Maison calme à vendre à Buschwiller (68220)

Christophe VIC vous propose à BUSCHWILLER, très belle maison rénovée qui se compose comme suit : Au rez de chaussé; -Une entrée carrelée de 5.70 m²; -Un salon / séjour / cuisine US de 44.7 m², très lumineux, carrelé côté cuisine, parquet côté salon / séjour, accès terrasse et jardin par portes fenêtres; Cuisine équipée neuve avec réfrigérateur / congélateur, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, four micro-onde, VMC. Possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon (conduit existant); -Un dégagement carrelé de 9 m²; -Un WC séparé, carrelé, de 2.40 m², fenêtre, VMC, lave-main, radiateur; -Une salle de bains de 4.60 m², carrelée, douche, meuble vasque miroir, sèche serviette, VMC, fenêtre; -Une chambre de 9.60 m², parquet au sol; -Un bureau de 8.40 m², parquet au sol; -Une chambre de 12.10 m², parquet au sol; À l'étage; -Une mezzanine de 15.10 m², parquet au sol; -Une chambre de 12.10 m², parquet au sol; -Une chambre de 10.10 m², parquet au sol; -Une chambre parentale de 21.90 m², parquet au sol, espace dressing; -Une salle de bains de 8 m² au sol, carrelée, douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque miroir, WC, sèche serviette, fenêtre, VMC. Au sous-sol; -Un hall / dégagement carrelé avec porte accès jardin et extérieur. Idéal pour créer un vestiaire ou / et un cellier; -Une chaufferie / buanderie de 21 m², sol béton, plafond isolé, fenêtre, emplacement pompe à chaleur air / eau Atlantic, ballon d'eau chaude thermodynamique 270L Thaleos, emplacement pour machine à laver et sèche linge; -Une cave de 21.2 m², sol en terre battue, fenêtre; -Un garage de 39 m², sol béton, espace atelier, porte motorisée. À l'extérieur, sur un terrain de 7ares, vous y découvrez une terrasse carrelée de 10 m² orientée Sud-Est, un espace stationnement et jardin / pelouse. La maison est équipée d'une isolation intérieure + toiture, de fenêtres doubles vitrages, de volets électriques, d'une VMC, d'une pompe à chaleur air / eau Atlantic, d'un chauffe eau thermodynamique 270L, de panneaux photovoltaïques, d'une porte de garage motorisée. Le bien se situe à 5min de toutes les commodités (commerces, banques, médecins, collège, restaurants. ), 10min collège privé des Missions Blotzheim, 9Km aéroport Bâle / Mulhouse, 15min Novartis Campus (CH), 10Km Roche Building 1&2 (CH), 15min centre de Bâle (CH). Superbe maison familiale, entièrement rénovée en 2024, classe énergie B, quartier résidentiel. Pour les amoureux de la vie à la campagne aux portes de la Suisse et de Bâle. Top emplacement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 586796 ).

Dès que l'on franchit le seuil de cette maison, on comprend immédiatement que l'on entre dans un lieu hors du commun. Ici, pas de décoration standardisée ni de tendances vues et revues, mais une atmosphère unique, presque théâtrale, façonnée par des décorateurs ayant notamment travaillé pour Europa-Park. Chaque espace raconte une histoire et invite à l'évasion. On ne s'y sent pas simplement chez soi, on s'y sent comme le roi de son propre château, avec en prime tout le confort et les équipements modernes indispensables à la vie d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée chaleureuse, où le poêle à pellets apporte une douce sensation de cocooning dès les premiers instants. Les volumes se dévoilent ensuite dans une superbe pièce de vie baignée de lumière, mêlant salon et salle à manger, autour d'une cuisine spectaculaire qui fera battre le cœur de votre enfant intérieur. Le bar sur mesure, véritable pièce maîtresse, réalisé en bois massif, confère à l'ensemble un caractère authentique et convivial, sublimé par de nombreux rangements intelligemment intégrés. Une véranda prolonge cet espace de vie et devient le lieu idéal pour accueillir famille et amis lors des beaux jours. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. L'étage, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur – un atout rare et précieux –, offre des espaces généreux et modulables. Un dégagement peut aisément accueillir un bureau, tandis que les chambres invitent au calme et au repos, dont l'une peut être divisée selon vos besoins. Une grande salle de bain ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau, offrant des moments de détente en toute intimité. Le sous-sol, lui aussi desservi par l'ascenseur, allie parfaitement fonctionnalité et confort. Il dispose d'une buanderie et d'un vaste parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un véritable luxe au quotidien. À l'extérieur, le jardin fleuri, arboré et délicieusement fantaisiste prolonge l'esprit de la maison. Comme à l'intérieur, chaque recoin réserve une surprise, un détail inattendu, un nouveau coup de cœur à découvrir jour après jour. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie unique, plein d'âme, où l'on ne se contente pas d'habiter, mais où l'on vit une véritable expérience. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 934213.

Secteur Frontalier, Wentzwiller, Buschwiller, Hagenthal, à env. 15-30 min de l'Euroairport, Bâle, Weil am Rhein, Mulhouse : Très belle maison env. 120 m² / salon-séjour env. 50 m², cheminée, bibliothèque, cuisine séparée / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Situation idyllique, en bordure de village, vue dégagée sur les champs ! Sous-sol : garage 1 voiture, cellier avec cave à vin, stockage, chaufferie (fuel). Magnifique jardin aménagé et paysagé env. 25 ares, piscine chauffée, plusieurs terrasses dont 1 grande terrasse surélevée, potager, un chalet avec eau et électricité. Cadre nature, objet rare ! Villa de standing, très spacieuse et lumineuse, avec jardin & terrasse de rêve, piscine et potager ! À la recherche d’un domicile sain et de qualité, d’une situation préférée et très calme sans circulation, au bord des champs, proche de toutes les commodités, idéal pour des enfants et vos animaux de compagnies… faites escale ici ! Détails : Rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bain. 1er étage : combles Sous-sol : garage, 1 pièce de stockage, cellier / cave à vin, rangement, chaufferie Extérieur : jardin, plusieurs terrasses, abris jardin (chalet), plusieurs parkings, piscine. Prestations Fenêtres triple vitrage, placard aménagé, moustiquaires. Façade neuve, volets neufs. Piscine Waterair avec balnéo, liner neuf, douche, grande terrasse. Puits. Chalet avec possibilité de l'aménager (eau et électricité). Réglementation immobiliére DPE : E = 205 GES : E =63 Estimation des coûts annuels : entre 2 970 € et 4 050 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - Diese charmante Familienvilla genießt eine privilegierte Lage in ruhiger und sonniger Umgebung, am Rande von Feldern, mit wenigen Nachbarn. Großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin, separate Küche, 3 große Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Großer Keller mit Abstellräumen, Weinkeller. Garten ca. 25 Ar, mehrere Terrassen, davon eine erhöht, beheizter Pool. Großer, umzäunter Garten mit Bäumen und Rasenfläche, auch für den Anbau von Gemüse und Obst geeignet. Garage für 1 bis 2 Autos. Sehr angenehme Lage in natürlicher Umgebung, in der Nähe aller Infrastrukturen. Mit Blick auf die Wiesen und den Wald. Sehr ruhig, naturnah, nahe am Wald, kein Verkehr, ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren, natürlich auch kinder-, katzen- und hundefreundlich. Ein Besuch lohnt sich ! - The Sundgau region is the perfect family destination, offering an exceptional setting. À real gem. À welcoming and bright house, ideal for a small family with children, animal lovers (perfect environment for cats, dog walking, and jogging), and people seeking peace and quiet and village life. Large enclosed garden approx. 25 acres, with fruit trees, several terraces, lawn, and shrubs, heated swimming pool. This charming and welcoming house is a must-see if you're looking for something exceptional ! It's the ideal address for families with pets, for your teenagers, but also for artists, painters, musicians. and anyone with a green thumb!

Secteur Frontalier, Wentzwiller, Buschwiller, Hagenthal : Magnifique villa env. 130 m² / grand espace de vie avec cuisine US env. 55 m² / 3 chambres / 2 salles de bains, 2 WC. Situation idyllique en bordure de champs, vue panoramique collines et forêt ! Appartement / studio avec accès séparé. Garage 1 à 2 v. avec buanderie / espace rangement. Magnifique terrain semi clos et arboré env. 12 ares de terrain avec piscine naturelle / biotope, terrasse, abris de jardin. Environnement exceptionnel, rare ! Parkings. Description detaillée Prestations de qualité et de charme avec beaucoup d’extras Quartier calme, parfait pour un couple ou une famille avec des enfants. À la recherche du confort, du charme et d’une situation proche de toutes infrastructures ainsi que d’un environnement international & vert, ici c’est votre adresse ! Petit bijou – une visite s’impose ! Détails des pièces : Rez de jardin : entrée, garage / buanderie, pièce rangement, studio 1er étage : salon-séjour, cuisine US, 2 chambres, 1 salle de bain Extérieur : jardin, piscine naturelle, terrasse, maisonnette de jardin, parking Prestations Grand espace de vie + cuisine US avec de très grandes baies vitrées et divers accès terrasse, chambres de bonnes tailles, 2 salles de bain + 2 WC. studio indépendant. Chauffage au sol, grandes baies vitrées, volets brise vue BSO. Divers placards intégrés. Carrelage en Gré. Adoucisseur. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Ventilation dans chaque pièce. Piscine naturelle. Situation idyllique, très rare. Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur DPE : B = 109 GES : À = 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.130 € et 1.570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Sie suchen ein Dorf unweit von Basel, inmitten einer wunderschönen Natur, mit einzigartigen Panoramen und vielen grünen Hügeln ? Ein wunderschönes Haus mit Holzverkleidung wartet auf Sie ! ca. 130 m² Wohnfläche, voller Charme, Cachet und Volumen. Ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, für Künstler wie Maler oder Musiker. Sie haben eine große Terrasse, einen Naturpool / Biotop, einen Garten und eine internationale Nachbarschaft. Hier ist Ihr neues Zuhause mit sehr schönen Oberflächen, großen Fenstern, viel Platz und Licht. Ihr Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WCs. Ein wunderschöner Wohnbereich mit XXL-Fenstern und offener Küche ! Eine wunderschöne Umgebung mit Blick auf die Wiesen und den Wald. Sehr ruhig, naturnah, nahe am Wald, kein Verkehr, ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren, natürlich auch kinder-, katzen- und hundefreundlich. Ein Besuch lohnt sich ! - You like to live in a nice Alsacian village, in the vicinity of Basel, the airport or a Golf course, in the hinterland towards the Sundgau région. À fantastic wood-clad house is on offer, close to good amenities and beautiful countryside ! An ideal home for Basel families and nature lovers ! 130 m² of living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 apartment / studio with independent access Nice plot with garden, natural swimming pool / biotop, panoramic view of forest and hills. - This charming and welcoming house is a must-see if you're looking for something exceptional ! It's the ideal address for families with pets, for your teenagers, but also for artists, painters, musicians. and anyone with a green thumb!

Située dans un environnement calme et recherché de Hésingue, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain arboré d’environ 11 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une grande cuisine séparée, d’un spacieux salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’un bureau, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les combles sont aménageables, avec une dalle béton déjà réalisée, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose d’un grand sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’un garage indépendant. À découvrir sans tarder. L'avis du confident : Une maison saine, aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Sarah ROGER au 06 59 84 62 65 Par mail : sarah@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier à Hégenheim, proche frontière Ce bel ensemble immobilier sur 9 ares 60 de terrain allie confort, praticité, potentiel locatif et environnement calme. Une opportunité rare dans la région, à ne pas manquer ! Maison principale de 215 m² habitables : Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour lumineux avec de grandes fenêtres et baies vitrées offrant une lumière traversante. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand ilôt connectée à l'espace de vie convivial et chaleureux grâce à sa cheminée. - Un espace nuit comprenant deux chambres avec armoires intégrées, partageant une salle d'eau commune. Premier étage : - Un bureau idéal pour le télétravail. (en inter étage) - Grande suite parentale avec dressing, balcon, salle d'eau privative et buanderie. - Un espace de vie supplémentaire ou coin détente avec accès balcon. - Salle de projection pour vos soirées cinéma. Dernier étage : - Grande chambre avec climatisation réversible, idéale pour famille ou invités. - Espace de jeux en mezzanine. Extérieur et annexes : - Grand jardin clos et arboré - Piscine chauffée avec PAC et sécurisée - Local à vélos et abri de jardin pour le rangement - Parking pouvant accueillir 5 véhicules. Points forts : - Maison entièrement rénovée avec des finitions modernes et élégantes. Classe énergétique D. - Très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. - Disposition fluide, séparant espace de vie, espace nuit et zones de détente / travail. - Grand sous-sol très fonctionnel, offrant de nombreux espaces, un local technique piscine et une 5ème chambre avec salle d'eau. Idéal pour personne au pair ou pour location type AirBnb. Maison secondaire (72 m²) : Entièrement rénovée, classe énergétique D. Actuellement louée, offrant un revenu locatif. Dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter de l'extérieur. Équipée d'un poêle en complément du chauffage au gaz. Idéal pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir des proches. Prix de l'ensemble : 998400EUR honoraires inclus, les honoriares sont à la charge de l'acheteur (4%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Maison individuelle pleine de charme à Hégenheim – aux portes de la Suisse ? Calme, verdure et potentiel exceptionnel ! À seulement 5 minutes à pied de la frontière suisse (Allschwil / Bâle), découvrez cette maison indépendante de 111 m², posée sur une magnifique parcelle arborée de 1137 m². Un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature et proximité immédiate de la Suisse ! - Ses atouts principaux : Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme, écoles et transports à deux pas Grand terrain constructible : possibilité d'agrandir la maison ou de construire une deuxième habitation Maison saine et bien entretenue Sous-sol aménagé avec bar, buanderie et cave à vin Garage + atelier + jardin d'hiver + 3 places de stationnement - Composition : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée à bois Cuisine + salle à manger attenante 1 chambre Salle de bains + douche + WC séparés Jardin d'hiver avec vue dégagée sur le jardin Étage : 2 grandes chambres lumineuses 2 greniers aménageables (possibilité 1 à 2 pièces supplémentaires) Sous-sol complet : Espace bar / convivialité Buanderie et local technique Cave à vin Confort & équipements : Chauffage central au gaz (chaudière récente, installation conforme) Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques Cheminée à bois (chauffage d'appoint) Électricité à moderniser Un bien rare à Hégenheim ! À la frontière de la Suisse, idéale pour frontaliers, familles ou investisseurs souhaitant valoriser un bien avec potentiel. Possibilité de division parcellaire ou projet d'extension. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite – les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.

UNE NOUVEAUTE DE NOTRE AGENCE Emplacement de qualité - au cœur d'une rue calme, proche de toutes les commodités et de la frontière. À découvrir - Fort potentiel pour cette grande Maison jumelée d'env. 216 m² sur un terrain d'env. 5,50 ares. Idéale pour une grande maison principale ou la création de trois appartements. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine avec accès à une loggia puis terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage : une entrée, un salon - séjour, une cuisine avec accès à une seconde loggia, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol : une grande pièce, une pièce chaufferie. Coté jardin : un abri de jardin, plusieurs places de stationnement. L'avis du confident : maison saine, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Mathieu au 06 85 62 14 58 Par mail : mathieu@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sect. frontalier, Hégenheim / Hésingue, à 3 -10 min de la frontière Suisse / Allschwil, A 35, Aéroport, Palmrain, A 5 : Belle maison de village env. 200 m² / salon-séjour env. 35 m² / 5 chambres, espace dressing, 1 bureau, 2 SdB / Véranda, terrasse. Sise au calme, proche de toutes commodités y inclus écoles. RdJardin : Garage double, espace stockage, atelier prof., grand potentiel d'aménagement dans les combles. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois + cheminée. Cave avec terre battue, cave à vin. Terrain 9 ares env., cour + coin terrasse + BBQ sympa, jardin et arbres, potager, superbe annexe jardin. Cour d'entrée avec places de parkings pour 2 à 3 v., portail électrique. Combles + sous-toit isolés. Pour tous renseignements et visite n'hésitez pas à nous contacter ! Details zu diesem einmaligen Angebot im alten Teil von Hegenheim erhalten Sie gerne auf Anfrage, auch per Anruf ! Please call us for more information, it will be a pleasure to present you this marvelous home ! Détails des pièces : RDCH : Entrée, couloir, cuisine, bureau, pièce lave mains, chaufferie, véranda avec salle de sport, atelier, WC, salle de bain, salon-séjour. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec espace dressing, salle d'eau. 2 ème étage : 2 chambres Combles isolés Cave terre battue Extérieur : coin terrasse et BBQ, jardin, maisonnette rangement. Cour pavée Prestations : Placards intégrés, isolation extérieure, adoucisseur, chaudière pompe à chaleur Viessmann neuve. Réglementation immobilière : Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur DPE : C = 135 GES : E = 40 - Großes Dorfhaus mit toller Werkstatt aus den 1935 er Jahren, mit Nebengebäuden, in sehr zentraler, ruhiger Lage in Hegenheim. Guter bis sehr guter Allgemeinzustand, neue Viessmann-Zentralheizung und effizienter Holzofen ! Kleines Nebensträßchen mit wenigen Anrainern. Ansprechende Architektur. Teilweise Außenisolierung, Keller, 2 Garagen, eine große Werkstatt, Wintergarten. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es Platz für eine große Familie, für Freiberufler, besonders für Menschen auf der Suche nach sehr kurzen Wegen (zu Fuß in die Schule, nach Allschwil, auf den Markt nebenan. ). Keller, eilweise mit Lehmboden, ideal für Wein und als Lager. Großes Ausbaupotential über der Doppelgarage und Werkstatt. Gartenhäuschen, perfekt für Kinder zum Spielen, ggf. für Ausbau. 900 m² eingezäuntes Land. Garten, Gartenhaus, Rasen, Gemüsebeete, schöne Bäume, Hühnerstall mit Auslauf. Tolle Hofeinfahrt, gepflastert mit Parkmöglichkeit für 2 - 3 Autos. Sehr sonnig und ruhig ! Zu Fuß und per Velo erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen inkl. div. Schulen u Kindergarten. Nahe öffentl. Verkehr / Bus nach Basel; bis Allschwil / Tram Actelion können Sie ggf. laufen oder in 3 - 5 min radeln. Auch der Bus bringt Sie in die sehr nahe Schweiz und zur Tram. Kann auch gemietet werden ! - People bound for Allschwil, Basel, Germany - here is your home : Looking for a big & charming village house, a cosy home for a family of 4 - 9 people (5 bed rooms, 2 bath rooms, Xxl living-dining), a nice garden with a garden- and chicken house, a play ground for your children, a big double garage and a professional workshop ? This house got also an excellent wine cellar, a veranda and a lovely living-dining with a chimney. Excellent heat pump machine (brand new Viessmann), a good insolation (external and under the roof in the attic) a charming architecture. Just walk to the schools, the kindergarten, for shopping, on the market. or take the bus to Allschwil, Basel, the Airport. By bicycle you are independent and in a few min in Basel / Tram stopp, even in Germany / at The Rhine, the beautiful Passerelle F - D. Calm & sunny ! Hegenheim is a very sympathetic village / a small town right at the border to Switzerland. You got an excellent infrastructure : Kindergarten, best schools, shopping, markets, 2 Golf Courses nearby. Just walk to the schools, the kindergarten, for shopping, on the market. or take the bus to Allschwil, Basel, the Airport. Calm & sunny ! Good value for money ! Please call us for more information and viewing - first come, first served ! Also to rent!

Maison alsacienne pleine de charme d'une surface de 145 m² habitables sur une parcelle de 4,46 ares située au calme. Elle comprend une entrée ainsi qu'une cuisine au rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouvent un séjour de 30,20 m², une chambre et une salle de bain avec wc. Au second étage, se situent 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. Un jardin et une petite dépendance sur deux étages viennent compléter ce bien. À voir absolument ! 1.

Région Frontalière, Sect. Attenschwiller / Michelbach / Hésingue, à env. 15 min de Bâle, Aéroport, A 35 : Magnifique maison d'architecte en demi niveaux env. 145 m², plafonds cathédrales, baies vitrées XXL / bel espace de vie env. 40 m², salle à manger + cuisine ouverte avec poêle à bois / 4 chambres, 2 SdB, balcon, mezzanine espace ouvert type bureau / open space. Situation calme, vue pano, cadre nature ! Sous-sol : espace stockage, rangement, buanderie, chaufferie chauffage rayonnant par le plafond + bois, cave à vin. Terrasse bois, plusieurs serres. Biotope. Beau terrain env. 12 ares. 2 Garages, parkings. Description détaillée Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée ! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée, beaucoup d’extras pour un maximum de confort ! Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants, des artistes, peintres, free lancers / professions libérales ! Une visite s’impose ! Détails : RDJ : entrée, 1 chambre, 1 salle d’eau + WC, pièce rangement Sous-plex : salle à manger + cuisine 1 er demi niveau : salon-séjour 2 ème demi niveau : espace ouvert type bureau / open space. 3 ème demi niveau : 3 chambres, 1 salle de bain + WC, balcon Cave : buanderie / chaufferie, pièce de rangement, vide sanitaire, espace cave à vin Extérieur : 2 garages, cour, terrasse, jardin, serres, biotope Prestations Entrée représentative, très belle espace de vie + grandes baies vitrées, salle à manger + cuisine avec poêle à bois, mezzanine type loft / open space, 2 salles de bain + WC. Grandes ouvertures, plafonds hauts, parquet bois massif. Placards intégrés. 3 chambres de bonnes tailles dont 2 avec balcon. Volets électriques. VMC double flux. Beau terrain environ 12 ares, magnifique vue dégagée sur le village. 2 garages dont 1 avec porte électrique. Assainissement relié au tout à l'égout. Réglementation immobilière Honoraire à la charge du vendeur DPE : D = 213 GES : B = 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 € et 3.460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Sie möchten in einem hübschen elsässischen Dorf in der Nähe von Basel, dem Flughafen oder im Hinterland in Richtung Sundgau wohnen. Ein wunderschönes Holzhaus in der Nähe aller Annehmlichkeiten und einer herrlichen Landschaft ! Ein ideales Haus für Basler Familien und Naturliebhaber ! 145 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon, 2 Badezimmer, großes Zwischengeschoss / Loft mit offenem Raum. Schönes Grundstück von ca. 12 Ar mit Panoramablick auf das Dorf. Sie haben die Möglichkeit, ca. 40 Ar zusätzlich zu erwerben, davon 10 Ar bebaubar. Wenn Sie etwas Außergewöhnliches und Einzigartiges suchen, sollten Sie sich dieses charmante und einladende Haus nicht entgehen lassen ! Es ist die ideale Adresse für Familien mit Haustieren, für Ihre Teenager, aber auch für Künstler, Maler, Musiker. Eine Besichtigung lohnt sich ! - Are you looking for an elegant house close to Basel ? Here is your architect designed timber-framed house, with a living area of approximately 145 m², full of charm, character and space. Ideal for a family with children, or for artists such as painters or musicians. You have a large terrace, a beautiful plot of approximately 12 acres with the possibility of acquiring an additional 40 acres, including 10 acres of building land, a large terrace, greenhouses, a biotope and an international neighbourhood. Here is your new home with beautiful finishes, large windows, high ceilings, lots of space and light. Your house has 4 bedrooms including 2 with balcony, 2 bathrooms and 2 WCs. À magnificent living space with XXL windows and an open kitchen with dining area and wood-burning stove ! À magnificent setting with a view of the village ! Quiet, close to nature, near the forest, ideal for hiking, jogging and cycling, and of course suitable for children, cats and dogs. You have good infrastructure just a few minutes away (shops, banks, schools, etc.), 10 minutes from one of the best schools in Alsace (École de Mission, Blotzheim). International neighbourhood.

Ein schönes, komfortables und helles Haus mit ca. 130 m² für eine Familie mit zwei Kindern erwartet Sie in einem gemütlichen Dorf in unmittelbarer Nähe einer sehr guten Infrastruktur (Bäckerei, Restaurant, Geschäft, Schule, Golfplatz. ). Die Schweiz / Basel und Hegenheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bus mit Anschluss an die Straßenbahn direkt hinter der Grenze (ca. 5 Minuten zu Fuß). Ein einzigartiges Haus für eine Familie, die ein schönes, ca. 15 Ar großes Grundstück sucht, das ideal für Haustiere und Gartenfreunde ist. Ein wahres Paradies für Radfahrer, Wanderer, Gärtner, Golfer. Eine Besichtigung lohnt sich für ambitionierte Menschen, insbesondere dank der Nähe zum Flughafen und zu den Arbeitsplätzen in Basel. und den Freizeitaktivitäten im Hinterland ! - You are located in an established residential area on high ground with an international population not far from Basel. Very good basic infrastructure, just a few steps away from all local amenities. Good schools, restaurants, bakery. Perfect for running, outdoor sports, golf, and for people working in Switzerland. This property is definitely worth a visit for discerning international buyers ! - Région frontalière, Sect. Hégenheim / Hagenthal / Schönenbuch; proche Bus + Tram (Allschwil) : belle maison conviviale env. 130 m² / salon-salle à manger env. 30 m² / cuisine séparé avec coin repas / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 balcon orientation SUD. Situation recherchée en impasse proche de toutes commodités, à deux pas de la Suisse. Rez de jardin : possibilité chambre en suite avec salle d'eau, garage 2 voitures, chaufferie (chauffage fuel), douche, espace débarras, buanderie. Superbe terrain env. 15 ares constructible (possibilité 2 maisons). Terrasse, jardin avec arbres fruitiers, cour d'entrée, parkings. Description : RDJ : entrée, 1 pièce possibilité chambre, douche, chaufferie, pièce débarras / stockage, espace débarras, buanderie, garage. Etage 1 : mezzanine, salon-salle à manger, cuisine séparé, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, balcon. Extérieur : jardin, terrasse, cour, parking. Prestations : Salon-salle à manger avec grande baie vitrée, accès balcon avec store électrique, 3 chambres de bonnes tailles. Placards intégrés. Possibilité au rez de jardin chambre en suite avec salle d'eau. Magnifique terrain constructibles (1 à 2 maison). Superbe cour d'entrée. Fenêtres double vitrage. Garage avec porte électrique. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Situation privilégié. Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur DPE : F= 347 GES : F = 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.390 € et 7.350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Neuwiller,– à seulement 5 minutes de la. frontière Cette maison moderne et soigneusement entretenue vous offre plus de 210 m² de surface utile, un espace idéal pour votre famille et des moments inoubliables. Dès votre entrée, découvrez un salon lumineux et spacieux, équipé d'un magnifique poêle scandinave – l'endroit parfait pour vous détendre lors des journées fraîches. Depuis cet espace de vie, accédez directement à la terrasse accueillante et au grand jardin soigneusement entretenu, où vous pourrez savourer des soirées barbecue estivales et des instants de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon, d'un coin repas baigné de lumière et d'une cuisine ouverte et moderne qui invite à la convivialité. Un bureau pratique, pouvant également servir de chambre d'amis, ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet étage. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La salle de bain moderne et lumineuse constitue un véritable atout : elle est équipée d'une baignoire et d'une douche élégante avec une tête multifonction – profitez d'une douche effet pluie, d'un jet massant ou encore d'un doux effet cascade. La maison est entièrement sous-solée, offrant des prestations supplémentaires : une pièce dédiée aux chiens avec douche intégrée, une cave supplémentaire, une buanderie et un accès direct au grand garage double. Un atout majeur de cette maison est son système domotique intelligent. Gérez facilement vos volets, lumières et appareils via Alexa ou une application – pour un mode de vie moderne et confortable. De plus, l'accès Internet en fibre optique garantit une connexion rapide et efficace. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins et envies. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et faciliter votre installation en France. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite – nous serions ravis de vous faire découvrir ce magnifique foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 934539.

Neuwiller proche Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen et Hagenthal le Bas. Descendez sans effort en vélo en quelques min à Bâle. ! Magnifique villa env. 140 m² au sol / très grand espace de vie avec cheminée, plusieurs accès à l'extérieur, cuisine US ouverte / 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Situation très au calme, en bordure de la nature, impasse ! Sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, chaufferie (chauf au sol électrique), pièce atelier, cave. Panneaux photovoltaïques. Beau jardin aménagé env. 5.5 ares, terrasse avec petite pergola, petite terrasse détente avec brasero / idéale BBQ. Plusieurs places de parkings. Rez de chaussée : entrée, salle d’eau, grand espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine US ouverte avec accès jardin et terrasse. 1er étage : 4 chambres, 1 salle de bain Sous-sol : Garage 2 voitures, buanderie, chaufferie, pièce atelier, cave Extérieur : jardin et 2 terrasses, dont 1 terrasse coin détente Prestations Volumineuse et lumineuse ! Magnifique cuisine très bien équipée. Jardin clos et arboré, robot tondeuse. Volets électriques, porte de garage électrique, chauffe eau neuf. Récupérateur d'eau de pluie, adoucisseur et osmoseur, fibre optique, tout à l'égout. Faible consommation énergétique ! - Modernes, Funktionales Haus mit ca. 125 m² Wohnfläche, eingebettet in einer grünen Oase. Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Untergeschoss mit großer Garage, Heizungsraum (elektrische Fußbodenheizung), Werkstatt, Abstellraum. Photovoltaische Module. Schöner Garten mit zwei Terrassen, sehr schöner freier Blick auf die Felder und Welder. Keine Durchgangsstraße, in einer Sackgasse gelegen ! - Beautiful recent house in a cul-de-sac, small residential neighborhood. Ideal for a family with children, pets. Large living space with open kitchen. Approx. 140 m² (on the ground), access to terrace and garden. 4 bedrooms, 2 bathrooms. Basement with garage for 2 cars, workshop, storage room. Electric and underfloor heating. Photovoltaic solar panels. Garden with terrace and magnificent view, surrounded by nature!

Sect. frontalier, Schönenbuch, Hagenthal, Hégenheim, Allschwil : Magnifique Plain Pied env. 255 m² / grand espace de vie avec hauts plafonds env. 85 m², belle cheminée, 3 sorties sur les terrasses / 4-5 chambres dont 1 master, 3 SdB / combles aménageables. Situation calme & idyllique, proche centre + Bâle, à 10 min du TRAM n°10, idéale frontaliers, international people ! Rez de Jardin / Sous-sol aménagé en logement intégré : vaste entrée représentative, bar avec salle de réception, WC, salle d'eau, 2 chambres d'amis, 2 celliers, cave à vin, 2 garages, chaufferie (au fuel). Jardin magnifiquement aménagé, très soigné. Plusieurs belles terrasses dont 1 surélevée et semi-couverte. Maisonnette de jardin, biotope. Du soleil du matin au soir ! Soigné. Qualité de A - Z ! Règlementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur - Viel Platz + Komfort, gute Qualität und guter Geschmack, das sieht und spürt man sowohl im Inneren wie auch im Außenbereich, im großen, sehr gepflegen Garten und auf den Panorama-Terrassen. Nahe guter bis sehr guter Infrastruktur, ruhig und sonnig, gute Distanz zu wenigen Nachbarn ! Schweizer und deutsche Grenze in 5 - 10 Minuten mit dem Auto. Schöne Südlage, leicht erhöht. Gewachsenes Wohngebiet mit verstreut liegenden Villen, kleinen bewaldeten Wanderwegen. Gepflegter Garten auf ca. 1700 m² Land, mit recht großem Gartenhaus, ggf. ausbaubar. Freier Blick auf das Dorf. Nahe dem Zentrum - das Meiste ist zu Fuß erreichbar. Mit 5 Schlafzimmern (darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad), einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und einem gediegenen Esszimmer mit Ausgängen zu die erhöht liegenden Terrassen, 3 Badezimmern und einer großen, sehr schönen Küche. bietet diese Villa viel Platz für eine große Familie mit Kindern, mit Anhang, für Sie und Ihren Besuch oder um B & B zu starten. Natürlich ist Ihr Zuhause auch bestens für Freiberufler und Homeworker geeignet. Vollausgebauter Par-Terre-Bereich / Untergeschoss, mit Gästezimmer + Bad, 1 Spiel- / Schlafzimmer, Weinkeller. 2 Garagen für 4 Autos, Ölheizung, 2 Vorratskammern. Alles auch rollstuhlgängig ! Großer Dachboden mit der Möglichkeit, dort noch mehr Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist auch leicht in 2 unabhängige Wohneinheiten teilbar. Das idyllische, professionell angelegte Grundstück mit mehreren Terrassen ist ein wahrer Traum ! Biotop- Kurz : eine Villa mit Qualität von A - Z in einer Vorzugs-Lage ! Ruhe, freier Blick, viel Sonne und angenehme Schattenplätze im Sommer - dies alles nur wenige Gehminuten von Wiesen, Wäldchen und Feldern entfernt ! Ca. 7 - 10 min bis schweizer Grenze / Biel-Benken. Laufen Sie gemütlich zum Bäcker, Metzger, zum Kindergarten und der Schule, zum neuen Colruyt Supermarkt, zur Bank, zu Restaurants. Nahe Distri-Bushaltestelle und rund 7 - 10 min von Haltestelle Tram n° 10 in Leymen nach Basel und der Tram in Saint Louis nach Basel, zum Bahnhof., zu den verschiedenen Autobahnen und übern Rhein nach D. - Near Basel and Leymen, a huge villa consisted of 2 living levels, is awaiting you ! Located at the brim of a nice village, surrounded by a magnificent land and garden of 1.700 m². Very sunny and quiet environment near good amenities and small forests, meadows and fields. You have 5 bedrooms (including 1 master with a bath), 3 bathrooms in all, a big living and a dining room is the centre of the house as well as a fantastic kitchen. 3 access to the outside and onto the garden. At rez-de-jardin-level is an independent apartment - a large converted ground floor, with a bar and reception room. In the attic you got more potential to create additional living space. Garages, cellars, wine cellar are at rez-de-chaussée level, including an attached double garage. Beautiful landscaped garden, several terraces, one covered and one elevated. À biotope, a garden house that you might convert into a guest house. What more do you need ? Near center, schools, restaurants, backery and shopping. Tramway to Basel at 5 min. Biel Benken / Swiss border you reach just in 5-7 min by car, the airport and mototway in 12 - 15 min. À visit pays!

Opportunité rare pour investisseurs : maison lumineuse de 290 mètres carrés, rénovée et divisée en 3 logements individuels, avec jardin, stationnements et garage. Idéal pour investissement locatif, location longue durée ou projet patrimonial. Description des logements : logement 1 – 170 m² (loyer estimé ~1 500 euros / mois) composé : - d'un grand séjour - une cuisine aménagée - 4 chambres - 1 salle de bains + 2 wc - 1 terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, en direct avec la nature. Combles aménageables pour augmenter encore le potentiel locatif accès direct aux annexes (à rénover) : piscine couverte, jacuzzi, sauna, douche, wc, salon logement 2 – t2 – 60 m² (loyer estimé ~750 € / mois) composé : - d'un salon - d'une cuisine équipée - 1 chambre - 1 salle d’eau + wc logement 3 – t2 – 57 m² (loyer estimé ~700 € / mois) composé : - d'un salon - d'une cuisine équipée -1 chambre - 1 salle d’eau + wc revenus locatifs potentiels : revenus annuels : 2 950 € × 12 = 35 400 € / an formule : revenus annuels / prix d’achat × 100 35 400 / 609 000 × 100 = 5,81 % rentabilité brute ≈ 5,8 % taxe foncière : 1 195 € / an entretien / petites réparations (5 %) : 1 770 € total charges estimées : 2 965 € revenus nets : 35 400 – 2 965 = 32 435 € / an rentabilité nette : 32 435 / 609 000 × 100 = 5,32 % points forts pour investissement : - 3 logements totalement indépendants - rénovation récente - chauffage biomasse communal pour le 170 m² et le t2 de 60 m² (économique + écologique) - cour arborée, jardin clos, garage, grande cave, local, nombreux stationnements - annexes bien-être (piscine, sauna, jacuzzi) pouvant être exploitées ou valorisées moyennant travaux importants. - potentiel d’optimisation du rendement (combles, annexes) - cadre naturel au calme, proximité nature, patrimoine local - bonne rentabilité nette : 5,32 % localisation & environnement : situé au cœur de hagenthal-le-haut, village recherché du haut-rhin, commune membre de saint-louis agglomération d'un bassin d’emploi et d’axes transfrontaliers (proximité suisse), ce qui peut attirer des actifs, frontaliers ou salariés cherchant un logement calme mais accessible. Environnement calme, verdoyant, très qualitatif commodités à proximité : - commerces et services (écoles, santé, etc. ) - restauration, épiceries locales, artisans - accès rapide aux axes vers saint-louis, mulhouse, bâle (suisse) présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Belle maison alsacienne de 193 m² habitable, avec grand terrain de 15,24 ares, équipée d'une grande piscine muni de son local technique et d'un pool-house. Cette maison entretenue, disposant d'une belle hauteur sous plafond et dotée d'une isolation, propose de beaux espaces de vie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée la maison est composée d'une entrée, d'une salle à manger avec le charme de poutres et de colonnes en bois, d'une cuisine équipée, plus loin nous avons une buanderie, un wc séparé, une chambre de 15,25 m² avec sa propre salle de bain munie d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche et d'un meuble double vasque. Au 1er étage un palier dessert deux chambre de 15,22 et 10,90 m², une salle de bain avec baignoire, wc et meuble vasque, un salon de 21 m², ainsi qu'un bureau. Au 2ème étage un immense salon de plus de 46 m² habitable permettant de multiples configurations. Au sous-sol nous avons une cave composée d'une chaufferie et d'une cave à vin. À l'extérieur, le pool house de 35 m² permet de profiter des beaux jours et de la grande piscine 11x5 m en famille, ou entre amis. Le grand jardin au calme et sans vis-à-vis est un havre de tranquillité. Enfin le grand garage double avec portes motorisées permet le stationnement à l'abri, et un espace de stockage. Venez découvrir ce bien au charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Saint-Louis Bourgfelden Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Louis Bourgfelden, cette maison jumelée construite en 1984 offre une surface de 92 m² et bénéficie d'un terrain de 5,66 ares avec un vaste jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine équipée qui s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de savourer aisément des moments conviviaux en extérieur. Un WC séparé complète ce niveau, tout comme l'accès de plain-pied vers le garage. L'étage se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable pour la vie quotidienne. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose un bureau, une salle de jeux, une pièce de rangement ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'organisation et d'aménagement selon vos besoins. La maison présente de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à son exposition et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Contactez moi pour plus de précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf. 932807.

Magnifique maison contemporaine de 220 m² à Blotzheim – Élégance et confort au cœur de la région des 3 Frontières Je suis ravie de vous présenter cette belle maison contemporaine, édifiée en 2019, dans le village prisé de Blotzheim, à quelques pas des frontières allemandes et suisses. Avec ses 220 m² habitables, cette réalisation moderne séduit par son design soigné et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles, les volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec des dressings, d'une cuisine au design épuré, équipée de matériaux haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à une belle terrasse. Un bureau, un cellier et un WC complètent ce niveau. L'étage offre 4 chambres spacieuses, dont une grande chambre parentale avec sa propre salle de bains et un accès direct à une vaste terrasse. Une mezzanine, parfaite pour un coin lecture, ainsi qu'une salle de bains et des WC viennent parfaire cet étage. Le sous-sol de 130 m², offrant une multitude de possibilités, comprend une salle de jeux, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau. Vous y trouverez aussi une buanderie avec trappe à linge, un atelier, une cave, une pièce de rangement, et une pièce technique équipée d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur centralisé et d'une ventilation double flux. De plus, les installations sont prêtes pour l'installation d'une piscine. À l'extérieur, un jardin paysagé et arboré orienté plein sud vous offrira un cadre de vie agréable. La terrasse équipée de mats et d'une toile d'ombrage de plus de 40 m², sera parfaite pour vos moments de détente. Un garage double de 40 m² complète ce bien d'exception. L'ambiance et le choix des matériaux, ainsi que l'agencement fonctionnel, font de cette maison un lieu de vie unique. Si vous recherchez un cadre de vie alliant confort, modernité et calme, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf. 926583.

Région frontalière, sect. Hagenthal, hégenheim, leymen, schönenbuch, à env. 10 - 15 min allschwil, basel, airport, palmrain / allemagne : superbe corps de ferme rénové env. 180 m², charme et cachet assuré / grand espace de vie avec poêle à bois env. 30 m² / 4 chambres de bonnes tailles, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, xxl, buanderie. Mezzanine. Combles avec espace type loft 45 m². Situation idyllique, très au calme, proche de toutes commodités ! Grange / garage, possibilité d'aménagement. Chauffage au fuel + bois. Beau terrain 5 ares, terrasse, annexe / cabanon jardin, cour. Parkings. Conviendrait pour une famille avec enfants. Mais aussi pour artistes, artisans, professions libérales ou investisseurs… quartier avec tranquillité absolue, voisinage sympathique ! Détails des pièces : rez de chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, bureau / chambre, salle d'eau + buanderie 1 er étage : couloir / mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain 2 ème étage : grande chambre type loft extérieur : terrasse, annexe / cabanon, cour, parkings, grange / garage. Prestations : salon-séjour avec poêle à bois, 4 chambres de bonnes tailles, combles aménagées avec grand espace loft. Plafonds hauts, poutres apparentes. Grange avec bon potentiel d'aménagement. Système d'assainissement relié au tout à l'égôut. Réglementations immobilière : dpe : e = 214 ges : e = 50 honoraire à la charge du vendeur - sie suchen ein komfortables, nicht alltägliches zuhause in grenznähe mit perfekter infrastruktur, auch schulen. Und holzofen. Wir haben für sie ein top renoviertes baubernhaus mit viel charme, garten, hof zum parken, spielen und werkeln - absolut familientauglich ! Nur wenige min. Zur schweiz und deutschland, nahe hegenheim, schönenbuch und leymen liegt dieser einladende resthof. Das ehemalige bauernhaus mit 4 schlafzimmern und 2 bädern wurde mit viel geschmack und fachlichem einsatz renoviert, auch gedämmt. Das solide eichengebälk und der sympathische scheunenteil (mit zusätzlichem ausbaupotential ! ) verleihen dem anwesen einen besonderen, sehr warmen charakter ! Sie finden qualität von a - z, viel licht, tielweise sehr hohe decken sowie tolle holzböden. Ruhe, freier blick, viel sonne und angenehme schattenplätze im sommer - dies alles nur wenige min. Zu wiesen, wäldchen, feldern und bauernhöfen, wo sie bei bedarf auch ihr pferd unterstellen können. Ca. 7 - 10 min bis schweizer grenze / biel-benken. Laufen sie gemütlich zum bäcker, metzger oder supermakt, zum kindergarten und in die schule, zur bank, zu restaurants zur nahen distri-bushaltestelle. Sie haben rund 7 - 10 min von haltestelle tram n° 10 in leymen nach basel und der tram in saint louis nach basel, zum bahnhof., zu den verschiedenen autobahnen und übern rhein nach d ! - a fantastic farm house with barn, garden, court yard. Located close to village center, schools, restaurants, backery and shopping is awaiting new owner, ideally a family with kids. Calme and cosy ! Tramway to basel at 5 min in leymen. Biel benken / swiss border you reach just in 5-7 min by car, the airport and motorway in 12 - 15 min. À visit pays especially for people working in ch or germany, in need of good amenities and not far from the €-airport and motorways ! Retrouvez nous sur bei uns sie finden was sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Sur la commune de blotzheim, maison de 95 m² avec jardin, garage et sous-sol située dans un secteur calme, cette maison mitoyenne de 95 m² offre un beau potentiel après quelques travaux. ? Caractéristiques : superficie : 95 m² habitables, la toiture a été refaite et isolée. 2 chambres existantes avec possibilité d'aménager une 3ème chambre pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le salon sous-sol complet avec espace de rangement et chaufferie garage privatif chauffage au fioul classe énergétique : g, l'audit énergétique est en cours de réalisation à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Maison idéale pour une première acquisition ou pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salima lala bouali, tél. : 06 28 20 03 77, e-mail : salima.lalabouali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 849777024.

Secteur Frontalier (Blotzheim, Hésingue, Michelbach le Bas), à 2 pas de A 35, A 5, Airport, Bâle / Novartis, Palmrain, Allemagne. Dans un écrin de verdure, très au calme, en bordure petit cours d'eau : Belle maison env. 140 m² / espace de vie avec poêle bois + cuisine Américaine de qualité env. 35 m², tb véranda env. 20 m² / 3-4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 WC. Balcon, vue dégagée sur verdure et village. Situation exceptionnelle, quartier résidentiel de standing, pas de circulation, pas de travaux… ! S-sol : pièce chauffée type salle de gym / salle de jeux / home cinéma / hobby (poss. guest room), atelier, espace cave à vin, buanderie. Chauffage gaz + bois. Magnifique jardin arboré sur env. 6,20 ares avec terrasse surélevée, espace de stockage / rangement, bois. Carport pour 2 v., parking. Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée, le tout en excellent état ! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée et située. Environement très idyllique & calme, en bordure de village. Idéale pour une famille avec kids & pets et de fan de jardinage. Une visite s'impose ! Description : Rez de chaussée : sas d'entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, 1 bureau, 1 salle de bain + WC. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain + WC, balcon. Combles Sous-sol : coin cave à vin, buanderie, party room, atelier, bel espace de rangement. Extérieur : coin rangement, espace de jeux enfants, parking, carport 2 v., parking. Prestations : Grand sas d'entrée, bel espace de vie avec parquet bois massif & poêle à bois. Cuisine US neuve tout équipée avec plaque teppanyaki, véranda avec chauffage au sol. 2 salles de bain dont une entièrement rénovée, divers placards intégrés. Partyroom au sous-sol, adoucisseur. Très beau jardin en bordure de cour d'eau. Assainissement relié au tout à l'égout. Règlementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur DPE : D = 201 GES : C = 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 € et 3.470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Sehr charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus, alles in sehr gutem Zustand. ! Gut aufgeteilt, hell, sehr angenehm und funktional. Am Dorfrand auf einer leichten Anhöhe gelegen, privilegierte Lage, absolut ruhig und sonnig, kein Verkehr ! 1 große Terrasse, 1 Wintergarten, Garten mit Rasen, Spielplatz. Vollständiges Untergeschoss. Der Raum ist perfekt für Partyroom, Weinkellerhock, ausgebautes Atelier. Ideal für Kinder, Natur- und Tierfans. Sehr kurze Distanzen, nahe dem Zentrum mit guten Dienstleistungen, insbesondere Schulen. Mit dem Fahrrad bis Basel in ca. 15 Min., auch naher Busverkehr / Distribus. - A family home par excellence located on a green and idyllic island to discover : welcoming home with a high level of comfort and space ! New Americain kitchen, tiled woodfire stove, large windows, veranda, balcony with open views and a great terrace. All in best shape, professionally renovated. Very idyllic location and garden, look down on a small, calm river. Full basement, big party room, workshop perfect for painters & Co, wine cellar area. Ideal for families with up to 2 children, visits. and pets. The best amenities are nearby, within walking distance. Cycle or take the bus to Basel. Well-known bilingual school (École de Mission) nearby in the village; 2 Golf courses at around 10 min (Hagenthal, Folgensbourg).

Sur ce terrain entièrement clôturé et arboré se dévoile cette maison de 119,75 m². L'entrée nous accueille pour découvrir une pièce de vie conviviale avec poêle à bois à double vitrage d'où l'on peut admirer les flammes tant du salon que du séjour. On profite d'un accès vers la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine ouverte nous révèle de nombreux placards de rangement ainsi que tout l'électroménager pour une fonctionnalité optimale. On dispose d'une chambre actuellement aménagée en bureau. La salle de bain propose un meuble avec vasque, une colonne et une baignoire. On trouve encore un WC séparé. L'étage dessert une chambre chaleureuse avec poutres apparentes ainsi qu'une autre pièce aménagée en dressing. On y trouve également une salle d'eau équipée avec vasque et grand meuble, douche et WC. Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une cave à vins ainsi qu'une pièce aménagée, idéale pour un coin détente. On y apprécie aussi l'accès vers l'arrière de la maison. L'extérieur arboré et entretenu avec soin est un atout non négligeable avec un bel espace vert, une terrasse, un coin rangement pour le bois et surtout avec pour vis-à-vis que des arbres majestueux. Grand garage double, chauffage électrique, poêle à bois. Ce bien est un véritable coup de coeur avec son intérieur décoré avec attention et soin. On est rapidement charmé par la situation privilégiée au calme dans ce quartier de Blotzheim. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 585 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre – Belle maison familiale à Blotzheim – 138 m² sur 7,14 ares de terrain. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Blotzheim, cette charmante maison individuelle d'environ 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace et luminosité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 138 m² Terrain : 7,14 ares entièrement piscinable Chambres : 3 chambres à l'étage Pièce de vie : vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, très lumineux avec un puit de lumière Salle de bain : Salle de bain avec baignoire à l'étage Extérieur : grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente Stationnement : deux garages indépendants en extérieur Confort & équipements : Chauffage au gaz performant Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Volets : BSO, stores et volets électriques au rez de chaussée Sous-sol complet avec chambre, salle d'eau, buanderie et espace de rangement Atouts supplémentaires : Terrain clos et soigné Environnement paisible et verdoyant Proche des écoles, commerces, aéroport et axes autoroutiers Maison lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : 06 28 20 03 77, E-mail : salima.lalabouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024.

À vendre : superbe maison familiale entièrement rénovée à blotzheim à seulement 10 minutes de la suisse et de l'allemagne, je vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant 174,89 m² habitables sur un terrain de 4,37 ares. Située dans un quartier calme, elle allie confort, modernité et grands espaces, idéale pour une famille. Possibilité de créer deux grands appartements ! Rez-de-chaussée : une superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, le tout sur environ 75 m² un dégagement deux chambres spacieuses (17,48 m² et 12 m²) une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et wc étage : trois chambres, dont une grande chambre d'environ 24,50 m² avec accès à une superbe terrasse une deuxième salle de bain moderne avec douche à l'italienne et wc sous-sol : une grande cave aménageable selon vos envies : salle de cinéma, salle de sport, espace jeux, etc. L'ensemble de la maison est entièrement carrelé et offre des prestations de qualité. Situation : blotzheim, quartier calme et recherché, proche des commodités et des accès rapides. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ich spreche deutsch / i speak english les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 535 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rim schaub, tél. : 06 10 98 78 63, e-mail : rim.schaub@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 449142835.