Maison à rénover à vendre à Le Pian-Médoc (33290)

Située au centre d'Arsac, cette maison de maître de 263 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1627 m². À quelques minutes à pied des écoles, collège, commerces, cette demeure bénéficie d'un jardin arboré, mais aussi d'une piscine, d'une terrasse, d'une dépendance, d'un garage et de stationnements complémentaires. Idéale pour les familles, elle se compose de cinq chambres, une cuisine à remodeler, avec son cellier, un salon spacieux, une salle à manger avec pierre apparente, une mezzanine magistrale pour y intégrer une salle de jeu ou un espace de travail, une terrasse offrant une vue panoramique, une dépendance et des combles exploitables. La dépendance de 50 m² à rénover pourra permettre d'accueillir vos amis, créer un espace de travail ou un revenu locatif. Cette maison présente un beau potentiel, et en y intégrant un rafraichissement plus contemporain elle pourra devenir une résidence familiale chaleureuse ! Division parcellaire du terrain, maison + dépendance possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Je vous propose cette maison à rénover de 102 m² habitable et environ 70 m² non habitable, sur une parcelle de 312 m², située sur la commune de macau. Idéalement située dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles, transports en commun. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une véranda de 30 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres en parquet et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé. Un garage de plus de 40 m² complète ce bien. Projet idéal pour investisseurs ! Cette maison offre un potentiel important pour un projet de rénovation. N'hésitez pas à venir la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chrystelle ferrier-dumartin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 859 088 greffe de bordeaux) 06 32 18 93 38 (réf. 585349 ).

Idéalement situé, au calme et en plein cœur de Parempuyre, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une maison d'environ 80 m² à rénover, ainsi que d'un hangar d'environ 138 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 5,80 m, permettant d'envisager une transformation en habitation. La maison comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un WC. Le hangar, doté de deux larges ouvertures, offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un ou deux logements. En retrait de la route, la parcelle permet également l'aménagement aisé de places de stationnement. Implanté sur une parcelle de 859 m², ce bien rare ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment de divisions parcellaires grâce à son triple accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Iad France - Cathy Normandin vous propose : Maison de 50 m² à rénover à Gajac, située sur un beau terrain plat au calme comprend une construction existante entièrement à rénover, dont la toiture à été refaite. Classée en zone UM10, la parcelle offre une emprise bâtie de 40%, laissant de belles possibilités de projet (habitation principale, investissement ou construction neuve selon règlement d’urbanisme). Environnement privilégié : proche des écoles, commerces et transports en commun, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Charmante maison plain-pied de 73 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un quartier calme, à deux pas des transports tbm, écoles, commerces et espaces verts. Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, et un terrain de 492 m² idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Le garage indépendant de 15 m² complète ce bien pratique et modulable. Édifiée en 1965, la maison dispose de menuiseries pvc double vitrage, chauffage gaz et raccordement au tout-à-l'égout. Son potentiel de surélévation vous permettra de créer votre espace de vie sur-mesure. Un projet à personnaliser entièrement selon vos envies : rénovation, extension, aménagement laissez parler votre imagination ?! Prix : 285 000 euros (honoraires vendeur inclus) ne laissez pas passer cette opportunité ?! Contactez moi dès maintenant pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437317. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Thuillier vous propose : Opportunité à Saint-Médard-en-Jalles - Maison 4 Pièces à Rénover avec Grand Jardin Cette maison située à Saint-Médard-en-Jalles offre un incroyable potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 100 m² et établie sur un terrain de 800 m², cette propriété de 1974 nécessite des travaux de réforme pour retrouver sa splendeur d'antan. Au niveau des pièces de vie, vous disposez de 4 pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins et envies. La distribution actuelle est composée de rajouts de pièce au gré des décennies passées ce qui a dévalorisé fortement son ergonomie De ce fait, cette maison offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos idées de réaménagement. La maison bénéficie d'un jardin spacieux, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Avec une exposition nord-sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des revêtements et de l'agencement intérieur, le potentiel est indéniable pour en faire une résidence principale chaleureuse et accueillante. En guise de chauffage, la maison est équipée d'un système individuel de radiateurs alimentés au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal en hiver. Plantée au bord de la piste cyclable la situation permet de circuler dans la ville et la proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amoureux de rénovation à saisir sans tarder. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Thuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 502373335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : saint médard en jalles - maison de 105 m² à rénover. Située dans un environnement résidentiel, cette maison non mitoyenne et de plain-pied est implantée sur une belle parcelle arborée de 1200 m². Elle est composée d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un garage attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces. Son terrain spacieux et soigneusement arboré constitue un véritable atout. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des transports (bus ligne 39 et g) desservant le centre de st médard en jalles et bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des écoles, du collège Albert Camus, des commerces et des transports en commun (Tram D arrêt Picot), cette localisation offre un cadre de vie optimal pour les familles en quête de praticité. Venez découvrir cette maison (130 m²) de plain pied non mitoyenne à rénover dans un quartier résidentiel. Sur une parcelle d'environ 950 m², le jardin est clôturé et arboré. Route non passante, zone de bruit C. La maison est composée d'une entrée, d'un wc séparé, placard de rangement, un salon / salle à manger et sa cheminée, une cuisine fermée, un bureau pouvant servir de chambre ou agrandir la pièce de vie. Dans le côté nuit, vous trouverez trois chambres et la salle de bains. Un garage attenant, et un espace privé bureau ou chambre avec douche complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778.

Maison de plain-pied(à rénover) d'environ 100 m² mitoyenne par garage de 1980, comprenant : entrée, cuisine fermée, séjour-salon, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, dégagement, placards. Le garage de 25 m² peut être aménagé en cellier-buanderie-garage. Une belle parcelle de 621 m² idéale pour les enfants et les soirées en extérieur. Le tram est à 15mn à pied. Tous commerces à 5 mn en voiture. Quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Maison 120 m² à rénover – Jardin – Proche Garonne – Macau À Macau, dans un environnement calme et à proximité de la Garonne, découvrez cette maison ancienne offrant 120 m² habitables et un réel potentiel de valorisation après travaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une salle d'eau, petit cellier pour la machine à laver, wc séparés, un espace de stockage puis à l'étage vous trouverez 4 chambres, dont 3 en enfilade, configuration typique de l’ancien, idéale pour un projet familial ou une redistribution des espaces selon vos besoins. Le bien est implanté sur une parcelle de 220 m², avec un jardin d’environ 80 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable. Pas de garage. Informations importantes – transparence totale : Maison nécessitant des travaux de rénovation, notamment l'assainissement non conforme à refaire. DPE : G – Audit énergétique est disponible, permettant d’identifier précisément les améliorations à apporter Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs avertis, souhaitant rénover et personnaliser leur future maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat – Maison, trois chambres, jardin et garage, à rénover À proximité immédiate du tram D (arrêt Saint-Germaine), dans une rue calme et résidentielle du Bouscat, cette maison des années 60 développe un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités et de l’hippodrome. Derrière sa façade discrète, elle propose une organisation fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, WC séparé et une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin. Cet espace s’ouvre naturellement sur un extérieur généreux d’environ 200 m², véritable prolongement du lieu de vie. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Un garage vient compléter la fonctionnalité de cette maison. Sa structure saine et son fort potentiel d’évolution (extension, modernisation, réagencement) en font une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra boucard vous propose : le bouscat – lafon féline maison à rénover – fort potentiel – 6 chambres – garage – jardin située dans un secteur recherché du bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 offre une opportunité rare de rénovation. Développant environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle propose aujourd’hui un salon lumineux exposé plein sud, six chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage avec stationnement privatif. Ses volumes généreux et son exposition idéale permettent d’imaginer une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Une belle opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé. Les 4 premières photos sont des photos générées par l’intelligence artificielle (photos non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint Louis de Montferrand à seulement 15 mn de Bordeaux, Bien d'environ 35 m² à rénover entièrement sur terrain clos et sécurisé d'environ 300 m² avec grand portail neuf idéal pour artisan. Description du projet : rénovation d'une annexe, réhabilitation, modification de façade de l'annexe d'une maison reprise de la toiture existante mise en place de porte et fenêtre dans l'emplacements existants (menuiseries bois ton naturel, création d'une fenêtre création d'un porche couverture tuiles sur poteau d'environ 25 m² et charpente bois ton nature avec dalle béton au sol Zone UM13, le terrain se situe pour partie en zone bleue, zone grenat et zone rouge urbanisée du Plan de Prévention du Risque Inondation de la commune de Saint-Louis-de- Montferrand, Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Charge 45 / 1000 èmes. Compteur Linky et eau, le réseau EU passe devant le batiment environ 5 ml. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Charmante Maison à rénover au Bouscat - Au pied du tram arrêt les Ecus Cette maison individuelle de 97 m² sur une parcelle de 656 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le bien de vos rêves. Construite en 1933, elle bénéficie d'un grand terrain permettant des espaces extérieurs aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 chambres, 1 bureau séparé, 1 salle d'eau, 1 cuisine à rénover à votre goût et 1 WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison selon vos envies. L'extérieur de la maison offre un jardin qui pourra être aménagé en espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire. Située au pied du tram, proche des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Bouscat, dans une rue calme, entre le marché du Bouscat et le Parc Marceau, découvrez cette charmante maison de 155 m² à rénover dans son ensemble. Maison surélever sur cave de 50 m², entrée grand séjour avec véranda, cuisine séparée. À l'étage 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Jardin d'accueil, et jardin d'environ 100 m². Beau potentiel.

Au coeur du Bouscat, à deux pas de la Mairie et du tram D, cette belle maison familiale des années 70, dessinée par un architecte, constitue une base de grande qualité pour un projet de rénovation. Non mitoyenne, elle prend place sur une superbe parcelle de 1 757 m² et domine un magnifique jardin arboré avec grande piscine, offrant un cadre de vie rare, intime et verdoyant en plein centre. Élevée sur sous-sol avec garage, la maison dévoile des volumes remarquables à conserver et à mettre en valeur. L'espace de réception est particulièrement agréable, avec un salon en triple exposition et cheminée, ouvert sur la salle à manger, pour un ensemble de plus de 70 m² baigné de lumière et tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 27 m², est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour la vie de famille et le confort au quotidien. L'entrée dessert également un WC avec lave-mains. L'espace nuit propose une configuration rare et confortable, avec un bureau adapté au télétravail, plusieurs chambres bénéficiant de leurs propres pièces d'eau, une chambre avec salle d'eau et dressing privatifs, une chambre avec salle de bains privative, deux chambres reliées par une salle de bains communicante, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dégagement, placards et salle de bains privative. Cet agencement offre un beau potentiel pour une rénovation soignée, en conservant l'esprit architectural et la circulation intérieure de la maison. La localisation constitue un atout majeur, avec une proximité immédiate des écoles et collèges du secteur, à environ 550 m de l'école et du collège Sainte-Anne, et à 20 minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph de Tivoli. L'adresse combine ainsi grands espaces, accès au tram, établissements scolaires et qualité de vie au Bouscat centre. Une opportunité rare pour des acquéreurs en quête d'une maison d'architecte à rénover au Bouscat, sur une grande parcelle avec jardin arboré et piscine, non mitoyenne et à quelques minutes à pied du tram D. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Maison traditionnelle de plain pied, à rénover, à deux pas des commodités. Elle offre un spacieux séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres et salle de bains. Garage attenant. Un jardin bucolique complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Ensemble de 2 maisons à rénover – Un projet unique à Bordeaux-Maritime À proximité du Bassin des Lumières, dans un secteur récemment rénové et aménagé, je vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 330 m² environ. Il est composé de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison de 90 m², sur cave, comprenant deux plateaux nus de 45 m² chacun, qui laisse place à une belle réinterprétation des volumes. Une seconde maison de 60 m², de plain-pied, idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou encore une extension du projet principal. Avec une rénovation complète à prévoir, vous avez l'opportunité de repenser entièrement ces espaces selon vos besoins : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet familial. Un agréable jardin très ensoleillé apportera une belle touche de verdure à l'ensemble. Un bien rare dans un secteur en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 600445 ).

Maison T5 à rénover de 89 m², avec jardin. Ce bien bénéficie au rez-de-chaussée d'un séjour double, avec cuisine, de deux chambres (dont une avec salle d'eau), d'un wc. À l'étage, une salle de bains et deux chambres suplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison idéalement située à Bacalan, avec jardin et garage. Ce bien à rénover bénéficie d'un séjour double avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un garage, d'un wc et salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres, une salle de bains et mezzanine ! Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Charmante échoppe à rénover – Secteur recherché de la Cité du Vin Je vous propose cette belle échoppe d'environ 75 m² environ, idéalement située à proximité immédiate de la Cité du Vin, dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cette échoppe de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. Elle présente un fort potentiel d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre style de vie. Travaux à prévoir : un rafraîchissement / rénovation sera nécessaire afin de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un véritable cocon. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un bien à personnaliser, cette échoppe représente une belle opportunité dans un secteur calme. Emplacement privilégié, proche des commodités, école primaire public Charles Martin, collège Blanqui & transports TBM Tram arrêt Brandenburg, stade Charles Blanqui, quais et lieux culturels. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Au cœur d'un environnement préservé, dans un écrin de verdure découvrez cette propriété d'exception de 330 m² habitables sur un magnifique domaine de plus de 4 hectares. Un lieu rare, alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel remarquable. Développant 330 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande salle de jeux et un WC. Coté nuit une suite parentale avec dressing et salle de bain en excellent état. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une grande pièce palière, le tout restant à rénover, permettant de concevoir un espace nuit ou des suites sur mesure. Le terrain de 47435 m² ouvre de multiples perspectives : projet équestre, activité touristique, création d'un parc paysager ou simplement un havre de paix privé. La propriété dispose de dépendances à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

BORDEAUX CAUDÉRAN / MONDÉSIR - Bien de 65 m² à rénover avec jardin, idéal projet sur mesure ou investissement À proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bien de 65 m² à rénover intégralement, niché au sein d'une petite copropriété conviviale aux charges maîtrisées. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet à façonner entièrement à leur image, dans un quartier recherché à l'ambiance village. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel : de beaux volumes, à redistribuer selon vos envies pour créer deux chambres et une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une page blanche idéale pour imaginer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. À l'arrière, au calme et à l'abri des regards, un agréable petit jardin vient compléter ce bien : un espace extérieur précieux et rare à ce niveau de prix dans le secteur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Implanté dans une copropriété à taille humaine de seulement 13 lots, ce bien bénéficie de charges réduites et d'un environnement calme et résidentiel. Sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, en fait un emplacement de choix, gage d'une belle valorisation une fois les travaux réalisés. Que vous soyez primo-accédant prêt à personnaliser votre premier achat, ou investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de plus-value, ce bien rare réunit tous les ingrédients d'une opération réussie : emplacement recherché, jardin, faibles charges et beaux volumes à réinventer. Laissez parler votre imagination et donnez vie au bien qui vous ressemble, dans un quartier d'exception. À visiter sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rénover - Beau Potentiel - Jardin Spacieux - Mérite une Visite ! * Située dans la charmante ville de Mérignac à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodites, cette maison de ville de 110 m², construite en 1955, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur cocon personnalisé. Avec une surface de terrain de 450 m², ce bien présente de belles possibilités d'aménagement. Au rez de chaussé on retrouve une pièce à aménager, un salle d’eau. À l’étage, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. Construite il y a plus de 65 ans, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, le potentiel qu'elle offre avec son grand jardin et ses pièces lumineuses en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Le quartier calme et familial de Mérignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles à proximité. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un environnement paisible, tout en restant proche des services essentiels. * Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison de ville à Mérignac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés, en lisière directe du Parc Bordelais, découvrez cette maison de 250 m² à rénover, un bien rare à fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle piscinable, cette propriété au calme et exposée Sud bénéficie d'un permis de construire déjà accordé en mairie, vous permettant de concrétiser rapidement un projet de rénovation ou d'aménagement. Photos et plans d'aménagements potentiels sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans cet écrin de verdure au cœur de Bordeaux. Ce bien est également idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou de toute profession libérale, grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et la configuration modulable des espaces. Surface : 250 m² habitables Terrain piscinable et projet accepté en mairie Accès direct au Parc Bordelais Permis de construire validé Photos et plans d'aménagement fournis Produit d'exception à fort potentiel de valorisation. Estimation des travaux à 300 000€ Localisation Premium – Bordeaux Parc Bordelais Une opportunité unique pour les particuliers, investisseurs ou professionnels en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 915557.