Iad france - amandine vincent (06 78 86 70 56) vous propose : * maison coup de coeur * amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété de charme est faite pour vous ! Située à paizay-le-tort, belle commune du pays mellois, vous serez à environ 1 / 2 h de route de niort et son marais poitevin, à 1h / 1h15 de la rochelle / angoulême / poitiers pour les sorties culturelles ou les ballades en bord de mer sur l'ile de ré. Cette maison et son gîte attenant sur une surface totale de 225 m² environ, allient authenticité et modernité, le tout agrémenté d'un jardin arboré de 3700 m² environ. Maison d'habitation : au rdc : une cuisine séparée et aménagée, un séjour et une sdb avec wc. À l'étage : 4 chambres sur parquet. Gîte : au rdc : séjour avec coin cuisine, sde avec wc a l'étage : 2 grandes chambres sur parquet une chaufferie, une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance aménageable constituent également la propriété. Prestations : - double vitrage pvc (sauf 2 ouvertures sur le gîte) - chauffage fioul et poêle à bois -fosse septique non conforme - toiture ancienne mais pas de problème constaté si vous souhaitez la découvrir, contactez moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine vincent ei (id 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 706 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.