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maison 9 pièces 314 m2 à vendre à Massignac (16310)
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Vente maison 9 pièces 314 m² Massignac (16310)
449 000 €

Maison 9 pièces Massignac (16310)

À l'orée d'un petit hameau calme, entourée par une belle région campagnarde décorée avec des lacs multiples, deux superbes maisons dans un beau parc clos de 5500 m² avec une belle piscine chauffée et poolhouse. Deux propriétés individuelles de caractère, une avec 3 chambres et 3 salles d'eau, l'autre avec 2 chambres et 2 salles de bain. Chaque propriété est tellement bien présentée, que la possibilité est réelle de pouvoir utiliser une comme maison principale et la deuxième comme gîte ou location à long terme. La maison la plus grande, plein de charme et d'authenticité, se compose d'un grand salon avec poêle, salle à manger, cuisine équipée, terrasse couverte, bureau, chambre, salle d'eau et atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 2 autres chambres, chacune avec leur salle d'eau spacieuse. La deuxième propriété dispose d'un salon / salle à manger / cuisine ouverte avec poêle au rez-de-chaussée et de 2 jolies chambres chacune avec sa salle d'eau au premier étage. Les deux maisons sont reliées par un garage (deux voitures, 2 portes électriques), elles sont donc complètement indépendantes. Le jardin bien entretenu, parsemé d'arbustes et d'arbres fruitiers, surplombe le lac voisin et loge la belle piscine avec volet électrique, un jacuzzi sur terrasse couverte et un poolhouse avec cuisine d'été et WC; un deuxième garage indépendant sert momentanément comme atelier. Huisseries en bois, double vitrage, chauffage centrale Viessmann au fuel dans la grande maison (en parti au sol), radiateurs électriques dans la plus petite maison, le résultat d'une rénovation totale entre 2012 et 2016. Qualité / Prix au TOP !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 5 WC
  • Salle d'eau
  • 5 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 314 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 5 615 m²
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 180 et 2 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 131 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 1 430 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12018336904
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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