Maison avec cave à vendre à Épinac (71360)

Iad France - Brigitte PORCHERET vous propose : ÉPINAC – Nouveau sur le secteur ! Dans un bourg agréable, proche des commodités et des écoles, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes. Dès l’entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Vous accédez ensuite à une cuisine séparée et fonctionnelle, équipée d’une climatisation réversible, ainsi qu’à un salon-séjour chaleureux avec insert cheminée. Une porte-fenêtre permet de rejoindre directement la terrasse couverte. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements et climatisation réversible, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu’un bureau. À l’étage, le couloir dessert une salle de bains et trois chambres aux surfaces confortables, dont l’une dispose également d’un espace bureau. À l’extérieur, on pourra facilement aménager un coin barbecue et salon de jardin. Caves Un garage indépendant avec volet roulant électrique ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble. Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement sur Épinac ! Bien placée énergétiquement (C ). La photo extérieur est une suggestion d'aménagement. Contactez nous sans attendre pour plus d'informations et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte PORCHERET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 839608510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mattéo Federico vous propose : Maison à rénover entièrement – Épinac À découvrir à Épinac, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand salon-séjour offrant un bel espace de vie, ainsi que d’une grande cuisine avec un accès direct à une cour située à l’arrière de la maison, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, offrant la possibilité d’aménager un espace nuit confortable. Un étage supplémentaire donne accès à un grenier, offrant un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’une cave, apportant des espaces de stockage et de stationnement appréciables. Maison à rénover entièrement : de nombreux travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Sa configuration et ses volumes permettent d’imaginer un projet personnalisé et de révéler tout le charme de cette maison. Épinac – à proximité des commerces et services. Contacter-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mattéo Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée sur la commune d'epinac en rez de chaussée, véranda, cuisine ouverte, salon séjour. Cellier - buanderie. 1er etage 2 chambres, salle de bain, wc. 2ème etage 1 chambre, dressing, salle de douche - wc. Un cave, deux terrasses, un garage. Un terrain en face de la maison de 1 850 m². Cette maison était louée 663€ / mois. Renseignements au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 964148.

Iad france - alexandre chartier vous propose : epinac, fort potentiel ! Maison mitoyenne élevée sur sous sol comprenant entrée, salon séjour une chambre, cuine, salle d'eau wc. À l'étage : salle d'eau, 2 chambres en enfilade. Au sous sol : garage, très belle cave voutée. Isolation extérieure aspiration centralisée travaux à prévoir jardin autour et terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 992823617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte PORCHERET vous propose : Vous recherchez avant tout de l'espace ? À Épinac, à proximité de Nolay, découvrez cette maison, offrant 5 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou des télétravailleurs, elle permet à chacun de disposer de son propre espace tout en profitant d'un extérieur facile à entretenir. Habitable sans travaux, elle offre un excellent rapport entre surface, fonctionnalité et budget. Une maison, pensée pour ceux qui privilégient les mètres carrés et la qualité de vie plutôt qu'un grand terrain. Parfois, les plus belles surprises ne se trouvent pas là où tout le monde regarde. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte PORCHERET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 839608510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée de la Drée Maison entièrement rénovée de 68 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour de 31 m² avec cuisine ouverte. Parc arboré de 2 072 m². Chauffage central Gaz et cheminée insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de sully (71360), cette maison à rénover de 115 m² est proche d'epinac ou d'autun, idéal pour les amoureux de la campagne, cette propriété offre un bel espace de vie à personnaliser. Cette maison mitoyenne compte actuellement 3 pièces, avec un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension. L'ensemble est complété par un terrain (1700 m²), une cave et une petite dépendance. Les huisseries étant neuves et le tout à l'égout étant déjà raccordé, il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre créativité pour façonner votre future habitation selon vos goûts et besoins. ( photos d'un futur projet non contractuel) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline demontmerot deck, tél. : 06 83 27 68 58, e-mail : celine.demontmerot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 840764179.

Iad France - Mattéo Federico vous propose : Maison d’habitation comprenant au rez-de-chaussée un salon / séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres. À l’étage, vous trouverez un grand dégagement desservant trois chambres et une salle de douche avec WC. La maison dispose également de caves en sous-sol, d’une grande pièce à aménager offrant un beau potentiel, ainsi que d’un grenier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse à l’avant, d’une grange, d’une écurie et d’une chaufferie équipée d’un chauffage aux granulés de bois. La maison comprend une cour à l’avant et un jardin à l’arrière, le tout implanté sur un terrain de 1263 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mattéo Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité, maison à vendre à Saint-Pierre-en-Vaux. Située au cOEur du hameau de Vellerot, cette maison de campagne a tout pour vous séduire. Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d’une grande cuisine dinatoire de 24 m² environ aménagée, d’un bureau ou chambre, avec des wc attenants, et d’une salle d’eau à conforter. Quelques marches mènent au salon de 25 m² environ. Puis 3 chambres dont deux avec des placards intégrés, un couloir et une pièce traversante qui permet l’accès au jardin. Un grenier de presque 100 m² environ pourrait être aménagé et augmenter la surface habitable. Accolés à la maison, une grange de 21 m² environ et une ancienne écurie traversante de plus de 47 m² environ. À l’extérieur, un grand jardin clos de plus de 2 000 m², avec notamment un espace terrasse, un puits et de nombreux fruitiers. La maison est équipée d’une chaudière fuel, d’un insert bois, de menuiseries simple vitrage avec des volets persiennes et d’une fosse septique à refaire. Actuellement occupée en maison secondaire, elle est habitable, elle demande cependant des travaux pour devenir une résidence principale confortable. La maison est parfaitement entretenue et permet de se projeter assez facilement. Le cadre calme, ainsi que la vue sur les prés en fait un lieu de vie paisible. Le hameau de Vellerot se situe à 10 min d’Arnay-le-Duc et toutes ses commodités, et 30 min d’Autun et Beaune. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 4843 dans charmant village à 10 minutes de nolay et 20 minutes au sud-ouest de beaune jolie maison ancienne rénovée comprenant salon-séjour, cuisine donnant sur la terrasse à l'arrière, 2 chambres, salle d'eau. Possibilité d'aménager les greniers. Dépendance indépendante comprenant un atelier, un garage, une cave. Le tout sur environ 1 163 m² de terrain clos et arboré. Prix : 143 000 € agence république transactions beaune, agent commercial ei céline baudin 06 76 18 36 24 rsac dijon no 523173045 classe énergie e 298 classe climat e 57 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2276 € et 3080 €. prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ref : 4915 nolay centre maison de village d'environ 135 m² sur 3 niveaux comprenant une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. Cave voutée dessous. Idéal investisseurs ! Prix : 100 000 eur agence république transactions beaune, agent commercial ei céline baudin 06 76 18 36 24 rsac dijon no523173045 classe énergie d 212 classe climat d 36 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 eur et 3520 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marion Roullier vous propose : Maison familiale de caractère (225 m²) — Terrain de 3 000 m² Hameau d’Uchey (à 15 min d’Arnay-le-Duc), commune de Viévy. Découvrez cette grande maison rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Avec ses 225 m² habitables, elle est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel / gîte. Des espaces généreux et fonctionnels : - Au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire aménagée sous plafond cathédrale, un salon chaleureux, 2 chambres (14 m² environ chacune), un bureau, une salle de bain avec douche, un espace buanderie, un WC séparé et une possible entrée. - À l’étage : accessible par un escalier depuis la cuisine, une mezzanine lumineuse dessert 4 chambres (dont une avec espace dressing à aménager) ainsi qu’un second WC. Côté équipements : - Menuiseries double vitrage. - Chauffage performant : insert bois et poêle à granulés. - Panneaux photovoltaïques récents (2024). - Fosse septique conforme. Travaux : rénovée il y a une dizaine d’années, la maison nécessite quelques rafraîchissements et finitions pour exprimer tout son potentiel. Mitoyenneté d'un côté par une grange voisine (sans vis-à-vis direct). Extérieurs et dépendances : Un terrain clos de 3 000 m² environ, un coin terrasse, une grange ouverte de 50 m², un bûcher adossé et un poulailler en pierre. Localisation stratégique : 15 min d’Arnay-le-Duc, 25 min d’Autun, 30 min de Beaune Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes de Beaune et 8 minutes d'Arnay-le-Duc, au cœur de la Côte-d'Or, cette maison de village jumelée offre un cadre de vie bourguignon authentique, un grand jardin et un potentiel d'évolution réel — idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Composition : - Rez-de-chaussée : véranda, entrée, salon, cuisine / salle à manger, cellier, WC - Étage : deux chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau - Grenier aménageable : espace supplémentaire disponible (bureau, 3e chambre…) - Cave en sous-sol (2 espaces), garage, bûcher, remise - Cour close à l'avant, jardin de 276 m² Confort & équipements : volets roulants électriques, fibre optique, assainissement collectif, faible taxe foncière. Pour les investisseurs : bien éligible à la location, avec un potentiel locatif estimé autour de 700 € / mois (à titre indicatif). Pour les projets de rénovation : l'audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé — le parcours de travaux est établi et les dispositifs d'aide à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE) sont accessibles dès l'acquisition. Pas d'inconnu : vous savez exactement ce qu'il faut faire et ce que ça coûte. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269.

Iad france - catherine gorain vous propose : maison de village - très bon état – lumineux venez découvrir cette ancienne maison de village en bon état général, située à moins d’une heure de dijon et à proximité des commodités d’arnay-le-duc. Ses 103 m² habitables et ses quatre pièces, répartis sur deux niveaux vous proposent au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, convivial et fonctionnel composé d’une cuisine dînatoire et d’un séjour. Une salle de bain, un wc indépendant, un cellier / cave et une chaufferie complètent ce niveau de plain-pied. L’étage, quant à lui, s’articule autour d’un palier desservant trois chambres généreuses dont la luminosité est le maître mot, et un accès au grenier offrant un beau potentiel d’agrandissement ou un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Côté confort, le chauffage individuel au fioul par radiateurs assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces. Quant à l’assainissement, le bien est raccordée au réseau collectif de la commune. En extérieur, le jardin de 200 m² environ, vous offrira un espace vert privatif, bien exposé pour profiter des récoltes potagères et des belles journées en toute tranquillité. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison présente une structure saine qui permettra d'envisager sereinement les aménagements selon vos goûts. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 4968 maison ouvrière de 1949, saine et habitable, d'environ 80 m² comprenant : entrée par véranda, cuisine, salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc. Grenier d'environ 50 m² sous pente, double cave, garage avec fosse, cabanon et terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Prix : 58 000 eur fai classe énergie : e / classe climat : c date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 04 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 eur et 3 020 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence république transactions, agent commercial franck fialkovoska 06 07 49 52 80 rsac dijon no829 059 625.

Située au cœur du village, cette charmante maison élevée sur de belles caves voûtées offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec un accès aux combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Vous profiterez également d'un jardin attenant d'environ 381 m², d'un garage ainsi que d'un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou divers projets. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.

En exclusivité maison de caractère rénovée de plain-pied avec logement indépendant Découvrez cette propriété pleine de charme offrant environ 142 m² habitables entièrement de plain-pied, auxquels s'ajoute un logement indépendant d'environ 35 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée et propose deux espaces de vie, dont un grand séjour d'environ 33 m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un WC ainsi que deux grandes chambres de 26 m² et 20 m². Une configuration confortable et fonctionnelle avec l'ensemble des pièces de vie sur un seul niveau. Le logement indépendant d'environ 35 m² constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, une salle d'eau et une terrasse. Idéal pour accueillir famille ou amis, il peut également convenir à un projet locatif ou à une activité professionnelle. La propriété bénéficie par ailleurs de deux vastes greniers, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Une rénovation importante déjà réalisée La maison a bénéficié de travaux conséquents, avec notamment une toiture neuve, une pompe à chaleur récente alimentant le chauffage central ainsi que des menuiseries en double vitrage. Des équipements qui apportent confort et tranquillité et permettent de profiter immédiatement de la maison. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un très beau jardin soigneusement aménagé, parcouru d'allées pavées et bordé de murs en pierre apparente, créant une atmosphère agréable et intimiste. Pas moins de trois espaces de terrasse permettent de profiter des extérieurs au gré de la journée : deux terrasses ouvertes ainsi qu'une belle terrasse couverte entièrement aménagée. Un espace dédié au barbecue complète cet ensemble convivial. Les annexes sont également généreuses avec une dépendance d'environ 40 m², un espace de stockage et un local technique avec atelier. La propriété possède aussi deux caves, dont l'une aménagée en espace de dégustation et de conservation du vin, un lieu convivial et plein de caractère. Enfin, un espace bien-être avec spa vient compléter les prestations de cette propriété et offre un véritable lieu dédié à la détente. Vie de plain-pied, beaux volumes, rénovation aboutie, logement indépendant, jardin de caractère et nombreuses dépendances : une propriété complète et chaleureuse offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme des lieux, les volumes et la qualité de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 972172.

Aux portes du Morvan, dans notre belle région BOURGUIGNONNE, je vous propose aujourd'hui une propriété datant de 1780, elle saura combler une famille ! . Elle est idéalement placée, à 8.4 kms de la très belle ville d'AUTUN, réputée pour son passé historique, le village d'Auxy est paisible, vous pourrez y faire de belles balades dans les forêts avoisinantes, rencontrer des gens charmants et sympathiques. Cette maison de caractère est composée, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de 40 m², avec un superbe plafond à la Française, une cheminée gainée pouvant être adaptée pour un poêle à votre convenance, un salon de 26 m², une salle d'eau avec une grande douche à l'Italienne, un wc suspendu, une buanderie, ensuite nous prenons un majestueux escalier qui dessert 3 chambres dont une à terminer peinture et chauffage. Côté extérieur, nous avons une belle parcelle de 1466 m², un superbe tilleul au parfum délicat vous procurera l'ombre tant appréciée en temps de canicule, un espace dédié au jardinage,(un puits est présent sur la propriété), une cour qui nous amène à un garage ouvert ainsi qu'une dépendance (ancienne écurie).Le terrain est clos, ce qui sécurise complètement si vous avez des animaux ! . Je vous propose également deux caves voûtées, de belles rose, quelques hortensias. Vous pouvez venir visiter rapidement, je saurai vous faire aimer cette belle propriété de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 928393.

Ref 4958. Côte-d'or. Authentique bâtisse en pierre offrant un potentiel de 70 m² sur deux niveaux. Toiture en bon état, intérieur brut à réhabiliter totalement. Le bien comprend également une grange, un grenier aménageable et une superbe cave voûtée. Idéal passionnés de rénovation ou projet de gîte. Aucun raccordement existant, liberté totale d'aménagement. Ce bien s'adresse clairement à un investisseur ou un bricoleur à la recherche d'un projet de rénovation, sur une structure saine avec du cachet (pierre, cheminée, cave voûtée, grange). Bien non soumis au dpe. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : . Contact : agence république transactions franck fialkovoska ei agent commercial 06 07 49 52 80 no rsac 829 059 625 dijon.

Iad France - Mattéo Federico vous propose : À découvrir à moins de 15 minutes d’Autun ! SAINT-ÉMILAND – Maison de 126 m² avec beau potentiel sur terrain de 956 m² Venez découvrir cette maison de 126 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 956 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces pratiques de la maison avec un garage, un cellier ainsi que deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, la partie habitation se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le second étage offre quant à lui un beau potentiel d’aménagement avec deux chambres supplémentaires avec dressing ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale. Les huisseries ont été entièrement remplacées, représentant un véritable atout en matière de confort. La maison bénéficie également d’une isolation par l’extérieur ainsi que d’une isolation des combles, renforçant ses performances thermiques et son confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un insert bois, apportant chaleur et convivialité au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 956 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, terrasse, espace détente ou encore aménagements paysagers. Vous profiterez également d’un abri de jardin pouvant servir au stockage du bois. Quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau des espaces à aménager au second étage, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs envies. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et souhaitant faire évoluer son habitation selon ses projets. Saint-Émiland – à moins de 15 minutes d’Autun Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mattéo Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mattéo Federico vous propose : Ancienne longère rénovée avec charme et fort potentiel avec un terrain de 2864 m². Située sur la commune de Maligny, cette ancienne longère rénovée en 2020 offre de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose d’un grand salon lumineux avec plafond à la française et pierre apparente, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un cellier avec douche, actuellement utilisé comme espace annexe, offre la possibilité d’être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l’étage, un grand grenier aménageable laisse libre cours à vos projets et permet d’envisager la création de pièces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse. La propriété dispose également d’une grange d’environ 150 m² aménageable, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, un gîte ou tout autre projet. Autre véritable atout : un T2 indépendant actuellement exploité en location courte durée, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un garage attenant d’environ 15 m², d’un second garage de 44 m² ainsi que d’une grande cave de 44 m², idéale notamment pour les amateurs de grands crus. Un bien aux multiples possibilités, alliant charme de l’ancien, confort d’une rénovation récente et potentiel d’aménagement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire avec activité locative. À découvrir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mattéo Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à CURGY 71400,10 minutes d'AUTUN, au calme, centre-bourg, école et petits commerces de proximité, agréable maison d'habitation, joliment rénovée, élevée partie sur grande cave voutée, d'un rez-de-chaussée comprenant : hall d'entrée, cuisine dînatoire meublée et équipée ouvrant sur une salle à manger avec meuble intégré et terrasse aménagée extérieure, clos de murs, avec store-banne électrique et point d'eau, pièce intermédiaire, salle d'eau / WC, d'un demi-niveau distribuant salon avec cheminée / insert bois; au premier étage : palier, une chambre avec rangement intégré prolongée par un dressing, en demi-niveau inférieur : dégagement, 2 chambres dont une partiellement meublée, salle d'eau / WC. Possibilité de ménager une 4ième chambre. Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants bois et partie volet électrique; chauffage central au gaz de ville avec radiateurs fonte. Fibre. Garage attenant avec évier, mezzanine au-dessus et accès à la cave. Jardin clos déporté avec bûcher et petite dépendance. Propriété en très bon état général, raccordée à l'assainissement collectif et prête à habiter. Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. EI Honoraires : 6,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 000 € REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - c.gassier@revalys.eu - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 21 93).

À vendre, maison de caractère avec chambres d’hôtes, tiny house et 6 000 m² de terrain naturel – proche d’Autun Une maison de caractère pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement spacieux et paisible, profiter d’un cadre naturel exceptionnel et disposer en même temps de possibilités de revenus grâce à l’accueil de voyageurs. Cette propriété réunit de manière particulièrement harmonieuse calme, espace, intimité et potentiel locatif. Avec un classement énergétique DPE C et un raccordement au tout-à-l’égout, la maison offre également une base confortable et pratique. Le terrain d’environ 6 000 m², avec son verger-forêt comestible, sa serre, ses arbres fruitiers, sa source naturelle, son ancien lavoir, son ruisseau et son bassin, offre un environnement de vie verdoyant et unique. Située en avant-dernière maison d’un chemin sans issue, la propriété bénéficie d’un calme exceptionnel, tandis qu’Autun, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à seulement environ 6 km. La maison principale, les chambres d’hôtes déclarées et la tiny house indépendante offrent différentes possibilités d’usage personnel, d’accueil familial et de location touristique. La situation entre le Morvan et les vignobles de Bourgogne, à proximité d’Autun, est particulièrement attractive pour les amateurs de randonnée, de vélo, de culture et de gastronomie. La maison principale La maison principale dispose d’un vaste séjour d’environ 27 m² avec cheminée insert et chauffage électrique. La cuisine attenante, fonctionnelle, est équipée d’une cuisinière. L’un des atouts particulièrement agréables du rez-de-chaussée est la liaison directe entre l’intérieur et l’extérieur : le séjour, la cuisine et les deux chambres disposent tous de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Les espaces de vie sont ainsi en relation étroite avec la nature environnante et permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur aux beaux jours. Un couloir central dessert deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Chambres d’hôtes déclarées Le premier étage abrite un appartement indépendant destiné aux hôtes, avec sa propre entrée sur le côté de la maison. Une porte intérieure permet de séparer complètement cette partie de l’habitation principale. L’appartement comprend : une pièce de vie d’environ 12 m²; deux chambres d’environ 16 et 20 m²; une salle de bains avec toilettes. Il offre d’excellentes possibilités pour une activité de chambres d’hôtes, de location saisonnière, de logement familial ou encore de bureau / cabinet professionnel à domicile. À l’arrière de la maison se trouve une grande cave comprenant un garage et un atelier. Elle dispose également de toilettes, d’une douche et d’une cuisine. Ces équipements sont particulièrement adaptés aux occupants de la tiny house ainsi qu’aux voyageurs arrivant en camping-car ou séjournant sous tente. La cave développe une superficie totale d’environ 76 m². Tiny house indépendante Une tiny house indépendante se trouve sur le terrain. Elle est actuellement utilisée et louée comme hébergement pour les voyageurs. Elle comprend : une pièce de vie d’environ 9 m²; un espace nuit d’environ 9 m². Elle offre ainsi plusieurs possibilités pour accueillir des voyageurs et générer des revenus grâce à la location touristique. Un terrain exceptionnel d’environ 6 000 m² Le vaste terrain d’environ 6 000 m² constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. La combinaison de nature, d’intimité, d’eau et de permaculture rend cet environnement particulièrement remarquable. Une forêt-jardin comestible a récemment été aménagée avec différents arbres fruitiers et arbustes. Une mandala se trouve au centre, entourée de massifs de plantes ornementales. Une serre d’environ 35 m², entourée d’arbres fruitiers, offre de nombreuses possibilités pour cultiver légumes, herbes aromatiques et autres plantes. Un élément particulièrement original est l’ancien lavoir du village. Le bassin en béton, d’environ 6 x 3 mètres, est alimenté par une source naturelle qui continue de fournir de l’eau même pendant les mois les plus secs. Grâce à deux pompes et à un réseau de canalisations, l’eau de source peut être utilisée pour l’arrosage du jardin. Même pendant les périodes les plus sèches de l’année, la quantité d’eau disponible permet d’arroser les plantes qui en ont besoin. Un ruisseau traverse également la propriété et alimente un petit bassin. L’ensemble crée un cadre naturel et agréable, favorable à la présence de nombreuses plantes et espèces animales. Le jardin offre beaucoup d’espace pour jardiner, se détendre, recevoir des hôtes et profiter pleinement de la vie en plein air. Dépendances et annexes Le terrain comprend également plusieurs équipements pratiques : carport d’environ 3 x 6,50 mètres, adapté à un camping-car, avec une hauteur de 3 mètres; carport d’environ 27 m² pour deux voitures, avec une hauteur de 2,70 mètres; abri à bois d’environ 10 m²; remise à outils d’environ 10 m². Construction, confort et équipements La maison a été construite en 1998, en béton massif, et se trouve dans un bon état général. Des travaux de rénovation et d’isolation ont été réalisés en 2022. La propriété est équipée de fenêtres et portes en méranti avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une cheminée insert, un poêle et des panneaux de chauffage électriques dans les chambres. Une propriété polyvalente avec potentiel de revenus Cette propriété offre une combinaison rare d’habitation, de nature et de possibilités d’accueil touristique. Le vaste terrain avec sa source, son ruisseau et son bassin, la liaison directe entre les principales pièces de vie et le jardin, les chambres d’hôtes déclarées et la tiny house indépendante rendent l’ensemble intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet combinant habitation et location touristique. Grâce à son environnement paisible, son vaste terrain, son DPE C, son raccordement au tout-à-l’égout et sa proximité d’Autun, cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et possibilités d’accueil.

Cette semaine, je vous propose cette très jolie maison en pierres et bardage bois, 120 m² de partie habitable, aucun vis à vis, une belle vue, le calme et la sérénité. Une parcelle de 5112 m² de terrain arboré. Une salle à manger / salon de 37 m², avec un accès au balcon / terrasse, très agréable pour un réveil enchanteur sur la belle campagne Bourguignonne. dans cette même pièce, vous pourrez vous essayer au four à pain, pour une cuisson optimale de vos pizzas ! , la cuisine se trouve à la suite et est assez grande pour y manger confortablement. Une grande salle de bains et les wc séparés se trouvent sur le même niveau. Au 1er étage, et 2 ème étage, deux chambres spacieuses, une autre un peu plus petite et un bureau. Pour ceux qui souhaitent agrandir la maison, un espace sur deux niveaux est déjà créé et demande qu'à être terminé à votre goût ! 40 m² à votre guise. Je vais maintenant parler de toutes les dépendances. et là. c'est un bonheur ! . Les passionés du bricolage, les artisans, les entrepreneurs vont être aux anges ! . Un premier bâtiment couvert, mais non fermé, de presque 130 m², un garage ou atelier, avec fonction chaufferie et buanderie de 64 m², un petit cabanon (stockage bois), une belle cave voûtée de 24 m², un appenti de 75 m² sur la 2ème parcelle de terrain et pour finir une cuisine d'été ! . Je crois que cette fois-ci, tout le monde sera ravi ! , j'ai oublié de vous dire que le propriétaire est paysagiste, donc de nombreuses variétés de fleurs et plantes, avec des noms enchanteurs (Ghislaine de Féligonde etc. ),de belles essences d'arbre et un verger à tomber dans les pommes ! . Hors canicule, une jolie marre avec cascade sous vos yeux. Venez donc profitez de ce havre de paix, non loin d'Autun, de Couches, Le Creusot, idéalement placé au coeur de la campagne. quiétude et joie de vivre sont de rigueur pour cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 966831.

Vous rêvez d'une belle longère avec un grand terrain pour vos animaux ? , mais vous en voulez encore plus et il vous faut des dépendances ? . Et bien vous avez frapper à la bonne porte ! . Bienvenue à Saint Emiland, petit village à 15 kilomètres d'Autun et 8 kilomètres de Couches, la campagne, la nature la route du Morvan. Venez visiter cette longère composée de 2 chambres, un grand dortoir à l'étage, pouvant être prolongé par des greniers attenants, une belle pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une véranda (véritable pièce baignée de lumière et tournée côté verdure et bassin à poissons. ) des jours heureux à lire un bon livre avec une tasse de café. Des dépendances pour votre activité ? ,ou bien un camping-car ou une caravane à protéger ? . J'ai tout ça ! , avec en prime un terrain plat, arboré avec un puits. 6939 m² de verdure, de fruitiers, de plaisirs et de joies à venir profiter de moments en famille ou entre amis, cette maison est idéale ! . À très vite pour une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 957332.