Iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : Située dans le quartier recherché de Saint-Radegonde à Tours Nord, cette demeure exceptionnelle est nichée au cOEur d'un parc boisé de 4000 m² environ, entièrement clos et sans vis-à-vis. Elle offre 6 chambres et un cadre de vie privilégié. L'entrée spacieuse ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² environ avec cheminée, orientée sud et donnant sur le parc. La propriété inclut également une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un large couloir dessert cinq chambres supplémentaires, chacune ayant accès à plusieurs salles d'eau. Une maison secondaire de 50 m² environ peut servir de maison d'amis ou de gîte, et bénéficie d'un grenier aménageable. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente. La propriété comprend également un garage et une cave. Des travaux de rénovation (huisseries, isolation, décoration et chauffage) sont à prévoir. Arrêt de bus au pied de la propriété et à seulement 5 minutes des commerces et des commodités, cette demeure représente une opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 269 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 137 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 223 et 5 713 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 223 et 5 713 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.