Vente maison 9 pièces 245 m² Saint-Lyphard (44410)

Maison familiale de 159 m² idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, au calme, sur un terrain de 975 m² et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, en cours d'aménagement offre une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage de 31 m² avec cave et atelier, ainsi que d'un parking privé. Des travaux récents ont été réalisés. Écoles, commerces et transports se trouvent à proximité. Une maison au fort potentiel, prête à accueillir votre futur lieu de vie. Référence agence : 3250.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale spacieuse - saint-andré des eaux maison des années début 80 offrant des beaux volumes. En passant la porte, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale, une pièce de vie traversante qui bénéficie grâce à ses ouvertures de multiples expositions. L'agencement intérieur propose de généreux espaces, idéal pour une famille en quête de confort. Ses atouts : -cinq chambres dont une de plain-pied -pas de mitoyenneté -environnement verdoyant -garage, cave enterrée, grenier aménageable un rafraichissement permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien. Ce bien est à négocier avec votre conseiller safti- ulrich lechat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 493 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ulrich lechat, tél. : 06 12 99 42 17, e-mail : ulrich.lechat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 539 307 124.

Fiche Id-SIT179930 : Golf de La Baule. Dans un domaine privé avec piscine chauffée, sur une parcelle de 580 m², maison comprenant : en Rez de chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasses, 2 suites (chambre, salle de bains, WC, dressing).À l'étage, 1 suite (cha mbre, salle de bains + dressing). 1 Garage complète l'ensemble. Charges annuelles : 4384.00 euros comprenants les charges de copro, de piscine, Eau et électricité. Cette maison est disponible et habitable de suite. Plus d'informations, une visites, contactez frédéric au 06 87 06 67 53. Honoraires inclus de 3.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 384 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor - Mentions légales : Proposé à la vente à 424350 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 03 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2690 et 3670 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4380 Euros / an (soit 365 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Belle maison contemporaine de 161 m², volumes, lumière & vue campagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne (planché chauffant), luminosité et belle ouverture sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier offrant un complément de rangement appréciable. La décoration, sobre et actuelle, permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à vendre à Saint-Molf en Loire-Atlantique. Construite en 1890, cette charmante propriété offre un extérieur spacieux comprenant un parking, un jardin, une piscine et une terrasse. Avec une superficie d'environ 176 m², cette maison s'organise ainsi : - Au rez-de-chaussée une entrée principale sur une grande pièce de vie avec séjour et salon avec cheminée et poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, se trouve une suite parentale avec salle de bain ouverte, wc indépendant; une seconde entrée donnant d'un côté sur la buanderie et de l'autre, à l'arrière de la maison, au carport prévu pour 2 voitures et 2 motos. - A l'étage le palier dessert une seconde salle de bain avec wc, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint. Située dans un emplacement idéal, cette maison offre une tranquillité absolue, et le charme de la campagne dans un hameau. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Saint-Molf, aux portes de Guérande. Référence agence : 2783.