Iad France - Cindy Lucas (07 49 89 14 15) vous propose : Découvrez cette superbe maison individuelle de plus de 200 m² habitables, idéalement située dans la commune recherchée de Saint Nicolas. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à équiper et à aménager, les sanitaires (WC et salle de bain séparé ), une spacieuse pièce de vie orientée plein sud de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle, avec cheminée et accès au balcon, un espace bibliothèque de 10 m², deux chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing. Au premier étage une chambre de 35 m² et un espace à aménager de plus de 65 m², offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins. Un sous-sol complet avec garage 1 à 2 voitures, chaufferie, buanderie, et une salle de réception ou de stockage de plus de 40 m². Le rez-de-chaussée est à conforter (cloisons modulables ), le 1er étage est à aménager. Le tout sur une parcelle de plus 1600 m², les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, la chaudière à gaz et le chauffe-eau sont des années 2000. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Lucas EI (ID 67143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 911078871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 788 et 3 772 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 788 et 3 772 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.