Maison calme à vendre à Saint-Agnant (17620)

17260 saint just luzac - vous désirez la proximité du bourg tout en alliant le charme et le calme d'une maison de campagne : cette maison est faite pour vous ! Prix de vente 252 000 euros, 12 000 euros inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente cette lumineuse maison de maître rénovée a l'abris des regards, tout en étant baigné par la lumière, cette maison dégage une merveilleuse sérénité ! Vous disposerez d'une superficie habitable de 130 m² environ sur 3 niveaux, une entrée ouverte et lumineuse sur une cuisine fermée et aménagée de 26 m² avec sa cheminée ouverte, avec une grande arrière cuisine pour les cuisiniers. À proximité, vous disposerez d'un beau salon séjour avec son chauffage au sol de 41 m² complété par son poêle à bois. À l'étage, vous disposerez d'un grand espace avec 3 très grandes chambres lumineuses (11.20 m², 11 m² et 15.3 m²) entièrement rénovée et isolée sur plancher bois avec isolation en liège, afin d'atténuer tous les bruits de pas. La salle d'eau avec cabine de douche individuelle de 6.40 m². Un grand dégagement de 15 m² vous permettra d'accueillir un lieu de vie supplémentaire pour vos enfants ou bien de créer un open space pour les télétravailleurs ! La belle hauteur sous plafond a été exploitée afin d'y accueillir une grande mezzanine accessible par un escalier : une 4ème chambre supplémentaire pourra s'y loger, ou bien une salle de jeux ou de cinéma. La toiture de la maison est récente en tuiles plates mécaniques ainsi que sur l'atelier donnant sur la rue. Belle parcelle de terrain hangar pour les voitures ou pour du stockage. Il ne vous reste juste à poser vos valises ! Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 275 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 8 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : il vous reste juste à me contacter pour la visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 425527 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Située dans un environnement calme, à deux pas des commodités, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un grand potentiel d'aménagement grâce à son terrain divisible et constructible de 641 m², bien exposé, arboré et clos sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une pièce de vie Un dégagement pouvant servir de bureau Une salle d'eau WC séparés À l'étage : Deux chambres à réagencer selon vos envies Un garage non attenant de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, stationnement, etc.) Une maison avec du caractère et du potentiel, à réinventer selon vos goûts, dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 12160.

Charmante maison en pierre avec jardin et dépendances à SAINT-JUST-LUZAC. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un cellier. Un WC et une salle d'eau à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une dépendance (ancien fournil) avec WC et d'un garage. Une maison pleine de cachet, avec de beaux volumes. À visiter sans tarder ! Référence agence : 12301.

Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Charmante Maison de 140 m² à Saint-Just-Luzac Située dans la paisible commune de Saint-Just-Luzac, cette charmante maison individuelle de 152 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1995 cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre surface, offrant à chacun un espace privé confortable. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier permet un rangement supplémentaire, facilitant ainsi l'organisation du quotidien. La pièce principale se divise en un salon-séjour lumineux et accueillant de 60 m², offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse attenante permet de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur en toute quiétude. L'ensemble est complété par un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier non attenant. Côté équipements, la maison dispose d'un confort avec un système de ventilation et un chauffage électrique via insert à bois et radiateurs, assurant ainsi une ambiance agréable. Le terrain de 1273 m² offre un beau potentiel d'aménagement extérieur pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, dans un bon état général, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie calme et chaleureux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Bergniard (06 46 21 14 92) vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Saint Just Luzac Située dans la paisible commune de Saint-Just-Luzac, cette charmante maison individuelle de 103 m² environ, construite en 1980 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Laissez-vous séduire par cette belle propriété qui allie charme, luminosité et fonctionnalité. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est de plain-pied, garantissant ainsi une facilité de circulation et un accès aisé à toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 1157 m² environ vous offre un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Profitez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique apportent un confort supplémentaire à cette charmante demeure. L'exposition plein sud vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est située dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. Cette maison de caractère, alliant charme et modernité, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Just-Luzac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Bergniard EI (ID 21048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ST JUST-LUZAC - idéalement située proche du centre bourg dans un quartier calme cette grande maison ancienne de 160 m² environ, récemment restaurée et réaménagée dispose d'une vaste entrée distribuant un bureau, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, à l'étage un palier donnent accès à trois chambres, une salle de bains avec wc et des combles. En rez de jardin divers pièces à usage de remises et atelier. le jardin clos de murs bénéficie d'un garage indépendant. Référence agence : 9284.

Iad france - muriel dubuc (07 88 29 65 20) vous propose : annonce : saint-just-luzac – centre bourg – ensemble immobilier – au calme ensemble immobilier composé : -d’une maison principale de 112 m² environ avec en rez-de-chaussée, une arrière cuisine, une cuisine, une pièce de vie avec espace séjour et salon, une salle de bains, un wc, un débarras sous l’escalier, une réserve et à l’étage, un palier desservant 3 belles chambres, - d’une maison de ville de 59 m² environ avec en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un wc, une chaufferie avec accès à un grenier, et à l’étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau le tout sur un terrain clos et arboré de 1040 m² environ avec garage double, atelier et abris de jardin. Contactez moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc ei (id 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Entre terre et océan, une maison pour savourer chaque instant ! Située dans un environnement calme, sur la commune de St Just Luzac, cette maison de plain-pied construite en 2005 allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle offre une surface habitable de 124 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 025 m². L’entrée mène à un salon-séjour traversant de 34 m², lumineux grâce à son exposition sud et ouest, avec un accès direct à une grande terrasse carrelée qui longe toute la façade — un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cette villa dispose d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos besoins, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’une arrière-cuisine pratique au quotidien. Le jardin entoure la maison et propose différents espaces bien pensés : stationnement, potager, pelouse et massifs fleuris. L’ensemble est entièrement clôturé. Cette demeure allie bien-être et qualité de vie, au cOEur de Saint-Just-Luzac, un village paisible où les commerces de proximité facilitent le quotidien. À seulement quelques minutes, Marennes vous ouvre ses portes avec ses services complets et son célèbre bassin ostréicole. Sans oublier l’île d’Oléron toute proche, véritable invitation à la détente entre plages et nature préservée. Ici, tout est réuni pour savourer pleinement d’une vie rythmée par la sérénité, avec cette douce sensation de vacances permanente. Cette maison a retenu votre attention ? Appelez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. (réf JB 1871001) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – pavillon familial de 152 m² avec grand jardin à luzac (17320) situé à luzac, à proximité immédiate de l'océan atlantique, de l'île d'oléron, marennes, royan, la palmyre et rochefort, ce pavillon de 152 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement verdoyant et proche des attraits touristiques de la région. Édifié sur une parcelle de 1 273 m², le bien dispose d'un jardin clos et arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Agencement intérieur : hall d'entrée vaste spacieux double séjour de 60 m² avec cheminée cuisine indépendante cellier et buanderie 3 chambres confortables salle de bains garage et dépendance atouts extérieurs : deux terrasses permettant de profiter du jardin selon l'ensoleillement jardin clos, arboré et piscinable performance énergétique : dpe : d ges : b quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. (une projection ia est ajoutée aux photos pour vous aider à vous projeter.) situation : écoles dans le village petits commerces à proximité accès facile aux plages et stations balnéaires prix de vente : 335 000 € fai un bien idéal pour une résidence principale, dans un cadre privilégié alliant nature, commodités et attractivité touristique. 323,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.72%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2780€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - laurent goczkowski - agent commercial - ei - rsac la rochelle 535 300 933.

Au cœur du village historique de Saint just, maison dans petite copropriété de 5 lots avec faibles charges, comprenant entrée dans cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Place de stationnement, jouissance d'un jardin non attenant de 150 m². Très bon état général, endroit calme et sécurisé. Libre. Référence agence : 12260.

Au calme, proche de Pont L'Abbé d'Arnoult, pas de travaux à prévoir. Maison neuve, entièrement de plain pied, 125 m², 3 chambres, beau séjour, un grand garage, terrasse, un jardin bien entretenu de 900 m²environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - guylaine cerf vous propose : charentaise de 295 m² nichee au coeur d'un parc verdoyant avec piscine au brome. Véritable coup de coeur pour cette belle demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix. Rénovée avec goût, elle allie confort, raffinement et authenticité. Tous les éléments de charme ont été préservés, cheminées, poutres, pierres apparentes. Avec ses 295 m², sans nécessité de travaux, elle vous invite à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux. La demeure promet intimité et confort à tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussee ouvrant sur de belles terrasses déploie une cuisine aménagée équipée avec une cave climatisée pour les amateurs et une arrière cuisine aménagée équipée avec mezzanine, une belle pièce de vie vue sur piscine au brome 7x4, un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée poly flamme, une salle de jeux avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, un bureau, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert quatre vastes chambres, dressing, bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, 2 wc. Donnant sur terrasse, vous disposez d'une piscine 7x4 chauffée à l'abri des regards au calme, un beau jardin paysagé, décline ses arbres, arbustes, bosquets, fruitiers, parterres fleuris, glycine et bouquets odoriférants pour la joie de tous. Vous profiterez également d'un bel atelier et un local piscine. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre bucolique célébrant la nature, la sérénité et l'émerveillement. Ce bel ensemble est niché au coeur d'un vaste terrain de 2251 m² tout clôturé, celle-ci à son assainissement conforme station d'épandage. Cette demeure charentaise a bien entretenue minutieusement et ne nécessite aucuns travaux, vous profitez d'un environnement privilégié très calme, au milieu de la nature à 3 min de beurlay, des commerces et commodités et à seulement 10 mns de saint - porchaire et 20 kms de saintes, 20 kms de rochfort-sur-mer, assainissement conforme, pompe à chaleur air / eau, isolation parfaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur…), des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan. Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés. La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme. Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À découvrir sans attendre !

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Située dans un cadre idyllique à Romegoux, cette charmante maison de 94 m² sur un terrain de 750 m² environ offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2024, elle bénéficie d'une conception moderne et d'une architecture traditionnelle qui allie confort et authenticité. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte idéal pour les moments conviviaux en famille, une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse orientée ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Parfait pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage au sol par pompe à chaleur garantissent un quotidien agréable et connecté. La maison bénéficie d'une condition générale neuve, aucun travaux à prévoir. De plus, la présence d'un garage vous offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Son exposition est-ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également du calme et de la tranquillité environnante, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison, un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno marchadier vous propose : maison charentaise dans un environnement calme composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une cave. À l'étage deux chambres. Plus une petite dépendance en pierre, un garage en tole (dans son état) et un abris voiture. Le tout sur un terrain de 205 m² environ. Cette maison est à rafraichir mais reste habitable pendant les travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre pont l'abbe d'arnoult et saint porhaire maison de 109 m² indépendante de 2016, située au calme. Elle se compose d'une entrée sur la pièce à vivre d'environ 50 m² chauffée par un poêle à granulé et qui baigne de lumière, une salle de bains plus wc, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc, celle-ci bénéficiant du clim réversible. Agréable jardin de 873 m² à l'abris des regards entièrement clos, piscine sécurisée de 2.5 x 3, un carport pour 2 voitures et une jolie terrasse. Référence agence : 3159.

À Vergeroux centre, proximité immédiate de l'école primaire, des bus et des accès routiers pour la Rochelle, charmante maison rénovée en totalité, de bon gout, cette maison vous accueille avec une entrée, une grande pièce de vie lumineuse dont sa cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour (belle hauteur), un wc, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau en Rdc. À l'étage une mezzanine servant de bureau, un dressing, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le terrain est clos, joliment arboré avec deux terrasses, un garage, un puits.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Superbe Maison 4 pièces avec Terrasse et Garage à Vergeroux Cette charmante maison individuelle de 91 m², construite en 2004, vous offre un cadre de vie idéal à Vergeroux, dans un quartier calme et résidentiel. Son architecture moderne et sa disposition fonctionnelle en font un lieu de vie particulièrement agréable pour toute la famille. À l'intérieur, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour de 26.3 m² donnant accès à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. La maison dispose de 3 chambres confortables dont deux avec placard intégré. Par ailleurs, la maison est dotée d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier pour faciliter le rangement au quotidien. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, la maison bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, la télévision câblée, le chauffage individuel au gaz, et la ventilation mécanique. Vous apprécierez également le jardin arboré qui entoure la propriété, offrant un espace extérieur paisible pour vous détendre. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités et des écoles, tout en restant au calme. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante au Petit Vergeroux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vergeroux, dans un cadre verdoyant où règnent calme et sérénité, cette maison de plain-pied d'environ 204 m² prend place au cœur d'un superbe terrain arboré de 3 196 m². Dès l'entrée, l'impression d'espace est immédiate grâce à un hall généreux équipé de grands rangements. La cuisine, aménagée et équipée par un cuisiniste, est entièrement fermée et s'ouvre directement sur une véranda récente, lumineuse et confortable, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La salle à manger, chaleureuse, est agrémentée d'une cheminée double face qui diffuse son ambiance douce autant côté repas que côté salon. La partie nuit s'articule autour d'une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et ses rangements intégrés. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont l'une est aujourd'hui aménagée en dressing. Une seconde salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC, offre un confort supplémentaire, en plus d'un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la praticité. La piscine chauffée (12 m x 5,5 m, fond progressif) invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux garages doubles, dont un attenant et un complètement indépendant, ainsi qu'un abri supplémentaire, permettent de stocker et stationner en toute facilité. Située à seulement 300 mètres d'un arrêt de bus, avec les écoles maternelle et primaire à proximité et les collèges / lycées accessibles sur Rochefort, cette propriété réunit volume, prestations et qualité de vie. Une belle opportunité rare sur le secteur, disponible exclusivement chez SAFTI. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette jolie maison de 90 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Parfaite pour une famille ou un couple, elle vous séduira par ses volumes pratiques. Elle comprend sur un même niveau : Une entrée spacieuse Une cuisine équipée récente Un grand séjour lumineux Une salle d'eau Un WC séparé. En complément, cette maison bénéficie d'un grand garage en sous-sol très pratique. Le tout est situé dans un quartier calme proche des écoles, idéale pour une famille. N'attendez plus pour visiter cette maison, qui allie confort et praticité ! Contactez Didier Jauneau au 06 13 24 95 45, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro 393 927 041. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare en centre-ville – un havre de paix au charme fou ! À moins de deux minutes à pied du cœur de ville, des commerces, des écoles et du collège — sans jamais avoir l'impression d'y être : voilà une maison où l'on vit au rythme de la nature, dans une atmosphère apaisante, protégée des regards, derrière de beaux murs en pierre et une porte en bois pleine de promesses… dès le seuil franchi, vous serez saisi par le calme, la douceur et la personnalité unique de cette propriété. C'est une maison qui respire la quiétude, l'inspiration et l'authenticité. Pour les amoureux du bohème chic, les amateurs de jardins bucoliques, de coins secrets et d'ambiances feutrées, cette maison est un vrai havre de paix. Interieur chaleureux & singulier • dès l'entrée, une cuisine accueillante avec son étonnant barbecue d'intérieur vous transporte dans une maison de vacances… toute l'année. • en prolongement, un vaste cellier / buanderie de plus de 11 m², facilement transformable en bureau, atelier d'artiste ou quatrième chambre, selon vos envies. • le séjour-salle à manger tourné vers le jardin, invite à ralentir, partager, contempler. Et quand vient l'hiver, le poêle à bois prolonge cette atmosphère chaleureuse : un feu qui crépite, une tasse chaude à la main, un bon film… la définition même du cocooning. • en léger décalé, après avoir franchi une marche, vous découvrez un salon intimiste, parfait pour vos lectures, vos après-midis de détente ou vos soirées en toute quiétude. • une première chambre, proche de l'espace de vie, jouxte une salle de bains astucieusement pensée en trois parties : double vasque, douche, baignoire. Certes, un petit rafraîchissement de cette dernière serait le bienvenu, mais le potentiel est là ainsi que l'originalité de cette salle d'eau. • deux autres chambres, situées à l'opposé, quelques marches plus bas, offrent un espace parfait pour des enfants ou des invités. Exterieurs magiques & poetiques le jardin, c'est un monde à part. On y trouve plusieurs ambiances, coins de repos, espaces repas au soleil ou à l'ombre, petits recoins secrets… et même le doux murmure d'une cascade. On s'y perd, on s'y retrouve, au fil de la journée et des saisons. Ici, chaque espace a son âme. Les plus pratiques & precieux • un grand garage indépendant de 27 m², pour abriter voiture, vélos ou autres. • un atelier de 7 m², idéal pour les bricoleurs • deux dépendances supplémentaires : abri bois, rangements ou… cabanes pour les enfants à inventer ! Bon a savoir couverture refaite en 2025 chaudière à très haute performance énergétique (thpe) saunier duval, installée également en 2025 un lieu rare, plein de charme, à la fois proche de tout et hors du temps, unique sans être prétentieux, accueillant sans artifice. Une maison pour celles et ceux qui veulent vivre autrement, au rythme de la nature et de la lumière, dans un écrin urbain insoupçonné. Emplacement rêvé – à découvrir sans tarder visite sur rendez-vous – coup de cœur garanti dès le portillon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Maison traditionnelle de maçon, récente de 137 m², plain pied; 4 chambres dont une suite parentale. Séjour spacieux de 50 m² exposé sud et ouvrant sur un extérieur clos et sans vis à vis. Garage de 30 m² avec galetas, plusieurs places de stationnements privatives. Chauffage par pompe à chaleur. Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de 150 m² habitable en parfait état ! Dans un environnement calme, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale et offre le confort du chauffage au sol. Séjour lumineux, exposé sud-ouest ouvrant sur la terrasse. Cuisine équipée récente. Piscine, deux garages dont un de 50 m², jardin de 1300 m², à 5mns de Tonnay-Charente Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé proche de surgères. Maison contemporaine de plain-pied très fonctionnelle construction 2005, endroit calme et sans vis à vis. Ensemble en bon état général. Proche commerces, mairie, école, poste, bus. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublé de 43.00 m², suivi de trois chambres spacieuses de 12.00 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche plus un wc de 7.80 m², un couloir dégagement de 5.00 m², un second wc séparé1.50 m², et un garage attenant de 28.00 m². L'ensemble des ouvertures en pvc double vitrage, isolation des combles avec laine de verre dpe en d. Chauffage et production d'eau chaude au fuel, chaudière en bon état de fonctionnement, entretenue annuellement. Terrain entièrement clos de murs, portail coulissant. Taxe foncière 854.00€ pour 2024. Maison louée depuis 2013 avec le même locataire, le loyer 2024 et de 800.00€ mensuels. Idéal pour investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 576668 ).

Charmante maison à étage à tonnay-charente – cadre campagne, proche commodités située dans un petit village paisible de la commune de tonnay-charente, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du super u et des autres commodités locales. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers saintes ou la rochelle. Description du bien : au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée accueillante - une chambre - un wc séparé - une salle d'eau - une cuisine - un séjour lumineux - un cellier pratique - un garage attenant à l'étage : - deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Toutefois, le gros œuvre est en bon état et le bien est déjà raccordé au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en restant proche des axes et commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 917896.