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maison 9 pièces 180 m2 à vendre à Salvagnac-Cajarc (12260)
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Vente maison 9 pièces 180 m² Salvagnac-Cajarc (12260)
285 000 €

Maison 9 pièces Salvagnac-Cajarc (12260)

Maison de plain-pied avec une vue exceptionnelle ! Cette maison en pierre des années 1970, située dans un petit hameau paisible, bénéficie d'une vue époustouflante sur la vallée. Posée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 3800 m², on y trouve une piscine atypique, creusée dans la roche et orientée vers la vallée. Une petite cuisine d été, un coin douche / toilettes ainsi qu'un confortable salon ombragé avec four à pizza viennent compléter cet espace, Vous y trouverez également un joli bassin à poissons ainsi qu' un espace potager et deux chalets en bois. La maison principale, d'une superficie d'environ 170 m², est composée, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux d'environ 42 m² donnant sur une véranda d'environ 21 m² avec vue, d'une cuisine fermée, d'une très grande bibliothèque en pierre apparente d'environ 25 m², de 3 chambres (16,12 et 11 m² environ), d'une salle de douche, d'un WC et d'une petite buanderie. Les combles sont peu exploitables sur la totalité, seuls un bureau et une chambre sont habitables. Trois autres pièces existent mais ne sont pas comptées dans la superficie de la maison du fait de l'accès sous charpente très difficile. La maison possède un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois / simple vitrage et la fosse septique n'est plus aux normes. Un double garage complètent le tout. Vous l'aurez compris cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel et rare, d'un espace de vie spacieux et lumineux tourné vers la vallée Les commodités sont à 10 minutes sur la commune de cajarc.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 3 840 m²
Environnement
  • Quartier : école, commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 291 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 285 000 € (soit 1 583 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12032344391
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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