Vente maison 4 pièces 78 m² Le Bouscat (33110)

Dans un environnement calme et résidentiel du Bouscat, au sein d'une copropriété soignée, découvrez cette maison T3 de 70 m² construite en 2009, fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dispose d'un placard intégré pratique pour le rangement. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, offre une atmosphère chaleureuse avec son carrelage imitation parquet et s'ouvre sur un espace extérieur d'environ 20 m² à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée permet une installation immédiate sans travaux. À l'étage : • 2 chambres avec placards (10 m² et 11 m²) • dont une chambre climatisée • salle de bain et WC Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un vrai plus sur le secteur. Chauffage individuel gaz – Fibre installée – Charges de copropriété d'environ 600 € / an. Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement, dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité des commodités et des transports. À découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 06 68 92 55 55, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173.

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 42 rue jacques gérald 33110 le bouscat - vente immo-interactif- le bouscat (33110) 42, rue jacques gérald - parc bordelais / barrière du médoc dans une rue très calme à deux pas du parc bordelais echoppe double d'une surface de 93 m² habitables environ édifiée sur cave partielle comprenant : entrée, séjour 31 m² environ, cuisine 8,12 m² environ, bureau 14 m² environ, salle d'eau avec wc côte jardin 6,20 m² environ chambre 1 : sur rue 13,30 m² environ chambre 2 : 14,53 m² environ salle d'eau attenante avec wc 2,90 m² environ, kitchenette attenante 3 m² environ cave, jardin chauffage central au gaz de ville tramway ligne d possibilité d'acquérir un emplacement stationnement en sous sol dans la résidence située au 38 rue jacques gérald 1ère offre possible : 330 000 eur visites sur place sans rendez vous : - mercredi 15 avril de 11h00 à 12h30 - mardi 21 avril de 11h00 à 12h30 - mardi 28 avril de 11h00 à 12h30 - mercredi 06 mai de 16h00 à 17h30 - mardi 12 mai de 11h00 à 12h30 - mardi 19 mai de 16h00 à 17h30 début des offres : jeudi 21 mai à 12h00 fin des offres : vendredi 22 mai à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 15 avril de 11h00 à 12h30 - mardi 21 avril de 11h00 à 12h30 - mardi 28 avril de 11h00 à 12h30 - mercredi 06 mai de 16h00 à 17h30 - mardi 12 mai de 11h00 à 12h30 - mardi 19 mai de 16h00 à 17h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 330 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 21 / 05 / 2026 à 12 : 00 au 22 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un cadre aussi avenant que pratique, vous vivrez à proximité d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels et de commerces ainsi que de la ligne C du tramway et de lignes de bus qui vous permettront de rayonner facilement dans toute l'agglomération. Livraison prévisionnelle Octobre 2024. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Charmante Maison de Caractère Le Bouscat - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Le Bouscat, dans une rue calme et paisible, offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 65 m² répartie sur 2 étages, elle propose 2 chambres, idéales pour un jeune couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant exposé plein sud. La cuisine équipée et fonctionnelle complète le rez-de-chaussée, offrant un espace convivial. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne. Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif attractif, cette maison est un choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison fonctionnelle et prête à habiter au bouscat ! Découvrez cette maison mitoyenne de 85 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaitement exposée pour la lumière naturelle. Une chambre parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable, complétée par une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing, salle d'eau et second wc. Chaque espace est pensé pour intimité et confort. À l'extérieur, une terrasse pratique permet de profiter de repas en extérieur ou de moments de détente. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de bordeaux, des commerces, écoles et transports. Un emplacement pratique qui facilite la vie quotidienne. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline dufau vous propose : à rénover / en exclusivité sur le bouscat – maison t3 de plain-pied avec véranda et garage le bouscat ausone, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de plain-pied d’environ 64 m² habitables propose un fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et équipée, d’un salon / salle à manger lumineux, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau avec wc séparé, une véranda d’environ 19 m² et un garage indépendant en complément. À l’extérieur, un jardin d’accueil à l’avant et d’un jardin à l’arrière, offrant un accès direct à un garage privatif. Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Travaux à prévoir - possibilite de demolir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.