Vente maison 8 pièces 270 m² Le Bouscat (33110)

L'Échoppe de Vos Rêves au Bouscat, Quartier Barrière du Médoc : Un Véritable Coup de Coeur Vous Attend ! Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe échoppe de 147 m² entièrement rénovée, nichée au coeur du prisé quartier Barrière du Médoc au Bouscat. Un véritable bijou qui allie le charme de l'ancien aux prestations modernes, le tout complété par un magnifique jardin de 80 m² exposé plein Ouest avec terrasse et piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations d'origine conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, belles hauteurs sous plafond, pierre apparente et cheminées décoratives confèrent à cette demeure un cachet incomparable. L'agencement intérieur a été pensé pour votre confort : une entrée accueillante mène à une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale pour votre intimité, et deux salles de bains modernes. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez des beaux jours dans votre jardin intime de 80 m², idéalement exposé plein Ouest. La terrasse vous invite à la détente, et la piscine chauffée promet des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Située à deux pas du tram D et des commerces, cette échoppe bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant la commodité de la vie urbaine tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Très lumineuse et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison est un véritable coup de coeur et n'attend plus que vous ! Location d'une place de parking possible. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette adresse unique au Bouscat ! Les informations sur les risques auxqels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au sein d'un secteur prisé, emplacement idéal pour cette maison à étage située en seconde ligne proche du Parc Bordelais, à deux pas des commerces, du Tramway D et des établissements scolaires (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun). Le bien se compose actuellement d'une chambre en RDC avec salle d'eau, un séjour, donnant sur jardin, un dégagement et un WC. Au premier niveau, le palier dessert une salle d'eau, trois chambres, WC. Un garage et une cave complètent le tout. Jardin piscinable et stationnement possible pour plusieurs véhicules. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Prix FAI : 990 000 euros dont 5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement calme et verdoyant au Le Bouscat, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1890, offrant un bel espace extérieur arboré avec une grande piscine, à seulement 300 mètres du Tramway de Bordeaux (ligne D) et à proximité immédiate de Bordeaux. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, sans immeubles à proximité, ce qui renforce la sensation de calme et d'intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose également d'une cuisine ainsi que d'un cellier avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine complète ce niveau et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, le jardin accueille également une annexe d'environ 13 m², pouvant être aménagée en bureau, atelier ou pièce indépendante selon votre projet. Les atouts de cette maison o grand jardin arboré o grande piscine 11x5 au sel o environnement très calme et dégagé o tramway et commerces accessibles à pied o stationnement possible pour trois véhicules DPE : C / C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Christophe FLEUREAU RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY 1.

Barrière du Médoc, environnement privilégié pour cette maison Art Déco sur 3 niveaux. Lumineuse, rénovation de qualité avec prestations anciennes conservées. Hall d'entrée avec plafond cathédrale, vaste pièce de vie traversante de 40 m², cuisine équipée, coin repas, 4 chambres, un jardin d'hiver. Cellier, buanderie, garage. Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située dans l'une des rues les plus prisées du quartier jean moulin au bouscat, à quelques pas du tram d, des écoles et des commerces, découvrez cette belle demeure des années 30. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cette villa de 175 m² (220 m² au sol) se démarque par son indépendance totale et son environnement calme. Perspective art déco et art de vivre cette maison incarne l'architecture typique des années 30 : un couloir central dessert trois chambres, dont une en "duplex", et dévoile, en fond de perspective, un salon feutré et une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur. L'étage, sous le signe du charme, révèle un vaste bureau de 30 m² baigné de lumière, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une quatrième chambre à la note romantique jouxte la mezzanine du duplex, offrant un bel espace nuit indépendant et intimiste. Un extérieur entre élégance et bien-être côté rue, un jardin d'accueil minéral, orné d'un palmier majestueux, signe l'entrée de cette maison à l'élégance intemporelle. Cet espace soigné permet également le stationnement aisé et sécurisé de plusieurs véhicules. À l'arrière, l'intimité est absolue. Véritable havre de paix, le jardin se dévoile autour d'une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Un espace détente avec sauna en bois complète ce tableau, offrant un cadre de vie tourné vers la sérénité et la convivialité. Au-delà de ses qualités esthétiques, le bien se distingue par : - une organisation pensée pour la vie de famille avec le stationnement de plusieurs véhicules. - un garage motorisé et des espaces extérieurs accueillant facilement et de façon sécurisée vélos, scooters ou vélos cargo. - un vaste espace de rangement de 40 m² en sous-sol complétant cet ensemble. - une localisation privilégiée : profitez d'une vie de quartier idéale avec les écoles et lycées de renom à quelques minutes, le parc bordelais accessible en 15 minutes à pied et l'hypercentre de bordeaux à seulement 15 minutes via le tram d. Un bien d'exception au cœur du bouscat, alliant le charme et l'intimité d'une villa indépendante au confort d'un cadre de vie privilégié. Une visite virtuelle 3d est disponible sur demande pour une première immersion. Pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée, n'hésitez pas à me solliciter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 184 747 - greffe de bordeaux) eric maysonnave entrepreneur individuel 06 17 54 27 25 - réf. 952677.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et dialogue parfaitement avec l’espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans / dehors particulièrement recherché. À l’étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome. À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent les prestations de ce bien. Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.