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maison 9 pièces 206 m2 à vendre à Rauzan (33420)
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Vente maison 9 pièces 206 m² Rauzan (33420)
398 000 €
-9.44 %

Maison 9 pièces Rauzan (33420)

Située dans la charmante ville de Rauzan (33420), cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée au cœur de 16000 m² de parc arboré, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Dotée de 3 places de parking et d'un garage, elle garantit un stationnement facile et sécurisé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des écoles et du collège, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. De plus, son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, la présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 16000 m². Avec sa cave, elle offre des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Les aménagements extérieurs soignés et bien entretenus ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 206 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Composée de 9 pièces, elle comprend 6 chambres pouvant accueillir toute la famille. Construite en 1968, elle combine le charme de l'ancien avec des éléments modernes. Chaque espace a été soigneusement aménagé, offrant à la fois fonctionnalité et esthétisme. Les combles offrent également un potentiel d'agencement supplémentaire selon les besoins individuels. En résumé, cette propriété située à Rauzan offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Son vaste terrain, ses aménagements extérieurs soignés et son intérieur spacieux en font une maison chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly GUIONNEAU, Tél. : 06 98 23 48 79, E-mail : nelly.guionneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917 431 918.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 206 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 16 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 890 et 3 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 398 000 € (soit 1 932 € / m²)
    -9.44 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.44 % (-41 500 €) depuis le début de sa diffusion le 6 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1127531
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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