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maison 9 pièces 270 m2 à vendre à Saint-Germain-des-Fossés (03260)
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Vente maison 9 pièces 270 m² Saint-Germain-des-Fossés (03260)
367 500 €

Maison 9 pièces Saint-Germain-des-Fossés (03260)

Sur la commune de St-Germain-des-Fossés, maison P9 - Terrain d’environ 1500 m². Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de St-Germain-des-Fossés, une maison d’environ 270 m² sur deux étages. Située en sortie d’agglomération, elle vous donnera accès aux commerces ainsi qu’à toutes les commodités et services dont vous avez besoin. À 10 km de Vichy et 80 km de Clermont-Ferrand, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 1500 m² clôturée. Vous trouverez dans cette petite ville, crèche, école maternelle, primaire et collège. Les lycées seront à Vichy. Au rez-de-chaussée, un couloir desservira une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’une superficie totale de près de 40 m² ainsi qu'un très grand salon lumineux d’environ 39 m². Un WC viendra compléter cet étage. Au 1er étage, le pallier vous donnera accès à 3 grandes chambres de respectivement 17,5 m², 18,5 m² et 21 m². Une salle de bain d’environ 15 m² avec baignoire, douche italienne, vasque et WC ainsi qu’une petite buanderie de près de 3 m² viendront compléter cet étage. Au second étage de la maison, des travaux ont été bien avancés pour créer 3 chambres supplémentaires de 13,15 et 20 m² au sol, une salle d’eau de près de 8 m² et un WC. Un espace salle de jeux ou bureau de plus de 13 m² viendra compléter ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, vous aurez accès à une cave de près de 60 m² située sous la maison. L'habitation est chauffée par des radiateurs au gaz de ville ainsi qu’une cheminée située dans le salon. Une seconde cheminée pourra être utilisée dans la salle à manger après avoir été gainée. Vous aurez également accès à un garage de plus de 45 m². La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l’égout. Les atouts de cette maison ? Entièrement rénovée avec gout et avec de très beaux matériaux il y a 2 ans, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Ces grands espaces de vie ainsi que son magnifique terrain arboré ne pourront que vous séduire. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 859884).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 525 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 367 500 € (soit 1 361 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 340934318348
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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