Charmante propriété de caractère à Pays-de-Clerval

Idéale comme grande maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes / activité touristique.

Cette propriété spacieuse et pleine de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du doubs et allie charme historique et fort potentiel d'exploitation.

Avec environ 245 m² habitables, complétés par une terrasse, un balcon ainsi qu'une dépendance de belle superficie, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie ou d'accueil touristique.

Le bien séduit par ses éléments authentiques tels que cheminées, sols en bois et en pierre, ainsi que par une distribution harmonieuse des espaces sur plusieurs niveaux.

Le jardin, avec un accès direct à la rivière, crée un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature.

La commune de pays-de-clerval dispose d'une excellente infrastructure avec commerces, écoles, services médicaux ainsi qu'une accessibilité optimale par route, train et autoroute.

La région, réputée pour ses paysages entre rivières et collines, offre de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques.

Prix : 396 000 euros honoraires d'agence inclus classe énergétique : e émissions de gaz à effet de serre : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 480 euros et 8 830 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023.

Contact et informations pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel michel wörler au 07 67 45 53 35 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Mentions légales cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel michel wörler, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 514 051 770, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, dont le siège est situé zac le chêne ferré ?

44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes ?

Saint-nazaire.

Compte séquestre n° 309 32 50 84 67, bpa saint-sébastien-sur-loire (44230).

Garantie financière par galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris ?

N° 28137 j, jusqu'à 2 000 000 euros pour les transactions (t) et 120 000 euros pour la gestion (g).

Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de galian-smabtp, police n° 28137.

J.

Référence mandat : 444999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel michel woerler (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 514 051 770 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.