Maison avec balcon à vendre à Pouillon (40350)

15 mns sud DAX (gare TGV) : Pouillon Belle maison de famille à rafraichir de l'architecte Prunetti, offrant sur 2 niveaux : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 7 chambres, salle de bains, salle d'eau, cheminées, parquet bois, portes anciennes, bel escalier, garage double et grande cuisine d'été. Vous profiterez d'une parcelle en partie arborée de 3100 m². Référence agence : 2513.

Iad France - Diane Bailliu vous propose : Élégante maison d’architecte des années 40 – 260 m² habitables sur terrain arboré de 3 800 m² Située dans un environnement paisible, cette maison de ville d’architecte des années 40 séduit par son charme de l’ancien, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Édifiée sur un terrain plat et arboré d’environ 3 800 m², elle développe près de 260 m² habitables, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Dès l’entrée, le ton est donné : d’un côté, un salon d’environ 30 m² au parquet en chevron, avec cheminée et grandes ouvertures baignant la pièce de lumière — un vrai charme de maison bourgeoise. De l’autre côté, une salle à manger de 17 m², elle aussi dotée d’une cheminée, prolonge cet espace de vie convivial vers une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier-buanderie pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également un espace modulable d’environ 20 m², parfait pour créer une suite parentale avec salle d’eau et WC. Grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité. Il est également possible d’en faire un studio indépendant, en y ajoutant une kitchenette. Un grand garage de 60 m², avec porte électrique, vient compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres de plus de 15 m² chacune, toutes sur parquet, dont une avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une salle de bain avec double vasque et WC complète cet espace nuit, ainsi qu’un petit bureau menant à la magnifique suite parentale d’environ 65 m², véritable espace de détente, lumineux et spacieux, disposant de nombreux rangements, d’un grand dressing et d’une superbe salle de bain de 15 m² avec grande douche à l’italienne, double vasque et WC. À l’extérieur, le jardin plat et arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et intime, à l’abri des regards. On y trouve de beaux arbres tels qu’un saule pleureur, des figuiers, et de nombreux espaces propices à la détente et aux moments en famille. Côté technique : double vitrage - chauffage bois et fuel - tout à l'égout - raccordable à la fibre - panneaux solaires pour l'eau chaude Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bailliu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez votre futur havre de paix à Mimbaste ! Nichée au coeur de la campagne landaise, cette maison traditionnelle de 258 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1985, elle allie charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses (2 en RDC), elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour recevoir vos proches. Le séjour de 43 m² avec cheminée, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 WC, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Les combles et la cave offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires. Le jardin de 2200 m², avec sa piscine à rénover, est un véritable écrin de verdure. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un balcon pour admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Sa cheminée avec insert et le chauffage individuel assurent un confort thermique tout au long de l'année. Située à Mimbaste, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un restaurant et un parc. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en moins de 15 minutes. Plus d'informations contacter : Thierry DUPRAT 07 68 51 33 00 Agent Commercial en Immobilier Agence IMMODAX. Indépendant et inscrit au RSAC de DAX 793 088 501 Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODAX : Thierry DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! SANS ENGAGEMENT.

Située sur la commune de Labatut, à 5km du centre ville de Pouillon et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison construite en 1978 dans un environnement calme, naturel, avec vue Pyrénées ! D'une superficie habitable d'environ 145 m², on trouve au rez-de-chaussée une entrée, grande pièce de vie, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. L'étage offre 2 chambres supplémentaires dont une avec balcon. À l'extérieur, terrasse couverte, aire de stationnement, jardin, le tout sur 3790 m². Possibilité de terrain supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774.00 € et 3712.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette magnifique demeure de 250 m² alliant charme traditionnel et confort moderne. Elle se compose de : 6 chambres spacieuses Plusieurs salles de bain et salles d'eau Une grande pièce de vie lumineuse Un grand garage Une vaste dépendance Côté confort : Chauffage par pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Le tout implanté sur un superbe terrain d'environ 7 000 m², au cœur d'un petit village plein de charme, à seulement quelques minutes de Dax. Un cadre idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de caractère. Référence agence : 9231.

Superbe maison de maître rénovée avec piscine – 250 m² habitables – terrain de 4500 m²-5 chambres Située à seulement 20 km de Dax et 20 km d'Orthez, découvrez cette magnifique maison de maître de plus de 250 m², entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme. Les atouts de la maison : Rénovation complète en 2021 : aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage dernière génération. Triple séjour lumineux donnant directement sur la piscine et le jardin. Cuisine moderne et spacieuse, avec îlot central et plan de travail en granit. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage : une immense suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois grandes chambres complémentaires. Piscine avec dôme électrique, offrant confort et sécurité. Carport pour plusieurs véhicules. Terrain de plus de 4500 m², arboré et au calme, parfait pour profiter de la nature. Un cadre de vie exceptionnel : Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements récents. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Dax et d'Orthez. Localisation privilégiée : 20 km de Dax, 20 km d'Orthez – accès facile aux commodités, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 598859 ).

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette Maison de Maître de 1830 qui développe une surface habitable d'environ 450 m², complétée par plus de 400 m² de dépendances. Un ensemble rare, chargé d'histoire, au charme authentique et au cachet incomparable. La propriété se compose de : 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités De vastes pièces de réception à réinventer selon vos envies Plus de 400 m² de dépendances : granges, ateliers, garages ou futurs gîtes 5,6 hectares de terrain mêlant prairies, bois et jardins, propices à la sérénité et à la nature Un lieu aux multiples vocations : Résidence principale ou maison familiale de charme Maison secondaire dans un écrin de verdure Centre équestre grâce aux dépendances et à l'espace disponible Lieu d'événements : mariages, séminaires, réceptions, retraites bien-être Propriété à potentiel touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.) Un bien rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et fort potentiel de développement dans un cadre bucolique. Référence agence : 7676.

COUP DE CŒUR – Maison d'architecte avec piscine & jardin tropical –Proche DAX Et si le bonheur se trouvait ici, à quelques minutes de DAX, dans un cadre verdoyant où calme et intimité sont les maîtres mots ? Derrière son portail électrique, cette belle maison d'architecte vous invite à la détente dès les premiers pas. Un vaste terrain entièrement clos de plus de 2 700 m², paysagé avec goût, où palmiers et bananiers composent un décor de vacances toute l'année. Ici, on déconnecte, on respire, on profite. L'extérieur est un véritable havre de paix : Une piscine au sel (10x4) chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet immergé automatique, trône au cœur du jardin. À ses côtés, un jacuzzi, un pool house et plusieurs terrasses couvertes prolongent harmonieusement la maison vers l'extérieur, promettant des moments de convivialité inoubliables, en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Et pour les passionnés de bricolage ou de rangement : un double garage d'environ 50 m² avec atelier ainsi qu'un Abri de jardin viennent compléter cet espace extérieur aussi pratique qu'élégant. Dès l'entrée de la maison, lumineuse et accueillante, le ton est donné : on se sent chez soi. Cette maison à l'esprit résolument chaleureux déploie une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et les terrasses. Le salon-séjour est un véritable cocon, avec sa cheminée à insert, son poêle à bois et son système de climatisation réversible (6 splits au total) qui assurent un confort optimal en toute saison. Les grandes ouvertures offrent un accès direct sur l'arrière de la maison, vers la piscine et le pool house — un cadre de vie fluide et apaisant. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'avant de la maison, est fonctionnelle et conviviale, pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres lumineuses, une très belle salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux placards intégrés pour optimiser les rangements. Une grande buanderie communique directement avec le garage et bénéficie également d'un accès sur l'extérieur, très pratique. À l'étage, une quatrième chambre et une spacieuse mezzanine dominent la pièce de vie, offrant un superbe volume sous plafond. Cet espace peut devenir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, selon vos envies. S'ajoutent une salle de bains, ainsi que des combles non aménagées idéales pour le stockage. L'ensemble de la maison est recouvert de parquets massifs en chêne, conférant une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Entre construction d'architecte solide, climatisation réversible, et panneaux solaires 6 kW avec batteries, cette propriété allie élégance, économie et sérénité. À noter : la maison bénéficie d'équipements récents et performants — pompe à chaleur Daikin novembre 2022, piscine chauffée de novembre 2022 et panneaux photovoltaïques installés en octobre 2023 — pour un bien à la fois agréable, économe et tourné vers l'avenir. Un bien rare, prêt à habiter, dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, où il fait bon vivre toute l'année. Ici, tout invite à la détente, au confort et à la douceur de vivre landaise. Une maison à découvrir sans tarder — car certaines propriétés dégagent une âme qu'aucune photo ne peut traduire. Celle-ci en fait partie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 931754.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE Le 17 / 10 / 2025 Maison de charme de 158 m² sur une parcelle de 605 m², située dans un village paisible. La propriété comprend : 1 cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin. 1 salon / salle à manger avec son immense cheminée 1 chambre de plain-pied et sa salle d'eau avec toilette A l'étage : 2 chambres, dont 1 donnant accès à une terrasse de 50 m² et 1 autre à un balcon, avec vue plongeante sur le jardin. 1 chambre et 1 bureau (ou petite chambre) 1 salle de bain à l'étage avec toilette 1 jardin de 500 m², très bien entretenu, avec un atelier à l'arrière, parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Un garage fermé de 35 m², offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l'intérieur, notamment la mise en sécurité de l'installation électrique et le remplacement des huisseries. Située à seulement 200 m de l'école primaire et à 100 m du ramassage scolaire, cette maison est un véritable havre de paix. Parfait pour les primo-accédants ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! visite 7 / 7 SUR RENDEZ-VOUS Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elly AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 697 158 - Pau.

Située sur la commune très prisée de Narrosse, à seulement quelques minutes du centre-ville de Dax, cette maison d'architecte construite en 1975 séduit par son style, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 650 m², entièrement piscinable, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort et potentiel. Les espaces de vie : Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon-séjour lumineux de plus de 50 m², avec cheminée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. - Cuisine indépendante de 15 m², avec accès direct au cellier. - Deux grandes chambres (15 m² chacune), une salle de bains avec douche, WC séparés, réserve, et une salle de jeux. À l'étage : - Trois chambres confortables avec placards intégrés. - Salle d'eau avec WC et un balcon donnant sur le jardin arboré. - Combles exploitables pour le rangement. À l'extérieur : - Terrain arboré de plus de 3 650 m², rare sur le secteur. - Calme, sans vis-à-vis, parfait pour créer un espace piscine ou un jardin d'exception. Les + de cette maison : - Construction d'architecte avec matériaux de qualité, offrant confort et pérennité. - Grande surface habitable et belle hauteur sous plafond. - Emplacement stratégique : proche de Dax, des écoles et commerces, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. - Idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou toute personne en quête d'espace et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison d'architecte. Référence agence : 9089.

Découvrez cette superbe demeure de 250 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Elle offre : 6 chambres spacieuses Plusieurs salles de bain et salles d'eau Une vaste pièce de vie lumineuse Un grand garage Une belle dépendance pleine de potentiel Côté confort : Chauffage performant par pompe à chaleur Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Le tout situé sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 000 m², au cœur d'un petit village authentique, à seulement quelques minutes de Dax. Un cadre de vie idéal, parfait pour une famille ou pour une résidence secondaire de caractère. Référence agence : 9231.

Maison Traditionnelle avec Jardin Spacieux - RIVE GAUCHE DAX Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 94 m², nichée dans un écrin de verdure de 6659 m². Cette propriété, partiellement meublée et en excellent état, est prête à vous accueillir pour une occupation libre immédiate. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 56 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Exposée plein sud, elle offre une vue apaisante sur son environnement verdoyant. Les deux niveaux de cette demeure sont reliés par un ascenseur, menant à deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine équipée, alliant fonctionnalité et esthétique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures apportent une touche contemporaine. Le sous-sol, comprenant une cave de 90 m², offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Un balcon et une terrasse agrémentent les espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette propriété, chauffée individuellement, est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale. Le stationnement est facilité par un espace intérieur et deux places extérieures. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un collège accessible en 10 minutes en voiture. Les commodités du quotidien, comme des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes, sont également à portée de main. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur les hauteurs de Puyoo. Environnement calme et boisé pour cette spacieuse maison de construction traditionnelle, édifiée sur sous-sol total (entièrement aménagé), comprenant séjour avec insert et accès sur balcon, cuisine améanagée donnant sur véranda, 4 chambres (dont 2 au rez de chaussée), salle de bains et grande pièce avec salle d'eau. Beau potentiel d'aménagement des combles au 2ème étage. L'ensemble sur un terrain arboré de 2162 m² avec vue sur les Pyrénées.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 240 m² - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité. Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés. - Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées. Points forts de la maison : - Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité. - Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. - Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules. - Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville. Pourquoi choisir cette maison ? - Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux. - Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. - Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 9017.

Grande maison familiale en plein cœur de Dax — volumes XXL & confort absolu ! Vous rêvez d'une maison spacieuse en centre-ville, où tout est accessible à pied et où chaque membre de la famille trouve son espace ? Cette pépite de 197 m² entièrement rénovée n'attend plus que vous Au rez-de-chaussée, le coup de cœur est assuré : Un séjour incroyable de près de 80 m² avec cuisine ouverte — lumière, convivialité et espaces à vivre comme on en voit peu ! Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort total Un WC indépendant, toujours pratique au quotidien À l'étage : Trois grandes chambres qui feront le bonheur des enfants, ados ou invités Une salle de bains avec WC, idéale pour la vie de famille À l'extérieur : Un jardin pour profiter des beaux jours Une terrasse parfaite pour les repas d'été Un balcon sans vis-à-vis, votre futur coin détente préféré Parking extérieur et tout-à-l'égout pour plus de confort Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez instantanément d'une maison agréable, rénovée et parfaitement entretenue. Une opportunité rare en plein centre-ville de Dax ! Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les volumes exceptionnels de cette maison Référence agence : 9143.

Installée dans un vallon paisible et préservé, cette propriété rare offre un environnement privilégié pour développer une activité agricole, maraîchère, d'élevage ou simplement profiter du calme de la campagne. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque : meules à grains, cheminée en pierre, escalier sculpté dans une bille de bois confèrent au lieu un charme unique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 130 m², parfaite pour recevoir confortablement, ouverte sur la retenue d'eau. Une cuisine et une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel. À l'étage, un palier voûté distribue quatre chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et amis. Deux chambres orientées à l'est donnent sur un balcon avec vue sur la nature. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, offrant un véritable potentiel agricole : pâturage, cultures diversifiées, permaculture, élevage, apiculture, ou encore acceuil de chevaux. La présence d'une mare, d'un ruisseau et d'une grande retenue d'eau constitue un atout majeur pour la gestion de l'irrigation ou l'aménagement d'un projet autonome et respectueux de l'environnement. Plusieurs annexes modulables complètent l'ensemble : bâtiments agricoles, mobil-home viabilisé, espaces de stockage… Autant d'infrastructures permettant d'imaginer de multiples usages et d'implanter rapidement une activité professionnelle avec des outils de production en place. Située entre Dax et Peyrehorade, à seulement 40 minutes des plages landaises et une heure de Biarritz, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces accessibles en moins de cinq minutes. Un bien rare, parfaitement adapté pour une installation agricole, équestre ou un projet de maraîchage, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Le dossier complet (plans, visite virtuelle, photos et vidéos) est disponible sur demande. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un secteur résidentiel de Dax, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de belles surfaces et un excellent potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût. Elle s'organise sur deux niveaux et propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez deux espaces de vie bien distincts : Le premier, avec sa cheminée et sa cuisine attenante, constitue un lieu convivial, idéal pour les repas et les moments partagés en famille. Le second, sur l'arrière, est un vaste salon-séjour de 37 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, avec climatisation, coin bar et four à pizza, pour des soirées chaleureuses et détendues. Ce niveau comprend également une grande cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (entre 12 et 16 m²), d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et d'embellissement. Le gros œuvre est en bon état, offrant ainsi une base saine pour un projet de personnalisation à votre image. Un bien rare sur le secteur, à la fois fonctionnel, spacieux et proche de tout, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Référence agence : 9176.

Objectivement, située à proximité immédiate de la voie de chemin de fer toulouse / bayonne, qui longe le jardin et la maison, la gare est à proximité, et facilitera vos déplacements ! De même que la départementale orthez / bayonne, qui longe l'autre côté du jardin, et vous permet d'atteindre l'autoroute qui dispose d'un échangeur local ainsi que le centre de la commune ! Tout autant objectivement, il est à noter que pour atteindre la seule salle de bain de la maison, il est actuellement nécessaire de traverser la suite parentale, cependant, il existe aussi une douche dans le garage. Et actuellement le seul wc de la maison se trouve à l'étage, mais vous avez un système de monte personne qui longe l'escalier et qui vous aidera à les atteindre. L'électricité est à mettre en sécurité selon le diagnostic. Objectivement, vous l'aurez compris des travaux notables sont probablement à prévoir assez rapidement. Et une négociation sur le prix pourra être abordée. Compte tenu de ces paramètres, cette maison serait potentiellement intéressante comme investissement pour créer deux appartements locatifs, ou pour une famille active, qui a besoin de beaucoup de réactivité pour se déplacer. Ou encore une profession libérale qui a besoin de beaucoup de visibilité avec une route passante devant le cabinet : il serait possible de créer un parking dans le jardin, car il est actuellement impossible de se stationner le long de la propriété à cause du dénivelé. Composition : en bas un très grand salon salle à manger, une grande cuisine, et un grand bureau. À l'étage : 3 grandes chambres, plus un dressing, wc et salle de bain. Au deuxième étage : un grand bureau (utilisable en chambre), et une pièce de rangement. En rdc demi sous-sol : 1 garage, et 3 pièces de rangement, avec deux escaliers séparés. Plus un garage séparé dans le jardin. Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, ballon thermostatique. Prix de vente 304 500 euros, dont 14 500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290 000 euros performance énergétique : c performance climatique : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2390 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legrand, au 06 82 45 81 50 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legrand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Diane Bailliu vous propose : Découvrez un domaine chargé d’histoire et d’opportunités exceptionnelles. Plongez au cOEur de l’histoire en découvrant le Domaine du Tachoire, un site emblématique du XIXᵉ siècle situé à Saint-Lon-les-Mines, dans les Landes. Ancienne demeure de Roger Ducos, consul de Napoléon Bonaparte et Comte de l’Empire, et de son épouse Marthe de Tachoires, ce lieu inscrit au patrimoine architectural Mérimée (IA40000293) est un trésor rare mêlant charme historique et potentiel illimité. Un cadre prestigieux et un potentiel exceptionnel Érigé sur un parc de 5 hectares, le domaine vous offre : •Une maison de maître de 420 m², empreinte d’élégance avec ses deux ailes et ses trois étages. •Nombreuses dépendances, dont une longère, une ancienne porcherie de plus de 200 m² (actuellement utilisée comme garage), des ateliers et des granges, totalisant environ 1 400 m² de surface cadastrée. L’intérieur de la maison de maître : •Rez-de-chaussée : De vastes salons, une cuisine conviviale, un espace privatif aménagé, et une cave. •Premier étage : Chambres spacieuses, bibliothèque avec balcon, galeries nord et sud pour une vue imprenable sur le domaine. •Deuxième étage : 200 m² sous une charpente remarquable, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement. Les extérieurs, quant à eux, se composent de 2 hectares boisés et 3 hectares de prairies, idéaux pour les amoureux de nature ou les activités équestres. Un projet à votre mesure : entre patrimoine et modernité Ce domaine unique ouvre la voie à de multiples projets : •Gîtes ou chambres d’hôtes : Proposez un cadre authentique et raffiné à vos visiteurs. •Lieu d’événements : Imaginez des mariages, séminaires ou réceptions dans une ambiance historique et bucolique. •Développement immobilier : Divisez la maison en plusieurs appartements grâce à sa configuration en deux ailes et ses nombreux points d’eau. Les dépendances offrent également une opportunité d’agrandissement ou de création d’espaces complémentaires, tels que des salles de réception ou des ateliers d’artisanat. Un emplacement stratégique dans les Landes Situé dans un village dynamique doté de toutes les commodités (commerces, pôle médical, écoles), le domaine bénéficie d’une localisation idéale : •À 15 minutes de Dax et Peyrehorade. •À 30 minutes des plages landaises. •À 35 minutes de Bayonne et 1 heure de l’aéroport de Biarritz. •Accès rapide aux autoroutes A64 (Pau) et A63 (Bordeaux). Une opportunité rare à saisir Avec son cachet historique, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié, le Domaine du Tachoire séduira les passionnés de patrimoine et les entrepreneurs visionnaires. Quelques travaux de rénovation vous permettront de sublimer ce lieu chargé d’histoire pour en faire un projet à votre image. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire revivre un joyau du patrimoine landais. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer ensemble l’avenir de ce domaine exceptionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bailliu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres - terrasses et garage a dax, maison mitoyenne côté garage en duplex de 76.39 m² comprenant en rez de jardin une entrée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée sud avec une véranda, une cuisine aménagée donnant sur terrasse couverte, un wc et un garage, à l'étage, 3 chambres (une avec placard, une avec balcon) et une salle d'eau sur un terrain plat et clôturé de 175 m². Ses atouts : son quartier calme tout en étant proche des commerces, sa luminosité et ses deux terrasses. À visiter sans tarder en appelant madame immo, mélanie rousseaux au 06 58 16 46 22 - agente commerciale (rsac 530 788 827 - greffe de dax). Géorisques  plus d'informations sur – madame immo sud landes.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette Maison de Maître de 1830 qui développe une surface habitable d'environ 450 m², complétée par plus de 400 m² de dépendances. Un ensemble rare, chargé d'histoire, au charme authentique et au cachet incomparable. La propriété se compose de : 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités De vastes pièces de réception à réinventer selon vos envies Plus de 400 m² de dépendances : granges, ateliers, garages ou futurs gîtes 5,6 hectares de terrain mêlant prairies, bois et jardins, propices à la sérénité et à la nature Un lieu aux multiples vocations : Résidence principale ou maison familiale de charme Maison secondaire dans un écrin de verdure Centre équestre grâce aux dépendances et à l'espace disponible Lieu d'événements : mariages, séminaires, réceptions, retraites bien-être Propriété à potentiel touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.) Un bien rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et fort potentiel de développement dans un cadre bucolique. Référence agence : 7676.

Au pied de la cathedrale de dax - maison 7 pièces avec 3 balcons et garage à vendre : venez découvrir cette maison de 7 pièces, vendue louée en co-location, de 243,3 m² ou libre, 5 chambres, 4 salle d'eau. C'est une maison construite en 1850 et de bon standing. Cette maison comporte cinq chambres indépendantes avec salle d'eau - salle de bain et une cuisine indépendante ainsi qu'un pièce de vie commune. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Il bénéficie également de 3 balcons. Pour votre véhicule, il dispose d'un garage. On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a la gare dax à proximité. Les autoroutes a63 et a641 sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma le grand club de même que de nombreux établissements thermaux et un théâtre à quelques pas du bien. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Le prix de vente de cette maison est de 520 000 €. La maison fait partie d'une copropriété de trois lots. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 8706.

Iad France - Laetitia LACRASTE vous propose : Avis aux investisseurs : studio idéalement situé sur la place de la fontaine d'eau chaude à Dax pour du locatif ou un pied à terre D'une surface de 23.7 m² dans une résidence datant de 1965, il sera accessible par un accès sécurisé, et également équipé d'un ascenseur. Une place de parking couverte et sécurisée à 200 mètres complète ce bien. Son exposition au sud vous permettra de profiter des deux balcons offrent un espace extérieur et de la vue sur la place emblématique de la ville. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 240 m² - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité. Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés. - Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées. Points forts de la maison : - Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité. - Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. - Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules. - Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville. Pourquoi choisir cette maison ? - Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux. - Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. - Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 9017.

Située dans un quartier prisé de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison des années 60 développe une superficie d'environ 141 m² sur deux niveaux. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, de 2 salons lumineux, de 2 cuisines fonctionnelles et d'un garage, offrant ainsi un cadre de vie confortable et modulable. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et de créer un espace de vie entièrement adapté à vos besoins. Le terrain, facile à entretenir, complète ce bien et offre également des possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un logement spacieux et bien situé, ou pour un investisseur désireux de valoriser un bien avec un fort potentiel. Référence agence : 9164.