Vente maison 2 pièces 36 m² Montbazon (37250)

Maison de 36 m2 et 2 pièces

Maison de caractère située sur la charmante commune de Montbazon dans un environnement calme et proche de toutes les commodités à pied. À l'extérieur, la propriété comprend une courette avec terrasse et un appentis, ainsi qu'un jardin non attenant et une cave. À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes sont à disposition. Ce bien est libre de location et vendue avec les meubles, était loué 680€ par mois hors charges. La réfection de la toiture et l'isolation du plafond ont été effectuées en 2024. Bien isolé avec fenêtres en doublage vitrage, radiateurs à inertie. Au 01 / 26 DPE sera D avec 226kWh / m² / an et en émissions 8 * kg CO ?/ m² / an, suite à la nouvelle réforme (simulation observatoire ADEME) A votre disposition pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 36 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr