Saisissez l'opportunité d'acquérir cette remarquable propriété, idéalement située dans un village prisé, offrant une atmosphère authentique et pittoresque. Dotée d'une licence IV en place, cette propriété offre une capacité totale de 78 couverts, répartis de manière optimale entre un espace intérieur accueillant pour 48 convives et une charmante terrasse extérieure pouvant recevoir jusqu'à 30 personnes. Au rez-de-chaussée, découvrez un agencement fonctionnel comprenant des zones dédiées aux repas, aux sanitaires, à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à l'espace de stockage et au garage. Cette disposition assure une gestion fluide du service, garantissant une expérience agréable pour les clients. Le premier étage offre une résidence de caractère, intégrant une cuisine bien aménagée, un spacieux séjour et trois chambres élégamment décorées, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain en cours de rénovation offrent un potentiel d'expansion et de diversification de l'offre d'hébergement. Confort optimal toute l'année grâce au chauffage électrique, au système de chauffage au fioul et au poêle à granulés, créant un environnement chaleureux et confortable pour les clients. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'école, de la mairie et de toutes les commodités du village, attirant ainsi une clientèle variée. Les places de parking disponibles facilitent l'accès aux clients, tandis que plusieurs accès possibles offrent une flexibilité supplémentaire pour son utilisation et son aménagement. Une opportunité supplémentaire réside dans la possibilité de diviser la propriété et de louer une partie en gîte, offrant ainsi la possibilité de diversifier les sources de revenus. Dans l'ensemble, cette propriété combine un emplacement privilégié, des caractéristiques pratiques et un potentiel d'expansion, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets entrepreneuriaux dans un cadre enchanteur et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : jeangeorges.adler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 234 m²
Extérieur: Surface terrain : 191 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.