84. Supérette à 100m avec dépôt de pains. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LUITRE - A 15 min des centres-villes de Fougères et d'Ernée, et 20 min de Vitré, 2min du bourg de Luitré et de ses commerces et services, venez découvrir cette maison en pierre très saine, habitable mais avec travaux à prévoir pour exploiter tout son potentiel, au calme de la campagne sans être trop isolée ! Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de pièce (cuisine / salle à manger) avec cheminée, un salon avec cheminée pouvant être ouvert sur la pièce principale, un WC, une salle de bain ainsi qu'une première chambre. Une arrière cuisine et un espace buanderie viennent compléter cette première partie. L'étage comprend actuellement deux chambres, une salle d'eau et deux greniers aménageables en chambres supplémentaires (potentiel de 5 chambres) Un grand garage avec porte électrique avec partie stockage à l'étage est attenant à la maison. Une grande cave est également présente ainsi qu'une autre pièce faisant actuellement office de bucher / stockage. La propriété de plus de 1200 m² en pelouse et cour est entourée de prairies. Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 906979.

Venez découvrir ce magnifique manoir du 17ème siècle sur la commune de saint-brice-en-coglès (maen roch). Vous vous trouverez à 20 mns de fougeres et de 35 ms de rennes. Celui-ci se compose au rez de chaussée surélevé : d'une entrée authentique, d'une cuisine aménagée donnant accès sur un salon / salle à manger avec d'une cheminée monumentale et un poêle à bois, d'un salon, d'un bureau / coin nuit, d'une salle de bain avec wc et d'une buanderie. Au 1er étage, un palier en 2 parties : la 1ère : 2 chambres dont 1 de 40 m², 1 salle de bain avec wc, 2ème : 2 bureaux / coin nuit, 1 salle de bain avec wc, 1 dressing, au 2ème étage, un palier desservant d'un côté, 1 chambre et d'une salle d'eau avec wc, de l'autre côté, des combles de 40 m² aménageables. Au sous sol, vous disposez de 2 caves. À l'extérieur, 2 hangars de 65 et 80 m², d'un boxe pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une serre. Le tout sur un terrain de 14002 m² dont 3000 m² constructibles. Ce bien est rare à la vente. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Saint-hilaire-du-harcouet 50600 - magali hautbois vous propose dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 1972 qui vous offre un cadre idéal, alliant tranquilité et nature. Elle se compose d'un grand sous-sol parfait pour le stockage et le stationnement de 2 véhicules avec porte électrique récente. La maison de 139 m² dispose de 3 chambres lumineuses dont une en rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire pour une famille l'intérieur spacieux et fonctionnel, avec un espace de vie ouvert sur une véranda vous offrant une vue dégagée sur la campagne rdc : entrée, salon et séjour (poêle à bois récent), véranda exposée ouest, cuisine meublée et équipée indépendante, chambre, salle de bain, wc avec lave mains etage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et wc le terrain environnant est idéal pour les amoureux de la nature, qui donne la possibilité de se détendre ou de jardiner en toute tranquilité sans vis-à-vis venez découvrir cette propriété qui allie le calme de la campagne et proximité des commodités un véritable havre de paix à quelques minutes des services essentiels dans le bourg de virey et saint-hilaire-du-harcouet 50600 à seulement 5 km et 15 km de ducey 50220 - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 199 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : d - 234 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 49 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3305 euros et 4471 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2024 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400993 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un petit hameau, à seulement 3 min du bourg de Fougerolles-du-Plessis, cette maison en pierres de 112 m² offre un cadre agréable à proximité des commodités (Intermarché, médecins, pharmacie, école. ). Au Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine aménagée, séjour de 25 m² avec cheminée. À l'étage : palier desservant 3 chambres sur parquet, salle d'eau avec placard, WC séparé. Grenier aménageable de 37 m². Sous-sol de 35 m² avec chaufferie / buanderie et cave. Un beau potentiel supplémentaire : Possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires grâce à l'existant : garage, 2 pièces avec eau et électricité, et grenier au-dessus. Petite dépendance en pierres avec four à pain et parc à poules. Caractéristiques techniques : - Huisseries en PVC - Chauffage au fioul (chaudière à condensation) - Raccordé à la fibre optique - Possède un puits Localisation idéale : à seulement 15 min de Gorron, 20 min de St-Hilaire-du-Harcouët et à moins d'1h du Mt-St-Michel, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ! - Vidéo à la demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Situé à moins de 10min de st hilaire du harcouet, dans le bourg de buais les monts (50640) à proximité de la boulangerie, du bar tabac, du coiffeur., maison comprenant 3 logements : 1er logement (t3) 73 m² comprenant au rdc : cuisine, salon, wc, à l'étage : deux chambres (12 et 15 m² env) et une salle d'eau avec wc séparé et grenier au dessus. Possède un garage (20 m²), jardin clos avec cabanon. Chauffage électrique, relié à la fibre. Logement loué en ce moment à 400€ / mois 2ème logement (t5) 110 m² comprenant au rdc : cuisine / séjour avec cheminée (26 m² env), salon ou chambre (18 m²), salle d'eau avec wc, chaufferie et cave. À l'étage : 3 chambres (14 à 18 m²), wc. Grenier au dessus. Possède un garage (20 m²) et un jardin avec cabanon. Chauffage au fioul, relié à la fibre. Logement vide pour le moment, loyer : 410€ (prix à revoir) 3ème logement (t3) 47 m² comprenant au rdc : cuisine / séjour (22 m²), wc. À l'étage : bureau (7 m²), chambre (13 m²), salle d'eau avec wc. Possède un grand garage (37 m²) et un jardin. Chauffage électrique. Logement loué actuellement à 350€ / mois taxe foncière : 1200€ / an environ pour les 3 logements n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 050 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.