Vente maison 4 pièces 152 m² Saint-Just-Luzac (17320)

343 000 €

Pavillon familial avec grand jardin dans un village paisible

À vendre – pavillon familial de 152 m² avec grand jardin à luzac (17320) situé à luzac, à proximité immédiate de l'océan atlantique, de l'île d'oléron, marennes, royan, la palmyre et rochefort, ce pavillon de 152 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement verdoyant et proche des attraits touristiques de la région. Édifié sur une parcelle de 1 273 m², le bien dispose d'un jardin clos et arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Agencement intérieur : hall d'entrée vaste spacieux double séjour de 60 m² avec cheminée cuisine indépendante cellier et buanderie 3 chambres confortables salle de bains garage et dépendance atouts extérieurs : deux terrasses permettant de profiter du jardin selon l'ensoleillement jardin clos, arboré et piscinable performance énergétique : dpe : d ges : b quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. (une projection ia est ajoutée aux photos pour vous aider à vous projeter.) situation : écoles dans le village petits commerces à proximité accès facile aux plages et stations balnéaires prix de vente : 343 000 € fai un bien idéal pour une résidence principale, dans un cadre privilégié alliant nature, commodités et attractivité touristique. 330,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.94%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2780€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - laurent goczkowski - agent commercial - ei - rsac la rochelle 535 300 933.