Maison bien de caractère à vendre à Chambray-lès-Tours (37170)

Propriété 8p 4ch 360 m² avec piscine et dépendances découvrez cette propriété d'exception à chambray-lès-tours ! Imaginez vous dans un lieu où chaque pierre raconte une histoire. Derrière ses murs empreints de caractère, une ancienne chapelle du 19ème siecle transformée en habitation ajoute une touche d'authenticité à la demeure principale, pleine de charme. Une vaste entrée donne sur un bel espace de vie lumineux comprenant la cuisine équipée, la salle à manger et le séjour avec cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu. Dans le prolongement de la partie séjour, vous trouverez une salle de réception magnifique avec sa cheminée, d'environ 70 m², lumineuse et avec une superbe vue sur la piscine. Une belle chambre spacieuse de 30 m², à côté d'une salle de bains avec douche refaite au goût du jour (vue piscine ), des wc indépendants, un coin buanderie et un bureau complète le rdc. À l'étage, côté bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Et côté chapelle, une mezzanine dessert une chambre et une salle de bains avec wc indépendant. Une maison annexe d'habitation d'environ 45 m² comprenant au rdc une cuisine équipée moderne ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau et un wc. Et à l'étage une mezzanine ouverte sur le rdc en guise de chambre. À l'exterieur : - une magnifique piscine 12m x 5,50m au sel, avec pompe à chaleur. - un préau pour 3 véhicules de 40 m². - un ensemble de 3 garages fermés de 54 m². - un coin ' cuisine d'été '. - un local technique. - une cave enterrée. Caracteristiques techniques : - chauffage pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible - assainissement autonome - piscine au sel avec pompe à chaleur contactez emilie clement pour plus de renseignement.

Emplacement exceptionnel pour cette sublime bâtisse ancienne situé à 10 min de Tours centre. 5 km des Gares de Tours et Saint Pierre des Corps. Propriété de caractère sur un terrain arboré de 5800 m². Elle se compose en 2 maisons : Maison principale de 187 m² vous séduira par son authenticité et son charme d'antan offre de beaux volumes. Double séjour, 4 / 5 chambres, sous-sol avec belle cave voutée. Seconde maison de plain pied de 98 m² idéale pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. Offre un séjour de 34 m² avec cheminée et 2 chambres; Pour compléter ce bien d'exception : 3 garages et un puit. La propriété est située en zone UPa pour la majeure partie, secteur d intérêt patrimonial des propriétés remarquables et une partie se situe en zone UBI donc constructible. Le tout soumis aux architectes des Batiments de France. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours.

À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 184 m², idéalement située dans le bourg de Saint-Avertin. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², cette maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduits dès l'entrée par le volume exceptionnel de la pièce de vie avec une profondeur amenée par une verrière apportant luminosité et une touche de modernité ! La cuisine dînatoire de plus de 44 m², parfaite pour recevoir, et le séjour cosy avec poutres apparentes invitent à la convivialité et à la détente. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche cabine + double vasque) ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. En demi-niveau, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche, une mezzanine ainsi qu'un WC séparé. Atouts supplémentaires : -une place de stationnement -maison chaleureuse et rénovée avec soin (home staging réalisé pour vous projeter facilement ! ) -emplacement privilégié, tout à pied ! À noter : un cadre de vie pratique, calme et une maison au charme fou, sans vis-à-vis marqué. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et l'ambiance unique de ce bien. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

JOUÉ-LÈS-TOURS - PROPRIETE JOUE LES TOURS : Dans quartier recherché et calme. Exceptionnelle propriété 18 siècle avec dépendance édifiée sur un parc d'environ 3 800 m². La demeure principale (environ 265 m²) est composée d'une vaste entrée de 20 m²environ, salon (30 m² environ avec parquet et cheminée), salle à manger (30 m² environ), cuisine familiale (environ 20 m²). Aux étages : vastes paliers, quatre chambres, bureau, boudoir, salle de bains, trois cabinets de toilette. Une dépendance d'environ 200 m² de type longère se composant : d'un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, salle de bains, chambre. À l'étage : deux chambres, salle de bain, mezzanine, grenier. Chaufferie, une grange d'environ 80 m², cave de (20 m² environ), deux box à chevaux, puit, cave à vin voutée. Parc de 3 800 m² environ clos avec des arbres séculaires. Une propriété de caractère (éléments d'époque) ayant conservée tout son charme d'antan dans un environnement calme et protégé. Elégance et raffinement. Un bijou dans un écrin de verdure. Possible gîte ou chambres d'hôtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Classe énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580euros et 7 610euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.728 000 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 700 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Nichée dans un quartier paisible et recherché de Joué-lès-Tours, à deux pas du lac des Bretonnières, cette jolie longere proche du lac des Bretonnières vous offrira un cadre de vie très agréable proche des commodités. D'une surface totale de 150 m² et implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison offre des espaces de vie spacieux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine séparée mais attenante aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé. L'étage accueille une mezzanine desservant 2 grandes chambres dont une a sa salle d'eau privative et des toilettes séparés. Le jardin arboré sans vis à vis et sa terrasse de 50 m² carrelée vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Pour les amateurs de bricolage, le garage offre des espaces supplémentaires de rangement, car il y a en effet une pièce d'environ 7 m² isolée avec mezzanine au-dessus qui est attenante à ce dernier. Une cave enterré d'environ 3 m² ce trouve également dans cette pièce. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette maison de caractère bénéficie d'un bon état général. Son système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents et sa cheminée avec insert assure un confort thermique optimal toute l'année. Equipée de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'une VMC neuve, ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Vous serez séduit par le cachet de cette maison d'exception qui offre trois places de parking supplémentaires en complément du garage et qui se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 5p 120 m² joué-lès-tours pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à joué-lès-tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de ballan-miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un wc et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( environ 80 m² de dépendances en tout) gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Possibilite de division (déjà 2 portails existants) le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus résabus (r6) juste à côté. Caracteristiques techniques : - chaudière gaz - climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - fenêtres double vitrage (anciennes ) - tout à l'égout - volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) ce bien vous est présenté par emilie clement x662182732.

Maison de caractère entre Joué Lès Tours et Ballan-Miré, 132 m², jardin, garage, atelier Nouvelle opportunité Exclusivité Cimm Immobilier Visite virtuelle sur demande A Joué Lès Tours Maison Tourangelle de caractère de 132 m² en première couronne de Tours, dotée d’un jardin 500 m² environ avec garage et atelier. Descriptif : Vous bénéficiez d’un séjour de 57 m², ouvert majoritairement au Sud-Ouest, mais également aux quatre points cardinaux. Agrémenté d’un poêle à bois central, cette belle pièce authentique est aussi confortable l’hiver que l’Été. Dans son prolongement au nord vous trouverez la cuisine de 12 m² environ qui reste entièrement aménagée. Vous disposerez également en RDC d’un WC indépendant et d’une buanderie / chaufferie. À l’étage une mezzanine d’accueil de 11.5 m² dessert 3 chambres de respectivement 16 m², 9.2 m² et 12.3 m² avec des espaces de sous-pentes supplémentaires et des rangements. L’étage possède également un dressing, une salle de bain et un WC. À l’extérieur vous disposerez d’un jardin agréable de 500 m², redessiné il y a peu, où vous trouverez terrasse, massifs de fleurs et arbres d’ombrages. Techniques : Matériaux anciens + Taxe foncière 951euros Chauffage centrale Portail motorisé Situation entre Ballan-Miré et Joué lès Tours Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

Iad France - Julien Threard vous propose : Le dépaysement en cOEur de ville. Grande et belle maison de caractère sur la commune de Veigné avec accès aux commodités (écoles, commerces et transports en commun). Cette propriété est composée de deux entrées possibles, une au rez-de-chaussée et une au premier. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une cuisine d’été aménagée et équipée avec buanderie, une grande salle de jeux, une chaufferie et un studio avec sa chambre, salle d’eau privative et WC. Au premier vous trouverez une belle et grande entrée donnant sur un grand salon / séjour avec cheminée et deux balcons, une cuisine aménagée et équipée et un WC. Au deuxième étage, un palier donnant accès aux trois chambres, une salle de bain et un WC. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 4210 m² environ est entièrement clos avec un grand portail électrique, un parking, une grande terrasse bois, une dépendance pouvant accueillir un coin atelier et du stockage. Le 'parc' arboré, le terrain de pétanque et la rivière finiront de vous combler. Les plus : Chauffage pompe à chaleur eau / eau (Géothermie) de 2022 et cheminées, tableau électrique refait en 2015, adoucisseur d'eau, menuiseries remplacées entre 2015 et 2022, fibre optique pour internet et raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Veigne, maison familiale de caractère, idélament située et entourée de son écrin de verdure de plus de 4200 m². D'une superficie habitable de 240 m² sur 3 niveaux offrant notamment une pièce de vie lumineuse vue sur jardin, 5 vastes chambres ainsi qu'un sous sol amanagé dont un studio supplémentaire prêt à l'emploi (location, chambre d'amis, profession libreale,. ). Belle hauteuir sous plafond et potentiel pour ce bien - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440 à 3350 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 496 700 € dont 4,79% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 474 000 € - réf : 031 / 2283.

Maison de caractère située sur la charmante commune de Montbazon dans un environnement calme et proche de toutes les commodités à pied. À l'extérieur, la propriété comprend une courette avec terrasse et un appentis, ainsi qu'un jardin non attenant et une cave. À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes sont à disposition. Ce bien est libre de location et vendue avec les meubles, était loué 680€ par mois hors charges. La réfection de la toiture et l'isolation du plafond ont été effectuées en 2024. Bien isolé avec fenêtres en doublage vitrage, radiateurs à inertie. Au 01 / 26 DPE sera D avec 226kWh / m² / an et en émissions 8 * kg CO ?/ m² / an, suite à la nouvelle réforme (simulation observatoire ADEME) A votre disposition pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Hôtel Bureau / Immeuble – Emplacement stratégique en hyper-centre Rare à la vente ! Découvrez cette opportunité unique en plein cœur de la ville, idéalement située dans un secteur très recherché. Situé en plein cœur de l'hyper-centre, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité et un potentiel incomparables. Idéal pour : Projet résidence hôtelière Hyper-centre – Lieu exceptionnel stratégique Très bon emplacement avec forte attractivité Caractéristiques du bien : 23 chambres Lumineuses sur 3 niveaux, dont 2 spacieuses qui peuvent servir de chambres de fonction. Parking privé 10 places (rare en hyper-centre ! ) Espaces communs pouvant être optimisés (accueil, salle de réunion, restaurant, etc.) Bâtiment de caractère, offrant cachet et authenticité Surface exploitable généreuse et adaptable à différents projets, possibilité d'agrandir les chambres si besoin. Atouts majeurs : Emplacement stratégique en hyper-centre : excellente visibilité et accessibilité Idéal pour un projet hôtelier, résidence hôtelière Potentiel de rentabilité élevé grâce à l'emplacement et à la capacité d'accueil Parking privé 8 places, un avantage concurrentiel rare en centre-ville. Un investissement de premier plan, idéal pour investisseurs, hôteliers ou entrepreneurs en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 921116.

Aux portes de tours - demeure d'exception aux portes de tours : demeure d'exception d'environ 300 m² édifiée sur un terrain d'1,5 hectare. Belle entrée, enfilade de réception avec vaste salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée familiale, bureau, buanderie, suite parentale avec chambre, salle de sport, dressing, salle de bains. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles de douche. Espace piscine (13x6) avec poolhouse (cuisine d'été, salon, douche). Très belle cave. Un ensemble de caractère avec des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Demeure typiquement tourangelle en tuffeau bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 1 279 200 euros fai dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 230 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Tours clocheville - hôtel particulier avec cour tours clocheville : bel hôtel particulier d'environ 213 m² avec cour. Vaste entrée, séjour d'environ 40 m², salle à manger / cuisine aménagée d'environ 30 m² donnant sur cour, 4 chambres, bureau, 3 salles de douche, salle de bains. Cave. Une maison de famille de caractère avec beaux volumes. Belle alliance du contemporain et de l'ancien. Situation privilégiée. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Idéal famille ou possible activité professionnelle. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 276 euros et 4 432 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 988 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 950 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison de charme rénovée à Tours – 3 chambres – Jardin – Terrasse - Parking En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère de 88 m², idéalement située, au cOEur du quartier recherché Beaujardin. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et une rénovation soignée réalisée en 2021. Construite en 1900, cette maison séduit par son authenticité, tout en offrant le confort des équipements modernes. Un véritable cocon, clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Maison mitoyenne d’un côté, sans nuisance, offrant une vraie tranquillité au quotidien. Rez-de-chaussée - confort et vie de plain-pied : -Une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale -Une salle d’eau moderne -Un WC indépendant -Une cuisine équipée -Un séjour chaleureux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours Étage - espace nuit fonctionnel : -Deux chambres de 12 m² chacune, au calme -Une salle d’eau privative -Un WC supplémentaire Atouts majeurs : -Rénovation complète et qualitative -Pompe à chaleur avec climatisation réversible -Fibre optique -Parking privé -Abri de jardin -Exposition Est–Ouest offrant une belle luminosité toute la journée Maison mitoyenne d’un côté sur une parcelle de 163 m². Le secteur Beaujardin bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux transports. Les gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps se situent à moins de 10 minutes. Un bien rare sur le secteur à ce niveau de rénovation. Les visites se font sur rendez-vous — contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline carreira vous propose : * emplacement ideal et cachet * venez découvrir cette charmante maison de bourg hyper centrale située au pied des commerces de proximité de esvres (boulangeries, épicerie, salon de thé, boucherie, tabac presse etc ). Ce bien de caractère vous offrira en rez de chaussée un séjour / cuisine de 20 m² fonctionnel et spacieux, un cellier ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous retrouverez un beau salon, deux superbes chambres lumineuses de 14 et 15 m² avec parquet d'origine et une troisième chambre de 10 m², ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparés. Enfin le grenier complet vous offre la possibilité d'aménager le deuxième étage ! Parquet, belles portes, mur en pierre, hautes fenêtres … si vous aimez les éléments de charme, vous succomberez ! Ne tardez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 201 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison familiale + grange à rénover, au cœur d’Esvres – potentiel de division ou projet de vie atypique ! ' Grande maison familiale avec dépendance et cour – Esvres centre À Esvres, au cœur du bourg, à deux pas des écoles, de la gare et des commodités, découvrez cette maison de caractère et de volume, idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet de vie intergénérationnel. Offrant environ 200 m² habitables, avec 8 chambres possibles, cette maison propose un espace rare à personnaliser selon vos besoins. La grange attenante d’environ 130 m², avec étage, complète ce bel ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, salle de sport, salle de réception ou futur logement indépendant. Le bien se compose : d’une entrée, cuisine et arrière-cuisine, d’un salon avec poêle à bois, de plusieurs pièces d’eau à chaque étage, de 4 chambres existantes + potentiel de 4 supplémentaires, d’un bureau et d’un grand palier aménageable. Les plus : Parcelle de 460 m² avec cour et puits, Travaux importants déjà réalisés : pompe à chaleur, VMC, isolation, menuiseries et toiture côté rue refaites, Cave troglodyte de 16 m² : charme et potentiel de stockage exceptionnel. Vous cherchez une maison où chacun peut avoir son espace, où les enfants peuvent grandir ensemble, où plusieurs générations peuvent cohabiter sous le même toit tout en gardant leur intimité ? Ce bien est fait pour vous.

Charmante maison de ville de 80 m² à découvrir ! Située dans un cadre intimiste, cette maison allie caractère et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierres, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un joli jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Ce niveau comprend également une salle de bains bien optimisée. Au 1er étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés et de parquet massif, qui apportent à la fois élégance et praticité. Au 2ème étage, un grenier aménagé offre un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Les amoureux de l'ancien apprécieront le charme des matériaux authentiques : parquet massif, poutres et tommettes qui ajoutent une touche de caractère. Enfin, cette maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'un stationnement, un atout précieux en ville. * Contactez Marion BOREL * Prix souhaité : 189 200 euros incluant 7 200 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 182 000 euros. DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : 1.

Maison face à La Loire - ROCHECORBON À Rochecorbon, entre la Loire et le coteau, laissez-vous séduire par cette maison avec sa dépendance attenante, prête à révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Nichée dans un joli terrain clos et arboré, elle offre une terrasse intimiste et un jardin exposé plein sud, parfaits pour partager des instants de détente et de convivialité. Dès votre arrivée, l’entrée cathédrale donne le ton avec ses beaux volumes et son ouverture sur une mezzanine qui invite à prendre de la hauteur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain pied avec une cuisine à créer selon vos envies, une chambre et sa salle de bains / douche / wc. La dépendance attenante offre de belles possibilités : au rez-de-chaussée, une pièce idéale pour aménager un bureau ou un espace créatif, avec un accès direct à de vastes caves pleines de caractère. À l’étage, un balcon mène vers une seconde chambre pouvant se transformer en véritable studio, grâce à son coin cuisine, sa salle d’eau et ses WC privatifs. Un lieu parfait pour accueillir famille, amis ou encore pour un projet indépendant. Sa situation est idéale : à deux pas des commerces du bourg et parfaite pour de longues balades le long de la Loire, dans un cadre à la fois pratique et ressourçant. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE actuel : 264 kWhEP / m². an DPE simulé au 1er janvier 2026 : 218 kWhEP / m². an Le GES reste le même.

Saint symphorien - coty maison de caractère alliant charme et cachet au confort moderne. Rénovation énergétique complète plaçant le dpe en c limite b. 5 chambres dont une suite parente, grande véranda chauffée / climatisée. Belle parcelle de 1000 m² arborée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Propriété d’exception 12 pièces – 325 m² – Azay-sur-Cher À seulement 15 minutes de Tours, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère conjugue authenticité tourangelle, confort contemporain et fort potentiel d’accueil. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence familiale qu’un projet d’activité touristique haut de gamme. Une organisation pensée pour vivre et recevoir : •Maison principale (ancienne grange rénovée – 100 m²) : Alliance de charme et de modernité, cette bâtisse allie volumes généreux, cuisine design, salle d’eau et 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Elle dispose de sa piscine privative. •Deux longères indépendantes (110 m² et 85 m²) : Conçues pour la location saisonnière, elles offrent chacune 3 chambres, un espace de vie chaleureux et une cuisine aménagée. Les hôtes bénéficient d’une piscine dédiée, garantissant confort et indépendance. •Studio indépendant (30 m²) : Polyvalent, il se prête aussi bien à l’accueil d’invités, à une location complémentaire qu’à un espace professionnel. Dépendances et équipements : •Atelier, local technique, annexes pratiques. •Terrain clos de plus de 3200 m², soigneusement paysagé, sans vis-à-vis. •Espaces détente, terrasses en pierre, coin barbecue. •Deux accès distincts permettant de séparer la vie privée de l’activité locative. •2 panneaux solaires photovoltaïques orientables, performants et esthétiques. Les atouts majeurs : •Rénovation aboutie et aucun travaux à prévoir. •Rentabilité immédiate grâce à l’activité de gîtes déjà en place. •Capacité d’accueil importante (jusqu’à 12 personnes dans les gîtes). •Secteur recherché, au cOEur de la vallée de la Loire et de ses châteaux. •Un équilibre parfait entre maison familiale et projet touristique. Un bien rare, alliant sérénité, élégance et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck LOISON vous propose cette belle maison familiale de 200 m² habitables, nichée sur une parcelle de 1066 m², dans un environnement verdoyant entre Tours et Amboise. La maison principale, parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-bureau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont deux ouvrent sur une terrasse et un balcon, offrant une vue agréable sur le jardin soigneusement paysagé. À cela s'ajoutent plusieurs annexes aux usages multiples : Deux chambres d'hôtes entièrement aménagées, avec chacune leur salle d'eau privative, prêtes à accueillir vos hôtes ou vos proches. Un atelier et des caves, parfaits pour du rangement, un espace de bricolage ou des projets artistiques. Une salle du Pressoir de 35 m², au charme indéniable, avec son jardin indépendant, idéale pour des réceptions ou ateliers créatifs. Une salle de spectacle de 84 m², classée ERP 5e catégorie, gérée historiquement par une association culturelle très active. Ce lieu, vivant et reconnu, continue d'accueillir artistes et événements variés. Cette propriété offre un subtil équilibre entre habitation principale de caractère et potentiel d'accueil ou d'activités culturelles. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre inspirant ou à un acquéreur ayant un projet artistique, touristique ou événementiel. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples facettes, à la fois résidentiel et porteur de sens, ancré dans la vie locale. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de ce lieu unique, riche d'histoire et d'émotion. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

À vendre en exclusivité– maison de caractère rénovée – proche tours, st cyr, rocade et tous accès routiers, ainsi que gare sncf. À quelques minutes seulement de la ville de tours, découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1900, entièrement restaurée avec goût et des matériaux nobles, offrant 260 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6000 m². Le charme de l'ancien se conjugue ici au confort moderne : toiture récente en ardoises naturelles et tuiles plates, zinguerie neuve, huisseries en aluminium avec volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air / eau rdc / étage, et ballon thermodynamique, dpe classé a. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec parquet en chêne, pierre de bourgogne, et une cheminée en tuffeau. Accès direct à une terrasse bois idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec dressing spacieux, salle de bains privative (baignoire et douche à l'italienne), ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'escalier contemporain en verre et métal mène à l'étage, réparti en deux ailes : aile gauche : 2 chambres aile droite : 2 chambres, salle d'eau les chambres de l'étage sont climatisées. Une cave voûtée possible d'accès depuis le salon complète ce bien d'exception. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5m vous attend, nichée dans un environnement verdoyant. Un bien rare, alliant élégance, confort et modernité, tout en étant à proximité immédiate de la ville, d'un ramassage scolaire à moins de 600 m à pied, et de systèmes covoiturages organisés entre familles alentours. Honoraires inclus de 3.1% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1304.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry pelé agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 155 167 - tours rcp 7.953. 190 / bd722.

Charmante maison années 30 avec dépendance de 60 m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pieds de Tours (37000), une heure de Paris en TGV. Visite virtuelle et chiffrage travaux sur demande. Demeure des années 1930 qui conjugue charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Le quartier bénéficie de commerces et commodités à portée de main : super U, café restaurant, banques, et bureau de poste à proximité. La localisation offre aussi un accès facile aux écoles et établissements scolaires de la métropole, ainsi qu'au réseau de transports en commun de Tours et Saint-Cyr. De plus, la rue est bien desservie, dans un secteur dynamique, à 1à minutes à pieds du tramway. La maison propose environ 150 m² habitables sur deux niveaux : séjour lumineux traversant, salon avec cheminée, quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques des années 30. Mais le véritable atout réside dans la dépendance attenante de plus de 60 m², offrant une formidable opportunité d'extension : suite parentale, logement indépendant, espace de travail ou atelier, voire un logement locatif. Vous apprécierez également son jardin clos, cosy et piscinable. Cette configuration permet de personnaliser totalement les espaces selon vos goûts et besoins, tout en profitant du cadre et des services du quartier. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de circulation, c'est une maison de caractère porteuse d'un avenir modulable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 594489 ).

Charmante Maison de Caractère à Rénover Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne de 1813, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 80 m² de surface habitable et son terrain de 516 m², cette demeure plain-pied vous offre un havre de tranquillité et de potentiel. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être rafraîchie pour révéler toute sa splendeur. La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle, et une cuisine nue prête à accueillir vos idées créatives. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m apportent une sensation d'espace et de lumière, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le jardin, d'une superficie identique à celle du terrain, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité et de robustesse à cette propriété. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de caractère en un foyer moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme intemporel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3237.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - gretel poirier vous propose : maison traditionnelle de caractère - 5 chambres - jardin arboré - rénovée - pont-de-ruan offrez-vous le charme et l'authenticité de cette superbe maison traditionnelle située dans la paisible commune de pont-de-ruan. Construite en 1999, cette propriété chaleureuse a été entièrement rénovée avec goût pour offrir des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui se dégage. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger spacieuse idéale pour les repas en famille, ainsi que d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un bureau pour télétravailler en toute tranquillité. La maison offre 5 belles chambres, chacune avec son propre caractère et aménagement, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et deux wc pour un confort optimal. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin arboré de 1300 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La terrasse vous permettra de profiter des repas en extérieur et de partager des moments conviviaux entre amis ou en famille avec sa piscine chauffée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel avec une cheminée pour les soirées d'hiver. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gretel poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.