Maison calme à vendre à La Vergne (17400)

Yann rakosi vous propose sur le secteur de la vergne, à 10 minutes de saint-jean-d'angély, de découvrir ce vaste ensemble de 292 m² habitables. Le terrain est généreux avec 5667 m² incluant une parcelle constructible de 2410 m², une piscine chauffée et un garage. La visite se poursuit vers cette maison charentaise de 8 pièces. Vous apprécierez la cuisine de 30 m², le salon avec cheminée, le bureau et le cellier. Elle compte cinq chambres avec l'avantage précieux d'une suite en rez-de-chaussée. Le confort est assuré par des équipements récents : double vitrage, pompe à chaleur, poêle à pellets et chauffage solaire. Cette propriété de 1900 est une belle occasion pour vivre au calme tout en restant en proximité des commodités qu'offre saint jean d'angely. Contactez moi pour la découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 610 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann rakosi, tél. : 07 81 00 05 32, e-mail : yann.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 942755943.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1908786 -PNE- Cette maison de plain-pied avec une mezzanine est composée de TROIS chambres, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de bain avec une douche, un WC séparé, un cellier et une pièce servant d'atelier et de rangement. Deux terrasses prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'exposition sud garantit une belle luminosité. La climatisation et la ventilation mécanique assure un confort optimal. Chauffage individuel électrique. Parking sur la parcelle avec un portail électrique. Située à Ternant dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite d’un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Proches des commerces de proximité, de services municipaux et d’établissements scolaires (écoles primaires et structures périscolaires accessibles à quelques minutes), les commodités du quotidien sont faciles d’accès. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANDES Pavillon plain pied récent, dans le calme d'un petit lotissement. Il est composé de 3 chambres avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bains avec douche et baignoire. Un jardin clos et un garage attenant. À visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison à finir de rénover – À moins de 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély ! Située à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et moins de 20 minutes de Surgères, cette maison offre un fort potentiel pour les amoureux des projets de rénovation ou les investisseurs. Vous profiterez d'un emplacement pratique, proche de toutes commodités en voiture, tout en restant dans un environnement calme et agréable. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un espace de vie prévu pour une cuisine ouverte sur salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une salle d'eau, un WC et trois chambres, dont une suite parentale à aménager selon vos envies. Les menuiseries PVC double vitrage sont déjà installées et la toiture en tuiles mécaniques est en bon état. La maison est vendue avec plusieurs matériaux déjà sur place (laine, placo, etc.), facilitant la poursuite des travaux. Un terrain non attenant, situé juste en face de la maison, vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif avec un excellent rapport potentiel une fois les travaux terminés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située à Voissay (17400), cette charmante maison de 101 m² offre un cadre de vie calme et paisible à moins de 6 km à l'Ouest de Saint Jean d'Angély. Entourée d'un jardin de 1015 m² avec un puits et un barbecue, elle ravira les amoureux de la nature. Cette propriété comprend une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Le séjour est agrémenté d'une cheminée. La salle de bains est équipée d'une douche cabine et de lavabos. Cette maison se distingue par son carrelage et parquet au sol, des portes-fenêtres et des fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une grande dépendance de 28 m², un grenier aménageable de 90 m², et une exposition plein sud. L'assainissement individuel est aux normes. Les aménagements extérieurs comprennent une cave. Contactez moi dès maintenant pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Magnifique maison de Maître rénovée avec soin, préservant son charme d'origine, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville historique avec tous les commerces, écoles et marché 2 fois par semaine La plage se trouve à moins de 40 minutes, offrant ainsi un accès rapide à la mer. Cette maison très elegante se dispose d'une belle entrée traversant avec cheminée, un séjour et une salle a manger, les 2 avec cheminées en marbre et une grande cuisine avec ilôt central. La cusine donne directement sur la salle à manger mais vous pouvez la fermer avec une porte coulissants. Une salle de bain avec WC complete la rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 grandes et belles chambres et une salle de douche. Il est possible facilement de transformer une chambre en salle de douche si besoin. Cette une maison chaleureuse et authentique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans délai. Double vitrage partout et le chauffage gaz apporte confort et un bon bilan energetique Le jardin (parc), magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Arboré et entièrement clos, il abrite une piscine hors sol et une grande grange ouvert idéale pour recevoir vos invités pour les moments conviviale. Les vues sur les champs sont imprenable surement with the couche de soleil. En plus. Grandes dépendances, deux entrées pour vehicules, verger À découvrir sans tarder, pour apprécier tout le charme et l'authenticité de cette propriété unique.

À seulement 10 km de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, avec ses bars, restaurants et son marché bihebdomadaire, cette remarquable maison d'architecte offre un art de vivre contemporain au cœur d'un environnement rural préservé. Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager et bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante, la propriété développe environ 408 m² d'espaces de vie lumineux et élégants, organisés autour d'un superbe patio central agrémenté d'un bassin d'agrément. Les volumes, parfaitement proportionnés, comprennent quatre chambres dont deux de plain-pied, une somptueuse suite parentale de 75 m², une salle de cinéma privée, une salle de jeux ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Conçue pour offrir confort, intimité et raffinement, la maison dispose également de trois garages et de nombreuses possibilités de stationnement, tout en restant à proximité immédiate des commerces et restaurants de Saint-Jean-d'Angély. Une propriété contemporaine rare, alliant espace, calme et vues exceptionnelles — idéale comme résidence familiale de standing ou comme élégante maison de campagne. La propriété bénéficie par ailleurs d'un chauffage au sol électrique dans l'ensemble de la maison.

Iad france - frédéric baudin vous propose : envie d'une grande maison de famille a 50 minutes de la plage ? Cette grande maison de 4 chambres à rénover est faite pour vous ! Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, idéalement située en bordure d'une petite route non passante, dans village très calme. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert, avec un salon, une cuisine et un séjour. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un wc. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux autres chambres, portant le total à quatre. L'extérieur ne manque pas d'atouts : profitez d'une petite terrasse au sud devant la maison et d'un jardin non attenant (juste en face), mais très pratique. Ce dernier est clos et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Il dispose aussi d'un carport et d'un cabanon. La maison est idéalement située à seulement 8 minutes de saint-jean-d'angély, où vous trouverez tous les services : commerces, écoles, médecins et hôpital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint jean d'angely. Idéalement située dans le centre-ville, à quelques pas des commerces et des écoles, maison ancienne de type 6, d'une superficie de 151 m² avec joli jardin clos et dépendances. Venez découvrir cette maison pleine de charme nichée dans une rue calme du centre-ville. Elle se compose comme suit : au rez de chaussee : entree, bureau avec placards, agréable sejour lumineux de 30 m² avec plancher chauffant électrique, cuisine à la suite, salle de bain avec wc, piece à aménager selon ses envies et une chambre donnant sur un patio. À l'etage : palier, 2 chambres avec parquet dont une avec cabinet de toilette et wc (possibilité de créer une salle d'eau). Nombreuses dependances : atelier, garage et plusieurs chais seront à votre disposition. Le jardin arboré et clos d'environ 200 m², à l'abri des regards, reste l'atout charme de ce bien. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 926824.

En exclusivité, à deux pas du marché central, des commerces, commodités et lieux de vie du centre historique, ensemble immobilier de plain pied à réhabiliter avec garage et jardin. Ensemble d'environ 75 m² sur une parcelle d'environ 270 m² avec puits. Pour investisseur professionnel ou particulier, pour réalisation d'une habitation principale ou locatif (s) meublé(s) ou vide. À réhabiliter en totalité électricité, eau, raccordé au tout à l'égout, chauffage central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 906622.

À vendre – Maison familiale aux portes de Saint-Jean-d'Angély À seulement 5 minutes du centre Leclerc, découvrez cette maison non mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située au calme dans un environnement verdoyant. Edifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace ou comme maison secondaire pour rassembler famille et amis. Une vaste entrée vous permettra l'accès à l'étage. En rez de chaussée, une cuisine reste à terminer, elle communique à une chaufferie avec wc. Une pièce de vie lumineuse, avec proximité immédiate à 2 terrasses en fonction de l'orientation que vous souhaitez, pourra agrandir votre surface habitable moyennant quelques travaux. À l'étage, la maison dispose aujourd'hui de : 4 chambres spacieuses, un deuxième wc et une salle de bain privative. L'extérieur ne manque pas d'atouts; la parcelle est entièrement clôturée et arborée idéale pour les moments en famille, Vous apprécierez également la piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rénovation et une remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Un emplacement recherché, à la campagne mais tout près de la ville — un cadre de vie rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 926325.

Pavillon de plain-pied rénové avec piscine refaite à neuf, 4 chambres, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Double garage, studio indépendant et hangar de 160 m² au sol, terrain clos, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol. Beau terrain arboré au calme et sans vis à vis, Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous cherchez du calme et de la nature proche des commodités cette maison est faite pour vous. Cette grande maison familiale dispose d'une entrée avec interphone, wc, belle pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. Garage, cave. Jardin arboré, piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison à rafraichir offre une belle surface habitable avec ses 2 salons et ses 4 chambres. Un garage, une cave. Jardin intimiste sans vis à vis avec petit toit. Possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située aux abords de la ville de marché de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété offre 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, avec des bâtiments supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se trouve à moins de 2 km du premier restaurant, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'habitation principale comprend une cuisine / salon ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une habitation indépendante, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir ou louer. Un atelier et un espace garage (idéal pour stockage ou deux-roues) donnent accès à un bâtiment attenant à rénover sur deux niveaux d'environ 60 m². Le terrain est divisé en deux, avec un jardin à l'arrière de la maison exposé sud-ouest, ainsi qu'une parcelle située en face. Saint-Jean-d'Angély est une ville dynamique disposant de commerces, bars, restaurants, écoles et services, réputée pour son centre historique et son marché bihebdomadaire. Elle bénéficie également d'un bon accès à la campagne environnante de la Charente-Maritime, avec la côte à moins d'une heure et une liaison ferroviaire vers Paris en moins de 3 heures.

Côté cour d'accueil c'est son côté ville, mais côté parc c'est sa face cachée ouverte sur la nature et ce, rien que pour vous ! Le parc magnifique et entièrement clos vous offre un véritable poumon vert avec ses espaces propices au calme et à la sérénité. Le confort flexible de la géothermie permet un chauffage au sol au rdc, les pièces sont vastes et accueillantes, les chambres en nombre suffisant et les dépendances vous permettront des extensions si besoin. Ce domaine est une excellente base de départ d'un projet à vocation d'accueil touristique ou d'une grande propriété de retrouvailles en famille. Tous commerces et services à pied ! Un luxe. Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély tél : 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche de la ville, le confort du neuf et le calme de la campagne Imaginez… Vous arrivez, vous ouvrez le portail, et là : un grand terrain arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025, cette maison offre une surface habitable d'environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, neuve, jamais utilisée, l'ensemble de près de 50 m², idéal pour recevoir, partager, vivre. Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne et élégante. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d'eau chaude thermodynamique, gages d'économies d'énergie. La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien. Le tout dans un environnement agréable, à proximité d'une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l'espace que l'on recherche. Une maison récente, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Un bien rare où l'on s'installe sans attendre… et où l'on se sent bien, tout simplement. Prenez le temps de venir visiter, votre future maison. vous ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 934833.

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement exceptionnel : un jardin clos et arboré de près de 900 m², en plein cœur de la ville un véritable privilège ! Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle et modulable : • Un hall d'entrée spacieux menant à un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante, • Un espace nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés, • En sous-sol, un grand garage, une chaufferie / buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d'amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée. Chauffage au fioul – raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare alliant calme, verdure et vie citadine, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en profitant d'un véritable extérieur. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Belle maison de caractère entièrement rénovée, ce bien allie le charme de l'ancien aux commodités actuelles. Façade orientée plein Sud. Située dans le centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 3 étages, bénéficie d'une agréable terrasse privative garantissant le calme pour vos moments de détente. Sa situation exceptionnelle permet un accès piéton à tous les commerces du centre-ville. Une opportunité rare. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante dotée d'un bel escalier en bois massif d'époque, d'un spacieux séjour de 40 m² ainsi que d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite quant à lui un dressing, deux chambres spacieuses et un WC. La maison comprend également un grenier actuellement aménagé en salle de jeux ainsi qu'une grande cave aménagée en atelier de bricolage. Un des atouts principaux de ce bien réside dans son isolation performante, garantissant une faible consommation énergétique annuelle. La maison est également équipée de fenêtres PVC en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et bénéficie de la fibre optique dans toutes les pièces. C'est le bien parfait pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'accès à toutes les commodités du centre. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située au cœur du paisible village de Fontenet, cette maison charentaise pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel. À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, vous bénéficierez de toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux : POUTRES apparentes, cheminée avec insert, murs en pierre… Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse, un salon (ou bureau ou chambre selon vos besoins), un WC indépendant, une salle d'eau rénovée, une chambre, un bureau, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique avec accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une à terminer selon vos envies, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec ARBRES FRUITIERS, agrémenté de vérandas, d'un carport, d'un atelier, ainsi que d'un grand garage de 37 m² avec étage, parfait pour un projet d'atelier, de stockage ou de logement complémentaire. Les + : Pompe à chaleur installée en 2017 Toiture révisée en 2016 Menuiseries PVC avec volets en composite Portail automatique Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et des écoles. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale au cœur de la Charente-Maritime, idéale pour un projet de vie paisible ou pour une résidence secondaire pleine d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 909200.

Située dans l'une des rues historiques de Saint-Jean-d'Angély, à seulement quelques pas du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une grande souplesse d'utilisation. Le quartier, convivial et vivant, séduit par son esprit de communauté. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon chaleureux qui s'ouvre sur une superbe cuisine-salle à manger — idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. On y trouve également un WC pratique. Les chambres sont réparties entre le premier et le deuxième étage. Le premier étage dispose d'une salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre aussi un espace bureau flexible, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts. Parmi les autres atouts figurent une buanderie / cellier fonctionnelle, une véranda lumineuse, un grand garage et un jardin clos avec accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix à l'extérieur. La maison est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage central au gaz complété par de l'électrique, et disposent de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

À st jean d'angely venez découvrir cette maison à rafraichir, au calme et pourtant proche des commodités. Elle dispose d'une chambre et douche en rdc, et à l'étage 3 grandes chambres avec une salle de bains. Beau jardin fleuri face à la maison et à l'arrière une grande cour avec un préau et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140 m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée. La maison se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine - Une grande cuisine de 23 m² - Une buanderie / arrière-cuisine - Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest - Une grande entrée - Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et double vasque Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété : - Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours - Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local - Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers Côté annexes, le bien dispose de : - Un premier garage attenant à la maison de 57 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie - Une cave de 9 m² - Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18 m² et 17 m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house Concernant les travaux d'amélioration : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022 - Isolation du grenier réalisée en 2022 - Abris de piscine installé en 2018 - Nettoyage de la toiture réalisé en 2025 Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme. Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 ).

Située dans l'une des rues historiques de Saint-Jean-d'Angély, à seulement quelques pas du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une grande souplesse d'utilisation. Le quartier, convivial et vivant, séduit par son esprit de communauté. La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon chaleureux qui s'ouvre sur une superbe cuisine-salle à manger — idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. On y trouve également un WC pratique. Les chambres sont réparties entre le premier et le deuxième étage. Le premier étage dispose d'une salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre aussi un espace bureau flexible, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts. Parmi les autres atouts figurent une buanderie / cellier fonctionnelle, une véranda lumineuse, un grand garage et un jardin clos avec accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix à l'extérieur. La propriété comprend également un studio indépendant de 60 m², avec sa propre entrée privée et son stationnement. Ce studio bénéficie d'un jardin qui descend jusqu'à la rivière, créant un espace de vie calme et autonome. Cette dépendance offre de multiples possibilités : logement locatif, maison d'amis ou espace professionnel. Fait important, la maison et le studio peuvent être vendus ensemble ou séparément, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents projets. La maison principale comme le studio sont raccordés au tout-à-l'égout, équipés d'un chauffage central au gaz complété par de l'électrique, et disposent de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Grâce à son emplacement central, son charme et la polyvalence de son agencement, cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Saint-Jean-d'Angély.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison à colombages, bien entretenue et classée 'remarquable', située en plein centre historique et commerçant, offrant toutes les commodités à proximité. Sur environ 230 m² habitables, le bien dispose de trois entrées indépendantes, deux séjours, deux cuisines, trois chambres (deux chambres supplémentaires possibles en mezzanine), une salle de bains et trois WC. La configuration est modulable : maison familiale de 3 à 5 chambres ou deux appartements totalement indépendants, les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà divisés. Idéal pour résidence principale avec locatif d’appoint ou pour deux locations de charme. Un patio cosy orienté plein sud procure un extérieur calme et lumineux, tandis qu’une grande cave permet une conservation optimale de vos meilleures bouteilles. Parmi les mieux conservées de St Jean, cette maison représente une opportunité rare. St Jean, sous-préfecture disposant d’une gare et d’un accès direct à l’autoroute, se situe à moins de 50 minutes de Royan, La Rochelle, Niort et Angoulême. Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.