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maison 9 pièces 209 m2 à vendre à Saint-Offenge (73100)

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Vente maison 9 pièces 209 m² Saint-Offenge (73100)

600 000 €

Maison 9 pièces Saint-Offenge (73100)

À proximité de l'agglomération d'Aix les bains, vous êtes à seulement dix minutes de deux entrées d'autoroute vous menant rapidement vers les axes Lyon / Grenoble ou Annecy / Genève, dans un village rural très agréable. Cette propriété offre un cadre idyllique dans un hameau paisible. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette ferme ancienne est typique des exploitations du secteur : le logement de près de 200 m², offre 6 chambres, est flanqué d'une grange et d'une écurie, ainsi que d'un vaste fenil. L'ensemble offre un potentiel d'environ 450 m². La toiture est neuve, l'électricité également et le raccordement au tout-à-l'égout est récent. Ce bien authentique, qui vivait au gré des vacances de ses propriétaires, permettra une belle rénovation, mais aussi un intéressant projet foncier pour plusieurs familles. Le vaste terrain de 4314 m² est entièrement constructible; la ferme bénéficie également d'une annexe faisant office de garage ou auvent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 314 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 1893

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 660 et 5 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 et 5 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.