Vente maison 4 pièces 100 m² Tonnay-Charente (17430)

247 000 €

MAISON SURFACE HABITABLE 100M² LOUEE A L'ANNEE

Situé proche de surgères. Maison contemporaine de plain-pied très fonctionnelle construction 2005, endroit calme et sans vis à vis. Ensemble en bon état général. Proche commerces, mairie, école, poste, bus. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublé de 43.00 m², suivi de trois chambres spacieuses de 12.00 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche plus un wc de 7.80 m², un couloir dégagement de 5.00 m², un second wc séparé1.50 m², et un garage attenant de 28.00 m². L'ensemble des ouvertures en pvc double vitrage, isolation des combles avec laine de verre dpe en d. Chauffage et production d'eau chaude au fuel, chaudière en bon état de fonctionnement, entretenue annuellement. Terrain entièrement clos de murs, portail coulissant. Taxe foncière 854.00€ pour 2024. Maison louée depuis 2013 avec le même locataire, le loyer 2024 et de 800.00€ mensuels. Idéal pour investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 576668 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Meublé
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces
3 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface jardin : 150 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : standard
A proximité: Proximité transports