Vente maison avec cave à Banassac-Canilhac (48500)

Située à Banassac-Canilhac, cette maison en pierre récemment rénovée bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne offrant un cadre de vie calme et authentique. Avec une exposition plein Sud, les habitants pourront profiter du soleil toute la journée. De plus, la proximité de la fibre assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Les commodités de la ville sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 7725 m² comprenant une terrasse pour des moments de détente en plein air, une cave pour le stockage, ainsi que des places de parking couverte et offrant un espace de stationnement pratique pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 109 m² propose 5 pièces avec 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La maison en pierre avec une façade authentique se distingue par ses caractéristiques d'origine, tandis que la toiture en ardoise garantit une bonne isolation. Cette propriété allie charme traditionnel et modernité pour un cadre de vie agréable et confortable. Une dépendance de 55 m² pouvant être restaurer en gîte ou en location ou tout simplement pour loger familles et amies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

En exclusivité – Charmante maison de village d’environ 77 m² hab avec garage de 35 m² avec terrain attenant de 4 516 m² Elle offre une cuisine, séjour, WC, salle d'eau, 2 chambres, salon et combles aménageables. Petite terrasse, cave, cagibi. Ajouter à cela un terrain non attenant de 7 660 m². À découvrir rapidement !

Découvrez cette charmante villa de 129 m² habitables, nichée sur un terrain paysagé de 1 463 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques : Intérieur : Une cuisine aménagée, un spacieux salon, trois chambres lumineuses, un WC séparé, une salle d’eau moderne et un dégagement pour une circulation fluide. Studio indépendant : Un studio de 32 m², idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Combles en cours de rénovation : Une surface de 127 m² à finir d'aménager selon vos envies. Espace extérieur : Jardin d'agrément clôturé et soigneusement entretenu. Piscine chauffée : Profitez d'une piscine chauffée grâce aux panneaux solaires, avec une salle des machines dédiée. Dépendances : Cave et garage complètent les atouts de cette villa. Cette propriété allie confort et possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

EXCLUSIVITÉ l'Adresse Frontignan : Située dans le centre de Saint-Germain-du-Teil, cette maison mitoyenne sur 4 niveaux propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, un sous-sol composé de deux caves et des combles aménageables. Cette maison villageoise en pierre, idéalement située à côté de l'école primaire, est équipée d'un chauffage au bois complété par des convecteurs électriques d'appoint. Habitable en l'état, une remise aux goûts du jour et l'amélioration des équipements permettra d'en profiter pleinement. Possibilité d'acquérir une partie mitoyenne supplémentaire afin d'augmenter la capacité d'accueil avec cour intérieure et donnant directement accès à une petite dépendance, au jardin bien exposé et sa vue imprenable. L'orientation garantit une luminosité traversante. La maison ne dispose pas de double vitrage ni d'une isolation performante, mais la toiture en ardoise est en bon état et bénéficie du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située entre la vallée du Lot et le plateau de l'Aubrac, cette maison bénéficie de la proximité de l'A75, à hauteur de La Canourgue, un atout intéressant pour un investissement locatif de courte durée, elle est également idéale pour une première acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Charmante maison de campagne de 150 m² sur un terrain de 300 m², située à 5 min de Saint-Germain-du-Teil et 8 min de La Canourgue, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Cette maison, propose un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour un projet de rénovation. Avec ses 150 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de laisser libre cours à toutes vos envies. La propriété est composée de deux caves et d'un abris a bois offrant de multiples possibilités. Le terrain de 300 m² permet également de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin. Des travaux sont a prévoir, électricité plomberie isolation, menuiserie. vous bénéficierez d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les points d'intérêt et les activités de loisirs ne manquent pas dans les environs, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et de potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Pinel (06 83 35 25 49) vous propose : Maison de 5 pièces avec jardin – Saint-Germain-du-Teil Située dans le centre de Saint-Germain-du-Teil, cette maison mitoyenne sur 4 niveaux propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, un sous-sol composé de deux caves et des combles aménageables. Cette maison villageoise en pierre, idéalement située à côté de l'école primaire, est équipée d'un chauffage au bois complété par des convecteurs électriques d’appoint. Habitable en l’état, une remise aux goûts du jour et l’amélioration des équipements permettra d'en profiter pleinement. Possibilité d'acquérir une partie mitoyenne supplémentaire afin d'augmenter la capacité d'accueil avec cour intérieure et donnant directement accès à une petite dépendance, au jardin bien exposé et sa vue imprenable. L’orientation garantit une luminosité traversante. La maison ne dispose pas de double vitrage ni d’une isolation performante, mais la toiture en ardoise est en bon état et bénéficie du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située entre la vallée du Lot et le plateau de l'Aubrac, cette maison bénéficie de la proximité de l’A75, à hauteur de La Canourgue, un atout intéressant pour un investissement locatif de courte durée, elle est également idéale pour une première acquisition. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Pinel EI (ID 84311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mende sous le numéro 933838302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 160 m² hab qui comprend : Une cuisine, WC, salle d’eau, dégagements, bureau, séjour avec une cheminée insert bois donnant sur la terrasse d’environ 15 m². Salle à manger de 18.69 m² avec une cheminée ouverte. Au premier étage  : 4 chambres, salle de bain, dégagement. Au deuxième et dernier étage  : Des combles aménagés non chauffés de 43.35 m² avec WC et salle de bain. En sous-sol avec accès par l’extérieur via un portail électrique. Une cave de 58.80 m². Un garage avec une porte séquentielle électrique de 35.72 m². Terrain attenant 342 m². Contacter votre agent immobilier Serge-Duclot.

Aux amoureux de la nature avec envies d'autonomie et d'espace ! Ancienne ferme entièrement rénovée, lumineuse avec son gîte indépendant équipé. Située sur les contreforts de l'Aubrac, dominant un paisible et résidentiel hameau à moins de dix minutes de l'A75, cette demeure en pierres et toits de lauze allie le charme d'autrefois et le confort moderne : fibre, menuiseries aluminium oscillo-battant et double vitrage, chauffe-eau thermo dynamique, pompes à chaleur, poêle norvégien. Le bâtiment d'habitation propose au sud une cour intérieure et à l'arrière un jardin prolifique avec une vue panoramique époustouflante. À l'Intérieur : Un espace de vie ouvert de plus de 60 ​m2 Trois suites parentales avec de nombreux espaces de rangement Une mezzanine Une pièce polyvalente (bureau, bibliothèque. ) A l'Extérieur : 2 grandes caves - un abri voiture - un poulailler - un mazet - un ancien séchoir à châtaignes - une serre en verre. Une grande diversité de végétaux : jardin d'agrément - haies fruitières - verger - potager - rucher - forêt jardin - réserve d'eau de 10 000 litres La propriété est refuge LPO. Référence agence : 5714.

En EXCLUSIVITÉ je vous propose cette charmante maison mitoyenne exposée Sud-Est d'environ 51 m² à quelques pas vous trouverez 2 terrains pour un total de 770 m², située dans un petit village du parc naturel des grands causses et proche de l'Aubrac à 10mn de l'autoroute A75. Vous arrivez sur une terrasse de 15 m² et sa dépendance ou vous pourrez créer une cuisine d'été ou autres en fonction de vos envies. Entrez dans la maison pour découvrir en rez-de-chaussée un salon d'environ 20 m² et sa cheminée avec insert, cuisine indépendante, salle d'eau entièrement rénovée. Montez à l'étage ou vous trouverez 1 chambres et 1 bureau. La maison bénéficie d'un garage de 20 m², de chauffages électriques, reliée au tout à l'égout. L'ensemble du bien est à rafraichir pas de gros travaux à prévoir. Il l'épaisse de nombreuse possibilité premier achat, investissement locatif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Maison de caractère du 18e siècle de 175 m². Située à 20mn de Saint Geniez d'Olt et à 20mn de Millau, cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de vastes pièces dont 5 chambres, SDB, WC, combles aménagés et dépendances pouvant être aménagées au gré de vos envies. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation 'une partie des combles, un poêle à granulés a été installé, sa cave voutée saine permet un espace de rangement, divers atouts autres. Cette belle maison bénéficie d'un magnifique jardin contournant clos de murs de 692 m², d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur la Vallée du Lot et de son ruisseau, qui vous incitera à passer de belles soirées entre amis. Avec quelques travaux de remise au gout du jour, cette magnifique demeure deviendra rare et exceptionnelle dans ce cadre idyllique. Cette maison bénéficie de divers atouts qui ne pourrons que vous séduire ! Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MENDEZ, Tél. : 07 45 23 79 00, E-mail : marie.mendez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 977 856 939.

Iad France - Florian Salabert vous propose : À seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau calme et sans aucune habitation occupée à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement propose un cadre de vie paisible, en pleine nature. Édifiée sur un terrain d’environ 1500 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest qui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue splendide sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux répartis entre pièces de vie, chambres et dépendances, offrant une superficie généreuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont un dortoir et un couloir desservant les espaces. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une belle cave à vin et un vaste garage. En complément, une grange en pierre sans plancher d’environ 30 m² laisse entrevoir un beau potentiel pour un projet de piscine ou d’extension. Un abri bois de 25 m² complète ce bien aux nombreuses possibilités. Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage, d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques), et offre une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Ancien presbytère avec dépendances et vue panoramique sur les hauteurs d’un hameau calme et ensoleillé. Cette bâtisse de type Longère est exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes des commodités et de l’A75. La maison principale, d’environ 120 m² environ, a bénéficié d'une belle rénovation tout en conservant son authenticité, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon chaleureux de plus de 40 m² environ avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte récente, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un espace de détente convivial avec cheminée fonctionnelle dessert deux chambres et une seconde salle d’eau avec WC, de nombreux rangements sont présents et les combles sont aménageables. Une annexe de type gîte indépendant d'une superficie de 40 m² environ sur trois niveaux offre plusieurs possibilités d’aménagement : Extension, location ou espace professionnel. La maison repose sur des caves très saines, l'alimentation en eau provient d'une source gérée par la commune, assainissement raccordé au réseau collectif. En option, il est possible d’acquérir un terrain attenant d’environ 1 000 m² environ comprenant une grange de 160 m² environ sur deux niveaux et plusieurs dépendances, dont un préau adapté au stationnement de plusieurs véhicules, camping-cars y compris. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage aluminium, une pompe à eau neuve, l'isolation des combes a été renforcée par de la ouate de cellulose, installation d'un poêle ou chaudière à granulés parfaitement envisageable. Cette propriété associe charme et confort dans un environnement privilégié, le jardin est plat, clos, il bénéficie de deux entrées et assure une intimité totale et une vue sensationnelle. Contactez-moi pour toutes questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur de la canourgue, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur une parcelle de 947 m². Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de type 4 se compose comme suit : le premier niveau vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour suivi d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + wc et un espace de stockage. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez découvrir cet ensemble beneficiant d'un bel emplacement geographique !

En Exclusivité - Maison de village en pierres avec terrasse intérieure, idéalement située, à proximité des commerces et services, offrant environ 97 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage et d'un espace buanderie avec wc. Puis au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, un wc indépendant et un salon (équipé d'une cheminée ouverte) bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une cave complète cet étage. Le second niveau vous offrira un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce à aménager selon vos besoins. Enfin au dernier palier, des combles actuellement accessible par un escalier escamotable. Cet ensemble au beau potentiel, est équipé sur chaque escalier d'un monte personne. Il nécessitera des travaux de rénovation et d'isolation. Visite virtuelle disponible sur demande. À DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Cette superbe villa traditionnelle de 143 m² hab à 13 minutes de la CANOURGUE, offre un cadre de vie idéal. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue panoramique exceptionnelle. Elle se compose de 4 chambres, d’une cuisine, d’un vaste salon / salle à manger, ainsi que d’un sous-sol de 98 m² comprenant un garage et une cave. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysager de 2 495 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! .

Découvrez cette charmante propriété, une ancienne école pleine de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle comprend : Une cuisine Un salon / salle à manger 3 chambres Une salle d'eau WC séparés Une cave spacieuse Possibilité d'une chambre supplémentaire dans les combles À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, un garage attenant de 16,83 m², une grange de 17,24 m² et un hangar d'environ 48 m². Le tout sur un terrain d'agrément de "1 308 m²", parfait pour les amateurs de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez votre agent immobilier : Serge-Duclot.

En exclusivité - ensemble immobilier constitué de deux maisons mitoyennes avec dépendance attenante. Situé en coeur de village, ce dernier vous offre : - une maison d'habitation de type 3 d'environ 86 m² habitables. Composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau + wc, d'une pièce de vie, d'une buanderie et d'une cave voutée donnant également un accès intérieur à la dépendance. Au premier niveau, un palier distribue deux chambres et un ancien atelier de boulanger bénéficiant d'un vieux four à pain et d'une pièce de stockage. Enfin, au dernier étage, des combles. - une seconde maison d'environ 54 m² dont le rez-de-chaussée se compose d'un local et d'une cave. Au premier niveau, un dégagement (ancienne cuisine) vous permettra d'accéder à trois pièces et au dernier étage, avec des combles aménageables. Cette dernière n'est actuellement pas raccordée aux réseaux. D'importants travaux de rénovation et de mises aux normes sont à prévoir. Ensemble a découvrir a moins de 10 minutes de l'a75 !

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Charmante maison de village aux Hermaux. Découvrez cette maison de caractère située au cOEur des Hermaux, à 1 000 m d’altitude, aux portes de l’Aubrac, et à seulement 30 minutes de l’autoroute A75 via La Canourgue. Points forts : Volumes généreux : 72 m² environ par plateau, permettant une configuration personnalisable. Extérieurs agréables : Une grande terrasse d’environ 40 m² environ et un jardinet d’agrément devant la maison. Éléments authentiques : Une cave voûtée en pierre apparente et une toiture en ardoise en excellent état. Garage et sous-sol total :   Type garage, idéal pour stockage ou atelier Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Aménagements actuels : Rez-de-chaussée : Une chambre, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, et des WC avec point d’eau. Les cloisons existantes peuvent être supprimées pour créer une grande pièce de vie lumineuse et conviviale. Étage : Deux chambres avec de vastes espaces sous combles offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Le cadre : Maison située dans un village traversé par un ruisseau, les amoureux de nature et de plein air apprécieront les vues magnifiques sur les paysages environnants. Vous serez charmés par la proximité immédiate du plateau de l’Aubrac et les multiples activités proposées. Bien qu’elle nécessite des travaux d’aménagement intérieur, cette maison constitue une base solide pour créer un lieu de vie chaleureux. Le conduit de cheminée permet l’installation d’un poêle performant et économique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour tout complément d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Florian Salabert vous propose : Cette magnifique maison de 1906 allie le charme de l’ancien et les conforts modernes grâce à de nombreuses rénovations récentes. Avec une surface habitable généreuse de 214 m² répartie sur deux niveaux et un potentiel supplémentaire grâce à un grenier isolé de 160 m², ce bien offre des volumes impressionnants et un cadre de vie agréable pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Surface habitable et distribution des pièces : Rez-de-chaussée (109 m²) : •Entrée : 14,46 m² •Salon : 25,74 m² •Salle à manger : 26,26 m² •Cuisine : 14 m² •Chambre : 22,11 m² •Salle d’eau : 6,30 m² Premier étage (105 m²) : •Palier : 8,95 m² •Chambre : 19,33 m² •Chambre parentale : 24,72 m² •Salle de bain : 5,60 m² •Chambre : 17,79 m² •Chambre : 14,14 m² •Chambre en enfilade : 14,34 m² Combles Non aménagés mais isolés, surface de 160 m². Caves de 139 m² (73 m² + 66 m²). Extérieurs : •Terrasse de 35 m². •Terrain arboré de 232 m². Informations générales : •Maison construite en 1906. •Taxe foncière : 1 200 €. •Menuiseries en double vitrage. •Maison reliée au tout-à-l’égout. Travaux récents réalisés depuis 2021 : •Rénovation de la toiture et installation de Velux au grenier •Remplacement des fenêtres •Isolation, Plomberie, Électricité •Cuisine équipée avec électroménagers Atouts du bien : •Grands volumes. •Charme de l’ancien avec parquets en bois. •De nombreuses rénovations effectuées en 2022. Travaux à prévoir : •Pose de radiateurs électriques dans les chambres. •Remplacement de la porte d’entrée. Autres informations : •Possibilité de racheter certains meubles. Cette maison au charme intemporel saura séduire par ses grands volumes, ses parquets en bois d’origine et son potentiel d’aménagement. Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets de vie. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique ensemble immobilier constitué de trois bâtiments sur les contreforts de l'Aubrac en Lozère. Une habitation principale de 176 m² habitables avec vue dominante sur la vallée. Elle est composée d'une grande pièce à vivre, un salon, une mezzanine, 4 chambres, un salle d'eau et une salle de bains. Pour votre confort, elle est équipée d'une chaudière fioul et de menuiseries en double vitrage. Une seconde habitation de 64 m² rénovée complètement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un coin bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un chauffage électrique et de fenêtres double vitrage. Une troisième encore dans son jus pour une surface de 98 m². De nombreuses surfaces annexes tels que caves, anciennes étables, granges et autres pour un total de 300 m² viennent compléter cet ensemble. Votre conseiller immobilier Lozère Olivier MALGOIRE. Référence agence : 5625.

Maison caussenarde avec grange, étable, garage ouvert pour camping car, terrasse. Très jolie maison avec de beaux volumes, en coeur de village, proche de tous commerces. En rez de chaussée vous entrez dans un salon avec poele à bois, une cuisine voutée avec un espace bureau. en dei niveau une cambre, dalle d'eau WC. À l'étage, une grande pièce voutée pouvant etre transformée en dortoir ou salle de détente, une chambre avec une petite mezzanine, salle d'eau et wc. Le tout est en parfait état. En sous sol, un atelier, une pièce pouvant etre aménagée en chambre. Dans le prolongement de la maison une grage étable pour une superficie de 260 m². À 15 mn des gorges du Tarn, 15mn de l'A 75. Idéale pour une résidence secondaire car de soucis d'entretien de terrain, ou pour une résidence principale. À saisir.

Iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Charmante Maison Caussenarde avec dépendance proche de Sévérac-le-Château et des gorges du Tarn et de l'A75. Située sur le Causse, à proximité de l’A75, cette maison en pierre apparente, accompagnée d’une grange adjacente d’environ 130 m² environ par niveau, offre plusieurs possibilités d’aménagement. L’habitation principale s’organise autour d’un séjour d’environ 40 m² environ, qui dessert les différentes pièces. Depuis cet espace, vous accédez à la terrasse, la cuisine séparée et à un espace détente voûté. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, double vasque et douche à l’italienne. À l’étage, la mezzanine sous voûte peut accueillir plusieurs couchages, tandis qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC complète l’espace nuit. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces indépendantes avec accès intérieurs et extérieurs. L’une peut servir de cave, cellier ou d'espace de stockage, tandis que l’autre, d’environ 20 m² environ est en cours d’achèvement, elle peut être transformée selon les besoins (chambre, bureau, etc.). Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de type gîte, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable. L’ensemble repose sur 650 m² environ, bâtis inclus en plein cOEur du village. ! Un droit de passage traverse la propriété permettant l’accès à la maison voisine ! Le village dispose d’une école primaire et des premières commodités accessibles à pied : boulangerie-alimentation, bureau de poste, mairie, centre de soins, bar-tabac-restaurant et station-service. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 439 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Le Massegros (48500), cette charmante maison de village est nichée dans un quartier calme à proximité de commodités telles que des écoles et une crèche. À seulement 10 km de l'autoroute A75, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne. À proximité du Parc naturel des grands causse et de nombreux sites touristiques, cette propriété constitue un investissement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 838 m² entièrement clôturé propose une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue pittoresque, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avec une façade en enduit et en pierre de taille, ainsi qu'une toiture en ardoise, cette propriété dégage un charme traditionnel et un caractère authentique. À l'intérieur, la maison de 162 m² offre 12 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. À rénover, elle présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec la présence de combles exploitables et la fibre optique déjà installée. Ce bien propose un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située dans le charmant village de Chirac (48100), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée d'une exposition ouest, elle bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que la fibre et l'accès aux transports en commun par bus sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave offrant un espace supplémentaire de rangement. La façade en pierre confère à l'ensemble un cachet traditionnel et rustique, s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. L'intérieur de cette maison de village de 133 m² se compose de 8 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle est agencée en 2 appartements distincts, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces de vie séparés ou de réunir l'ensemble pour une seule et même résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs propriétaires de mettre leur touche personnelle sur ce bien offrant un potentiel certain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Nouveauté, belle maison caussenarde de 67 m² rénovée dans les années 2000. Située au coeur du village du massegros, l'habitation se compose : - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée et d'un dégagement donnant accès à la salle de bains avec wc et à une remise d'environ 28 m². - au premier, d'un salon suivi d'une belle pièce à vivre-cuisine voûtée, agrémentée d'une cheminée ouverte et d'une mezzanine faisant office de chambre. Venez decouvrir l'authenticite et le caractere de cette batisse ideale pour residence secondaire ou premier achat !