Iad France - Romain Gras (07 83 78 99 33) vous propose : Découvrez cette superbe maison de 184 m² environ sur une parcelle de 1770 m² environ sur la commune de Saint Nazaire. En entrant vous trouverez une véranda de 17 m² environ avec un accès sur le salon de 32 m² environ, parfait pour passer d’agréables journées. Reliant le salon à la cuisine, une salle à manger de 15 m² environ avec un accès sur l’extérieur. La cuisine de 11 m² environ entièrement équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. La maison dispose également de deux chambres au rez-de-chaussée, la première de 20 m² environ avec dressing et la deuxième de 20 m² environ avec une salle de bain, un WC indépendant et une deuxième véranda de 10 m² environ. À l’étage vous trouverez deux chambres de 11 m² environ ainsi qu’une troisième de 14 m² environ avec balcon, salle de bain. Un WC indépendant, un grand placard au fond du couloir. Sur un terrain de 1770 m² environ arboré et clôturé, vous trouverez une superbe piscine 8x4 avec douche extérieure, une terrasse et un grand espace boisé où la tranquillité règne. Il y a également un accès au bois du dessus. À l’arrière de la maison, vous trouverez un jardin avec abri de 44 m² environ, un accès au garage de 56 m² environ. Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également le confort offert par les système de chauffage : climatisation reversible, cheminée qui vous permettra de créer une ambiance agréable tout au long de l'année. Ce bien est également équipée de panneaux solaire et d’une fosse septique neuve. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Vidéo disponible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras EI (ID 67489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 770 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.