Vente maison 5 pièces 157 m² Neuwiller (68220)

Opportunité rare pour investisseurs : maison lumineuse de 290 mètres carrés, rénovée et divisée en 3 logements individuels, avec jardin, stationnements et garage. Idéal pour investissement locatif, location longue durée ou projet patrimonial. Description des logements : logement 1 – 170 m² (loyer estimé ~1 500 euros / mois) composé : - d'un grand séjour - une cuisine aménagée - 4 chambres - 1 salle de bains + 2 wc - 1 terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, en direct avec la nature. Combles aménageables pour augmenter encore le potentiel locatif accès direct aux annexes (à rénover) : piscine couverte, jacuzzi, sauna, douche, wc, salon logement 2 – t2 – 60 m² (loyer estimé ~750 € / mois) composé : - d'un salon - d'une cuisine équipée - 1 chambre - 1 salle d’eau + wc logement 3 – t2 – 57 m² (loyer estimé ~700 € / mois) composé : - d'un salon - d'une cuisine équipée -1 chambre - 1 salle d’eau + wc revenus locatifs potentiels : revenus annuels : 2 950 € × 12 = 35 400 € / an formule : revenus annuels / prix d’achat × 100 35 400 / 609 000 × 100 = 5,81 % rentabilité brute ≈ 5,8 % taxe foncière : 1 195 € / an entretien / petites réparations (5 %) : 1 770 € total charges estimées : 2 965 € revenus nets : 35 400 – 2 965 = 32 435 € / an rentabilité nette : 32 435 / 609 000 × 100 = 5,32 % points forts pour investissement : - 3 logements totalement indépendants - rénovation récente - chauffage biomasse communal pour le 170 m² et le t2 de 60 m² (économique + écologique) - cour arborée, jardin clos, garage, grande cave, local, nombreux stationnements - annexes bien-être (piscine, sauna, jacuzzi) pouvant être exploitées ou valorisées moyennant travaux importants. - potentiel d’optimisation du rendement (combles, annexes) - cadre naturel au calme, proximité nature, patrimoine local - bonne rentabilité nette : 5,32 % localisation & environnement : situé au cœur de hagenthal-le-haut, village recherché du haut-rhin, commune membre de saint-louis agglomération d'un bassin d’emploi et d’axes transfrontaliers (proximité suisse), ce qui peut attirer des actifs, frontaliers ou salariés cherchant un logement calme mais accessible. Environnement calme, verdoyant, très qualitatif commodités à proximité : - commerces et services (écoles, santé, etc. ) - restauration, épiceries locales, artisans - accès rapide aux axes vers saint-louis, mulhouse, bâle (suisse) présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située à Leymen (68220), à la lisière de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité des commodités essentielles et offrant un accès facile aux infrastructures locales. La ville pittoresque propose un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses services de proximité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 600 m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse de 50 m² avec une pergola. Les aménagements incluent une cave spacieuse de 75 m² avec buanderie, deux pièces et un garage de plain-pied pour deux voitures côte à côte, offrant un espace de stationnement supplémentaire, en plus des 4 places de parking extérieures. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables. Au rez-de-chaussée, lumineux espace de vie de 52 m² avec une cuisine superbement équipée avec en plus table-bar et chaises hautes. Un wc suspendu avec lave-mains et un cellier de 6,36 m² qui fait le lien entre garage et habitation complètent ce niveau. À l'étage, deux spacieuses chambres enfants bénéficiant d'une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, une belle suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau (wc, douche à l'italienne, double vasque) et un bureau. Ce bien propose un chauffage au sol sur les deux étages par pompe à chaleur, des volets électriques, un adoucisseur d'eau. Classe énergétique A ! Ich rede Deutsch, i speak english. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 682 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MAZZA, Tél. : 07 60 31 77 99, E-mail : pascal.mazza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 382826097.

Située dans un environnement calme et convoité à Leymen, à proximité immédiate de la frontière, cette maison individuelle construite en 1998 séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. On découvre dès l'entrée cette ambiance chaleureuse omniprésente dans cet intérieur avec un escalier en bois en mezzanine. La pièce de vie, accueillante et confortable, est agrémentée d'une cheminée accentuant cette atmosphère cocooning. La cuisine équipée fonctionnelle et ouverte s'intègre parfaitement et répondra aux attentes des fins gourmets. On dispose encore au RDC d'une pièce pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou lieu de loisirs. Un WC avec fenêtre et lave-mains occupe l'espace restant. L'étage s'ouvre sur 3 chambres dont l'une avec grande armoire murale. La salle de bains dévoile un meuble avec de nombreux rangements et double vasque, une baignoire, une douche et un WC. Le sous-sol constitue un véritable atout pour le rangement en complément d'une pièce buanderie et d'un grand garage avec coin atelier. Le terrain de 6.01 ares entièrement clôturé et arboré révèle un bel espace vert avec sa terrasse équipée d'un store. Cette maison soignée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité, représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. À découvrir par notre visite virtuelle avant le coup de coeur sur place ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 293 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2327.00 € et 3149.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dès que l'on franchit le seuil de cette maison, on comprend immédiatement que l'on entre dans un lieu hors du commun. Ici, pas de décoration standardisée ni de tendances vues et revues, mais une atmosphère unique, presque théâtrale, façonnée par des décorateurs ayant notamment travaillé pour Europa-Park. Chaque espace raconte une histoire et invite à l'évasion. On ne s'y sent pas simplement chez soi, on s'y sent comme le roi de son propre château, avec en prime tout le confort et les équipements modernes indispensables à la vie d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée chaleureuse, où le poêle à pellets apporte une douce sensation de cocooning dès les premiers instants. Les volumes se dévoilent ensuite dans une superbe pièce de vie baignée de lumière, mêlant salon et salle à manger, autour d'une cuisine spectaculaire qui fera battre le cœur de votre enfant intérieur. Le bar sur mesure, véritable pièce maîtresse, réalisé en bois massif, confère à l'ensemble un caractère authentique et convivial, sublimé par de nombreux rangements intelligemment intégrés. Une véranda prolonge cet espace de vie et devient le lieu idéal pour accueillir famille et amis lors des beaux jours. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. L'étage, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur – un atout rare et précieux –, offre des espaces généreux et modulables. Un dégagement peut aisément accueillir un bureau, tandis que les chambres invitent au calme et au repos, dont l'une peut être divisée selon vos besoins. Une grande salle de bain ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau, offrant des moments de détente en toute intimité. Le sous-sol, lui aussi desservi par l'ascenseur, allie parfaitement fonctionnalité et confort. Il dispose d'une buanderie et d'un vaste parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un véritable luxe au quotidien. À l'extérieur, le jardin fleuri, arboré et délicieusement fantaisiste prolonge l'esprit de la maison. Comme à l'intérieur, chaque recoin réserve une surprise, un détail inattendu, un nouveau coup de cœur à découvrir jour après jour. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie unique, plein d'âme, où l'on ne se contente pas d'habiter, mais où l'on vit une véritable expérience. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 934213.

En exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier de saint-louis, venez découvrir cette maison de 251 m² sur un terrain de 7 ares 40 construite en 2003 sur la commune de wentzwiller. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour d'une surface de 42 m² ouverte sur une cuisine américaine et équipée suivie d'un belle et lumineuse véranda avec accès à la terrasse, une suite parentale avec une salle d'eau. Au premier étage il y a deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un bureau donnant accès à une agréable terrasse. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec une buanderie, un grand garage pouvant contenir 5 voitures ainsi qu'un ascenseur donnant accès à tous les étages. N'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier saint-louis pour obtenir de plus amples renseignements sur cet maison à vendre à wentzwiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas greci (ei) agent commercial - numéro rsac : 810515916 - mulhouse.

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Maison plain-pied d'une surface de 137 m² qui vous offre un agréable cadre de vie avec de belles prestations. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon et salle à manger de 37 m² au total, permettant l'accès à la terrasse protégée extérieure. On trouve également une confortable cuisine moderne toute équipée avec également accès à la terrasse, et coté nuit, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le plus, en sous-sol on dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce pouvant accueillir une cuisine par exemple. En outre le sous-sol accueille également un grand garage de 30 m² et un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain de plus de 11 ares, avec un abri doté d'une cheminée et d'un four à pizza, ainsi qu'un carport pour deux voitures. Cette maison agréable n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.