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maison 9 pièces 217 m2 à vendre à Saint-Paul (97434)
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Vente maison 9 pièces 217 m² Saint-Paul (97434)
1 150 000 €
-10.85 %

Maison 9 pièces Saint-Paul (97434)

Iad France - Jérôme Caille (06 93 45 95 96) vous propose : Opportunité Rare à Saisir à St-Gilles-les-Bains - Lotissement Cap Champagne, à 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot Une chance unique de posséder deux maisons sur un terrain plat exceptionnel de 1241 m² environ dans le quartier recherché de St-Gilles-les-Bains ! Situé au calme, au fond d'une impasse, ce lotissement offre un cadre de vie paisible et enchanteur. La Maison Principale : Sur une parcelle de 823 m² environ, découvrez une maison pleine de charme construite en 1978. Orientée plein ouest face au coucher de soleil, elle vous accueille avec ses 121.25 m² environ habitables comprenant un séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie / WC, un grand garage fermé et un débarras. De plus, un chalet bois indépendant de 19.80 m² environ offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et terrasse couverte. La Maison de Surfeur (Valeur locative de 1.550€ mensuelle) : Sur la seconde parcelle de 418 m² environ, découvrez une authentique maison de surfeur d'une superficie habitable de 65.12 m² environ. Mitoyenne à la maison principale, cette résidence de plain-pied offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie / WC, ainsi qu'une chambre indépendante extérieure. Les deux maisons sont connectées au Tout-à-l'Égout (TAE) et les bâtiments sont en excellent état avec un aménagement intérieur d'origine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ceux qui souhaitent un aménagement ou une décoration contemporains. Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix dans ce quartier d'exception à St-Gilles-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.33 € par mois (soit 459.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Caille EI (ID 24308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 217 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 241 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 459 €

A propos du prix de cette maison

  • 1 150 000 € (soit 5 300 € / m²)
    -10.85 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.85 % (-140 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1484202
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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