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maison 6 pièces 230 m2 à vendre à Rauzan (33420)
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Vente maison 6 pièces 230 m² Rauzan (33420)
378 000 €
-7.69 %

Maison 6 pièces Rauzan (33420)

De la Cour au Jardin vous présente cette ancienne demeure au c ? ur d'un village médiéval, proche de toutes commodités. Cette ancienne maison de 1850 a gardé tout son charme avec ses poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et son jardin à l'abri des regards. Elle se compose en rez de chaussée d'une véranda-salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin exposé plein sud, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC. WC indépendant supplémentaire en rez de chaussée. Au premier étage nous retrouvons deux chambres avec chacune leur salle de bain balnéo et WC. Au second étage on découvre une chambre très spacieuse sous une belle charpente apparente avec son salon, sa salle de bain-balnéo, WC. L'organisation de cette maison permet une activité de chambres d'hôtes. Climatisation réversible dans toute la maison. Le charme opère une seconde fois en observant le pigeonnier qui se situe au fond du jardin avec un accès indépendant. Cette maison peut convenir pour recevoir des amis, pour un gîte, une location sur plusieurs mois etc. Elle comprend en rez de chaussée une salle à manger, un salon avec lit pont, une salle d'eau balnéo, une cuisine. À l'étage, en mezzanine, nous entrons dans une chambre sous une charpente splendide à découvrir absolument. Ce bien rare est au c ? ur d'un village proche de toutes commodités  ainsi qu'un collège et une école tout en étant au calme. À visiter rapidement, coup de c ? ur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 6 WC
  • 2 salles d'eau
  • 3 salles de bain
  • Véranda : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface carrez : 230 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrain : 450 m²
Environnement
  • Orientation : sud-ouest
Etat
  • Construit en 1900
A proximité
  • Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 150 et 2 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos du prix de cette maison

  • 378 000 € (soit 1 643 € / m²)
    -7.69 %
  • Honoraires : 18000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 756 €
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.69 % (-31 500 €) depuis le début de sa diffusion le 27 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 47432
De la Cour au Jardin

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