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maison 9 pièces 252 m2 à vendre à Sonnac-sur-l'Hers (11230)
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Vente maison 9 pièces 252 m² Sonnac-sur-l'Hers (11230)
300 000 €
-14.04 %

Maison 9 pièces Sonnac-sur-l'Hers (11230)

Une grande maison familiale, chambre d'hôtes, maison de vacances + gîte, au cœur d'un village à l'intérieur de l'Aude. La maison totalement rénovée avec respect de l'ancien, possède de différentes possibilités : chambres / tables d'hôtes ? famille d'accueil ? location des vacances ? work shops ? détente ? relais motos - etc ? . Une grande espace à découvrir. Rez de chaussée : Entrée sur un grand salon avec cheminée (poêle à bois) 45 m², sa cuisine attenante et partiellement ouverte de 26 m² qui nous mène dans une salle dinatoire de 16 m², avec espace de détente couverte de 20 m² qui donne accès à la terrasse ensoleillée de 55 m². En dessous il se trouve un sous-sol accessible de l'extérieur ainsi de l'intérieur de quoi à abriter 2 voitures 55 m² ou plusieurs motos à coté un atelier de 20 m². Entre la partie salon-garage se trouve une toilette séparée et une salle de douche 15 m² avec une buanderie 7 m² Première étage : Coté façade : trois grandes chambres (14 m², 15 m², 14 m²), Milieu : un couloir et 3 espaces bureaux / dressing (12 m², 6 m², 5 m²) Coté terrasse : une grande salle de bain familiale double vasques (13 m²), suite parentale avec salle de douche 18 m², Un bureau / chambre / salle de jeu 17 m² Deuxième étage / combles : Le toit est en bon état, isolé. Une belle hauteur donne la possibilité d'aménager toute la surface 95 m² en appartement ou chambres supplémentaires. La terrasse est très agréable, embrassée par les montagnes, vue sur la campagne. Un vrai havre de paix. Le chauffage central est au fioul et poêle à bois. Tout à l'égout. Taxe foncière 1200 € par an Attenante : gîte de 80 m², excellente rénovation à neuf avec terrasse, 2 chambres, salle de bain, salon / bureau totalement indépendant de la maison, possibilité des revenus supplémentaires ou utilisation d'une profession libérale / commerciale. Pour un rendement au plus vite, les propriétaires vendent la gîte meublée. La maison est surprenante et doit être visitée pour se faire une idée du potentiel. Située à proximité de Mirepoix, lac de Montbel, la ville Lavelanet et Chalabre avec épicerie, bars / restaurants, école primaire, collège et environ 1h35 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h. 1h min de ski Mont-D'Olmes. 1h40 de la Méditerranée ? Bien à visiter - Bien avec des revenus Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 252 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 300 000 € (soit 1 190 € / m²)
    -14.04 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.04 % (-49 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 mai 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mai 2022
  • Dernière mise à jour : 10 mai 2024
  • Référence de l'annonce : NC2112
Midi Pyrenees Proprietes agence immobilière Artigat (09130)
Midi Pyrenees Proprietes

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