Vente maison 5 pièces 125 m² Romegoux (17250)

Iad france - bruno marchadier vous propose : a seulement 5 minutes des commerces et de toutes commodités, cette maison de plain-pied de 2023 écologique et trés économique par son isolation ' chaux et chanvre '. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres (une avec dressing et 2 avec placards ), d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier. Plus un garage indépendant isolé. Le tout sur un terrain de 956 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Dans un cadre verdoyant à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied située à romegoux, et proche des commerces et école de beurlay. Celle - ci est composée d'une véranda, unecuisine ouverte aménagée et équipée, sur une pièce de vie lumineuse, un couloir desservant 4 chambres, wc indépendant et salle d'eau. Deux garages dont un indépendant avec appentit, le tout sur un terrain d'environ 2780 m². Chaudière fuel, et clim reversible, assainisement individuel. Référence agence : 4339.

Maison d'habitation de plain-pied, composée d'une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour avec cheminée ouverte, dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, une entrée / véranda. Un garage attenant et un garage indépendant + préau. Terrain arboré d'environ 2780 m² dont une majeure partie constructible. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur…), des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan. Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés. La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme. Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À découvrir sans attendre !

Iad france - bruno marchadier vous propose : a seulement 5 minutes des commerces et de toutes commodités, cette maison de plain-pied de 2023 écologique et trés économique par son isolation ' chaux et chanvre '. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres (une avec dressing et 2 avec placards ), d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier. Plus un garage indépendant isolé. Le tout sur un terrain de 956 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Dans un cadre verdoyant à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Située dans un cadre idyllique à Romegoux, cette charmante maison de 94 m² sur un terrain de 750 m² environ offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2024, elle bénéficie d'une conception moderne et d'une architecture traditionnelle qui allie confort et authenticité. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte idéal pour les moments conviviaux en famille, une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse orientée ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Parfait pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage au sol par pompe à chaleur garantissent un quotidien agréable et connecté. La maison bénéficie d'une condition générale neuve, aucun travaux à prévoir. De plus, la présence d'un garage vous offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Son exposition est-ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également du calme et de la tranquillité environnante, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison, un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : Grande maison en pierre – environ 240 m² habitables – Terrain 2 hectares (possibilité 4,3 ha supplémentaire) – Granges 1.000 m² – Potentiel exceptionnel ! Située au cOEur de la nature, cette maison de caractère en pierre offre un fort potentiel pour un projet familial, de gîte, chambres d’hôtes ou d’événementiel. Elle se compose aujourd’hui de deux logements indépendants : Premier logement : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 2 chambres - Salle d’eau et WC Second logement : - Cuisine indépendante - Salle à manger - 5 chambres - Salle d’eau et WC - Grenier aménageable Soit un total d’environ 240 m² habitables. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 20.000 m² (avec possibilité d’acquérir jusqu’à 43.000 m² supplémentaires), idéal pour les amoureux de la nature, les chevaux ou un projet de tourisme rural. De plus, près de 1.000 m² de granges et dépendances complètent cet ensemble, offrant de multiples aménagements possibles. Travaux de rénovation à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel ! Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.