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maison 10 pièces 264 m2 à vendre à Rauzan (33420)
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Vente maison 10 pièces 264 m² Rauzan (33420)
372 950 €

Maison 10 pièces Rauzan (33420)

Située sur la commune de Faleyras, à 4km de Branne, cette maison datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel à révéler. Sur deux niveaux, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie avec chambres d'hôtes ou pour en faire une résidence principale rénovée. La première partie de la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres, dont une avec salle d'eau. Dans la seconde partie, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et trois grandes chambres. L'ensemble est complété par un chai, un espace atelier et un grand garage ouvert. Le tout s'étend sur un terrain de plus de 2200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 264 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 288 m²
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 5 083 et 6 877 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 083 et 6 877 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 248 kWh/m².an 77* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 77 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 372 950 € (soit 1 413 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1252980
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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