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maison 9 pièces 192 m2 à vendre à Toulouse (31000)
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Vente maison 9 pièces 192 m² Toulouse (31000)
500 000 €

Maison 9 pièces Toulouse (31000)

Située seulement à 5kms de Graulhet et 1H de l'aéroport de TOULOUSE, je vous présente cette belle propriété chargée d'histoire d'environ 3.50 ha dotée d'un ancien corps de ferme datant de l'ère de Napoléon comprenant une habitation en pierre d'environ 191 m² habitable qui a bénéficié d'une réhabilitation totale dans le respect de son caractère authentique et champêtre, ainsi que ces nombreuses dépendances à rénover (maison, granges) pouvant servir pour un projet de maison / chambres d'hôtes ou gites. L'habitation principale est ainsi composé en rez-de-chaussée un hall qui dessert d'un côté une grande cuisine ouverte de 21 m², une pièce faisant office de SAM et de l'autre côté un grand salon de 27 m² avec sa cheminée (insert) et une grande chambre (12 m²). À l'étage vous avez 4 belles chambres (13,15, 16,20 m²) dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de bureau. L'environnement extérieur est privilégié, vous avez une belle vue sur la campagne d'où vous apprécierez le calme. Les + de cette propriété : une très bonne isolation grâce au double vitrage, isolation des murs et plafond = DPE C, présence de 4puits ainsi que source. Bon à savoir : prix négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 06 56 73 55 81, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 192 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 35 000 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 65 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 500 000 € (soit 2 604 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1155518
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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